Raamleping OJV 2024-2027

Dokumendiregister	Riigimetsa Majandamise Keskus
Viit	1-18/155
Registreeritud	02.09.2024
Sünkroonitud	30.12.2025
Liik	Leping
Funktsioon	1-18
Sari	Põhitegevusega seotud lepingud
Toimik
Juurdepääsupiirang	Avalik
Adressaat	Alpix OÜ, Infragate Eesti AS, E&A Ehitus ja Kaubandus OÜ, P.P.Ehitusjärelevalve OÜ, Keskkonnaprojekt OÜ, Taalri Varahaldus AS, Ehitusagentuur OÜ, Kojak OÜ, ENTECON OÜ, BCM Konsultandid OÜ
Saabumis/saatmisviis	Alpix OÜ, Infragate Eesti AS, E&A Ehitus ja Kaubandus OÜ, P.P.Ehitusjärelevalve OÜ, Keskkonnaprojekt OÜ, Taalri Varahaldus AS, Ehitusagentuur OÜ, Kojak OÜ, ENTECON OÜ, BCM Konsultandid OÜ
Vastutaja	Külastuskorraldusosakond
Originaal	Ava uues aknas

Failid

raamleping _ojv_1-18_2024_155.asice

Lisa 1 - Teenuse tehniline kirjeldus_277298.docx

Lisa 2- Hankelepingu vorm_277298.docx

Raamleping _OJV_1-18_2024_155.pdf

raamleping _ojv_1-18_2024_155.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGE RAMMO PNOEE-46005080216 2024-08-21 11:26:30

VEIKO VAISMA PNOEE-37812020210 2024-08-22 11:50:46

MARGUS TÜRKSON PNOEE-37011242746 2024-08-22 13:28:50

JÜRI LIGI PNOEE-35712300273 2024-08-23 15:31:00

ELDUR KALMANN PNOEE-35011276010 2024-08-26 17:09:29

MARTEN PIKARU PNOEE-38311020247 2024-08-28 05:12:54

AARE LEIS PNOEE-36712092716 2024-08-28 11:54:40

PAUL SAAR PNOEE-35601080353 2024-08-28 12:20:51

ERKO TEEPERE PNOEE-38307200258 2024-08-28 17:17:43

MARGUS JAAGO PNOEE-36710200292 2024-08-29 08:09:43

Lisa 1 - Teenuse tehniline kirjeldus_277298.docx

Lisa 1
Riigihanke „RMK külastustaristu ehitus- ja lammutustööde omanikujärelevalve raamhange 2024-2027 ” teenuse tehniline kirjeldus

1. ÜLDOSA
1.1. Hange korraldatakse mitme pakkujaga raamlepingu sõlmimiseks.
1.2. Raamlepingu eseme tellimiseks viiakse läbi minikonkurss, raamlepingu projektis sätestatud tingimustel.
1.3. Raamlepingu esemeks on RMK külastustaristu ehitus- ja lammutustööde omanikujärelevalve teenuse tellimine.
1.4. Iga viidet, mille hankija teeb riigihanke alusdokumentides mõnele RHS § 88 lõikes 2 nimetatud alusele (standardile, tehnilisele tunnustusele, tehnilisele kontrollisüsteemile vms), tuleb lugeda selliselt, et see on täiendatud märkega „või sellega samaväärne“. Iga viidet, mille hankija teeb riigihanke alusdokumentides ostuallikale, protsessile, kaubamärgile, patendile, tüübile, päritolule või tootmisviisile (RHS § 88 lg 6) või märgisele (RHS § 89), tuleb lugeda selliselt, et see on täiendatud märkega „või sellega samaväärne“. Kui pakkuja soovib kvalifitseerimise tingimustele või tehnilisele kirjelduse vastavuse tõendamiseks või hankelepingu täitmisel kasutada samaväärset, siis ta näitab selle pakkumuses vabas vormis ära. Samaväärsuse kontrollimiseks esitab pakkuja vabas vormis selgitused ja tõendid.
1.5. Teenuse osutamisel peab pakkuja juhinduma Eesti Vabariigis kehtivatest seadustest, määrustest, valdkondlikest regulatsioonidest, sh standarditest jms. eelkõige majandus- ja taristuministri 2.07.2015 määrusest nr 80 „Omanikujärelevalve tegemise kord“ ja nende uutest redaktsioonidest, mis jõustuvad lepingu täitmise perioodil.
1.6. Hankes kvalifitseeritud ja minikonkursil vastavaks tunnistatud ja kvalifitseeritud pakkujate puhul eeldatakse nende töötajate erialaste teadmise piisavalt kõrget taset hankega tellitavate teenuste nõuetekohaseks osutamiseks.
1.7. Käesoleva hanke raames edaspidi läbiviidavad minikonkursside hankelepingud võivad olla rahastatud erinevate EL projektide poolt, minikonkursside hankedokumentides tehakse vajadusel selle kohta vastav märge ja esitatakse vajadusel rahastaja poolt nõutavad logod.

2. RIIGIHANKE OBJEKT
Käesoleva riigihanke objektiks on:
1) omanikujärelevalve teenuse osutamine ehitus- või lammutustööde perioodil;
2) tellija nõustamine ja hankedokumentides nimetatud ülesannete ja kohustuste täitmine;
3) omanikujärelevalve teenuse osutamine ehitus- või lammutustööde garantiiperioodil.

3. TELLIJA EESMÄRK
Tellija eesmärgiks on leida omanikujärelevalve teenuse teostaja, kes vastavalt tellija tellitud projektile teostab ehitus- või lammutustöödele omanikujärelevalvet - tähtaegselt, eelarvekohaselt ja optimaalsete kuludega. Ehitus peab olema teostatud parima võimaliku ehituspraktika kohaselt ning võimalusel energiatõhusate ja taastuvenergiatehnoloogiliste lahendustega tehniliselt mõistlikult ehitatud ehitis (rajatis ja/või hoone).
Pakkujal tuleb arvestada, et objektid asetsevad üle Eesti. Objektid paiknevad looduses ja suuremas osas kaitsealadel, mis seab ette erinevaid ajalisi ja ligipääsetavusega seotud piiranguid. Ehitiste valdkond hõlmab endas: väikevorme (pink, laudpink jne), metsamaju, õpperadu ja matkaradu (laudtee, pinnastee, purded jne) ning vaatetorne.
Pakkujal on võimalik tellija objektide ja tingimustega tutvuda RMK kodulehel: https://loodusegakoos.ee/kuhuminna

4. KÄSUNDISAAJA ÜLESANDED
Tegevus
Tegevuse selgitused, ülesanded
Ehitus- või lammutustööde omanikujärelevalve teostamine lähtuvalt kehtivast õigusest
Omanikujärelevalvet teostatakse lähtuvalt kehtivatest õigusaktidest sh vastavalt majandus- ja taristuministri 2.07.2015 määrusele nr 80 „Omanikujärelevalve tegemise kord“.

Lepingu ajaliste kohustuste järelevalve
Käsundisaaja
• kontrollib ehitus- või lammutustööde ajakavast kinni pidamist
• esitab tellijale ettepanekud tekkinud probleemide lahendamiseks, tööde kiirendamiseks ja vajadusel sanktsioonide rakendamiseks.
Tööprojekti kontrollimine ja projekti vastavuse hindamine
Käsundisaaja
• kontrollib, et ehitus- või lammutustööde töövõtja esitatud tööprojekt vastaks ehitus- või lammutustööde hankedokumendile (ehitusprojekt ja tehniline kirjeldus). Eelnimetatud kontrolli tulemusena peab töövõtja välja tooma kõikide ehitusprojektis ettenähtud materjalide, toodete, seadmete ja ehitustehniliste lahenduste puudused/mittevastavused ja nõudma puuduste/mittevastavuste kõrvaldamist.
• kontrollib, et esitatud projekt vastaks tööprojekti staadiumile.
• kontrollib, et tööprojekt oleks täielik ning ehitusprotsessi käigus ei esineks lahendamata projekti osasid.
• teeb ettepanekuid projekti või projektlahenduse muutmiseks juhul, kui algselt kavandatud lahendus on mittesobiv, ei vasta Tellija eesmärgile või ei ole saavutatav parim ja otstarbekam lahendus
• peab kaasama projekti kontrollimiseks vastavate eriosade spetsialistid. Iga projekti eriosa peab kontrollima selle eriosa vastutav spetsialist.
Tehniliste lahenduste sobivuse kontrollimine ja järelevalve.
Ehitus- või lammutustööde kvaliteedi kontroll

Käsundisaaja
• kontrollib ja veendub, et ehitus- või lammutustööde käigus paigaldatavad materjalid, tooted, seadmed, ehitustehnilised lahendused ja kavandatud tehnoloogia vastavad õigusaktide nõuetele, tellija eesmärgile, projektile ja ehitushanke tehnilises kirjelduses esitatud nõuetele. Eelnimetatud kontroll peab olema teostatud enne paigaldamist või vastava töö teostamist
• ei või anda ehitajale luba paigaldamiseks enne, kui ta on veendunud, et paigaldamiseks kavandatud materjalid, tooted ja seadmed vastavad nõuetele ja Tellija eesmärgile, nõudes ehitajalt vastavat teavet, dokumentatsiooni sertifikaate ja vajadusel näidistoodete esitamist
• nõuab ehitajalt teostusjoonised koheselt pärast töö tegemist ning kontrollib teostusjoonised üle, et ehitustööd oleks tehtud projektijärgselt ja tolerantside piires. Veendub, et kontrollimise käigus leitud vead on parandatud
• kui kavandatud töö või materjali osas tekib kahtlus, et see ei vasta nõuetele, nõuab ehitajalt lisadokumente või vastavaid katsetuste tulemusi tõestavaid dokumente, et tuvastada tegelik vastavus ja viivitamatult informeerib sellest Tellija esindajat
• kontrollib, et ehitusplatsil olevad materjalid ja tooted on ladustatud nõuetekohaselt ning vastavalt kaitstud, vältimaks reaalse vigastuse või kvaliteedi halvenemise ohtu.
• jälgib, et ehitustöid teostatakse keskkonnasäästlikult, kontrollib keskkonnanõuete täitmist, peab vastavat arvestust ja teeb vastavaid ettekirjutusi
• nõuab katsetuste ja mõõdistamiste teostamist nende ehitus- või lammutustööde osas, mille vastavust saab tuvastada ainult katsetuste ja/või mõõdistamiste teel.
• kui esmane katsetus/mõõdistus osutab mittevastavale tööle ja/või ehitaja parandab peale katsetuse tegemist süsteemi/konstruktsiooni, nõuab korduskatsetuse tegemist ehitaja kulul
• teostab jooksvalt objekti ülevaatust ja fikseerib puudused ja vaegtööd
Lepingu rahaliste kohustuste järelevalve
Käsundisaaja
• kontrollib ehitaja teostatud tööde mahte ja nende vastavust ehituslepingu tingimustele sagedusega, mis on määratud ehituslepingu maksetingimustes
• kontrollib ja kooskõlastab ehitus- või lammutustööde rahalisi akte ja teeb ettepaneku tasumise osas
• allkirjastab akti ja saadab edasi tellijale või esitab tellijale põhjendatud hinnangu akti kohta hiljemalt 3 tööpäeva jooksul akti saamisest arvates.
Ehitustöövõtja muudatustööde menetlemine ja ettepanekute esitamine muudatustööde kokkuleppe sõlmimiseks
Käsundisaaja
• hindab ehitustöövõtu muudatuse põhjendatust;
• üldjuhul nõuab muudatuse kooskõlastamist projekteerija poolt;
• muudatustöö menetlemisel veendub, et:
• muudatusega ei kaasne lõpptulemuse halvenemist ja/või mittevastavust, halduse või hoolduse kulude suurenemist jne;
• muudatuse maksumus on tellija jaoks optimaalne ja põhjendatud;
• muudatus on vastavuses sõlmitud lepingutega
• muudatustööde maksumuse kontrollimiseks nõuab ehitustöövõtjalt, et muudatustööde kalkulatsioonides oleksid esitatud tööde füüsilised mahud ja maksumused
• muudatustööde maksumuse hindamisel arvestab ehituslepingus toodud ühikmaksumusi. Juhul kui lepingus ei ole ühikmaksumusi märgitud, tuleb lähtuda ehitusturu hindadest.
Ehitus- või lammutustööde ülevaatus ja tööde vastuvõtmine
Käsundisaaja
• korraldab ja osaleb ehitus- või lammutustööde vastuvõtmisel, kui ehitustööd on saavutanud põhilise kasutusvalmiduse (võimalik taotleda kasutusluba)
• Teostab koostöös eriosade spetsialistidega ehitus- või lammutustööde ülevaatuse ning fikseerib võimalikud vaegtööd ja puudused
• Pärast puuduste kõrvaldamist korraldab ja teostab järelevaatuse ja fikseerib tulemused ehitus- või lammutustööde ülevaatuse aktis.
• Juhul, kui objekt võeti vastu vaegtöödega, siis kontrollib ja korraldab, kokkuleppel tellijaga, vaegtööde teostamist, kuni nende lõpliku valmimiseni.
Ehituse täitedokumentatsiooni kontrollimine
Käsundisaaja
• kontrollib ehitustöövõtja poolt peale iga ehitus- või lammutustööde etapi või tööliigi valmimist esitatud täitedokumentatsiooni vastavust õigusaktidele ja tellija nõuetele ning selle sisu vastavust tegelikule olukorrale. Eesmärgiks on veenduda, et töövõtja üleantud dokumentatsiooni maht ja sisu on piisav ja õige. Mõistlik aeg täitedokumentatsiooni esitamiseks on üks kuu peale tööde lõppemist objektil.
• kontrollib teostusdokumentatsiooni jooksvalt ehitus- või lammutustööde käigus selle tekkepõhiselt.

