Notari leping 1737

1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

1737

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 kolmekümnendal augustil kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (30.08.2023) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Valge tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Lii Lember, isikukood 46806062737, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Orgita küla, Märjamaa vald, Rapla maakond (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Andra McManus, isikukood 47204076020, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik ja isiku näotuvastuse kaudu, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Liverpool, Suurbritannia ja Põhja-Iiri Ühendkuningriik (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 11262 Ruu-Ihasalu tee, Ihasalu küla, Jõelähtme

vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

2

1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 9651750 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 24501:001:0153, pindala 15,16 ha, aadress 11262 Ruu-Ihasalu tee, Ihasalu küla, Jõelähtme vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 17.01.2018 sõlmitud lepingu punktile kolm kolm (3.3), kolm viis kolm (3.5.3), neli (4), viis (5) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 17.01.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.01.2018. Kohtunikuabi Ilona Kirm. 2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini ja side õhukaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 05.08.2020 lepingu punktidele 3.8, 3.9, 4.1 ja 6.1. ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 5.08.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.08.2020. Kohtunikuabi Ilona Kirm. 3) Isiklik kasutusõigus Jõelähtme vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgtee ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 23.03.2021 sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm neli (3.4), kolm üheksa (3.9) kuni kolm neliteist (3.14), neli (4) kuni üheksa (9) ning 23.03.2021 sõlmitud lepingu lisadeks nr 1 - 3 olevatele plaanidele. 23.03.2021 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 25.03.2021. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 4) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 19.08.2021 lepingu punktidele 3.1. kuni 3.3., 4.1. ja 5.1. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 19.08.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 30.08.2021. Kohtunikuabi Tiina Adoberg. 5) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158(1) järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 09.03.2022 lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 9.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 15.03.2022. Kohtunikuabi Tiina Adoberg. 6) Isiklik kasutusõigus OÜ Loo Vesi (registrikood 10451270) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus kanalisatsiooni survetorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 11.05.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisadeks nr 1 – 3 olevatele plaanidele. 11.05.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.05.2022. Kohtunikuabi Helle Eduvald. 7) Isiklik kasutusõigus Jõelähtme vald kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tänavavalgustuse rippkeerdkaabli ehitamiseks,

3

omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 25.01.2023 lepingu punktidele 3 ja 4 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 25.01.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.01.2023. Kohtunikuabi Aivar Vimberg. 8) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 08.02.2023.a. lepingu punktidele 2.1 kuni 2.7, 2.10, 3.1 ja 3.2 ning lisaks nr 3 olevale plaanile. 8.02.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 14.02.2023. Kohtunikuabi Aivar Vimberg. 9) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158.1 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 13.07.2023.a. lepingu punktidele 2.1 kuni 2.5, 2.7, 3.1 ja 3.2 ning lisaks nr 2 olevale plaanile. 13.07.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 19.07.2023. Kohtunikuabi Anneli Luur.

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (30.08.2023).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 221310829 Kergliiklustee 26365,0 kavandatav kinnisasi 221378626 Neeme purgla survetorustiku rajamine 4269,0 kavandatav kinnisasi 220761137 Sidekaabel 2731,6 olemas kinnisasi 220316688 sõidutee 2452,0 kavandatav kinnisasi 220530513 0,4 kv el.liin, tänavavalgustus 570,0 kavandatav vallasasi 220533284 Külmaveetorustik 267,6 kavandatav kinnisasi 220305066 Veejaotus- ja kanalisatsioonitorustikud 954,0 kavandatav vallasasi 220533290 maakaabelliin 292,0 olemas vallasasi

220542051 0,4 kV elektri maakaabelliin, jaotus- ja

liitumiskilp 35,2 olemas vallasasi

220553272 välisvalgustus 810,0 kavandatav kinnisasi 220571255 0,4kV kaabelliin ja liitumiskilp 30,6 olemas vallasasi 220608975 0,4kV maakaabelliin, liitumiskilp 20,0 olemas vallasasi 221301312 piirdeaed väravatega 23,0 püstitamisel kinnisasi

221349828 Passiivne elektroonilise side

juurdepääsuvõrk 79,2 olemas kinnisasi

221385047 Passiivne elektroonilise side

juurdepääsuvõrk - VT1691_Neeme küla 1440,0 olemas kinnisasi

220246074 20 kV elektri õhuliin, Nina ja Liivametsa

10/0,4 kV alajaamad 2,0 olemas vallasasi

1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu

4

eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (01.07.2018).

