Viimsi metskond 314 (katastritunnus 71801:001:2152) kinnisasjast

Viimsi metskond 314 (katastritunnus

71801:001:2152) kinnisasjast

Austatud Merje Krinal

Pöördusite Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK) poole kirjaga, milles palute RMK seisukohta

võimaliku vahetusmaa moodustamiseks. Maa-amet teavitas seoses Rail Baltica projektis raudteetrassiga

kattuvate kinnisasjade omandamisega Harju maakonnas Kiili vallas Luige alevikus paikneva Luige tn 1

(katastritunnus 30402:001:0040, pindala 104 904 m2, sihtotstarve tootmismaa 100%) kinnisasja omanikku

avalikes huvides omandamise menetluse läbiviimisest KAHOS § 4 lõike 1 punkti 7 alusel avaliku raudtee

taristu ja teenindusrajatiste ehitamiseks. Luige tn 1 kinnisasjast omandatakse avalikes huvides Rail Baltic

raudtee põhiprojekti krundijaotuskava alusel ca 0,37 ha suurune osa, mis hõlmab tee maaeraldust (Lisa 1).

Kuna riigi maakorraldus viiakse läbi kinnisasjade äralõigete hariliku väärtuse alusel, on Maa-amet tellinud

KAHOS § 2 lõike 2 alusel Luige tn 1 ja Viimsi metskond 314 kinnisasjade osade väärtuste

väljaselgitamiseks hindamise kutseliselt hindajalt.

Kinnisasja omanik on avaldanud soovi saada riigi poolt omandatava osa vastu maad Luige tn 1 kinnisasjaga

piirnevast riigile kuuluvast Viimsi metskond 314 (katastritunnus 71801:001:2152) kinnisasjast, mille

riigivara valitseja on Kliimaministeerium ja volitatud asutuseks RMK. Kirjale on lisatud kaks vahetusmaa

ligikaudset asukohta (versioon 1 ja versioon 2).

RMK on asjaoludega tutvunud ning on nõus lisas 2 (Vahetusmaa ligikaudne asukoht versioon 1) näidatud

lahendusega, mille kohaselt pakutakse vahetusmaaks seda osa küsitud kinnisasjast, kus on juba hetkel

märgata Luige tn 1 omaniku poolt maa kasutust. Kui Luige tn 1 maaomanik on nõus lisas 2 pakutud

versiooniga, siis palume Pos 4 ja Pos 3 vaheline piir tõmmata nii, et kogu Luige tn 1 maakasutus jääks

Pos-le 4. Variandina võib ka kaaluda, kui Pos 5 (Luige tn 1 omand) vahetatakse Pos-ga 3, sellisel juhul

jääb pärast kinnisasjadest äralõigete tegemist üks maaomand ühele poole ja teine omand teisele poole teed.

Lisas 3 (Vahetusmaa ligikaudne asukoht versioon 2) pakutud variandiga RMK nõus ei ole.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Juhataja

Eleri Laidma

5304 7558 [email protected]

Merje Krinal

maakorralduse osakonna juhataja

Maa-amet

[email protected]

Teie 17.09.2024 nr 7-21/24/11485

Meie digitaalallkirja kuupäev nr 3-1.1/

2024/5638

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX

PLANEERITUD SISSELÕIGE

OL.OL. KESKPINGE MAAKAABLISSE

KPL18917(19605) VILJANDI MNT ÄÄRES

55.48m

R-80 L-28.62

R-80 L-31.54

37.18m

15.92m

Lu ig

e_ ro

ad _a

xis PK

: 0 +0

0, 00

X= 65

77 72

0. 56

13 Y=

54 40

37 .6

80 6

Lu ige

_r oa

d_ ax

is PK

: 1 +0

0, 08

X= 65

77 73

1. 18

78

Y= 54

39 38

.3 43

6

Lu ig

e_ ro

ad _a

xis PK

: 3 +0

3, 36

X= 65

77 78

6. 36

14

Y= 54

37 46

.1 78

9

Lu ig

e_ ro

ad _a

xi s

PK : 3

+6 9,

16 X=

65 77

77 4.

