| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 3-1.1/5576 |
| Registreeritud | 13.09.2024 |
| Sünkroonitud | 30.12.2025 |
| Liik | Kiri |
| Funktsioon | 3-1.1 |
| Sari | Metsahalduse / Maakasutuse alane kirjavahetus |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Viimsi Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Viimsi Vallavalitsus |
| Vastutaja | Jürgen Kusmin |
| Originaal | Ava uues aknas |
Viimsi Vallavalitsus
Teie: 13.09.2024 nr 10-10/3979
Meie: 29.10.2024 nr 3-1.1/2024/5576
V.a. Endrik Mänd
RMK arvamus Viimsi valla üldplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise
aruande eelnõudele
Olete oma 13.09.2024 kirjaga RMKle esitanud arvamuse avaldamiseks Viimsi valla
üldplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõud . Olles tutvunud
keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande, üldplaneeringu kaardimaterjalide ja
seletuskirjaga, avaldame järgmist:
- Palume üldplaneeringu kaardimaterjalides eemaldada RMK halduses olevatelt riigimaa
katastriüksustelt Viimsi metskond 225, Viimsi metskond 94, Viimsi metskond 226, Viimsi
metskond 92 ja Viimsi metskond 97 ettevõtlusala juhtotstarve.
- Palume üldplaneeringu kaardimaterjalides eemaldada RMK halduses olevatelt riigimaa
katastriüksustelt Viimsi metskond 94, Viimsi metskond 93, Viimsi metskond 171, Viimsi
metskond 172, Viimsi metskond 92, Viimsi metskond 299, Viimsi metskond 300, Viimsi
metskond 320, Viimsi metskond 298 ja Viimsi metskond 301 väikeelamuala juhtotstarve.
- Palume üldplaneeringu kaardimaterjalides eemaldada RMK halduses olevalt riigimaa
katastriüksuselt Viimsi metskond 320 segakasutusega ala juhtotstarve.
- Palume üldplaneeringu kaardimaterjalides eemaldada RMK halduses olevatelt riigimaa
katastriüksustelt Viimsi metskond 322 ja Viimsi metskond 319 ühiskondlike ehitiste ala
juhtotstarve.
- Palume seletuskirja lk 52 eemaldada lause „Lubatud on raied juhul, kui tegemist on surnud,
haigete või ohtlike isenditega, puu/põõsas kahjustab olemasolevaid hooneid või takistab
ehitustööde (lubatud erandjuhtudel) teostamist, samuti pargi hoolduskavas ettenähtud raied
ning poollooduslike koosluste taastamine“. Juhime tähelepanu, et rohevõrgustiku
toimimist mõjutab maakasutuse muutus, mitte selle põllu- või metsamajanduslik kasutus,
seega on antud piirang rohevõrgustiku kontekstis eksitav. Raietingimusi tiheasustusalal
saab kohalik omavalitsus reguleerida vastava eeskirja kehtestamisega üldplaneeringu
väliselt.
- Seletuskirja peatüki 5.3. avalõigus puudub viide joonealusele kommentaarile, palume see
taastada.
- Kuna üldplaneeringu seletuskirja peatükis 5.3 tehakse vaid kaitseala moodustamise
ettepanek, siis leiame, et on ebaotstarbekas koormata planeeringudokumenti niivõrd üldise
teemaga ja teeme ettepaneku peatükk 5.3 üldplaneeringu tekstist eemaldada ja teostada
kohalike kaitsealade moodustamine iseseisva menetlusena. Kui antud peatükk soovitakse
üldplaneeringu tekstis säilitada, siis palume eemaldada seletuskirja lk 57 kaitsealal
keelatud tegevuste loetelust uuendusraie piirang. Teeme ettepaneku koostöös RMKga leida
kaitseala metsade uuendamiseks üldplaneeringusse tingimused, mis võimaldavad
arvestada säästva metsanduse põhimõtetega Metsaseaduse tähenduses.
- Palume eemaldada seletuskirja lk 57 kaitsealal keelatud tegevuste loetelust piirang puidu
kokku- ja väljaveole külmumata pinnaselt ja lisada see kitsendus jaotise „Kaitseala
valitseja nõusolekul on kaitsealal lubatud“ alla sõnastuses „puidu kokkuvedu kui
külmunud või kuiv pinnas seda võimaldab“. Selgituseks, et puidu kokkuvedu on selle
transport kokkuveotraktoriga langilt metsalaost tee äärde vahelattu ja väljavedu
metsaveoautoga vahelaost lõpptarbijani.