Infovahetuse tagamine ja nõupidamiste korraldamine
Käsundisaaja
• koordineerib infovahetust kõikide osapoolte vahel (sealhulgas tellija, projekteerija, ehitustöövõtja)
• korraldab nõupidamisi ja juhib ning protokollib neid. Nõupidamisi korraldatakse lähtuvalt vajadusest, kuid ehitusnõupidamisi mitte harvem kui 1 kord/kuus. Nõupidamiste protokollid peavad olema koostatud ja esitatud läbivaatamiseks hiljemalt 3 tööpäeva jooksul nõupidamise toimumisest
• informeerib koheselt (kuid hiljemalt 3 tööpäeva jooksul) tellijat, juhul kui on ohustatud tellija eesmärgi saavutamine või lepingu täitmine ning annab omapoolsed ettepanekud, rakendades eelnevalt kõiki võimalike meetmeid ohu ärahoidmiseks.
Tellija nõustamine
Käsundisaaja nõustab tellijat vajadusel tehnilise korraldusliku poole pealt kogu ehitusperioodil jooksul.
Kohustused garantiiperioodil
Käsundisaaja
• garantiiperioodi aegsed ehitise korralised ülevaatused toimuvad tellija initsiatiivil üks kord 12 kuu jooksul, so 24 kuu pikkuse garantiiperioodi jooksul 2 korda, kaks kuud enne vastava garantiiaasta lõppu.
• viib läbi koos töövõtjaga ja tellijaga teostatud tööde garantiiülevaatuse ja fikseerib puudused ja koostab puuduste kohta aruande.
• teeb garantiiperioodil puuduste kõrvaldamise järelkontrolli ja allkirjastab ehitaja poolt koostatud garantiitööde teostamise akti ning esitab tellijale
• vältimatute garantiiprobleemide ja avariide puhul osaleb koos tellijaga asjaolude tuvastamisel ja esmaste tegevuste määratlemisel.

5. TELLITAVALE TEENUSELE ESITATAVAD NÕUDED
5.1. Tööde teostamise ettenähtud tähtajad on sätestatud minikonkursi hankedokumendis ja teenuse tellimiseks sõlmitud hankelepingus.
5.2. Hankija võib vastavalt tööde iseloomule (näiteks tööde keerukusaste vms) või pädeva asutuse poolt sätestatud nõuete tagamiseks (eelkõige näiteks juhtudel, kui lepingu esemeks on muinsuskaitseline objekt) esitada pakkujale minikonkursil täiendavaid kvalifitseerimis- ja/või vastavustingimusi teenuste osutamise eest vastutavate isikute kutsekvalifikatsiooni kohta tehnilise ja kutsealase pädevuse vastavuse kontrollimiseks. Hankija võib minikonkursil esitada täiendavad nõuded töid teostavatele isikutele:
5.2.1. omanikujärelevalve vastutav spetsialist: kutsekvalifikatsioon ehitusjuht, tase 6, spetsialiseerumisega „Omanikujärelevalve tegemine“ (või samaväärne) ja/või diplomeeritud ehitusinsener tase 7 ametiala omanikujärelevalve (või samaväärne);
5.2.2. tee ehituse omanikujärelevalve spetsialist: Teedeinsener, tase 6, spetsialiseerumisega „Teeehitus ja korrashoid“, ametialaga „omanikujärelevalve“ (või samaväärne) ja/või Diplomeeritud teedeinsener, tase 7, spetsialiseerumisega „Teedeehitus ja korrashoid“, ametialaga „omanikujärelevalve“ (või samaväärne).
5.2.3. silla ehituse omanikujärelevalve spetsialist: Teedeinsener, tase 6, spetsialiseerumisega „Sillaehitus ja -korrashoid“, ametialaga „omanikujärelevalve“ (või samaväärne) ja/või Diplomeeritud teedeinsener, tase 7, spetsialiseerumisega „Sillaehitus ja -korrashoid“ ametialaga „omanikujärelevalve“ (või samaväärne);
5.2.4. Muinsuskaitselise järelevalve teostamiseks: pädevustunnistus tegevusalal „Mälestisel ja muinsuskaitsealal muinsuskaitselise järelevalve läbiviimine“

6. OMANIKUJÄRELEVALVE ERAKORRALINE TEENUS
Käsundisaaja peab arvestama pakkumuses, et erakorraliste asjaolude ilmnemisel tuleb teenust osutada väljaspool normaal tööaega (normaaltööaeg E - R, kella 7.00 – 18.00) ning selle eest lisatasu ei maksta.
7. OMANIKUJÄRELEVALVE KOHUSTUSED LEPINGUÜLESANNETE TÄITMISEL

Spetsialistide tööjõukulud arvestada koos kõikide tööjõumaksude jm kuludega (sh transport, tööprojektide ülevaatus ning kõik muud tehnilises kirjelduses toodud ülesanded).

Käsundisaaja peab juhul kui tellija nõuab ehitusplatsil viibimise aja arvestamist ning võimaldama tellijale juurdepääsu arvestusele, mille andmed on aluseks ajalise kohustuse aruandlusele ning lisa- ja muudatustööde maksetele.
Käsundisaaja spetsialistid peavad olema samad isikud, kes on esitatud pakkumuses, asenduste puhul peavad isikud vastama hankes esitatud kvalifikatsiooni tingimustele.
Tööprojekti ja teostusjooniste kontroll ning vastavuse hindamine tuleb teostada jooksvalt, vastava projekti osa valmimise järgselt. Ülevaatuse teostamise aeg on 7 tööpäeva alates projekti osa vastuvõtmisest.

Lisa 2- Hankelepingu vorm_277298.docx

OMANIKUJÄRELEVALVE KÄSUNDUSLEPING nr [Sisesta number]
[Vali kuupäev]
(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)
Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi käsundiandja, keda esindab [Vali sobiv] [Vali kuupäev] [Vali sobiv] nr [Sisesta number] alusel [Sisesta ametinimetus] [Sisesta eesnimi ja perekonnanimi] , ühelt poolt,

ja [Sisesta juriidilise isiku nimi], edaspidi käsundisaaja, keda esindab [Vali sobiv] alusel [Sisesta ametinimetus] [Sisesta eesnimi ja perekonnanimi] , teiselt poolt,

keda nimetatakse edaspidi pool või ühiselt pooled,

sõlmisid käesoleva lepingu, edaspidi leping, riigihanke 1-47/3021 „RMK külastustaristu ehitus- ja lammutustööde omanikujärelevalve raamhange 2024-2027“ (viitenumber 277298) raames läbiviidud minikonkursi "[Sisesta pealkiri]" (viitenumber [Sisesta number]) hankedokumentide, s.h lähteülesande ja edukaks tunnistatud pakkumuse alusel alljärgnevas:

1. Lepingu objekt
1.1. Käsundisaaja kohustub vastavalt lepingu dokumentidele osutama käsundiandjale omanikujärelevalve teenust RMK [Sisesta objekti nimi] (riigi kinnisvararegistri objekti kood [Sisesta objekti kood] ja nimi [Sisesta objekti nimetus riigi kinnisvararegistris] ) ehitus- ja rekonstrueerimistöödel perioodil […] kuni […]..

2. Lepingu dokumendid
2.1. Omanikujärelevalve teenus osutatakse vastavalt minikonkursi kutses esitatud tehnilisele kirjeldusele, poolte vahel sõlmitud raamlepingule, käesolevale lepingule, võlaõigusseadusele, ehitusseadustikule ja majandus- ja taristuministri määrusele nr 80 „Omanikujärelevalve tegemise kord”. Kui lepinguga ei ole sätestatud teisiti, juhinduvad pooled võlaõigusseaduse, ehitusseadustiku ja „Omanikujärelevalve tegemise korra“ redaktsioonist, mis kehtib lepingu täitmise ajal ning õigusaktide muutumist ei loeta lepingu muutmise aluseks.
2.2. Omanikujärelevalve tegemisel on aluseks:
2.2.1. käsundiandja ja ehitustöövõtja(te) vahel sõlmitud lepingud;
2.2.2. ehitusprojekt ([Sisesta projekteerija]);
2.2.3. käsundiandja poolt tasuta käsundisaajale kasutada antud tema valduses olevad dokumendid, mis puudutavad töid lepingu objektil;
2.3. Kui vastuolud ilmnevad võrdse prioriteediga dokumentide vahel, võetakse aluseks kronoloogiliselt viimasena koostatud dokument. Lepingu pool, kes märkab dokumentides sisulisi vastuolusid, on kohustatud sellest viivitamatult informeerima teist poolt.

