Riigivara otsustuskorras tasu eest võõrandamine (Segametsa alajaam)

K Ä S K K I R I

Tallinn

11.09.2024 nr 1-2/24/353

Riigivara otsustuskorras tasu eest võõrandamine

(Segametsa alajaam)

1. ASJAOLUD, MENETLUSE KÄIK JA ÕIGUSLIKUD ALUSED

Elering AS esitas 05.05.2023 kirjas nr 19-2/2021/13-3 Riigimetsa Majandamise Keskusele

(edaspidi RMK) taotluse sooviga omandada ligikaudu 35 000 m² suuruse osa riigile kuuluvast

Jõgeva maakonnas Mustvee vallas Võtikvere külas asuvast Segametsa kinnisasjast (katastritunnus

81003:003:0118, pindala 137,02 ha, sihtotstarve maatulundusmaa, riigi kinnisvararegistri kood

KV26339). Segametsa kinnisasja valitsejaks on Kliimaministeerium ja volitatud asutuseks RMK.

Taotluses on märgitud, et Balti riigid soovivad elektrisüsteemid Venemaa võrgust lahti ühendada

ning ühildada Mandri-Euroopaga. Sünkroniseerimise ettevalmistuste käigus tugevdavad Balti

riigid oma elektrivõrke ja omavahelisi ühendusi. Elering AS rekonstrueerib Narva piirkonnast

algavad ja Valga lähistel Lätti suunduvad võimsad 330-kilovoldised elektriliinid, lisaks on juba

valminud kolmas elektriühendus Lätiga, mis algab Harku alajaamast Tallinna lähistel. Sarnased

tugevdused tehakse ka Läti ja Leedu elektrisüsteemides. Sageduse stabiilsuse tagamiseks rajatakse

süsteemi inertsi lisavad sünkroonkompensaatorid, uuendatakse elektrisüsteemi ja olemasolevate

alalisvooluühenduste juhtimise süsteeme.

Mandri-Euroopa sagedusalaga ühendamiseks peavad olema kõik tegevused lõpetatud 2025.a

lõpuks, et ühinemine saaks toimuda 1. jaanuaril 2026. Viru-Tsirguliina L353 330 kV õhuliini

rekonstrueerimiseks on vaja ehitada Mustvee piirkonda uus 330 kV jaotuspunkt koos

juurdepääsuteega.

19.12.2023 kanti maakatastrisse Segametsa kinnisasja jagamisel tekkinud Segametsa alajaama

katastriüksus (katastritunnus 48601:001:1416, registriosa nr 24238050, pindala 35098 m², sihtotstarve tootmismaa 100%, riigi kinnisvararegistri kood KV113799). Kinnistu on koormatud

kahe tähtajatu isikliku kasutusõigusega Elering AS (registrikood 11022625) kasuks

elektripaigaldise ja rajatise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses ning

elektripaigaldise ja juurdepääsutee majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses.

Riigivaraseaduse (RVS) §-s 96 sätestatud korras teatas RMK 15.01.2024 riigi kinnisvararegistris

Segametsa alajaama kinnisasja võõrandamise kavatsusest (menetlus nr 24-220) ning palus teada

anda kinnisasja vajalikkusest. Seaduses sätestatud tähtaja jooksul ei esitanud õigustatud isikud

taotlusi ega arvamusi kinnisasja vajalikkuse kohta.

RMK juhatuse 29.08.2023 otsusega nr 1-32/43 andis RMK riigivara valitsejale seisukoha, et RMK

ei vaja ligikaudu 35 000 m² suurust osa Segametsa kinnisasjast oma põhimäärusest tulenevate

ülesannete täitmiseks.

RVS § 29 lõike 1 punkti 1 kohaselt võib riigivara võõrandada, kui vara ei ole riigivara valitsejale

vajalik. RVS § 30 lõike 1 punkt 3 kohaselt võib riigivara võõrandada otsustuskorras. RVS § 29

lõike 3 alusel võõrandatakse riigivara eelkõige müügi teel vähemalt selle harilikule väärtusele

vastava tasu eest, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Antud juhul ei ole kinnisasi vajalik

õigustatud isikutele, kuid on vajalik Elering AS-ile Mustvee piirkonda uue 330 kV jaotuspunkti

ehitamiseks, et rekonstrueerida Viru-Tsirguliina L353 330 kV õhuliin.