- Palume eemaldada seletuskirja lk 57 lause „KAH-aladel asuvad metsad on kasutatavad
puhkamiseks ja sportimiseks“ kuna metsa erinevaid kasutusviise on kümneid erinevaid ja
neist kahe eraldi väljatoomine on meelevaldne.
- Palume seletuskirja lk 58 olevat tingimust „kohalikku omavalitsust ja piirinaabreid tuleb
teavitada metsaraie plaanidest enne metsateatise esitamist“ täiendada järgmises sõnastuses
„kohalikku omavalitsust ja raiealaga vahetult piirnevate hoonestatud kinnisasjade
omanikke tuleb teavitada metsaraie plaanidest enne metsateatise esitamist“.
- Täiendavalt juhime tähelepanu, et üldplaneeringu lisaks olevas „Metsakasti-Äigrumäe
maastikukaitseala, Mäealuse maastikukaitsealuse laienduse, Randvere maastikukaitseala,
Rohuneeme maastikukaitseala laienduse ja Muuga maastikukaitseala loomise ettepanekus“
(Viimsi Vallavalitsus, Lauri Klein 2024) on peatükkides 1.5., 2.5., 3.5., 4.5. ja 5.5. küll
toodud mõned kaitse alla võtmise ja kaitse korraldamisega seotud kulutuste hinnangud,
kuid puudub peamise kuluartiklina maaomanikele täiendavate piirangute kehtestamisega
kaasneva saamatajääva tulu hüvitamise kalkulatsioon. Teeme ettepaneku antud dokumenti
selles osas täiendada.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Jürgen Kusmin
RMK Kinnisvaraosakond
Planeeringute spetsialist
505 3387
Koopia: [email protected], [email protected]
Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800
Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa
Lugupeetud koostööpartner
Meie 13.09.2024 nr 10-10/3979
Teade
Viimsi valla haldusterritooriumi üldplaneeringu eskiislahenduse ja keskkonnamõju
strateegilise hindamise aruande eelnõu avalik väljapanek
Vastavalt planeerimisseaduse § 82 lõikele 1 annab Viimsi vald teada, et 1. oktoobrist
31. oktoobrini 2024 toimub Viimsi valla haldusterritooriumi üldplaneeringu eskiislahenduse ja
keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõu avalik väljapanek.
Planeeringulahendusega on võimalik tutvuda üldplaneeringu kaasamiskeskkonnas (käivitub valla
kodulehel ülaservas kiirviite „Üldplaneering“ avamisel) https://bit.ly/ViimsiUP ja ka Viimsi valla
kodulehel https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/menetluses-uldplaneeringud alates
1. oktoobrist. Dokumendiga on võimalik tutvuda ka Viimsi vallamajas ja Viimsi Raamatukogus
kohapeal. Arvamused ja ettepanekud eskiislahenduse ja aruande eelnõu täiendamiseks on
oodatud kogu avalikustamise aja vältel e-posti aadressil [email protected] või
postiaadressil Nelgi tee 1, Viimsi alevik, 74001 Harjumaa.
Üldplaneeringu koostamise eesmärk on kogu valla territooriumi tasakaalustatud ruumilise arengu
põhimõtete ja suundumuste määratlemine, millest on lähtutud maakasutuse ja ehitustingimuste
seadmisel. Võrreldes kehtiva üldplaneeringuga on uues üldplaneeringus muulhulgas selgemalt
defineeritud maakasutus ja asustuse laiendamisele on pandud selged piirid. Olulise aspektina on
käsitletud Viimsi valla mereäärse ala ja metsaalade kujundamist kohalikeks puhkealadeks ning
võimalusel kohaliku kaitse alla võtmist.
