Isikliku kasutusõiguse seadmine Kaevandi kinnisasjale

Isikliku kasutusõiguse seadmine

Kaevandi kinnisasjale

Viljandi maakonnas Viljandi vallas Odiste külas asub riigile kuuluv Kaevandi kinnisasi

(katastritunnus 89901:001:0771, pindala 14 783 m², sihtotstarve maatulundusmaa), mille valitseja

on Regionaal- ja Põllumajandusministeerium ning volitatud asutus Maa-amet.

Kaevandi kinnisasja võõrandamise menetluse käigus andis Riigimetsa Majandamise Keskus

(edaspidi RMK) teada, et soovib kasutada Kaevandi kinnisasjal asuvat teed juurdepääsuks RMK

valduses olevale Aimla metskond 206 kinnisasjale (katastritunnus 32801:004:0261).

Juurdepääsuks vajaliku ala ulatus Kaevandi kinnisasjal on ligikaudu 615 m2. Kasutusala on kantud

piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI) kasutusala ruumikuju tunnusega

ID 351016.

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 17 lõike 1 punkti 3 kohaselt võib anda riigivara kasutamiseks

otsustuskorras avalikku enampakkumist või valikpakkumist korraldamata. RVS § 19 lõike 1 alusel

otsustab riigivara kasutamiseks andmise riigivara valitseja. Regionaalministri 14.08.2023

käskkirjaga nr 128 volitati Maa-ameti peadirektorit esindama Regionaal- ja

Põllumajandusministeeriumi kui kinnisasja omanikku Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi

valitsemisel olevate kinnisasjade, mille valitseja volitatud asutus on Maa-amet, koormamisel

servituutidega juhul, kui kasutamiseks andmiseks ei ole vaja Vabariigi Valitsuse nõusolekut, sh

otsustama servituutide seadmise, muutmise ja lõpetamise ning koormatava kinnisasja kasuks

asjaõiguste seadmise.

Asjaõigusseaduse (edaspidi AÕS) § 225 lõike 1 kohaselt koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja

selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või

teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile.

Tulenevalt AÕS §-st 228 kohaldatakse lisaks paragrahvides 225-227 sätestatule isiklikule

kasutusõigusele reaalservituudi vastavaid sätteid.

Arvestades RMK vajadust tagada Aimla metskond 206 kinnisasjale juurdepääs avalikult

kaustatavalt teelt, siis on põhjendatud Kaevandi kinnisasjale selle võõrandamise korral seada

tasuta tähtajatu isiklik kasutusõigus Eesti Vabariigi kasuks RMK kaudu. Maa-amet edastas

31.07.2024 kirjaga nr 7-1/24/9659 käesoleva korralduse eelnõu RMK-le kooskõlastamiseks. RMK

nõustus 10.09.2024 kirjaga nr 3-1.1/2024/4744 korralduse eelnõus toodud tingimustega.

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes RVS § 4 lõikest 1, § 17 lõike 1 punktist 3, § 18 lõike 2 punktist

7, § 19 lõikest 5, § 20 lõikest 1, § 23 lõikest 1, § 63 lõikest 1 ning AÕS § 225 lõikest 1 ning

keskkonnaministri 05.03.2019 käskkirjast nr 1-2/19/198 otsustan:

KORRALDUS

12. september 2024 nr 1-17/24/1805

2

1. seada Kaevandi kinnisasja võõrandamisel Eesti Vabariigi kasuks tasuta tähtajatu isiklik

kasutusõigus Viljandi maakonnas Viljandi vallas Odiste külas asuvale Kaevandi kinnisasjale

(kinnistu registriosa nr 16061050, katastritunnus 89901:001:0771, riigi kinnisvararegistri

objekti kood KV84454, sihtotstarve maatulundusmaa, pindala 14 783 m²);

2. isikliku kasutusõiguse sisuks on Kaevandi kinnisasja kasutamine RMK volitatud valitsemisel

olevale Aimla metskond 206 kinnisasjale (katastritunnusega 32801:004:0261) juurdepääsu

tagamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala asukoht ja ulatus on näidatud piiratud asjaõiguste

ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 351016, mille väljavõte on lisatud

käesolevale korraldusele (Lisa);

3. punktis 1 nimetatud kinnisasjale seatakse kinnisasja võõrandamisel isiklik kasutusõigus Eesti

Vabariigi kasuks järgmistel tingimustel:

3.1 isiklik kasutusõigus seatakse tasuta ja tähtajatult;

3.2 kasutusõiguse omanikul on õigus kasutusala kasutada ööpäevaringselt kõikide sõidukite ja

tehnikaga, sealhulgas metsaveotraktorite ja metsaveokitega;

3.3 koormatava kinnisasja igakordsel omanikul ja õiguslikul alusel kasutajal on õigus kasutusala

kasutada tingimusel, et ta ei kahjusta kasutusala ega takista kasutusõiguse omaniku õiguste

teostamist;

3.4 kasutusõiguse omanik kohustub tagama kasutusala hoolduse ning kandma kõik sellega seotud

kulud;

3.5 isikliku kasutusõiguse seadmisega seotud notaritasu ja riigilõivu kulud tasub RMK;

4. määrata isikliku kasutusõiguse riigivara valitsejaks Kliimaministeerium ja volitatud asutuseks

Riigimetsa Majandamise Keskus (registrikood 70004459, Mõisa/3, Sagadi küla, Haljala vald,

Lääne-Viru maakond, 45403), kes korraldab vajalike kannete tegemise riigi

kinnisvararegistris;

5. isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimise ning asjaõigusliku kokkuleppe kandmise

kinnistusraamatusse korraldab Maa-amet.

Käesoleva korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa-ametile haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor

Saata: RMK

31. juuli 2024

Piiranguala ID 351016 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Kaevandi (89901:001:0771) ikõ

Piiranguala kirjeldus Juurdepääsu tagamine Aimla metskond 206 kinnisasjale (32801:004:0261)

Ruumikuju loomise kuupäev 31. juuli 2024

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 615m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Lisa Maa-ameti peadirektori korraldusele "Isikliku kasutusõiguse seadmine Kaevandi kinnisasjale"

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Viljandi maakond, Viljandi vald, Odiste küla, Kaevandi (89901:001:0771)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 89901:001:0771

Katastri andmed

Täisaadress Viljandi maakond, Viljandi vald, Odiste küla, Kaevandi

Kinnistu number 16061050

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 615m²