2
SAULA KINNISTU DETAILPLANEERING Plan ID: 99914 Saula kinnistu, Uusküla, Rapla vald, Raplamaa
Teostus: Mereno Ehitus OÜ +372 518 8987 merenoehitus@gmail.com
SELETUSKIRI
Sisukord
1. Detailplaneeringu koostamise alused ............................................................................ 4
2. Detailplaneeringu koostamise eesmärk ......................................................................... 4
3. Olemasolev olukorra kirjeldus ........................................................................................ 6
3.1 Situatsiooniskeem ja planeeritava ala asend keskkonnas ................................... 6
3.2 Kehtivad piirangud ja kitsendused………………………………………………………7
3.3 Rapla valla üldplaneering ja varem kehtestatud detailplaneeringud……………...8
3.4 Keskonnamõju strateegiline hindamine………………………………………………..9
3.5 Alusdokumendid……………………………………………………………………………9
4. Kavandatav tegevus ................................................................................................... 9-14
4.1 Üldosa ...................................................................................................................... 9
4.2 Planeerimisettepanek /planeeringulahenduse põhjendus ................................... 9
4.2.1 Planeeringuala tehnilised näitajad ........................................................ 9
4.2.2 Nõuded hoonestusalale ........................................................................10
4.2.3 Kruntide ehitusõigus ....................................................................... 10-12
4.2.4 Arhitektuurinõuded ehitistele ...............................................................12
4.2.5 Rajatiste ehitus-ja kujundusnõuded ....................................................12
4.2.6 Liikluskorraldus ja parkimine ...............................................................13
4.2.7 Piirangud ja servituudid ........................................................................13
4.2.8 Maaparandussüsteemi käsitlev osa .....................................................13
4.3 Tehnovõrgud ja -rajatised......................................................................................14
4.3.1 Üldist ......................................................................................................14
4.3.2 Veevarustuse välisvõrk .........................................................................14
4.3.3 Kanalisatsiooni välisvõrk ......................................................................14
4.3.4 Sademeteveed .......................................................................................14
4.3.5 Elektrivarustus .......................................................................................15
4.3.6 Side .........................................................................................................15
4.3.7 Soojavarustus ........................................................................................15
4.3.8 Trasside kaitsevööndid .........................................................................15
4.4 Keskkonnakaitselised ettepanekud
4.4.1 Keskkonnakaitse abinõud .....................................................................16
4.4.2 Haljastus ja heakord ..............................................................................16
4.4.3 Jäätmemajandus ...................................................................................17
4.3.4 Vertikaalplaneering................................................................................17