RVS § 46 lõike 1 alusel on Segametsa alajaama kinnisasja hariliku väärtuse määramiseks tellitud

hindamisaruanne. Domus Kinnisvara OÜ 24.02.2024 koostatud eksperthinnangu nr 0142-24-TA

(digiallkirjastatud 27.03.2024) kohaselt on Segametsa alajaama kinnisasja harilik väärtus 12 000

eurot.

RVS § 63 kohaselt tasub riigivara otsustuskorras võõrandamisega seotud notaritasu ja riigilõivu,

samuti menetluse kulud riigivara omandaja.

Elering AS on 03.06.2024 kirjas nr 19-2/2024/36-2 nõustunud kinnisasjale määratud väärtusega

ning võõrandamisega seotud kulude hüvitamisega.

RVS § 37 lg 2 punkti 1 kohaselt võib minister otsustada kinnisasja otsustuskorras võõrandamise

üksnes Vabariigi Valitsuse nõusolekul. Vabariigi Valitsus andis 01.08.2024 korraldusega nr 164

nõusoleku võõrandada kinnisasi otsustuskorras harilikule väärtusele vastava tasu eest

Elering AS-ile.

2. OTSUS

RVS § 4 lõike 1 ja § 37 lõike 2 punkti 1 alusel, kooskõlas RVS § 29 lõike 1 punktiga 1 ning

lõigetega 2 ja 3, § 30 lõike 1 punktiga 3, § 38 lõikega 1, § 46 lõigetega 1 ja 4, § 48 lõikega 1, § 49

lõigetega 2 ja 3, § 50 lõikega 1, § 63 lõikega 1 ning arvestades Vabariigi Valitsuse 01.08.2024

korraldusega nr 164 antud nõusolekut kinnisasja otsustuskorras tasu eest võõrandamiseks:

2.1. võõrandada otsustuskorras harilikule väärtusele vastava tasu eest Elering AS-ile (äriregistri

kood 11022625) Kliimaministeeriumi valitsemisel olev Jõgeva maakonnas Mustvee vallas

Võtikvere külas asuv Segametsa alajaama kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 24238050,

katastritunnus 48601:001:1416, pindala 35 098 m², sihtotstarve tootmismaa 100%, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV113799);

2.2. sõlmida 2 kuu jooksul arvates käesolevast otsusest kinnisasja võõrandamise leping,

sätestades lepingus vähemalt järgmised tingimused:

2.2.1. Segametsa alajaama kinnisasja harilik väärtus on 12 000 eurot;

2.2.2. Elering AS on kohustatud tasuma kõik võõrandamisega seotud kulud, sealhulgas

eksperthinnangu tellimise tasu, notaritasu ja riigilõivu;

2.2.3. Elering AS kohustub seadma Segametsa alajaama kinnisasjal asuvate teede kasutamiseks

tasuta ja tähtajatu isikliku kasutusõiguse riigi kasuks;

2.2.4. lepingu tingimuste muutmine on lubatud, kui see ei kahjusta riigi kui lepingupoole huve.

Vabariigi Valitsuse nõusolekust tulenevaid tingimusi võib muuta üksnes Vabariigi Valitsuse

nõusolekul.

2.3. Määrata lepingu sõlmimise ja avalikustamise korraldajaks RMK.

3. VAIDLUSTAMISVIIDE

Käskkirja peale võib esitada kaebuse Tallinna Halduskohtusse halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates haldusakti teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Yoko Alender

kliimaminister

Saata: Riigimetsa Majandamise Keskus, Elering AS

From: [email protected] <[email protected]> Sent: 05 May 2023 14:46:47 To: RMK Cc: Keskkonnaministeerium Subject: Taotlus Segametsa kinnisasja jagamiseks eesmärgiga jagamisel tekkiv kinnisasi omandada, Mustvee 330 kV jaotuspunkt

Tere

Elering AS on esitanud 18.02.2021 taotluse nr 19-2/2021/13 Eesti Vabariigile kuuluvale Segametsa kinnistule isikliku kasutus�iguse seadmiseks ning Segametsa kinnistu jagamiseks ja jagamisel moodustatava kinnisasja otsustuskorras omandamiseks maa hariliku v��rtuse eest.

K�esolevaga taotleb Elering AS Segametsa kinnistu jagamist ja sellest 35000 m� (Mustvee 330 kV jaotuspunkt) v��randamist otsustuskorras maa hariliku v��rtuse eest.

Manus on allalaaditav siit: email-2023-05-05_14-42-36.zip (8 MB). Link on aktiivne kuni 04.06.2023.

Lugupidamisega

Ene Antik Maateenuste spetsialist T 372 715 1163 [email protected]

Elering AS Kadaka tee 42, 12915 Tallinn w w w.elering.ee