Tere! Palun registreeri ja suuna kinnisvarale. Tervitades Peeter From: Viru Keemia Grupp <[email protected]> Sent: Thursday, May 9, 2024 10:50 AM To: Ida-Virumaa <[email protected]> Cc: Kinnisvara <[email protected]> Subject: Teile on suunamine Taotlus läbirääkimiste alustamiseks ning hoonestusõiguse seadmiseks Riigimetsa Majandamise Keskuse valitsetavale Kohtla metskond 2 kinnistule VKG Fiber OÜ kasuks biotoodete tootmiskompleksi rajamiseks Reg. kuupäev: 09.05.2024 nr FIB.01-04/6

Riigimetsa Majandamise Keskus

Tere

Saadame Teile manuses VKG Fiber OÜ poolt digitaalselt allkirjastatud taotluse.

Lugupidamisega

Piret Paun Sekretär-asjaajaja / Kantselei +372 334 2765 / +372 5646 2281 [email protected]

Viru Keemia Grupp Järveküla tee 14 30198 Kohtla-Järve www.vkg.ee

From: "Peeter Puhke" <[email protected]> Sent: 09/05/2024 11:07:02 To: "Inga Rute" <[email protected]> Cc:

Subject: FW: Teile on suunamine Taotlus läbirääkimiste alustamiseks ning hoonestusõiguse seadmiseks Riigimetsa Majandamise Keskuse valitsetavale Kohtla metskond 2 kinnistule VKG Fiber OÜ kasuks biotoodete tootmiskompleksi rajamiseks

Vastus taotlusele

Olete pöördunud VKG Fiber OÜ nimel Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK)

poole seoses biotoodete tootmiskompleksi rajamisega Ida-Viru maakonnas Lüganuse vallas

Aa külas olevale Kohtla metskond 2 kinnisasjale (katastritunnus 43701:003:0310), mille

valitsejaks on Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus

(edaspidi RMK).

RMK on tutvunud esitatud dokumentidega ja põhimõtteliselt oleme nõus biotoodete tootmise

kompleksi rajamisega riigimaale eeldusel, et toomiskompleksi rajamine kaalub üles riigi huvi

saada tulu loodusväärtuste hoidmisest ja metsa majandamisest. Täpsemad kasutusse andmise

toimingud ja tingimused saame määrata peale eriplaneeringu kehtestamist.

Selgitame, et RMK on riigitulundusasutus, kes riigimetsa majandajana tegutseb

Kliimaministeeriumi valitsemisalas metsaseaduse, teiste õigusaktide ja oma põhimääruse

alusel. RMK valdab, kasutab ja käsutab tema valduses olevat vara (milleks on ka kinnisasjad)

riigimetsa majandamiseks ja tulu saamiseks metsaseaduses sätestatud korras. Metsaseaduses

nimetamata juhul toimub vara kasutusse andmine riigivaraseaduses ja selle alusel kehtestatud

õigusaktides sätestatud korras.

RMK võib kinnisasja anda tasu eest kasutusse, kui see ei ole põhimäärusest tulenevate

ülesannete täitmiseks vajalik RMK-le ega riigivõimu ning valitsemise teostamiseks teistele

riigivara valitsejatele või volitatud asutustele. Kinnisasi antakse teise isiku kasutusse tasu

eest. Tasu suurus ei tohi olla väiksem kinnisasja kasutusse andmisel saadava tasu harilikust

väärtusest.

Reeglina peab riigivara kasutusse andmine toimuma läbipaistvas ja võrdset kohtlemist

tagavas menetluses. Selliseks menetluseks on avalik enampakkumine.

Koostatava eriplaneeringu järgi soovitakse Kohtla metskond 2 kinnisasjale rajada maaga

püsivalt ühendatud ehitisi, mis eeldab kinnisasja koormamist hoonestusõigusega.

Selgitame, et hoonestusõigus kui piiratud asjaõigus on maatüki koormatis, mille sisu kohaselt

võib teine isik omada ehitist koormatud kinnisasjal. Hoonestusõigus tekib notariaalselt

tõestatud asjaõigusliku kokkuleppega ja see kantakse kinnistusraamatusse. Hoonestusõigus

ulatub ehitisealusele maale ja kinnisasja sellele osale, mis on vajalik ehitise kasutamiseks.

Juhul, kui hoonestusõigusega ei koormata kogu olemasolevat kinnisasja, tuleb taotlejal oma

kulul ja vahenditega hoonestamiseks vajalikus suuruses maatükk mõõdistada. Mõõdistatud

katastriüksus registreeritakse maakatastris ja riigi kinnisvararegistris ning seejärel esitatakse

kinnistusosakonnale kinnistamiseks.

Lauri Raid

Juhatuse liige

VKG Fiber OÜ

e-post: [email protected]

Teie 09.05.2024

Meie (digitaalallkirja kuupäev)

nr 3-1.1/2024/3084

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX

Tulenevalt eeltoodust, saame taotlust edasi menetleda peale eriplaneeringu kehtestamist kui

on selgunud tootmiskompleksi planeeringuala ruumiline terviklahendus, sh tehase rajamiseks

vajaliku maa-ala asukoht ja suurus.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Juhataja

Kinnisvaraosakond

Urve Jõgi

566 33867 [email protected]