Üldplaneeringu eskiislahenduse avalikule väljapanekule järgneb avaliku väljapaneku
tulemuste avalik arutelu 13. detsembril 2024. Avaliku arutelu kellaaja ja toimumiskoha
täpsustame hiljem.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Endrik Mänd
peaarhitekt
Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800
Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa
Lugupeetud koostööpartner
Meie 28.11.2024 nr 10-10/3979-8
Teade
Viimsi valla haldusterritooriumi üldplaneeringu eskiislahenduse ja keskkonnamõju
strateegilise hindamise (KSH) aruande eelnõu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu
Viimsi Vallavalitsus annab teada, et Viimsi valla haldusterritooriumi üldplaneeringu
eskiislahenduse ja KSH s.h asjakohaste mõjude hindamise aruande eelnõu avaliku väljapaneku
tulemuste avalik arutelu toimub Viimsi Raamatukogus (Randvere tee 9, Haabneeme alevik)
13. detsembril kell 15.00–18.00.
Avalikul arutelul tutvustame kokkuvõtvalt avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi
ja vallavalitsuse seisukohti nende kohta ning põhjendame üldplaneeringu koostamisel valitud
lahendusi.
Üldplaneeringu avalikul väljapanekul laekus ligi 240 arvamust. Arvestades, et avaliku arutelu aeg
on piiratud, siis loodame osalejate mõistvale suhtumisele, kui kõigile avalik väljapanekuga seotud
küsimustele koheselt vastata ei ole võimalik.
Arutelule järgnevalt kohtume vajadusel arvamuste esitajatega ning uue aasta alguses tutvustame
täiendatud ja parandatud eskiislahendust teistkordsel avalikul väljapanekul.
Avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu tulemuste alusel teeme üldplaneeringus ja KSH aruande
eelnõus vajalikke muudatusi, mida tutvustame järgmisel üldplaneeringu eskiisi avalikul
väljapanekul.
Viimsi Vallavalitsus kujundab seisukohad eskiisi avalikul väljapanekul esitatud arvamuste kohta
enne avaliku arutelu toimumist ning avalikustab need üldplaneeringu kaasamiskeskkonnas
(käivitub valla kodulehel ülaservas kiirviite „Üldplaneering“ avamisel) https://bit.ly/ViimsiUP
hiljemalt 4. detsembril 2024. Arvamuste esitajaid teavitatakse seisukohtadega tutvumise
võimalusest eraldi kirjaga pärast materjalide avaldamist.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Endrik Mänd
peaarhitekt
Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800
Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa
Lugupeetud ajutise planeerimis- ja ehituskeelu aluse
kinnisasja omanik
Meie 13.09.2024 nr 10-10/3982
Teade
Viimsi valla haldusterritooriumi üldplaneeringu eskiislahenduse ja keskkonnamõju
strateegilise hindamise aruande eelnõu avalik väljapanek
Vastavalt planeerimisseaduse § 82 lõikele 1 annab Viimsi vald teada, et 1. oktoobrist
31. oktoobrini 2024 toimub Viimsi valla haldusterritooriumi üldplaneeringu eskiislahenduse ja
keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõu avalik väljapanek.
Planeeringulahendusega on võimalik tutvuda üldplaneeringu kaasamiskeskkonnas (käivitub valla
kodulehel ülaservas kiirviite „Üldplaneering“ avamisel) https://bit.ly/ViimsiUP ja ka Viimsi valla
kodulehel https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/menetluses-uldplaneeringud alates
1. oktoobrist. Dokumendiga on võimalik tutvuda ka Viimsi vallamajas ja Viimsi Raamatukogus
kohapeal. Arvamused ja ettepanekud eskiislahenduse ja aruande eelnõu täiendamiseks on
oodatud kogu avalikustamise aja vältel e-posti aadressil [email protected] või
postiaadressil Nelgi tee 1, Viimsi alevik, 74001 Harjumaa.
Üldplaneeringu koostamise eesmärk on kogu valla territooriumi tasakaalustatud ruumilise arengu
põhimõtete ja suundumuste määratlemine, millest on lähtutud maakasutuse ja ehitustingimuste
seadmisel. Võrreldes kehtiva üldplaneeringuga on uues üldplaneeringus muulhulgas selgemalt
defineeritud maakasutus ja asustuse laiendamisele on pandud selged piirid. Olulise aspektina on
käsitletud Viimsi valla mereäärse ala ja metsaalade kujundamist kohalikeks puhkealadeks ning
võimalusel kohaliku kaitse alla võtmist.
Üldplaneeringu eskiislahenduse avalikule väljapanekule järgneb avaliku väljapaneku
tulemuste avalik arutelu 13. detsembril 2024. Avaliku arutelu kellaaja ja toimumiskoha
täpsustame hiljem.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Endrik Mänd
peaarhitekt