1.6. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, tee avalik kasutus, eesvoolu kaitsevöönd, veehaarde sanitaarkaitseala, maaparandushoiuala, ranna või kalda piiranguvööndid, ranna või kalda veekaitsevöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, muinsuskaitseala või kinnismälestise ala ja kaitsevööndid, planeeringu ala, püsielupaiga sihtkaitsevöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.7. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme I koosseisu kuuluv maaüksus järgmiste mälestiste alal ja kaitsevööndites:

1.7.1. 01.10.1998.a. arvele võetud arheoloogiamälestis (katastriüksus kaitsevööndis): Linnus "Jägala linnamägi" (registri nr 17535) – „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 27.07.1998.a. määrus nr 20 (RTL 1998, 259/260, 1059), „Asulakohtade ja muistsete põllujäänuste kultuurimälestiseks tunnistamine ning ühise kaitsevööndi kehtestamine“ Kultuuriministri 18.12.2020.a. käskkiri nr 190 (RT III, 22.12.2020, 1);

1.7.2. 18.12.2020.a. arvele võetud arheoloogiamälestis: Asulakohad ja muistsed põllujäänused (registri nr 30212) – „Asulakohtade ja muistsete põllujäänuste kultuurimälestiseks tunnistamine ning ühise kaitsevööndi kehtestamine“ Kultuuriministri 18.12.2020.a. käskkiri nr 190 (RT III, 22.12.2020, 1);

1.7.3. 18.12.2020.a. arvele võetud arheoloogiamälestis: Asulakoht ja muistsed põllujäänused (registri nr 30211) – „Asulakohtade ja muistsete põllujäänuste kultuurimälestiseks tunnistamine ning ühise kaitsevööndi kehtestamine“ Kultuuriministri 18.12.2020.a. käskkiri nr 190 (RT III, 22.12.2020, 1).

1.8. Lepingu eseme I koosseisu kuuluv maaüksus paikneb püsielupaiga sihtkaitsevööndis ja EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on loodusobjekti tüüp: sihtkaitsevöönd, loodusobjekti nimetus: Ihasalu merikotka püsielupaiga sihtkaitsevöönd, loodusobjekti valitseja: Keskkonnaamet, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: Keskkonnaameti Põhja regioon, 01.11.2017, kirja nr 6- 1/17/1817.

1.9. Lepingu esemeks II on aadressil 11262 Ruu-Ihasalu tee, Jägala-Joa küla,

Jõelähtme vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

1.10. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 10465850 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 24505:002:0237, pindala 3263,0 m², aadress 11262 Ruu-Ihasalu tee, Jägala-Joa küla, Jõelähtme vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.10.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.10.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.10.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.11. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (30.08.2023).

5

1.12. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel ehitisi (hooneid ega rajatisi) registreeritud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.13. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.

1.14. Kultuurimälestiste registri andmete kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.15. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud mitmed kitsendused (sealhulgas tee avalik kasutus, elektripaigaldise kaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.16. Lepingu esemeks III on aadressil 11262 Ruu-Ihasalu tee, Jägala-Joa küla,

Jõelähtme vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

1.17. Lepingu ese III on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 9920150 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 24505:002:0239, pindala 713,0 m², aadress 11262 Ruu-Ihasalu tee, Jägala-Joa küla, Jõelähtme vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.17.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.17.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.17.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.18. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (30.08.2023).

1.19. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitis (rajatis), milline ei ole arestitud ega panditud ning millise suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 220761137 Sidekaabel 2731,6 olemas kinnisasi

1.20. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme III koosseisu kuuluval

maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme III koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.

1.21. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese III arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

6

1.22. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud mitmed kitsendused (sealhulgas sideehitise kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevööndid, tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.23. Lepingu esemeks IV on aadressil 11262 Ruu-Ihasalu tee, Ruu küla, Jõelähtme

vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

1.24. Lepingu ese IV on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 9246450 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 24501:001:0238, pindala 2,05 ha, aadress 11262 Ruu-Ihasalu tee, Ruu küla, Jõelähtme vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.24.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.24.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus Jõelähtme vald kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus valgusmastide ja maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 15.01.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 15.01.2018 lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil. 15.01.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.01.2018. Kohtunikuabi Hele Olli. 2) Isiklik kasutusõigus Jõelähtme vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus bussiootekoja rajamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 07.01.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) kuni üheksa (9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 7.01.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 9.01.2020. Kohtunikuabi Tiiu Karu. 3) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabli isiklik kasutusõigus vastavalt 09.02.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 9.02.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.02.2022. Kohtunikuabi Helle Eduvald. 4) Isiklik kasutusõigus Jõelähtme vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgtee ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 21.03.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli (4), viis (5) ja üheksa (9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 21.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.03.2022. Kohtunikuabi Hele Olli. 5) Isiklik kasutusõigus Jõelähtme vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgtee ning valgustuse ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 19.04.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm neli (3.4), kolm üheksa (3.9) kuni kolm neliteist (3.14), neli (4), viis (5) ja üheksa (9) ning lepingu lisadeks nr 1 ja 2 olevatele plaanidele. 19.04.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.04.2022. Kohtunikuabi Marika Sander. 6) Isiklik kasutusõigus OÜ Loo Vesi (registrikood 10451270) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus veetorustiku,

7

sademevee kanalisatsioonitorustiku ja kanalisatsiooni survetorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 05.07.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 5.07.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.07.2023. Kohtunikuabi Aivar Vimberg.