3. Käsundisaaja kohustused
3.1. Käsundisaaja täidab kõiki kohustusi, mis on omanikujärelevalve tegijale pandud ehitusseadustikuga, „Omanikujärelevalve tegemise korra“ ja teiste valdkonda reguleerivate õigusaktidega.
3.2. Osutada käesolevas Lepingus sätestatud teenust üksnes ja ainult Tellija huvidest ning eesmärkidest lähtudes. Seejuures käsundisaaja kinnitab ja tagab, et ta on täielikult sõltumatu ehitise projekteerijast, ehitajast, ehitisele paigaldatavate materjalide ja seadmete ning konstruktsioonide hankijatest ja valmistajatest, samuti ei esine muid asjaolusid, mis seavad kahtluse alla tema objektiivsuse ja sõltumatuse.
3.3. Juhtida korralisi ehitusnõupidamisi, mis toimuvad mitte sagedamini kui üks kord nädalas.
3.4. Osaleda erakorralistel ehitusnõupidamistel, millest on käsundiandja vähemalt 3 (kolm) päeva ette teatanud. Ühekordsest väljakutsest teavitab käsundiandja käsundisaajat ette vähemalt 24 tundi. Käsundisaaja on samas valmis tegema kõik selleks, et lahendada probleemid operatiivselt
3.5. Kontrollida ehitusobjektil dokumenteerimise nõuetest kinnipidamisest.
3.6. Esitada käsundiandjale kirjalikult oma tähelepanekud ehitustööde käigus avastatud projektivigadest ja teha ettepanekud nende parandamiseks projekteerija poolt.
3.7. Esitada ehitustöövõtjale ja käsundiandjale loendi konstruktsioonidest, sõlmedest ja töödest, mille kohta ehitustöövõtja on kohustatud koostama kaetud tööde aktid.
3.8. Teostada ehitusplatsil omanikujärelevalvet sellise sagedusega, mis tagab:
3.8.1. vajalikud kooskõlastused ehitustöövõtjaga;
3.8.2. kindlustunde, et ehitustöövõtja sooritab igat järgnevat tööetappi projekti ning õigusaktide nõuete kohaselt;
3.8.3. kindlustunde, et kõik kaetavad tööd on üle vaadatud ning positiivse tulemuse korral on kirjalikult vormistatud kaetud tööde akt ning antud luba järgnevate tööde teostamiseks;
3.8.4. ehitustöövõtja poolt käsundiandjale üleantavad tööd on üle vaadatud ja käsundisaaja poolt on käsundiandjale antud teave üleantavate tööde kohasuse kohta.
3.9. Ehitustööde kontrolli teostamise käigus on käsundisaajal õigus märkida ehitustööde päevikusse või muul viisil esitada kirjalikult eriarvamused ja märkused kontrolli käigus tuvastatud asjaoludest.
3.10. Kooskõlastada ehitustööde üleandmise-vastuvõtmise aktid.
3.11. Käsundisaaja on kohustatud teavitama kirjalikult tellijat teenuse osutamise käigus avastatud puudustest ehitamisel või projekteerimisel või juhtima tähelepanu tõenäoliselt tekkivatele puudustele. Kirjalikult esitatud teated peavad olema esitatud kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis, mis võimaldaks ka hilisemalt tuvastada nende esitamise täpne aeg ja esitaja.
3.11.1. a) Viivitamatut teavitamist nõudvad asjaolud
3.11.1.1 Käsundisaaja on kohustatud teavitama tellijat viivitamatult pärast vastavate asjaolude temale teatavaks saamist:
- ehitusprojektis ilmnenud mittevastavusest nõuetele;
- ehitamisel ilmnenud mittevastavusest ehitusprojektile;
- ehitamisel kasutatavate ehitustoodete ilmnenud
- mittevastavusest nõuetele;
- teostatavate ehitustööde ohtlikkusest;
- ehitatava ehitise ja ehitusplatsi ohtlikkusest;
- ehitamisest tingitud keskkonna saastatusest ehitusplatsil;
- ehitatavast ehitisest tingitud keskkonna saastamisest.
3.11.2. b) Muud teavitamist nõudvad asjaolud
3.11.2.1 Muudest asjaoludest, mis ohustavad või rikuvad käsundisaajale teadaolevalt tellija õiguseid seoses ehitatava ehitisega, on käsundisaaja kohustatu tellijat kirjalikult teavitama kahe tööpäeva jooksul alates ajast, millal käsundisaaja vastavatest asjaoludest teada sai.
3.12. Vajadusel vaatama garantiiperioodi jooksul koos käsundiandjaga üle ehitisel ilmnenud mittevastavused ning osalema enne garantiiaja lõppu toimuval garantiiülevaatusel.
3.13. Omada töö tegemisel, olenevalt töö iseloomust, vastava töö tegemiseks nõutavat tegevusluba või registreeringut või majandustegevuse teadet. Välismaine teenuseosutaja peab järgima temale kehtivaid nõudeid.
3.14. Tagada, et lepingu täitmisel kasutatakse neid spetsialiste, kelle käsundisaaja esitas riigihanke pakkumuse koosseisus pakkuja kvalifitseerimiseks, või vähemalt samale kvalifikatsioonile vastavaid spetsialiste, kui on vahetuse eelnevalt käsundiandjaga kooskõlastanud. Käsundiandjal on õigus nõuda alltöövõtjate või kaasatud spetsialistide väljavahetamist käsundisaaja kulul, kui nimetatud isikud teostavad töid mittekohaselt. Lepingust tulenevate kohustuste täitmise eest vastutab käsundisaaja olenemata sellest, kas ta teostas vastavad tööd ise või kasutas tööde teostamiseks alltöövõtjaid või muid kolmandaid isikuid.
3.15. Kooskõlastada käsundiandjaga eelnevalt kirjalikult:
3.15.1. kõik alltöövõtjad;
3.15.2. kõikide nende spetsialistide vahetamise, kelle käsundisaaja esitas riigihanke pakkumuse koosseisus pakkuja kvalifitseerimiseks. Sellisel juhul esitab käsundisaaja käsundiandjale kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis taotluse alltöövõtjate kasutamiseks või spetsialistide vahetamiseks, näidates taotluses muuhulgas need tööd, mille ulatuses käsundisaaja soovib alltöövõttu teostada või spetsialiste vahetada ning esitab koos taotlusega andmed ja dokumendid, mille alusel käsundiandjal on võimalik hinnata alltöövõtja või spetsialisti vastavust lepingus sätestatud tingimustele. Käsundiandjal on õigus keelduda nimetatud isikute kasutamiseks kooskõlastuse andmisest, kui isikud ei vasta lepingus või hankedokumentides sätestatud nõuetele, samuti on käsundiandjal õigus nõuda käsundiandjaga mitte kooskõlastatud alltöövõtjate või spetsialistide eemaldamist tööde teostamiselt ning ehitusplatsilt ning vajaduselt tööde peatamist kuni lepingus sätestatud nõuetele vastava kvalifikatsiooniga tööjõu kaasamiseni käsundisaaja poolt.
3.16. Tellija soovil on käsundisaaja kohustatud tegema täiendavaid lisa- või muudatustöid vastavalt raamlepingu p-dele 6.6-6.10.
3.17. Omama lepingu kehtivuse perioodil erialase tegevuse vastutuskindlustuse poliisi kindlustussummaga vähemalt 10 000 eurot.

4. Käsundiandja kohustused
4.1. Anda käsundisaajale üle ehitustöövõtjaga sõlmitud töövõtulepingu dokumendid ja ehitusprojekti dokumendid. Käsundiandja vastutab nende dokumentide õigsuse eest.
4.2. Anda käsundisaajale üle ehitusprojekti dokumentide muudatused samaaegselt nende ülendamisega ehitustöövõtjale, sh ehitustöövõtjaga kokkulepitud ajagraafiku ning nõudma ehitustöövõtjalt ehitustööde dokumenteerimist.
4.3. Vastutada ehitusplatsi, seal toimuva ehitustöö ja sellega kaasneda võivate kõrvalmõjude eest ümbritsevale keskkonnale, välja arvatud osas, mis on lepinguga üle antud projekteerijale, ehitustöövõtjale ja käsundisaajale.
4.4. Esitada kolmandale osapoolele, s.h ehitustöövõtjale ja projekteerijale käsundisaaja andmed ja kohustuste loetelu. Vastuolude puhul käsundisaajaga sõlmitud lepingu tingimuste ja ehitustööde töövõtulepingu ning projekteerimislepingu tingimuste vahel vastutab tagajärgede eest käsundiandja.
4.5. Hüvitada käsundisaajale kulud, mida viimane on kandnud või kannab seoses nimetatud töödega, juhul, kui mingil põhjusel peatatakse kokkulepitud tööde teostamine.

5. Tasu
5.1. Käsundisaajale makstava tasu suuruseks on [Sisesta summa] ([Sisesta summa sõnadega]) eurot, millele lisandub käibemaks.
5.2. Käsundiandja tasub töö eest 1 korra kuus summas [Lepingu hind / omanikujärelevalve teenuse kestus kuudes] eurot peale käsundisaaja poolt esitatud ja käsundiandja poolt igakuise osutatud teenuse akti kinnitamist.
5.3. Lõpparveldus tehakse pärast ehitustööde lõppülevaatuse akti vormistamist, millele on allakirjutanud käsundiandja ja ehitustöövõtja esindajad.

6. Lepingu kehtivus
6.1. Ehitusplatsil alustatakse omanikujärelevalvet ehitustööde alustamisega. Teenuse osutamise algusest teatab käsundiandja käsundisaajale täiendavalt, kuid mitte hiljem, kui 3 (kolm) päeva enne ehitustööde algust.
6.2. Käsundisaaja teenuse lõpetamise aeg on 30 (kolmkümmend) päeva pärast ehitise kasutusteatise esitamist või kasutusloa saamist või tee puhul selle vastuvõtmist.
6.3. Lepingu alusel osutatud teenuse garantii kehtib ehitustööde garantiiperioodi lõpuni.

7. Poolte esindajad ja kontaktandmed
7.1. Käsundiandja esindaja on RMK [Sisesta ametinimetus] [Sisesta eesnimi ja perekonnanimi], tel [Sisesta number], e-post [Sisesta e-post].
7.2. Käsundisaaja esindaja on [Sisesta ametinimetus] [Sisesta eesnimi ja perekonnanimi], tel [Sisesta number], e-post [Sisesta e-post].

8. Teadete edastamine
8.1. Lepinguga seotud teated edastatakse telefoni teel või e-kirjaga poole lepingus märgitud e-posti aadressile. Kontaktandmete muutusest on pool kohustatud koheselt informeerima teist poolt.
8.2. E-kirjaga edastatud teated peetakse kättesaaduks alates teate edastamisele järgnevast tööpäevast.
8.3. Lepingust taganemise või lepingu ülesütlemise avaldused ning lepingu rikkumisel teisele poolele esitatavad nõudekirjad peavad olema kirjalikus vormis. Kirjaliku vormiga on võrdsustatud digitaalselt allkirjastatud elektrooniline dokument. Viimane vorminõue on täidetud ka juhul, kui teade edastatakse e-kirjaga.

9. Lõppsätted
9.1. Kõik lepingu muudatused jõustuvad pärast nende allakirjutamist mõlema poole poolt allakirjutamise momendist või poolte poolt kirjalikult määratud tähtajal.
9.2. Lepingule on lisatud andmetöötluse tingimused volitatud töötlejale (lisa).
9.3. Lepingu tingimusi võib muuta või täiendada poolte kirjalikul kokkuleppel.
9.4. Lepingu või juba jõustunud lepingu lisade muutmine ja täiendamine vormistatakse lepingu lisana.
9.5. Lepinguga seonduvaid eriarvamusi ja vaidlusi lahendavad pooled eelkõige läbirääkimiste teel. Kui lepingust tulenevaid vaidlusi ei õnnestu lahendada poolte läbirääkimistega, lahendatakse see Harju Maakohtus.
9.6. [Vali sobiv]

Poolte andmed ja allkirjad

Käsundiandja
Käsundisaaja

Riigimetsa Majandamise Keskus
[Sisesta juriidilise isiku või FIE nimi]
Registrikood 70004459
Registrikood [Sisesta registrikood]
Mõisa/3, Sagadi küla, Haljala vald
[Sisesta aadress]
45403 Lääne-Viru maakond
Tel [Sisesta number]
Tel 676 7500
E-post [Sisesta e-post]
E-post [email protected]

[Vali sobiv]
[Vali sobiv]

[Sisesta eesnimi ja perekonnanimi]
[Sisesta eesnimi ja perekonnanimi]

Lisa
RMK ja [Sisesta juriidilise isiku nimi] vahelise [Vali kuupäev] lepingu nr
[Sisesta number] juurde

ISIKUANDMETE TÖÖTLEMISE NÕUDED
VOLITATUD TÖÖTLEJALE

[Vali kuupäev]
(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

Käesolev lisa sätestab nõuded töövõtjale, kes on lepingu täitmisel isikuandmete volitatud töötlejaks.