78 83

Y= 54

36 81

.8 24

7

Luige_road_axis

PK: 2 +65,82

X=6577778.0205

Y=543782.3845

Lu ige

_r oa

d_ ax

is PK

: 1 +9

0, 31

X= 65

77 74

3. 22

37

Y= 54

38 48

.9 25

8

Lu ig

e_ ro

ad _a

xis PK

: 0 +1

4, 86

X= 65

77 72

0. 31

52 Y=

54 40

22 .8

18 1

Lu ig

e_ ro

ad _a

xi s

PK : 3

+3 1,

98 X=

65 77

78 4.

18 30

Y= 54

37 17

.7 95

0

Lu ige

_r oa

d_ ax

is PK

: 4 +0

0, 70

X= 65

77 77

2. 96

10

Y= 54

36 50

.5 41

1

Lu ig

e_ ro

ad _a

xis PK

: 2 +8

7, 44

X= 65

77 78

4. 73

64

Y= 54

37 62

.0 13

1

Luige_road_axis

PK: 2 +10,35

X=6577749.7540

Y=543830.1197

Lu ige

_r oa

d_ ax

is PK

: 0 +2

7, 34

X= 65

77 72

1. 08

03

Y= 54

40 10

.3 77

3

Lu ig

e_ ro

ad _a

xi s

PK : 3

+8 4,

93 X=

65 77

77 2.

32 79

Y= 54

36 66

.2 73

2

Lu ige

_ro ad

_a xis

PK: 2 +0

0,3 3

X=6 57

77 45

.54 34

Y=5 43

83 9.1

94 5

0+00

1+00

2+00

3+00

4+00

5+00

0+10

0+20

0+30

0+40

0+50

0+60

0+70

0+80

0+90

1+10

1+20

1+30

1+40

1+50

1+60

1+70

1+80

1+90

2+10

2+20

2+30

2+40

2+50

2+60

2+70

2+80

2+90

3+10

3+20

3+30 3+40

3+50 3+60

3+70

3+80

3+90

4+10

4+20

4+30

4+40

4+50

4+60

4+70

4+80

4+90

5+10

R-50 L-21.62

R-50 L-20.04

R-80 L-12.48

R10

R10

POS. 0280 Luige tn 1 KOV / LOCAL 3727 m 2

Viadukt/ Viaduct

TINGMÄRGID: Kavandatavad rööbasteed / Designed railway Kavandatavad teed / Designed roads

Katastriüksuse tunnus ja nimi / Cadastral name and ID Katastriüksuse piir / Land plot

Kavandatavad kraavid ja nõlvad / Designed ditches and slopes

21303:002:0130 Tauste

RDT Maaeralduse ettepanek / RW proposed border

KOV Maaeralduse ettepanek / Local road proposed border

Kraavi kooskõlastus / Ditch coordination

MNT maaeralduse ettepanek / National road proposed border

1

1 .4 8.0

9 .5

9.5 9.0

9 .4

8 2.

32 Tekk / DeckLC

2.76 3.44 4.36 3.44 2.76 .71.71 16.77A-1 P-1 P-2 A-2P-4P-3

Katastriüksuse nimi / Cadastral unit name: Luige tn 1 Katastriüksuse tunnus / Cadastral ID: 30402:001:0040 Pindala / Area (m²/ha): 104 904 m² Maaomanik(ud) / Land owner(s):

KOOSKÕLASTUSE TEKST / COORDINATION TEXT: ................................................................................................................................. ................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. Nimi / Name: Allkiri / Signature: Kuupäev / Date:

0

Projekt / Project: Rail Baltic raudtee projekteerimis- ja projekteerimisjärelevalveteenused uue trassi ehituseks lõigus Raplast Tallinnani / Design and design supervision services for the construction of the new line from Rapla to Tallinn Tellija / Client : RB Rail AS Projekteerija / Consultant: Reaalprojekt OÜ Projekti etapp / Project stage: PÕHIPROJEKT / MASTER DESIGN Töö nr / Work no: RBDTDEEDS2DPS2 Mõõtkava / Scale: M 1:2000

Maaeraldused / Land expropiation

KOV / LOCAL

Kirjeldus / Description (tegevuse ettepanek / proposal)

3727

Pindala / Area m2

0280

Pos.nr / Pos. no

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Viimsi metskond 314 (katastritunnus