1.24.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.25. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (30.08.2023).

1.26. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik

221383743 Passiivse elektroonilise side

juurdepääsuvõrgu rajamine, Ruu küla, Jõelähtme vald, Harjumaa

7,1 olemas kinnisasi

221367402 Juurdepääsu tee kavandatav kinnisasi 220761137 Sidekaabel 2731,6 olemas kinnisasi 221385873 veevarustus kavandatav kinnisasi 221385874 kanalisatsioon kavandatav kinnisasi 291655716 Sidekanalisatsioon püstitamisel kinnisasi 220571484 Elektroonilise side võrk 105,0 olemas vallasasi

1.27. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme IV koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme IV koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (01.07.2018).

1.28. Kultuurimälestiste registri andmete kohaselt ei kuulu lepingu ese IV arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.29. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas elektripaigaldise kaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.30. Lepingu esemeks V on aadressil 11260 Jõelähtme-Kemba tee, Jõelähtme küla,

Jõelähtme vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

1.31. Lepingu ese V on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 9217750 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 24504:008:0485, pindala 20,79 ha, aadress 11260 Jõelähtme-Kemba tee, Jõelähtme

8

küla, Jõelähtme vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.31.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.31.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus Jõelähtme vald kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus valgusmastide ja maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 15.01.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 15.01.2018 lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil. 15.01.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.01.2018. Kohtunikuabi Hele Olli. 2) Isiklik kasutusõigus Jõelähtme vald kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 12.02.2018.a lepingu punktidele 3.7, 3.8 ja 4 ning lisaks nr 5 olevale plaanile. 20.02.2018 Kinnistamisavalduse muutmise avalduse, 12.02.2018 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 20.02.2018. Kohtunikuabi Elle Lumiste. 3) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158(1) järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 15.01.2020 lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 15.01.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.01.2020. Kohtunikuabi Tiina Adoberg. 4) Isiklik kasutusõigus Jõelähtme vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgtee ning valgustuse ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 19.04.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm viis (3.5) kuni kolm kaheksa (3.8), kolm üheksa (3.9) kuni kolm neliteist (3.14), neli (4), viis (5) ja üheksa (9) ning lepingu lisadeks nr 3 ja 4 olevatele plaanidele. 19.04.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.04.2022. Kohtunikuabi Marika Sander. 5) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabli ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 14.12.2022 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 14.12.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.12.2022. Kohtunikuabi Ave Talts. 6) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 19.04.2023 lepingu punktidele 2.1 kuni 2.7, 3.1 ja 3.2 ning lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.04.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.04.2023. Kohtunikuabi Ilona Kirm.

1.31.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.32. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (30.08.2023).

1.33. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme V koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (hooned ja rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole

9

piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 220658107 10/0,4 kV maakaabelliin 370,0 kavandatav kinnisasi 220639730 0,4/10 kV maakaabelliinid 200,0 olemas kinnisasi 220646323 0,4 ja 10 kV maakaabelliinid 96,0 olemas kinnisasi 220645950 Valguskaabel 88,0 olemas kinnisasi 220674693 0,4 kV maakaabelliin 151,9 olemas kinnisasi

220628075 0,4 kV maakaabelliin, jaotus- ja

liitumiskilp 22,2 olemas vallasasi

220658070 Sideliin 85,5 kavandatav kinnisasi 220653804 0,4 kV maakaabelliin, alla 1 kV õhuliin 82,0 olemas kinnisasi 220783601 Sidekaabel 83,0 olemas kinnisasi 221376295 Juurdepääsutee 25,0 püstitamisel kinnisasi 220249163 Juurdepääsuvõrgu side kaabelliin 0,0 püstitamisel vallasasi 220272795 Kärmu 2 elektrivarustus 1440,0 olemas kinnisasi 220315585 elektrivarustus 107,2 olemas vallasasi 220539649 Sidemaakaabel 3320,0 olemas vallasasi 220575745 maakaabelliin 65,0 kavandatav vallasasi 220640223 Tee 1153,0 olemas kinnisasi 220645550 Tee 630,0 püstitamisel kinnisasi 220805308 Paisjärv 94500,0 olemas kinnisasi 220761137 Sidekaabel 2731,6 olemas kinnisasi 220285389 Juurdepääsu võrgu laiendus 725,0 olemas kinnisasi 220643904 0,4 kV maakaabelliin 386,0 olemas kinnisasi 221358898 Kogumismahuti olemas kinnisasi 120572198 Üksikelamu 205,1 olemas kinnisasi 121353770 Üksikelamu 149,8 olemas kinnisasi 220641097 Tänavavalgustus 207,0 kavandatav kinnisasi 220281573 Välisvalgustus ja sidekaablid 144,0 olemas vallasasi 220641092 0,4/10 kV maakaabelliin 880,2 olemas kinnisasi 116004327 Elamu 81,0 olemas kinnisasi