1. Töövõtjal ei ole lubatud lepingujärgseid kohustusi anda üle kolmandale isikule ega kaasata oma lepingujärgsete kohustuste täitmiseks kolmandat isikut ilma tellija sellekohase selgesõnalise kirjaliku nõusolekuta.

2. Töövõtja on kohustatud:
2.1. tagama lepingueelsete läbirääkimiste ja lepingu täitmise käigus ükskõik mis vormis saadud teabe, sealhulgas isikuandmete, konfidentsiaalsuse ning ei edasta ega võimalda sellele teabele juurdepääsu kolmandale isikule ilma tellija sellekohase selgesõnalise kirjaliku nõusolekuta;
2.2. mitte edastama punktis 2.1 nimetatud isikuandmeid väljapoole Euroopa Liidu liikmesriikide ja Euroopa Majandusühendusse kuuluvate riikide territooriumit ilma tellija sellekohase selgesõnalise kirjaliku nõusolekuta;
2.3. kasutama ja töötlema punktis 2.1 nimetatud isikuandmeid üksnes lepingu täitmiseks ja tellija dokumenteeritud juhiste alusel, välja arvatud juhul, kui töövõtja on kohustatud teavet töötlema töövõtja suhtes kohalduva õiguse alusel. Viimati nimetatud juhul teavitab töövõtja tellijat vastava kohustuse olemasolust enne teabe töötlemist, kui selline teavitamine ei ole olulise avaliku huvi tõttu töövõtja suhtes kohalduva õigusega keelatud;
2.4. võimaldama juurdepääsu punktis 2.1 nimetatud isikuandmetele ainult nendele isikutele, kellel on selleks oma tööülesannete täitmiseks vajadus ning tagama, et need isikud on teadlikud ning järgivad isikuandmete töötlemisalaseid nõudeid ja õigusakte, nad on saanud asjakohase koolituse eelmainitud nõuete kohta, on võtnud endale konfidentsiaalsuskohustuse või neile kehtib asjakohane seadusest tulenev konfidentsiaalsuskohustus. Vastav konfidentsiaalsuskohustus jääb kehtima pärast lepingu lõppemist.
2.5. täitma kõiki kehtivaid isikuandmete töötlemisalaseid nõudeid, andmete turvalisust puudutavaid ning isikuandmete kaitse alaseid Euroopa Liidu ja Eesti Vabariigi õigusakte ja muid eeskirju;

2.6. rakendama järgmisi organisatsioonilisi, füüsilisi ja infotehnilisi turvameetmeid punktis 2.1 nimetatud isikuandmete kaitseks juhusliku või tahtliku volitamata muutmise; juhusliku hävimise ja tahtliku hävitamise eest ning õigustatud isikule andmete kättesaadavuse takistamise eest, volitamata töötlemise s.h. avalikustamise eest:
2.6.1. vältima kõrvaliste isikute juurdepääsu isikuandmete töötlemiseks kasutatavatele seadmetele;
2.6.2. ära hoidma isikuandmete omavolilist lugemist, kopeerimist, salvestamist, muutmist ja kustutamist andmetöötlussüsteemis, samuti andmekandjate omavolilist teisaldamist;
2.6.3. ära hoidma isikuandmete omavolilist lugemist, kopeerimist, salvestamist, muutmist ja kustutamist ning tagama, et tagantjärele oleks võimalik kindlaks teha, millal, kelle poolt ja milliseid isikuandmeid loeti, kopeeriti, salvestati, muudeti või kustutati või millal, kelle poolt ja millistele isikuandmetele andmetöötlussüsteemis juurdepääs saadi;
2.6.4. tagama, et igal andmetöötlussüsteemi kasutajal oleks juurdepääs ainult temale töötlemiseks lubatud isikuandmetele ja temale lubatud andmetöötluseks;
2.6.5. tagama andmete olemasolu isikuandmete edastamise kohta: millal, kellele ja millised isikuandmed edastati, samuti selliste andmete muutusteta säilimise;
2.6.6. tagama, et isikuandmete edastamisel andmesidevahenditega ja andmekandjate transportimisel ei toimuks isikuandmete omavolilist lugemist, kopeerimist, salvestamist, muutmist või kustutamist;
2.6.7. pidama arvestust isikuandmete töötlemisel kasutatavate tema kontrolli all olevate seadmete ja tarkvara üle, dokumenteerides järgmised andmed:
1) seadme nimetus, tüüp ja asukoht ning seadme valmistaja nimi;
2) tarkvara nimetus, versioon, valmistaja nimi ja kontaktandmed;

2.7. teavitama tellijat toimunud või põhjendatult kahtlustatava käesoleva lepingulisa punktis 2.1 sätestatud konfidentsiaalsuskohustuse rikkumisest; punktis 2.6 ja selle alapunktides 2.6.1-2.6.6 sätestatud turvameetmete rikkumisest, mis põhjustab, on põhjustanud või võib põhjustada edastatavate, salvestatud või muul viisil töödeldavate isikuandmete juhusliku või ebaseadusliku hävitamise, kaotsimineku, muutmise või loata avalikustamise või neile juurdepääsu, kirjalikult viivitamata aga mitte hiljem kui kakskümmend neli (24) tundi pärast sellest teada saamist.
Teates tuleb vähemalt:
a) kirjeldada (isikuandmetega seotud) rikkumise laadi, sealhulgas puudutatud andmesubjektide liike ja arvu ning puudutatud kirjete liike ja arvu;
b) teatada andmekaitse töötaja ja tema kontaktandmed või muu kontaktpunkt, kust saab lisateavet;
c) soovitada meetmeid (isikuandmetega seotud) rikkumise võimalike negatiivsete mõjude leevendamiseks;
d) kirjeldada (isikuandmetega seotud) rikkumise tõttu andmesubjektidele tekkivaid tagajärgi ja potentsiaalseid ohte;
e) kirjeldada töövõtja/või kolmandast isikust alltöötleja poolt välja pakutud või võetud meetmeid (isikuandmetega seotud) rikkumisega tegelemiseks ja
f) esitada muud teavet, mis on mõistlikult nõutav, et tellija saaks täita kohaldatavaid andmekaitsealaseid õigusakte, sealhulgas riigiasutustega seotud teavitamise ja avaldamise kohustusi, näiteks teavet, mis on nõutav andmesubjekti tuvastamiseks;

2.8. tellija eelnevalt kirjalikul heakskiidul lõpetama käesoleva lepingulisa punktis 2.7 nimetatud rikkumise ning kohaldama meetmeid (isikuandmetega seotud) rikkumise lahendamiseks, sealhulgas vajaduse korral rikkumise võimaliku kahjuliku mõju kõrvaldamiseks ja leevendamiseks;
2.9. kustutama lepingu lõppemisel kõik käesoleva lepingulisa punktis 2.1 nimetatud isikuandmed ja nimetatute koopiad 30 päeva jooksul, v.a juhul, kui õigusaktidest tuleneb teisiti;
2.10. tegema tellijale kättesaadavaks kogu teabe, mida tellija peab vajalikuks lepingus sätestatud kohustuste täitmise tõendamiseks;
2.11. võimaldama tellijal või tellija poolt volitatud audiitoril teha auditeid ja kontrolle ning panustama nendesse;
2.12. kohustuma võimaluse piires asjakohaste tehniliste ja korralduslike meetmete abil käesoleva lepingulisa punktis 2.1 nimetatud isikuandmete osas tellijal täita tellija kohustust vastata taotlustele andmesubjekti õiguste teostamiseks ning teostada nende õiguste teostamisest tulenevaid toiminguid (andmete parandamine, sulgemine, kustutamine).
3. Käesoleva lepingulisa punktis 1.1 sätestatud konfidentsiaalsuse nõue ei laiene informatsiooni avaldamisele töövõtja audiitorile ja advokaadile.
4. Käesoleva lepingulisa punktis 2.1 sätestatud konfidentsiaalsuskohustuse nõue on tähtajatu ning kehtib nii lepingu täitmise ajal kui ka pärast lepingu lõppemist.
5. Tulenevalt konfidentsiaalse informatsiooni laadist on tellijal õigus seada täiendavaid nõuded ja/või juhised isikuandmete töötlemiseks.
6. Kõik käesoleva lepingulisa punktis 2.1 nimetatud kohustused kehtestab töövõtja kõikidele kolmandatele isikutele, keda ta kasutab oma lepingujärgsete kohustuste täitmisel. Kolmas isik on füüsiline või juriidiline isik või riigi- või kohaliku omavalitsuse asutus, kes ei ole ei tellija ega ka töövõtja.

Poolte allkirjad

RMK Volitatud töötleja

[Vali sobiv] [Vali sobiv]

[Sisesta eesnimi ja perekonnanimi] [Sisesta eesnimi ja perekonnanimi]

Raamleping _OJV_1-18_2024_155.pdf

Raamleping külastustaristu ehitus- ja lammutustööde omanikujärelevalve

teenuse tellimiseks nr 1-18/2024/155

19.08.2024

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

Riigimetsa Majandamise Keskus (RMK), edaspidi Tellija või Hankija, keda esindab juhatuse RMK

juhatuse 05.12.2023 otsusega nr 1-32/67 kinnitatud RMK Külastuskorraldusosakonna põhimääruse

alusel osakonna juhataja Marge Rammo, ühelt poolt,

ja Alpix OÜ (registrikood 14789296) edaspidi käsundisaaja või pool, koos hankijaga pooled,) keda

esindab põhikirja alusel juhatuse liige Veiko Vaisma teiselt poolt,

ja Kojak OÜ (registrikood 14074367) edaspidi käsundisaaja või pool, koos hankijaga pooled,) keda

esindab põhikirja alusel juhatuse liige Margus Türkson teiselt poolt,

ja AS Infragate Eesti (registrikood 10845129) edaspidi käsundisaaja või pool, koos hankijaga

pooled,) keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige Jüri Ligi teiselt poolt,

ja E&A Ehitus ja Kaubandus OÜ (registrikood 11652728) edaspidi käsundisaaja või pool, koos

hankijaga pooled,) keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige Eldur Kalmann teiselt poolt,

ja P.P. Ehitusjärelevalve OÜ (registrikood 11270056) edaspidi käsundisaaja või pool, koos

hankijaga pooled,) keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige Marten Pikaru teiselt poolt,

ja OÜ KESKKONNAPROJEKT (registrikood 10769210) edaspidi käsundisaaja või pool, koos

hankijaga pooled,) keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige Aare Leis teiselt poolt,

ja Aktsiaselts TAALRI VARAHALDUS (registrikood 10238323) edaspidi käsundisaaja või pool,

koos hankijaga pooled,) keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige Paul Saar teiselt poolt,

ja ENTECON OÜ (registrikood 16286145) edaspidi käsundisaaja või pool, koos hankijaga pooled,)

keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige Erko Teepere teiselt poolt,

ja BCM Konsultandid OÜ (registrikood 12871579) edaspidi käsundisaaja või pool, koos hankijaga

pooled,) keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige Margus Jaago teiselt poolt,

ja Osaühing Ehitusagentuur (registrikood 11168919) edaspidi käsundisaaja või pool, koos hankijaga

pooled,) keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige Siim Klaassen teiselt poolt,

keda nimetatakse edaspidi pakkuja või pool või koos pakkujateks või poolteks,

sõlmisid käesoleva raamlepingu, edaspidi leping, riigihange 1-47.3070 „RMK külastustaristu ehitus-

ja lammutustööde omanikujärelevalve raamhange 2024-2027” (viitenumber 277298) tulemusena

alljärgnevas:

1. Üldsätted

1.1 Kui ei ole märgitud teisiti, kasutatakse raamlepingus mõistet „leping“ raamlepingu

tähenduses.