71801:001:2152) kinnisasjast

Maa-amet teostab Rail Baltica projektis raudteetrassiga kattuvate kinnisasjade omandamist

raudtee põhiprojekti alusel. Maa-amet teavitas Harju maakonnas Kiili vallas Luige alevikus

paikneva Luige tn 1 (katastritunnus 30402:001:0040, pindala 104 904 m², sihtotstarve tootmismaa

100%) kinnisasja omanikku avalikes huvides omandamise menetluse läbiviimisest KAHOS § 4

lõike 1 punkti 7 alusel avaliku raudtee taristu ja teenindusrajatiste ehitamiseks.

Luige tn 1 kinnisasjast omandatakse avalikes huvides Rail Baltic raudtee põhiprojekti

krundijaotuskava ca 0,37 ha suurune osa, mis hõlmab tee maaeraldust (Lisa 1). Äralõige tükeldab

Luige tn 1 kinnisasja selliselt, et maaeraldusest põhja poole moodustub eraldiseisev maaüksus

pindalaga ca 0,29 ha, mis ei pruugi olla edaspidi iseseisvalt otstarbekalt kasutatav.

Kinnisasja omanik on avaldanud soovi saada riigi poolt omandatava osa vastu maad Luige tn 1

kinnisasjaga piirnevast riigile kuuluvast Viimsi metskond 314 (katastritunnus 71801:001:2152)

kinnisasjast, mille riigivara valitsejaks on Kliimaministeerium ja valitsema volitatud asutuseks on

Riigimetsa Majandamise Keskus (RMK). Menetluse läbiviijal on omandamise eesmärgist ja

olukorrast tulenevalt õigus pakkuda ka kinnisasjade vahetamist või riigi maakorralduse

läbiviimist. Maakorralduse läbiviimise eelduseks on omandatava kinnisasja piirnemine riigile

kuuluva kinnisasjaga. Riigi maakorraldus viiakse läbi kinnisasjade äralõigete hariliku väärtuse

alusel. Oleme tellinud KAHOS § 12 lõike 2 alusel Luige tn 1 ja Viimsi metskond 314 kinnisasjade

osade väärtuse väljaselgitamiseks hindamise kutseliselt hindajalt.

Lahe Kinnisvara Hindamine OÜ 03.09.2024 koostatud eksperthinnangu nr 1026-24 kohaselt:

1. vastab Luige tn 1 kinnisasja ca 0,37 ha suurusele osale hariliku väärtusega 146 110

eurot Viimsi metskond 314 kinnisasja ca 3806 m2 suurune osa pos 4st. Vahetusmaa

ligikaudne asukoht on märgitud lisas nr 2 positsiooniga 4.

2. vastab Luige tn 1 kinnisasja ca 0,37 ha suurusele osale hariliku väärtusega 146 110

eurot vastab Viimsi metskond 314-st 4377 m2. Vahetusmaa ligikaudne asukoht on

märgitud lisas nr 3 positsiooniga 4.

3. on Viimsi metskond 314 lisas nr 3 positsiooniga 4 märgitud ala (pindalaga ca 0,47 ha)

väärtus 156 886 eurot. Vahetatavate kinnisasjade väärtuste vahe summas 10 776 eurot

tuleb Luige tn 1 omanikul hüvitada riigile enne piiride muutmise kande tegemist

maakatastris.

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected]

17.09.2024 nr 7-21/24/11485

2

Palume RMK nõusolekut Viimsi metskond 314 kinnisasjast osade vahetamiseks ja maakorralduse

läbiviimiseks Rail Baltic raudtee rajamiseks vajaliku maa riigile omandamiseks. Teie nõusoleku

saamisel teeme Luige tn 1 maaomanikule pakkumuse kinnisasja omandamiseks. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Merje Krinal maakorralduse osakonna juhataja

Lisad: 1. Rail Baltic raudtee põhiprojekti krundijaotuskava

2. Vahetusmaa ligikaudne asukoht versioon 1

3. Vahetusmaa ligikaudne asukoht versioon 2

Teadmiseks: Eleri Laidma ([email protected])

Sandra Jürgens 5668 0816 [email protected]