Notariaalakti tõestaja on juhtinud osalejate tähelepanu asjaolule, et ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kaudu tehtud päring ei oma õiguslikku tähendust ning võib kajastada ka lepingu esemega V mitteseotud ehitisi (nt elamu, üksikelamu jt). Osalejad kinnitavad, et neile on notariaalakti tõestaja selgitused arusaadavad, ja nad on teadlikud, millised ehitised on tegelikult lepingu eseme V koosseisu kuuluva maaüksusega seotud. 1.34. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme V koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme V koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (01.07.2018).

1.35. Kultuurimälestiste registri andmete kohaselt ei kuulu lepingu ese V arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.36. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme V koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik

10

kasutus, ranna või kalda piiranguvööndid, ranna või kalda ehituskeeluvööndid, ranna või kalda veekaitsevööndid, maaparandushoiuala, maardla, veekogu kallasrada, veehaarde sanitaarkaitseala, matmispaiga sanitaarkaitseala, geodeetilise märgi kaitsevööndid, eesvoolu kaitsevöönd, planeeringu ala, muinsuskaitseala või kinnismälestise ala ja kaitsevööndid, lõheliste kudemis- ja elupaigad), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.37. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu ese V koosseisu kuuluv maaüksus järgmiste mälestiste alal ja kaitsevööndites:

1.37.1. 14.04.1997.a. arvele võetud ehitismälestis: Jõelähtme maanteesild, 19. saj. (registri nr 2724) – „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 30.08.1996.a. määrus nr 10 (RTL 1997, 5, 27);

1.37.2. 01.10.1998.a. arvele võetud arheoloogiamälestis (katastriüksus kaitsevööndis): Asulakoht (registri nr 17542) – „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 27.07.1998.a. määrus nr 20 (RTL 1998, 259/260, 1059);

1.37.3. 01.10.1998.a. arvele võetud arheoloogiamälestis (katastriüksus kaitsevööndis): Kivikalme (registri nr 17564) – „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 27.07.1998.a. määrus nr 20 (RTL 1998, 259/260, 1059);

1.37.4. 06.05.2002.a. arvele võetud muinsuskaitseala: Rebala muinsuskaitseala (registri nr 27015) – „Rebala muinsuskaitseala põhimääruse ja piiri kinnitamine“ Vabariigi Valitsuse 10.02.1998.a. määrus nr 30 (RT I 1998, 17, 270) ja „Rebala muinsuskaitseala põhimäärus“ Vabariigi Valitsuse 11.02.2016.a. määrus nr 21.

Lepingu ese I kuni lepingu ese V edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende

suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu esemete koosseisu kuuluva maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.

2.1.6. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid

11

kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11, § 8 lg 71 ja § 96 lõikes 3 sätestatust ning majandus-ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021.a. käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 08.02.2023.a. käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.

2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 18.08.2023.a. korraldusega nr 1.1-3/23/601.

2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on üle vaadanud lepingu esemete koosseisu kuuluvad maaüksused ja

kasutusõiguse alad ning on teadlik kasutusõiguse alade suurustest ja piiridest. 2.2.2. Õigustatud isik tegutseb elektrituruseaduse alusel ning on jaotusvõrgu võrguteenuse

(avaliku teenuse) osutaja lepingu esemeteks olevate kinnistute teeninduspiirkonnas ja vastab avaliku teenuse osutajale esitatud nõuetele.

2.2.3. Tema volitused Õigustatud isiku esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks kuulutatud ega tühistatud.

2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemetele I, IV ja V isiklike kasutusõiguste

seadmisega ei kahjustata kinnistusraamatusse kantud piiratud asjaõigustega soodustatud isikute huve.

2.3.3. Nad soovivad lisada käesolevale lepingule plaanid, millistel on näha kasutusõiguse ala.

2.3.4. Käesoleva lepingu alusel seatavad isiklikud kasutusõigused sõlmitakse avalikes huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 18.08.2023.a. korralduse nr 1.1-3/23/601 alusel.

2.3.5. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ja täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.

12

3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I) elektri maakaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I).

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 9651750 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II) elektri maakaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II).

3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 10465850 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.7. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele III tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus III) elektri maakaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.8. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset III käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala III).

3.9. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele III seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 9920150 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.10. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele IV tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus IV) elektri maakaabelliinide omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud

13

tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.11. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset IV käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 oleval kahel (2) plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala IV).

3.12. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele IV seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 9246450 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.13. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele V tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus V) elektri maakaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.14. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset V käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 5 oleval kahel (2) plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala V).