1.2 Lepingu lahutamatuteks osadeks on riigihanke alusdokumendid (edaspidi hanke

alusdokumendid), käsundisaaja pakkumus, lepingu muudatused ja lisad. Vastuolude

korral hanke alusdokumentide ja käsundisaaja pakkumuse vahel prevaleerib hanke

alusdokument.

1.3 Lepingul on selle sõlmimise hetkel järgmised lisad:

1.3.1 lisa 1 – tehniline kirjeldus;

1.3.2 lisa 2 – hankelepingu vorm

1.4 Raamlepingus ei fikseerita kõiki hankelepingu tingimusi.

1.5 Hankelepingu sõlmimisel lähtuvad pooled raamlepingust tulenevatest tingimustest.

2. Raamlepingu eesmärk ja ese

2.1 Lepingu eesmärk on määrata kindlaks, kuidas toimub lepingu kehtivuse ajal lepingu

esemeks olevate teenuste (edaspidi töö) tellimiseks hankelepingute sõlmimine tellija ning

käsundisaaja vahel ning poolte õiguste ja kohustuste sätestamine.

2.2 Lepingu esemeks on tellija külastuskorraldusosakonna külastustaristu ehitus- ja

lammutustööde omanikujärelevalve teenuse (edaspidi töö või omanikujärelevalve)

tellimine.

2.3 Lepingu esemeks oleva töö täpsem kirjeldus on toodud hanke dokumentides, eeskätt

tehnilises kirjelduses.

2.4 Nõuded teenuse vahetule osutajatele on sätestatud tehnilises kirjelduses/pakkumuskutses.

2.5 Hanke alusdokumentides toodud tellitava teenuse mahud on indikatiivsed.

2.6 Raamlepingule allakirjutamisega kinnitab käsundisaaja, et ta on võimeline täitma

raamlepingu alusel sõlmitavaid hankelepinguid tellimuse saamisel ning et ta on võimeline

täitma raamlepingu alusel sõlmitavaid hankelepinguid tähtaegselt arvestades hanketeates

määratud teenuse eeldatavat mahtu. Raamleping ilma hankelepinguta ei kohusta tellijat

käsundisaajalt tööd tellima.

3. Raamlepingu alusel minikonkurside läbiviimine ja hankelepingu sõlmimine

3.1 Tellija korraldab RHS § 30 lõike 9 kohaselt hankelepingu sõlmiseks minikonkursi

järgmistel tingimustel:

3.1.1 Tellija esitab kõigile raamlepingu osapoolteks olevatele täitjatele minikonkursi

raames pakkumuse esitamise ettepaneku läbi RHR keskkonna edastades

minikonkursi dokumendi koos teiste minikonkursi tingimustega;

3.1.2 Tellija sätestab pakkumuse esitamiseks mõistliku tähtaja, arvestades hankelepingu

eseme keerukust ja pakkumuste esitamiseks vajalikku aega;

3.1.3 Üldjuhul on pakkumuse esitamise tähtaeg vähemalt 10 päeva;

3.1.4 Täitjad esitavad pakkumused läbi RHR-i; Minikonkursil esitatud pakkumus on

täitja tahteavaldus hankelepingu sõlmimiseks ja on täitjale siduv alates pakkumuse

esitamise tähtpäevast vähemalt 60 kalendripäeva. Tingimusliku pakkumuse

esitamine ei ole lubatud.

3.1.5 Tellija kontrollib täitjate ja pakkumuste vastavust minikonkursil esitatud

tingimustele. Tellija jätab edasisest menetlusest kõrvale need minikonkursi

pakkumused, mis ei vasta minikonkursi dokumendis toodud nõuetele;

3.1.6 Pärast pakkumuste läbivaatamist hindab tellija neid, et välja selgitada

majanduslikult soodsaim pakkumus.

3.1.7 Pakkumuse hindamise kriteeriumi tüübid on kas ainult maksumus/kulu (osakaalu

punktid 100) või kombineerituna teise kriteeriumiga koos maksumus/kulu

(osakaalu punktid 60-90) ja kvaliteedikriteerium (osakaalu punktid 10-40).

Hankija kasutab minikonkursil majanduslikult soodsaima pakkumuse

väljaselgitamiseks järgmisi pakkumuste hindamise kriteeriume:

3.1.7.1 Variant 1:

Pakkumuse maksumus: osakaal 100%

Hankija hindab pakkumusi lähtuvalt nende maksumusest, madalaima

väärtusega pakkumus saab maksimaalse arvu punkte. Teised pakkumused

saavad punkte arvutades valemiga: "osakaal" - ("pakkumuse väärtus" -

madalaim väärtus") / "suurim väärtus" * "osakaal". Hankija tunnistab edukaks

kõige suurima punktisummaga (madalama maksumusega) pakkumuse. Võrdselt suurima punktisummaga pakkumuste korral selgitatakse edukas

pakkumus nende pakkujate vahel liisuheitmise teel. Liisuheitmise koht ja

ajakava teatatakse eelnevalt pakkujatele ning nende volitatud esindajatel on

õigus viibida liisuheitmise juures.

3.1.7.1.1 Hankija kasutab üldreeglina variant 1.

3.1.7.2 Variant 2:

Pakkumuse maksumus: osakaal 60% – 90%

Töökorralduskava: osakaal 10% – 40%

Töökorralduskava hindamine toimub hindamisjuhendi järgi. Hindamisjuhend

on lepingu lisas 1. Töökorralduskava ja pakkumuse maksumuse

väärtuspunktid liidetakse kokku ning saadakse pakkujale pakkumuse eest

omistatud väärtuspunktid. Hankija tunnistab edukaks suurima

väärtuspunktidega pakkumuse.

Kui hindamiskriteeriumite alusel on võrdse väärtuspunktide summa saanud mitu

pakkumust, siis tunnistatakse edukaks pakkumus, mille maksumus on madalaim.

Kui võrdse punktisummaga saanud pakkumusel on sama maksumus, tunnistatakse

edukaks pakkumus, mille töökorralduse kavale on omistatud rohkem

väärtuspunkte. Võrdselt suurima punktisummaga töökorralduse kavade korral

selgitatakse edukas pakkumus nende pakkujate vahel liisuheitmise teel.

Liisuheitmise koht ja ajakava teatatakse eelnevalt pakkujatele ning nende volitatud

esindajatel on õigus viibida liisuheitmise juures

3.1.7.2.1 Hankija kasutab varianti 2, kui hangitava teenuse eeldatav maksumus

on üle 6500 euri (käibemaksuta).

3.1.7.3 Hanketeates sätestatud hindamise kriteeriumid ja/või nende osakaal ning

hindamismeetod täpsustatakse minikonkurssi pakkumuse esitamise

ettepanekus vastavalt konkreetsest objektist lähtuvalt.

3.1.7.4 Tellija jätab endale õiguse kontrollida, kas pakkujatel puuduvad käesoleva

seaduse § 95 lõigetes 1 ja 4 nimetatud kõrvaldamise alused ning mitte sõlmida

hankelepingut pakkujaga, kellel mõni kõrvaldamise alus esineb.

3.2 Hankija võib vastavalt tööde iseloomule (näiteks tööde keerukusaste vms) või pädeva

asutuse poolt sätestatud nõuete tagamiseks (eelkõige näiteks juhtudel, kui lepingu

esemeks on muinsuskaitseline objekt) esitada pakkujale minikonkursil täiendavaid

kvalifitseerimis- ja/või vastavustingimusi teenuste osutamise eest vastutavate isikute

kutsekvalifikatsiooni kohta tehnilise ja kutsealase pädevuse vastavuse kontrollimiseks.

Hankija võib minikonkursil esitada täiendavad nõuded töid teostavatele isikutele:

3.2.1 omanikujärelevalve vastutav spetsialist: kutsekvalifikatsioon ehitusjuht, tase 6,

spetsialiseerumisega „Omanikujärelevalve tegemine“ (või samaväärne) ja/või

diplomeeritud ehitusinsener tase 7, ametialaga omanikujärelevalve (või

samaväärne);

3.2.2 tee ehituse omanikujärelevalve spetsialist: Teedeinsener, tase 6,

spetsialiseerumisega „Teeehitus ja korrashoid“, ametialaga „omanikujärelevalve“

(või samaväärne) ja/või Diplomeeritud teedeinsener, tase 7, spetsialiseerumisega

„Teedeehitus ja korrashoid“, ametialaga „omanikujärelevalve“ (või samaväärne).

3.2.3 silla ehituse omanikujärelevalve spetsialist: Teedeinsener, tase 6,

spetsialiseerumisega „Sillaehitus ja -korrashoid“, ametialaga

„omanikujärelevalve“ (või samaväärne) ja/või Diplomeeritud teedeinsener, tase 7,

spetsialiseerumisega „Sillaehitus ja -korrashoid“ ametialaga

„omanikujärelevalve“ (või samaväärne);

3.2.4 Muinsuskaitselise järelevalve teostamiseks: pädevustunnistus tegevusalal

„Mälestisel ja muinsuskaitsealal muinsuskaitselise järelevalve läbiviimine“

3.3 Minikonkursil vastavaks tunnistatud pakkujate puhul eeldatakse nende töötajate erialaste

teadmise piisavalt kõrget taset hankega tellitavate teenuste nõuetekohaseks osutamiseks.

3.4 Hankija võib lükata tagasi kõik minikonkursil esitatud pakkumused ja tunnistada

minikonkursi kehtetuks:

3.4.1 kui need ületavad hankelepingu eeldatavat maksumust;

3.4.2 kui minikonkursi toimumise ajal on tellijale saanud teatavaks andmed, mis

välistavad või muudavad tellija jaoks ebaotstarbekaks minikonkursi lõpuleviimise

hankedokumentides esitatud tingimustel või hankelepingu sõlmimine etteantud ja

minikonkursi käigus väljaselgitatud tingimustel ei vastaks muutunud asjaolude

tõttu tellija varasematele vajadustele või ootustele;

3.4.3 kui langeb ära vajadus hankelepingu järele põhjusel, mis ei sõltu tellijast või

põhjusel, mis sõltub või tuleneb seadusandluse muutumisest, kõrgemalseisvate

asutuste haldusaktidest ja toimingutest või RMK nõukogu poolt investeeringute

eelarve muutmisest;

3.5 Hankelepingud sõlmitakse vastavalt raamlepingu lisaks 2 olevale hankelepingu vormile.

3.6 Hankija edastab eduka pakkumuse teinud käsundisaajale hankelepingu allkirjastamiseks.

Käsundisaaja peab allkirjastama ja tagastama tellijale hankelepingu 3 tööpäeva jooksul

hankelepingu saamisest arvates.

