Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

22.02.2024 nr 1.1-3/24/98

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/1229-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

aktsiaselts PÄRNU VESI (registrikood 10120395, asukoht Pärnu maakond, Pärnu linn, Pärnu

linn, Vingi tn 13), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Pärnu maakonnas Pärnu linnas Pärnu linnas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 7026850, katastriüksus Ehitajate tee T17, tunnus 62504:080:4881,

sademeveekanalisatsiooni torustiku paigaldamiseks risti riigiteed 4 Tallinna-Pärnu-Ikla

tee teenindavale maaüksusele (pos 1). Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse

lisas 1 olevale plaanile, millele vastab tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri

PARI kaardirakenduse ruumikuju: PARI ID 10513.

1.2. Pärnu maakonnas Pärnu linnas Pärnu linnas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 7545250, katastriüksus Ehitajate tee T1, tunnus 62517:064:0070,

sademeveekanalisatsiooni torustiku paigaldamiseks risti riigitee 4 Tallinna-Pärnu-Ikla

tee maaüksusele (pos 2). Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale

plaanile, millele vastab tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju: PARI ID 10514.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 18.12.2023 kirjaga nr 7.1-

2/23/15150-9 kooskõlastatud ning Osaühing Termopilt poolt koostatud projektile nr 1005

„Veevarustus, olme- ja sademeveekanalisatsioon Ehitajate tee T17 ja T20, Pärnu linn,

Pärnu linn“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada alltoodud informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikujude

andmed: PARI ID 10513 ja 10514 ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise

lepingus, et ruumikujud vastavad korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isiklike

kasutusõiguste aladele.

2

2) Transpordiamet on varasemalt kooskõlastanud ehitusloa eelnõu teedeehituse ja

kõnnitee tänavavalgustuse (Triger AS töö nr 23030 „Ehitajate tee T17 ja T20

kinnistud Ehitajate tee T17 ja T20, Pärnu kergliiklustee valgustus põhiprojekt“) osa.

3) Põhimaantee nr 4 teelõik km 125,500-129,00 on tee ehituse objekt Teehoiukavas

2028- 2030.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1; 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus-

ja taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

3

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

TV1

TV1

TV1

TV1

SK 1

SK 1

SK 1

SK 1

TV1

TV1

TV1

TV1 TV1

TV1 TV1

TV1 TV1

TV1 TV1

TV1 TV1 TV1 TV1 TV1 TV1 TV1 TV1 TV1 TV1 TV1

TV1

IKÕ seadmise ala, 1m torust mõlemale

Projekteeritud sademeveekanalitorustik toru pikkus 24m

Pos2

Pos1

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN IKÕ ala

Pos nr (paanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve Asukoht riigitee (nr ja nimi)

suhtes (lõigu algus ja lõpp km) IKÕ ala

pindala (m²)

Pos 1 7026850 62504:080:4881 Ehitajate tee T17

transpordimaa 100%

4 Tallinn-Pärnu-Ikla 125,89-125,90 km

34

Pos 2 7545250 15

Kinnistupiir

Koostaja Leht / formaatMõõtkava Termopilt OÜ / Laura-Liis Juursalu

Veevarustus, olme- ja sademeveekanalisatsioon. Ehitajate tee T17 ja T20, Pärnu linn, Pärnu linn

1:1000 1 / A4 26.01.2024

1005 Projekti nimi Töö nr

Töö nr

SK1 SK1 SK1

4 Tallinn-Pärnu-Ikla 125,89-125,90 km

62517:064:0070 Ehitajate tee T1

transpordimaa 100%

62517:064:0070 Ehitajate tee T1

62504:080:4881

Ehitajate tee T17

62504:080:4880 Savi tn 3

62507:061:0048 Ehitajate tee T4

62501:001:0413

Ehitajate tee T20