3.15. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele V seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 9217750 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

Isiklik kasutusõigus I, isiklik kasutusõigus II, isiklik kasutusõigus III, isiklik kasutusõigus IV ja isiklik kasutusõigus V eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused. Kasutusõiguse ala I, kasutusõiguse ala II, kasutusõiguse ala III, kasutusõiguse ala IV ja kasutusõiguse ala V eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga

säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.

4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.

4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust

kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

4.1.5. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.

4.1.6. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.

14

4.1.7. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.

4.1.8. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.

4.1.9. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.

4.1.10. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.

Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel

tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.

4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.

4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi hooldetöid (sealhulgas teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid.

4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.

4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.

4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.

4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 26.05.2023 kirjaga nr 7.1- 2/23/9106-2 kooskõlastatud ja THS Projekt OÜ poolt koostatud projektile P19201 „Jägala piirkonna üleviimine I etapp. Jõelähtme vald, Harju maakond. Projekti kood IP5332“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

15

4.9.1. Riigitee nr 11260 teelõik km 8,60-8,80 on liiklusohtliku koha likvideerimise objekt 2021.-2023. aastatel. Tuleb arvestada, et riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

4.9.2. Riigitee nr 11260 teelõik km 7,50-8,56 oli pindamistööde objekt 2021. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2021. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu

nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu.

4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega I

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 9651750 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 30.08.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile.

5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega II

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 10465850 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 30.08.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile.

16

5.3. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme III isikliku kasutusõigusega III koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 9920150 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 30.08.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile.

5.4. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme IV isikliku kasutusõigusega IV

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 9246450 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliinide isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 30.08.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 4 olevale kahele (2) plaanile.

5.5. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme V isikliku kasutusõigusega V

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 9217750 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 30.08.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kolmteist (3.13) kuni kolm viisteist (3.15), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 5 olevale kahele (2) plaanile.

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või viie

17

(5) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu vastavalt eeltäidetud maksekorraldusele viie (5) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ja asjaõiguslepingute tõestamisel 43,50 eurot (tehinguväärtus 3 195,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 63,50 eurot. Käibemaks 12,70 eurot. Kokku 76,20 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele III isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele IV isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele V isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Lii Lember allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Andra McManus allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt

18

LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

3. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju

19

tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Avalikes huvides ehitatud tehnovõrk või -rajatis on ka riikliku või kohaliku omavalitsuse üksuse keskkonnaseire ja tänavavalgustuse ehitis. (2) Asjaõigusseaduse § 1581 lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või - rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või - rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse

14. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 1 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. elektripaigaldist, kui see on iseseisev

20

ehitis, ümbritsev maa-ala, õhuruum või veekogu, kus ohutuse tagamise vajadusest lähtudes kehtivad kasutuspiirangud.

15. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 2 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites.

16. Vastavalt majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusega nr 73 kehtestatud ehitise kaitsevööndi ulatuse, kaitsevööndis tegutsemise korra ja kaitsevööndi tähistusele esitatavatele nõuetele § 10 lg 3 on maakaabelliini kaitsevööndi ulatus piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

17. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

18. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või kaitstavat looduse üksikobjekti või püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või asjaõigusega koormamisel asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga seotud teavet: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus; 2) loodusobjekti valitseja nimi; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele.

19. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lg 1 lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile.

20. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W 2

W

2

28.44

2

8

.

6

5

3

1

.

0

0

3

0

.

5

7

2

8

.

3

4

27.91

27.61

27.74

27.59

2

7

. 9

0

2

7

. 9

9

2

8

. 0

1

3

0

. 0

6

3

0

. 1

4

2

9

. 9

0

2

9

. 8

0

2

9

. 4

8

29.59

2

9

. 6

3

2

9

. 8

6

2 9 . 8 7

3

0

. 0

6

3

0

. 1

1

3

0

. 4

4

3

0

. 4

2

2 7 . 7 2

2 7 . 5 8

2 7 . 2 7

2 8 . 2 9

2 8 . 4 9

2 8 . 0 4

2 8 . 0 2

2 6 . 7 7

2 7 . 2 6

2 7 . 4 8

2 9 . 4 9

2 8 . 9 5

2 7 . 2 0

2 7 . 1 0

2 7 . 5 6

2 7 . 6 8

2 7 . 9 5

2 7 . 8 5

2 7 . 1 3

2 7 . 6 8

2 7 . 6 3

2 6 . 9 9

26.93

27.02

26.93

27.09

26.98

A

A

A

E

l a s a

24505:002:0239

24505:002:0248

11262 Ruu-Ihasalu tee

24505:002:0272

Anija metskond 10

Neeme kergtee lõik 4

24501:001:0153

11262 Ruu-Ihasalu tee

S

S

S

S

S

A

l a s a

K M

1 .4

5

TINGMÄRGID

Katastriüksuse piirid

Projekteeritud keskpinge maakaabelliin.