3.7 Kui edukaks kuulutatud käsundisaaja ei tagasta enda poolt allkirjastatud lepingut 3

tööpäeva jooksul peale tellijapoolse allkirjastatud lepingu edastamist käsundisaajale, võib

tellija lugeda pakkumuse tagasivõetuks ning tunnistada edukaks hinnapakkumuse, mis on

ülejäänud vastavaks tunnistatud pakkumustest majanduslikult soodsaim ning tellijal on

õigus nõuda kahju hüvitamist esialgu edukaks tunnistatud hinnapakkumuse ja järgmise

edukaks tunnistatud hinnapakkumuse maksumuse vahe ulatuses ning kõigi võimalike

lisakulude ulatuses, mis tellijal tuleb kanda seoses hankelepingu sõlmimisega selle

pakkumuse alusel, mis tunnistati edukaks pärast hinnapakkumuste uuesti hindamist,

samuti kulutuste ulatuses, mis tulenesid uuest hinnapakkumuste hindamisest.

3.8 Teenus, mida hankelepingu alusel osutatakse, peab olema kooskõlas tehnilise

kirjeldusega, minikonkursi lisaks oleva lähteülesandega ning Eesti Vabariigis kehtivate

õigusaktide, eeskirjade, standardite ning vajadusel muudest vastava valdkonna tehniliste

normidega.

3.9 Minikonkursilt RHS § 95 alusel kõrvaldatud pakkujaga sõlmitud raamlepingu võib

hankija samal alusel ennetähtaegselt üles öelda ilma etteteatamistähtaega järgimata.

3.10 Hankija jätab endale õiguse tellida sarnaseid teenuseid väljaspool raamlepingut

vastavalt oma vajadusele.

3.11 Hankija võib sõlmida hankelepingu raamlepingu pooleks oleva vabalt valitud

käsundisaajaga eeldusel, et nende hankelepingute kogumaksumus ei ületa 20 protsenti

kogu raamlepingu maksumusest ja iga sellise hankelepingu maksumus on väiksem kui

riigihanke piirmäär.

4. Hankelepingu täitmine ja töö teostamise tingimused

4.1 Käsundisaaja kohustub osutama teenust tähtaegselt, kvaliteetselt, kooskõlas hanke

alusdokumentide, tellimuse ja esitatud pakkumusega. Käsundisaaja peab teenuse

osutamise käigus tegema kõik tööd ja toimingud, mis ei ole pakkumuses või käesolevas

Lepingus reguleeritud, kuid mis oma olemuselt kuuluvad teenuse osutamisega seotud

tööde hulka.

4.2 Käsundisaaja peab tagama, et teenust osutavad meeskonnaliikmed vastavalt oma

erialastele teadmistele, oskustele ja võimetele.

4.3 Käsundisaaja peab omama kogu lepingu kehtivuse ajal, kaasa arvatud allkäsundisaajaid

kasutades olenevalt töö iseloomust, vastava töö tegemiseks nõutavat

majandustegevusteadet, tegevusluba või registreeringut või mujal, kui Eestis asuva

Käsundisaaja puhul sellega samaväärset oma asukohariigi luba või registreeringut või

muud dokumenti, mis võimaldab käesolevas hankes tellitavate teenuste õiguspärast

osutamist Eestis.

4.4 Käsundisaaja kohustub teenuse osutamise tingimustest informeerima oma töötajaid,

kellele ta Lepingu täitmisega seotud ülesande on pannud või koostööpartnereid, kes on

kaasatud Lepinguga seotud ülesannete täitmisse.

4.5 Käsundisaaja on kohustatud kasutama tellijaga suhtluses, s.h kirjavahetuses ja lepingu

täitmise käigus koostatavates dokumentides, töökeelena eesti keelt;

4.6 Vajadusel annab Tellija esindaja Käsundisaajale täiendavaid selgitusi ja/või

informatsiooni teenuse osutamisega seotud küsimustes viie tööpäeva jooksul, arvates

Käsundisaaja vastavasisulise kirjaliku pöördumise (sh pöördumine e-maili teel)

kättesaamisest Tellija poolt.

4.7 Tellijal on õigus kontrollida teenuse osutamise käiku ja kvaliteeti, nõudes vajadusel

Käsundisaajalt selle kohta informatsiooni või kirjalike või suuliste seletuste esitamist.

4.8 Pooled on kohustatud teavitama teist poolt viivitamatult asjaoludest, mis takistavad või

võivad takistada kohustuse nõuetekohast ja õigeaegset täitmist.

4.9 Tellijal on õigus Hankeleping üles öelda igal ajal. Sellisel juhul on tellija kohustatud

käsundisaajale tasuma ülesütlemise hetkeks teostatud ja tõendatud tööde eest.

4.10 Käsundisaaja on kohustatud osutama Lepinguga kindlaksmääratud teenust

erapooletult, olles sealjuures sõltumatu sama ehitise Projekteerijast, Ehitajast, ehitisele

paigaldatavate ehitustoodete ja konstruktsioonide hankijatest ja valmistajatest, samuti

asjaoludest, mille tõttu ta ei saa olla objektiivne Tellija huvide esindamisel. Kui teenuste

osutamise ajal ilmnevad Omanikujärelevalve objektiivsust või sõltumatust vääravad

asjaolud, on Omanikujärelevalve kohustatud sellest Tellijat viivitamatult informeerima.

Muuhulgas on olulisemad olukorrad, mille puhul on piisav põhjus väita, et

Omanikujärelevalve ei ole sõltumatu:

4.10.1 omandialased seosed (Otsene või kaudne oluline osalus juriidilisest isikust

Projekteerijas, Ehitajas, Ehitise ehitamiseks kasutatavate ehitustoodete tootjas

ja/või hankijas. Kaudseks osaluseks loevad Pooled osalust teises juriidilises isikus

läbi tütarettevõtete või teiste juriidiliste isikute. Olulisele osalusele määratlemisele

kohaldatakse väärtpaberituru seaduses sätestatut);

4.10.2 ametialased seosed (Kui Omanikujärelevalve on teenuse osutamise perioodil

juriidilisest isikust Projekteerija, Ehitaja, Ehitise ehitamiseks kasutatavate

ehitustoodete tootja ja/või hankija juhatuse liige või töötaja);

4.10.3 peresuhted (Omanikujärelevalve peab olema teenuse osutamise ajal kindel, et

peresuhted ei mõjuta tema sõltumatust teenuse osutamisel);

4.10.4 kaubad ja teenused (Omanikujärelevalve, tema abikaasa ning ülalpeetavad, võivad

juriidilisest isikust Projekteerijalt, Ehitajalt, Ehitise ehitamiseks kasutatavate

ehitustoodete tootjalt ja/või hankijalt kaupu ja teenuseid vastu võtta ainult teiste

sarnases olukorras olevate isikutega võrdsetel tingimustel. Piirang ei kehti

tavapäraste kingituste suhtes).

5. Hankelepingu alusel tehtava töö üleandmine

5.1 Käsundisaaja esitab tellijale töö üleandmisel enda allkirjastatud üleandmise-vastuvõtmise

akti.

5.2 Tellija vaatab töö üle ja tagastab enda allkirjaga üleandmise-vastuvõtmise akti või esitab

käsundisaajale pretensioonid töö mittevastavuse kohta viie (5) tööpäeva jooksul arvates

hetkest, kui käsundisaaja on töö üle andnud.

5.3 Töö loetakse tellija poolt vastu võetuks, kui ta on selle heaks kiitnud ja tagastanud

käsundisaajale allkirjastatud akti või kui tellija akti ei allkirjasta, pretensiooni ei esita ja

möödunud on punktis 5.2 nimetatud pretensioonide esitamise aeg.

5.4 Kui tellija esitab pretensioonid ja käsundisaaja peab töö parandama tellija määratud

tähtajaks, loetakse töö vastu võetuks, kui käsundisaaja on töö parandanud ja tellijal ei ole

enam pretensioone.

5.5 Tööde üksikute etappide ja kogu töö vastuvõtmise kuupäevaks loetakse üleandmis- ja

vastuvõtmisaktis tellija poolne allakirjutamise kuupäev.

5.6 Tellijal on õigus keelduda töö vastuvõtmisest, kui see ei vasta hanke alusdokumentides,

minikonkursi alusdokumentides või pakkumuses sätestatule.

6. Lepingu hind ja tasumine tingimused

6.1 Raamlepingu raames osutatava teenuse hind on raamlepingute kehtivusaja jooksul selle

alusel sõlmitavate hankelepingute kogumaksumus. Eeldatav kogumaksumus on kuni

160 000 (ükssada kuuskümmend tuhat) eurot, millele lisandub käibemaks. Hankija ei

ole kohustatud tellima teenust kogu nimetatud summa ulatuses. Raamlepingu(te) lõplik

hind kujuneb raamlepingu kehtivuse ajal vastavalt sõlmitud hankelepingutele.

6.2 Tellija tasub käsundisaajale tehtud töö eest igakuiselt vastavalt hankelepingus kokku

lepitule.

6.3 Tellija tasub teostatud tööde eest peale töö lõplikku vastuvõtmist käsundisaaja koostatud

akti ja sellega kooskõlas esitatud arve alusel.

6.4 Arve maksetähtaeg peab olema vähemalt 14 tööpäeva arve esitamisest.

6.5 Lepingus sätestatud hind sisaldab kõiki kulusid, mis käsundisaaja on teinud töö

teostamiseks, sh tasu lepingus sätestatud autoriõiguste eest.

6.6 Hankelepingus kokku lepitud Käsundisaaja tasu kogumaksumus võib muutuda tulenevalt

ehitustööde mahu või kestuse muutumisest (muudatustööd) või lisatööde tellimisest.

Muudatustöö on Käsundisaaja poolt teenuse osutamise raames osutatav teenus, mille sisu,

maht või muud tingimused on erinevad või ületavad algselt kokkulepitut ning eeldavad

seega uut kokkulepet vastava teenuse osutamiseks muutunud mahus (eelkõige teenuse

osutamise aja ning tasu suhtes). Lisatöö on Omanikujärelevalve poolt osutatav teenus, mis

Lepingu järgi algselt tema ülesannete hulka ei kuulu, kuid tellitakse Tellija poolt lisaks

teenuse osutamise ajal. Lisatöö vajadus selgub teenuse osutamise kestel. Lisatöö

tegemiseks tuleb kokku leppida vähemalt vastavate teenuste osutamises ja nende mahus.