IKÕ seadmise ala

W2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Pos 1

IKÕ ala

Pos nr

(plaanil)

Kinnistu

registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi

ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes

(lõigu/ristumise algus ja lõpp km)

Ala

pindala

(m

2

)

Pos 1 9651750 24501:001:0153, 11262

Ruu-Ihasalu tee,

transpordimaa

Maakaabli kulgemine teemaal

11262 Ruu-Ihasalu tee. Ristumine

km 1.45

28

Kuupäev:Koostaja:

Projekti nimi / aadress:

Mõõtkava:

Töö number:

Leht / formaat:

P19201_IP5332

M 1:500

THS Projekt OÜ (Reg. 12422321)

Tarmo Uusrand

Jägala piirkonna üleviimine I etapp.

Jõelähtme vald, Harju maakond

Leht 1 / A4 28/07/2023

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W 2

W

2

28.44

2

8

.

6

5

3

1

.

0

0

3

0

.

5

7

2

8

.

3

4

27.91

27.61

27.74

27.59

2

7

. 9

0

2

7

. 9

9

2

8

. 0

1

3

0

. 0

6

3

0

. 1

4

2

9

. 9

0

2

9

. 8

0

2

9

. 4

8

29.59

2

9

. 6

3

2

9

. 8

6

2 9 . 8 7

3

0

. 0

6

3

0

. 1

1

3

0

. 4

4

3

0

. 4

2

2 7 . 7 2

2 7 . 5 8

2 7 . 2 7

2 8 . 2 9

2 8 . 4 9

2 8 . 0 4

2 8 . 0 2

2 6 . 7 7

2 7 . 2 6

2 7 . 4 8

2 9 . 4 9

2 8 . 9 5

2 7 . 2 0

2 7 . 1 0

2 7 . 5 6

2 7 . 6 8

2 7 . 9 5

2 7 . 8 5

2 7 . 1 3

2 7 . 6 8

2 7 . 6 3

2 6 . 9 9

26.93

27.02

26.93

27.09

26.98

A

A

A

E

l a s a

24505:002:0239

24505:002:0248

11262 Ruu-Ihasalu tee

24505:002:0272

Anija metskond 10

Neeme kergtee lõik 4

24501:001:0153

11262 Ruu-Ihasalu tee

S

S

S

S

S

A

l a s a

K M

1 .4

5

TINGMÄRGID

Katastriüksuse piirid

Projekteeritud keskpinge maakaabelliin.

IKÕ seadmise ala

W2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Pos 1

IKÕ ala

Pos nr

(plaanil)

Kinnistu

registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi

ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes

(lõigu/ristumise algus ja lõpp km)

Ala

pindala

(m

2

)

Pos 1 10465850 24505:002:0237, 11262

Ruu-Ihasalu tee,

transpordimaa

Maakaabli kulgemine teemaal

11262 Ruu-Ihasalu tee. Ristumine

km 1.45

16

Kuupäev:Koostaja:

Projekti nimi / aadress:

Mõõtkava:

Töö number:

Leht / formaat:

P19201_IP5332

M 1:500

THS Projekt OÜ (Reg. 12422321)

Tarmo Uusrand

Jägala piirkonna üleviimine I etapp.

Jõelähtme vald, Harju maakond

Leht 1 / A4 28/07/2023

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W 2

W

2

28.44

2

8

.

6

5

3

1

.

0

0

3

0

.

5

7

2

8

.

3

4

27.91

27.61

27.74

27.59

2

7

. 9

0

2

7

. 9

9

2

8

. 0

1

3

0

. 0

6

3

0

. 1

4

2

9

. 9

0

2

9

. 8

0

2

9

. 4

8

29.59

2

9

. 6

3

2

9

. 8

6

2 9 . 8 7

3

0

. 0

6

3

0

. 1

1

3

0

. 4

4

3

0

. 4

2

2 7 . 7 2

2 7 . 5 8

2 7 . 2 7

2 8 . 2 9

2 8 . 4 9

2 8 . 0 4

2 8 . 0 2

2 6 . 7 7

2 7 . 2 6

2 7 . 4 8

2 9 . 4 9

2 8 . 9 5

2 7 . 2 0

2 7 . 1 0

2 7 . 5 6

2 7 . 6 8

2 7 . 9 5

2 7 . 8 5

2 7 . 1 3

2 7 . 6 8

2 7 . 6 3

2 6 . 9 9

26.93

27.02

26.93

27.09

26.98

A

A

A

E

l a s a

24505:002:0239

24505:002:0248

11262 Ruu-Ihasalu tee

24505:002:0272

Anija metskond 10

Neeme kergtee lõik 4

24501:001:0153

11262 Ruu-Ihasalu tee

S

S

S

S

S

A

l a s a

K M

1 .4

5

TINGMÄRGID

Katastriüksuse piirid

Projekteeritud keskpinge maakaabelliin.

IKÕ seadmise ala

W2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Pos 1

IKÕ ala

Pos nr

(plaanil)

Kinnistu

registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi

ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes

(lõigu/ristumise algus ja lõpp km)

Ala

pindala

(m

2

)

Pos 1 9920150 24505:002:0239, 11262

Ruu-Ihasalu tee,

transpordimaa

Maakaabli kulgemine teemaal

11262 Ruu-Ihasalu tee. Ristumine

km 1.45

10

Kuupäev:Koostaja:

Projekti nimi / aadress:

Mõõtkava:

Töö number:

Leht / formaat:

P19201_IP5332

M 1:500

THS Projekt OÜ (Reg. 12422321)

Tarmo Uusrand

Jägala piirkonna üleviimine I etapp.

Jõelähtme vald, Harju maakond

Leht 1 / A4 28/07/2023

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

29.53

29.55

29.66

29.62

2

9

.

5

7

2

9

.

6

6

2

9

.

7

4

2

9

.

6

5

2

9

.

6

9

2

9

. 2

8

3

0

.

3

3

2

9

. 8

3

2

9

.

6

8

2

9

.

6

8

2

9

. 7

6

3

0

.

3

2

3

0

. 2

5

2 9 . 9 3

3

0

.

1

5

2

9

.

9

4

3

0

.

1

0

3

0

. 2

7

3

0

. 2

4

3

0

. 1

6

29.93

30.02

30.08

2

9

. 8

7

2

9

. 1

5

28.94

2

9

.

8

6

2

9

.

6

5

3

0

. 3

0

3

0

. 3

6

2

9

.

8

3

29.80

29.57

3

0

. 2

7

3

0

. 3

7

29.84

29.75

29.88

29.47

29.69

3

0

. 1

4

3

0

. 0

6

kr

29.94

3

0

. 1

4

T

e

l i a

E

l a

s a

E

l a

s

a

A

A

k

r

k

r

p

i n

n

A

k

a

n

a

l

Ø400 Pl

toru põhi H=29.10

Ø400 Pl

toru põhi H=29.07

3

0

. 0

1

3

0

. 0

6

T

e

l

i

a

T

e

l

i

a

E

l

a

s

a

E

n

e

f

i t

C

o

n

n

e

c

t

E

n

e

f i t C

o

n

n

e

c

t

24504:008:0865

Kanali lõik V3

24501:001:2262

Kõrre tee lõik 1

24501:001:0238

11262 Ruu-Ihasalu tee

24505:002:0278

Joa puhkeala

K

M

0

. 9

2

K

M

0

. 9

6

TINGMÄRGID

Katastriüksuse piirid

Projekteeritud keskpinge maakaabelliin.

IKÕ seadmise ala

W2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Pos 1

IKÕ ala

Pos nr

(plaanil)

Kinnistu

registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi

ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes

(lõigu/ristumise algus ja lõpp km)

Ala

pindala

(m

2

)

Pos 1 9246450 24501:001:0238, 11262

Ruu-Ihasalu tee,

transpordimaa

Maakaabli kulgemine teemaal

11262 Ruu-Ihasalu tee.

Teemaa-alal km 0.92...0.96.

Ristumine km 0.92

119

Kuupäev:Koostaja:

Projekti nimi / aadress:

Mõõtkava:

Töö number:

Leht / formaat:

P19201_IP5332

M 1:500

THS Projekt OÜ (Reg. 12422321)

Tarmo Uusrand

Jägala piirkonna üleviimine I etapp.

Jõelähtme vald, Harju maakond

Leht 1 / A4 28/07/2023

W

2

W

2

W

2

W 2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

32.92

3

3

.

4

4

3

3

.

4

5

32.99

3

3

.

3

8

3

3

.

6

0

3

3

.

7

9

3

3

.

5

8

33.17

33.24

33.38

3

3

.

9

2

3

3

.

9

6

3

3

.

8

6

3

4

.

0

0

3

4

.

0

7

3

3

.

8

3

3 3 . 9 2

3 4 . 1 0

3 4 . 0 6

3

4

. 1

4

33.27

3

3

.

8

3

3

3

.

8

0

3

3

.

8

3

3

3

.

8

5

3

3

.

7

8

3

3

.

7

4

33.91

34.19

34.31

3

3

.

3

3

3

3

.

8

3

3

3

.

9

2

3

4

.

0

0

3

4

.

0

0

3

4

.

0

6

3

3

.

9

6

k

r

k

r

A

A

k

r

k

r

A

E

l a

s

a

3

3

.

8

0

33.17

33.32

A

k

r

X = 6591050

Y =

5 6 8 0 5 0

24504:008:0642

11260 Jõelähtme-Kemba tee

24501:001:0238

11262 Ruu-Ihasalu tee

+1.6

K

M

8

.

6

8

K

M

0

.