Lisa- ja muudatustöö tunnihind, millele lisandub käibemaks:

Käsundisaaja Lisa- ja muudatustööde tunnihinnad

EUR/h (käibemaksuta)

E&A Ehitus ja Kaubandus OÜ

(11652728) 22,90

Alpix OÜ (14789296) 31,14

Kojak OÜ (14074367) 37,00

AS Infragate Eesti (10845129) 39,50

BCM Konsultandid OÜ (12871579) 40,00

ENTECON OÜ (16286145) 42,00

Osaühing Ehitusagentuur (11168919) 54,00

OÜ KESKKONNAPROJEKT

(10769210) 55,00

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ

(11270056) 65,00

Aktsiaselts TAALRI

VARAHALDUS (10238323) 74,00

6.7 Pakkumuse koosseisus esitatud lisa- ja muudatustööde teenuse tunnihinna maksumust

indekseeritakse esimest korda 12 kuu pärast peale lepingu sõlmimist. Seejärel iga järgneva

12 kuu möödumisel toimub tunnihinna indekseerimine järgneva 12 kuu jooksul kehtiva

tunnihinna osas. Indekseerimine toimub tarbijahinnaindeksi alusel, st indekseerimise

hetkele eelneva täispika kalendriaasta tarbijahinnaindeksi muudatuse võrra tõuseb või

langeb tunnihinna maksumus. Maksimaalselt võib lepingu koguperioodil indekseerimise

tulemusel tunnihind tõusta 20% esialgu esitatud tunnihinnast. Negatiivse

tarbijahinnaindeksi korral vähendatakse tunnihinna maksumust vastavalt

tarbijahinnaindeksi muutusele, aga mitte väiksemaks, kui lepingu sõlmimisel kokku

lepitud tunnihinna algne maksumus. Indekseerimise tulemusena kehtivad uued

tunnihinnad fikseeritakse lepingu lisaga.

6.8 Kui tellija nõuab käsundisaajalt lisa- või muudatustööde tegemist, siis on käsundisaaja

kohustatud koheselt hindama nõutud tööde teostamiseks kuluvat aega ning esitama need

andmed tellijale kooskõlastamiseks kirjalikult.

6.9 Lepingus sätestatud nõudmistele vastavalt vormistatud ja kooskõlastatud lisa- ja

muudatustööde eest tasub tellija käsundisaajale vastavalt tegelikule ajakulule.

6.10 Kui tellija kooskõlastab kirjalikult lisa- ja muudatustööde kalkulatsioonid, täitmise

tähtajad ja tasumise korra enne lisa- ja muudatustööde tegemist, siis on tellija kohustatud

lisatööde eest sellistel tingimustel tasuma. Vastasel juhul ei ole käsundisaajal õigust tasule

nende lisatööde eest.

6.11 Käsundisaaja esitab arve vaid elektrooniliselt. Arve esitamiseks tuleb kasutada

elektrooniliste arvete esitamiseks mõeldud raamatupidamistarkvara või

raamatupidamistarkvara E-arveldaja, mis asub ettevõtjaportaalis https://www.rik.ee/et/e-

arveldaja.

6.12 Tellijal on õigus käsundisaajale kohaldatavad rahalised sanktsioonid hankelepingu

alusel makstava tasuga tasaarveldada.

7. Poolte vastutus ja vääramatu jõud

7.1 Lepingust tulenevate kohustuste täitmata jätmise või mittekohase täitmisega teisele

poolele tekitatud otsese varalise kahju eest kannavad pooled täielikku vastutust selle kahju

ulatuses.

7.2 Käsundisaaja vastutab igasuguse lepingurikkumise eest, eelkõige kui käsundisaaja ei ole

lepingut täitnud, töö ei ole tähtaegselt teostatud või kui töö ei vasta lepingus sätestatud

nõuetele vms. Kui sama rikkumise eest on võimalik nõuda leppetrahvi mitme sätte alusel

või sama rikkumise eest on võimalik kohaldada erinevaid õiguskaitsevahendeid, valib

õiguskaitsevahendi tellija. Leppetrahvi nõudmine ei mõjuta õigust nõuda täiendavalt ka

kohustuste täitmist ja kahju hüvitamist.

7.3 Juhul kui käsundisaaja kasutab temale õigusaktidega antud õigust nõuda ehitajalt või

projekteerijalt teatud teo sooritamist või sellest hoidumist, kuid sellise nõude hilisemal

vaidlustamisel selgub, et see ei olnud lepingu täitmise eesmärgist tulenevalt põhjendatud,

peab käsundisaaja kompenseerima tellijale oma tegevusega põhjustatud otsese kahju. Kui

käsundisaaja süül tehakse ehitusprojektis või ehitamisel muudatusi ning hiljem selgub, et

sellised muudatused põhjustasid ehitusdefekti, on käsundisaaja kohustatud hüvitama

tellijale tekitatud otsese kahju vastavalt lepingule, mis tekkis seoses defektide

likvideerimisega.

7.4 Käsundisaaja ei vastuta kolmandate isikute (s.h ehitaja või projekteerija) tegevusega

tellijale põhjustatud kahju eest välja arvatud juhul, kui käsundisaaja on kahju tekkimises

süüdi või kui käsundisaaja ei ole lepingut täites erapooletu, rikkudes p-s 4.11 sätestatud

vastavat kohustust.

7.5 Tellijal on õigus nõuda Käsundisaajalt leppetrahvi vastavalt allolevale tabelile või

Käsundisaaja mistahes muu kohustuse igakordse rikkumise puhul summas 200 eurot.

Leppetrahvi nõudmine ei välista Tellija õigust täiendavalt nõuda rikkumisega tekitatud

kahju hüvitamist või hinna alandamist.

Kohustuse rikkumine Leppetrahvi summa

Tehnilises kirjelduses kirjeldatud tegevuste

mittetäitmine

200 € kord

Põhjuseta objektil kokkulepitud tööajal mitte

viibimine

200€ kord

Ehitusvigade korduv mittemärkamine (Tellija on

juhtinud Käsundisaaja tähelepanu)

200€ kord

Teostusjooniste ja täitedokumentatsiooni

ehituskäsundisaajalt nõudmise ja kontrollikohustuse

täitmata jätmine

200€ kord

7.6 Objekti valmimise tähtaja ületamisel Käsundisaaja tegevusest/tegevusetusest tulenevatel

asjaoludel on Tellijal õigus Käsundisaajalt lisaks tekitatud kahju hüvitamisele nõuda iga

nimetatud tähtaega ületanud kalendripäeva eest leppetrahvi null koma kakskümmend viis

protsenti (0,25 %) Hankelepingu summast.

7.7 Lepingus sätestatud muudest kui punktis 7.4 nimetatud töö teostamise tähtaegadest,

tellimuses määratud tähtajast või lepingu alusel määratud puuduste kõrvaldamise tähtajast

mittekinnipidamise korral on tellijal õigus nõuda käsundisaajalt leppetrahvi null koma

viisteist protsenti 0,15% hankelepingu maksumusest iga viivitatud päeva eest.

7.8 Kui käsundisaaja ei täida hankelepinguga võetud kohustusi, ei paranda puudustega tööd

või ei tee uut tööd puudustega töö asemel ja käsundisaaja rikkumist saab lugeda oluliseks

lepingurikkumiseks, on tellijal õigus tellida mittetäidetud või mittenõuetekohaselt

täidetud mahus tööd kolmandatelt isikutelt ning nõuda lisaks leppetrahvile kolmandatelt

isikutelt tellitud töödele kulunud summa ning tellimuse maksumuse vahe hüvitamist

käsundisaaja poolt.

7.9 Kui tellija viivitab lepingus sätestatud rahaliste kohustuste täitmisega, on käsundisaajal

õigus nõuda tellijalt viivist 0,05% tähtaegselt tasumata summalt päevas, kuid mitte

rohkem kui 5% hankelepingu maksumusest.

7.10 Hankelepingus sätestatud kohustuste mittetäitmise või mittenõuetekohase täitmise

korral, kui neid saab lugeda oluliseks lepingurikkumiseks on tellijal õigus hankeleping

erakorraliselt ühepoolselt üles öelda, teatades sellest käsundisaajale kirjalikus vormis

avaldusega. Lepingu rikkumist loetakse oluliseks eelkõige VÕS § 116 lg 2 ja § 647

kirjeldatud asjaoludel ning kui:

7.10.1 Töödega alustamine viibib üle 2 (kahe) nädala ;

7.10.2 Tellija märkusele vaatamata ei täida Käsundisaaja temale hankelepinguga pandud

kohustusi kokkulepitud tingimustel ning head tava järgides;

7.10.3 Teenuse osutamises ilmnevad olulised puudused või teenuse sisu ja kvaliteet ei

võimalda anda Tellija poolt soovitavat tulemust; ja/või

7.10.4 Käsundisaaja rikub muul viisil oluliselt Lepingut.

7.11 Tellijal on õigus raamleping üles öelda, kui käsundisaaja on korduvalt rikkunud

hankelepingu tingimusi ning kui käsundisaaja suhtes kuulutatakse välja pankrot.

7.12 Käsundisaajal on õigus hankeleping üles öelda kui:

7.12.1 Tellija on viivitanud Lepingu Tasu või selle osa tasumisega enam kui 30

(kolmkümmend) päeva;

7.12.2 Tellija keeldub esitamast omanikujärelevalve tööde teostamiseks vajalikku

informatsiooni, mistõttu on omanikujärelevalve tööde edasine jätkamine võimatu;

7.12.3 Tellija rikub muul viisil oluliselt Lepingut.

7.13 Lepingu punktides 7.10 - 7.11 sätestatud alusel võib Pool Lepingu üles öelda üksnes

juhul, kui ta on andnud teisel Poolele Lepingu rikkumise lõpetamiseks ja heastamiseks

kirjaliku teatega täiendava tähtaja, mis ei või olla lühem kui 14 (neliteist) kalendripäeva.

7.14 Lepingu lõpetamise korral kohustub Käsundisaaja Tellijale üle andma Lepingu

lõpetamise hetkeks tehtud tööd hiljemalt 3 (kolme) tööpäeva jooksul alates Lepingu

ülesütlemise kohta teate saamisest või Lepingu lõpetamise kokkuleppe allkirjastamisest

Poolte poolt.

7.15 Lepingu ennetähtaegse lõpetamise korral, välja arvatud Käsundisaajast tulenevast

asjaolust tingituna, on Käsundisaajal õigus nõuda tasu Lepingu lõpetamise hetkeks

nõuetekohaselt teostatud ning Tellijale juba üle antud ning Lepingu punkti 7.1 alusel

täiendavalt üle antavate tööde eest, kui Pooled ei ole kokku leppinud teisiti.

7.16 Tellijal ei ole Lepingu ennetähtaegse lõpetamise korral tööde eest tasumise kohustust

juhul, kui Lepingu lõpetamise tingis Käsundisaajast tulenev asjaolu, sellisel juhul on

käsundisaaja kohustatud hüvitama tellijale ka täiendavad kulud, mida viimane kannab

seoses lepinguliste tööde tegemata jätmisega ja tegemisega muul viisil, et saavutada

lepingus ettenähtud tulemus.

7.17 Käsundisaaja kohustub pärast Lepingu lõppemist või selle lõpetamist hiljemalt 3

(kolme) tööpäeva jooksul tagastama Tellija poolt Käsundisaajale Lepingu täitmiseks või

sellega seoses üle antud alusdokumendid, muud dokumendid, andmekandjad ja esemed.

7.18 Leppetrahvid ja viivised tuleb tasuda 14 päeva jooksul vastava nõude saamisest.

Tellijal on õigus teenuse eest tasumisel tasaarveldada leppetrahvi summa lepingu alusel

tasumisele kuuluva summaga.

7.19 Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta

lepingu rikkumiseks, kui selle põhjuseks oli vääramatu jõud. Vääramatuks jõuks loevad

pooled võlaõigusseaduse § 103 lg 2 kirjeldatud ettenägematuid olukordi ja sündmusi, mis

ei olene nende tahtest või muid sündmuseid, mida Eestis kehtiv õigus- ja kohtupraktika

tunnistab vääramatu jõuna.

7.20 Kui lepingu täitmine on takistatud vääramatu jõu asjaolude tõttu, lükkuvad lepingus

sätestatud tähtajad edasi vääramatu jõu mõju kehtivuse aja võrra.