0

3

Pos. 2

TINGMÄRGID

Katastriüksuse piirid

Projekteeritud keskpinge maakaabelliin.

IKÕ seadmise ala

W2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ ala

Pos nr

(plaanil)

Kinnistu

registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi

ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes

(lõigu/ristumise algus ja lõpp km)

Ala

pindala

(m

2

)

Pos 2 9246450 24501:001:0238, 11262

Ruu-Ihasalu tee,

transpordimaa

Maakaabli kulgemine teemaal

11262 Ruu-Ihasalu tee.

Teemaa-alal km 0.00...0.03.

28

Kuupäev:Koostaja:

Projekti nimi / aadress:

Mõõtkava:

Töö number:

Leht / formaat:

P19201_IP5332

M 1:500

THS Projekt OÜ (Reg. 12422321)

Tarmo Uusrand

Jägala piirkonna üleviimine I etapp.

Jõelähtme vald, Harju maakond

Leht 2 / A4 28/07/2023

W

2

W 2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

3

3

.

3

8

3

3

.

6

0

3

3

.

7

9

3

3

.

5

8

33.17

33.24

33.38

3

3

.

9

2

3

3

.

9

6

3

3

.

8

6

3

4

.

0

0

3

4

.

0

7

3

3

.

8

3

3 3 . 9 2

3 4 . 1 0

3 4 . 0 6

3

4

. 1

4

33.27

3

3

.

8

3

3

3

.

8

0

3

3

.

8

3

3

3

.

8

5

3

3

.

7

8

3

3

.

7

4

33.91

34.19

34.31

3

3

.

3

3

3

3

.

8

3

3

3

.

9

2

k

r

A

A

k

r

E

l a

s

a

33.76

33.30

3

3

.

8

0

33.17

33.32

A

k

r

X = 6591050

Y =

5 6 8 0 5 0

24504:008:0642

Männiku

24504:008:0485

11260 Jõelähtme-Kemba tee

24501:001:0238

11262 Ruu-Ihasalu tee

+1.6

+1.2

K

M

8

.

6

8

K

M

0

.

0

3

TINGMÄRGID

Katastriüksuse piirid

Projekteeritud keskpinge maakaabelliin.

IKÕ seadmise ala

W2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Pos 1

Pos nr

(plaanil)

Kinnistu

registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi

ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes

(lõigu/ristumise algus ja lõpp km)

Ala

pindala

(m

2

)

Pos 1 9217750 24504:008:0485, 11260

Jõelähtme-Kemba tee,

transpordimaa

Maakaabli kulgemine teemaal

11260 Jõelähtme-Kemba tee.

Ristumine km 8.68

37

Kuupäev:Koostaja:

Projekti nimi / aadress:

Mõõtkava:

Töö number:

Leht / formaat:

P19201_IP5332

M 1:500

THS Projekt OÜ (Reg. 12422321)

Tarmo Uusrand

Jägala piirkonna üleviimine I etapp.

Jõelähtme vald, Harju maakond

Leht 1 / A4 28/07/2023

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

W

2

3

3

.

3

6

3

4

.

5

3

3

4

.

5

1

3

4

. 4

9

3 4 . 4 5

3 4 . 2 6

3 4 . 3 8

3

4

.

6

0

3

4

.

6

9

3

3

.

4

7

33.30

33.51

3

3

.

7

3

3

4

.

8

5

3

5

.

0

0

3

4

.

8

6

3

3

.

8

9

33.73

3

4

.

0

6

3

4

.

8

5

3

5

.

0

4

3

4

.

9

9

3

4

.

9

7

34.51

34.53

34.57

E

l

a

s

a

E

l

a

s

a

A

k

r

X = 6591450

Y =

5 6 8 3 5 0

Teeääre

24501:001:2113

Laiasöödi

24504:008:0485

11260 Jõelähtme-Kemba tee

K

M

9

.

0

9

K

M

9

.

1

6

Pos. 2

TINGMÄRGID

Katastriüksuse piirid

Projekteeritud keskpinge maakaabelliin.

IKÕ seadmise ala

W2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Pos nr

(plaanil)

Kinnistu

registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi

ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes

(lõigu/ristumise algus ja lõpp km)

Ala

pindala

(m

2

)

Pos 2 9217750 24504:008:0485, 11260

Jõelähtme-Kemba tee,

transpordimaa

Maakaabli kulgemine teemaal

11260 Jõelähtme-Kemba tee.

Teemaa-alal km 9.09...9.16.

Ristumine km 9.09

157

Kuupäev:Koostaja:

Projekti nimi / aadress:

Mõõtkava:

Töö number:

Leht / formaat:

P19201_IP5332

M 1:500

THS Projekt OÜ (Reg. 12422321)

Tarmo Uusrand

Jägala piirkonna üleviimine I etapp.

Jõelähtme vald, Harju maakond

Leht 2 / A4 28/07/2023