7.21 Vääramatu jõuna ei käsitleta pakkumuste esitamise tähtpäeva seisuga õigusaktidega

kehtestatud piiranguid. Vääramatu jõu kohaldumise üheks eelduseks on asjaolu

ettenägematus. Pakkumuste esitamise tähtpäeva seisuga kehtivad piirangud olid lepingu

pooltele teada ning kõik tegevused planeeritakse arvestades pakkumuste esitamise

tähtpäeva seisuga kehtiva olukorraga. Kui kehtestatakse täiendavad piirangud, mis

takistavad lepingu täitmist, on poolel õigus tugineda vääramatule jõule.

8. Teadete edastamine ja volitatud esindajad

8.1 Pooled kohustuvad teineteist teavitama mistahes Lepinguga seotud olulistest asjaoludest,

mille vastu teisel Poolel on äratuntav huvi.

8.2 Lepinguga seotud teated peavad olema kirjalikus vormis, s.t digitaalselt allkirjastatud,

välja arvatud, kui teade on informatiivne ja selle edastamisel teisele Poolele ei ole

õiguslikke tagajärgi.

8.3 Lepinguga seotud teated edastatakse teisele poolele lepingus märgitud kontaktandmetel.

Kontaktandmete muutusest on pool kohustatud koheselt informeerima teist poolt. Kuni

kontaktandmete muutusest teavitamiseni loetakse teade nõuetekohaselt edastatuks, kui see

on saadetud poolele lepingus märgitud kontaktandmetel.

8.4 E-kirja teel, sh digitaalselt allkirjastatud dokumentide, saatmise korral loetakse teade

kättesaaduks alates teate edastamisele järgnevast tööpäevast.

8.5 Poolte volitatud esindajad on:

8.5.1 Tellija volitatud esindaja on Marge Rebane, tel: +372 53062303, e-post:

[email protected]

8.5.2 Käsundisaaja Alpix OÜ esindaja on Veiko Vaisma, tel: +372 53428490, e-post:

[email protected]

8.5.3 Käsundisaaja Kojak OÜ esindaja on Margus Türkson, tel +372 5028534, e-post:

[email protected]

8.5.4 Käsundisaaja AS Infragate Eesti esindaja on Priit Hainoja, tel +372 5244443, e-

post: [email protected]

8.5.5 Käsundisaaja E&A Ehitus ja Kaubandus OÜ esindaja on Eldur Kalmann, tel

+37256653343 , e-post: [email protected]

8.5.6 Käsundisaaja P.P. Ehitusjärelevalve OÜ esindaja on Marten Pikaru, tel +372

5522278, e-post: [email protected]

8.5.7 Käsundisaaja OÜ KESKKONNAPROJEKT esindaja on Aare Leis, tel +372 513

1489, e-post: [email protected]

8.5.8 Käsundisaaja Aktsiaselts TAALRI VARAHALDUS esindaja on Paul Saar, tel

+372 5048290, e-post: [email protected]

8.5.9 Käsundisaaja ENTECON OÜ esindaja on Erko Teepere, tel +372 5341 0082, e-

post: [email protected]

8.5.10 Käsundisaaja BCM Konsultandid OÜ esindaja on Margus Jaago, tel +372

5020025, e-post: [email protected]

8.5.11 Käsundisaaja Osaühing Ehitusagentuur esindaja on Siim Klaassen, tel +372

56 833 426, e-post: [email protected]

8.6 Poolte kontaktisikud on:

8.6.1 Tellija kontaktisik on Marge Rebane, tel: +372 53062303, e-post:

[email protected]

8.6.2 Käsundisaaja Alpix OÜ kontaktisik on Veiko Vaisma, tel: +372 53428490, e-post:

[email protected]

8.6.3 Käsundisaaja Kojak OÜ kontaktisik on Margus Türkson, tel +372 5028534, e-

post: [email protected]

8.6.4 Käsundisaaja AS Infragate Eesti kontaktisik on Priit Hainoja, tel +372 5244443,

e-post: [email protected]

8.6.5 Käsundisaaja E&A Ehitus ja Kaubandus OÜ kontaktisik on Eldur Kalmann, tel

+37256653343 , e-post: [email protected]

8.6.6 Käsundisaaja P.P. Ehitusjärelevalve OÜ kontaktisik on Marten Pikaru, tel +372

5522278, e-post: [email protected]

8.6.7 Käsundisaaja OÜ KESKKONNAPROJEKT kontaktisik on Urmas Lambiots, tel

+372 509 0762, e-post: [email protected]

8.6.8 Käsundisaaja Aktsiaselts TAALRI VARAHALDUS kontaktisik on Paul Saar, tel

+372 5048290, e-post: [email protected]

8.6.9 Käsundisaaja ENTECON OÜ kontaktisik on Märt Kruus, tel +372 5664 6959, e-

post: [email protected]

8.6.10 Käsundisaaja BCM Konsultandid OÜ kontaktisik on Margus Jaago, tel +372

5020025, e-post: [email protected]

8.6.11 Käsundisaaja Osaühing Ehitusagentuur kontaktisik on Vita Moissejenko, tel +372

50 79 145, e-post: [email protected]

9. Konfidentsiaalsus ja andmekaitse

9.1. Käsundisaaja kohustub lepingu kehtivuse ajal ning pärast lepingu lõppemist määramata

tähtaja jooksul hoidma konfidentsiaalsena kõiki talle seoses lepingu täitmisega teatavaks

saanud andmeid, mille konfidentsiaalsena hoidmise vastu on teisel poolel eeldatavalt

õigustatud huvi.

9.2.Konfidentsiaalse informatsiooni avaldamine kolmandatele isikutele on lubatud vaid

õigustatud poole eelneval kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis antud nõusolekul.

Lepingus sätestatud konfidentsiaalsuse nõue ei laiene informatsiooni avaldamisele poolte

audiitoritele, advokaatidele, pankadele ning juhtudel, kui pool on õigusaktidest tulenevalt

kohustatud informatsiooni avaldama.

9.3.Käsundisaaja kohustuvad mitte kasutama konfidentsiaalset teavet isikliku kasu saamise

eesmärgil või kolmandate isikute huvides.

9.4.Käsundisaaja kohustuvad tagama, et tema esindaja(d), töötajad, lepingupartnerid ning muud

isikud, keda ta oma kohustuste täitmisel kasutab, oleksid käesolevas lepingus sätestatud

konfidentsiaalsuse kohustusest teadlikud ning nõudma nimetatud isikutelt selle kohustuse

tingimusteta ja tähtajatut täitmist.

9.5.Käsundisaaja kohustub tagama lepingu täitmise käigus isikuandmete töötlemise

õiguspärasuse ning vastavuse isikuandmete kaitse üldmääruses (EL 2016/679) ja teistes

andmekaitse õigusaktides sätestatud nõuetele, sh täitma organisatsioonilisi, füüsilisi ja

infotehnoloogilisi turvameetmeid konfidentsiaalsete andmete kaitseks juhusliku või tahtliku

volitamata muutmise, juhusliku hävimise, tahtliku hävitamise, avalikustamise jms eest.

10 Raamlepingu kehtivus, muutmine ja lõpetamine

10.1 Leping jõustub allkirjastamisest ja kehtib tööde ja teenuste tellimiseks 36 kuud või kuni

raamlepingute alusel sõlmitavate hankelepingute maksimaalne maht 160 000 eurot

(käibemaksuta) on täitunud. Lepingu lõppemine ei mõjuta selliste kohustuste täitmist, mis

oma olemuse tõttu kehtivad ka pärast lepingu lõppemist.

10.2 Lepingupooled ei tohi lepingust tulenevaid õigusi ega kohustusi üle anda ega muul viisil

loovutada kolmandale isikule ilma teise poole eelneva kirjaliku nõusolekuta.

10.3 Lepingu korralise ülesütlemise õigus on ainult tellijal. Tellija võib lepingu mõjuva põhjuse

olemasolul ennetähtaegselt üles öelda, eelkõige kui tal puuduvad lepingu täitmiseks

rahalised vahendid või kaob vajaduse teenuse järele. Tellija teatab raamlepingu partnerile

sellest 15 kalendripäeva ette. Lepingu lõpetamine ei muuda kehtetuks lepingu alusel

sõlmitud hankelepinguid.

11 Lõppsätted

11.1 Pooled juhinduvad lepingu täitmisel Eesti Vabariigis kehtivatest õigusaktidest, eelkõige

kohaldatakse lepingus reguleerimata küsimustes võlaõigusseaduses vastava lepinguliigi

kohta sätestatut.

11.2 Lepingu muudatused vormistatakse kirjalikult Lepingu lisana.

11.3 Kõik lepingu muudatused jõustuvad pärast nende allakirjutamist mõlema poole poolt

allakirjutamise momendist või poolte poolt kirjalikult määratud tähtajal.

11.4 Käsundisaaja on teadlik, et leping on avaliku teabe seaduses sätestatud ulatuses avalik.

11.5 Lepinguga seonduvaid eriarvamusi ja vaidlusi lahendavad pooled eelkõige läbirääkimiste

teel. Kui lepingust tulenevaid vaidlusi ei õnnestu lahendada poolte läbirääkimistega,

lahendatakse vaidlus õigusaktidega sätestatud korras Harju maakohtus.

11.6 Leping on allkirjastatud digitaalselt.

Poolte andmed ja allkirjad

RMK

Riigimetsa Majandamise Keskus

Registrikood 70004459

Mõisa/3Sagadi küla, Haljala vald,

45403 Lääne-Viru maakond

Tel 676 7500

E-post [email protected]

(allkirjastatud digitaalselt)

Marge Rammo

Käsundisaajad

Alpix OÜ Veiko Vaisma (allkirjastatud digitaalselt)

Kojak OÜ Margus Türkson (allkirjastatud digitaalselt)

AS Infragate Eesti Jüri Ligi (allkirjastatud digitaalselt)

E&A Ehitus ja Kaubandus OÜ Eldur Kalmann (allkirjastatud digitaalselt)

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ Marten Pikaru (allkirjastatud digitaalselt)

OÜ KESKKONNAPROJEKT Aare Leis (allkirjastatud digitaalselt)

Aktsiaselts TAALRI VARAHALDUS Paul Saar (allkirjastatud digitaalselt)

ENTECON OÜ Erko Teepere (allkirjastatud digitaalselt)

BCM Konsultandid OÜ Margus Jaago (allkirjastatud digitaalselt)

Osaühing Ehitusagentuur Siim Klaassen (allkirjastatud digitaalselt)

Lisa

Hindamiskomisjoni töökorralduskava hindamise juhend

Hankemenetluse nimetus ja viitenumber:

1. Töökorralduskava hindamise komisjoni (edaspidi komisjon) ülesandeks on hinnata

töökorralduskava kvaliteeti ja sisu (maksimaalselt on võimalik saada 30 punkti).

2. Hindamine on konsensuslik. Juhul, kui hindamiskomisjoni liige või liikmed jäävad siiski

eriarvamusele, märgitakse see protokolli ning hindepunktid määratakse komisjoni liikmete

häälteenamusega. Juhul kui hääled jagunevad võrdselt, määratakse hindepunktid komisjoni

esimehe otsusega.

3. Töökorralduskavas tuleb vastata minikonkursi pakkumuse esitamise ettepanekus esitatud

küsimustele ja selles hinnatakse (üldised põhimõtted):

3.1.Kas töökorralduskava on lähtuvalt hanke esemeks olevast objektist läbimõeldud, teostatav

ja usutav;

3.2.Kas töökorralduskava vastab ja toetab hankija seatud eesmärgi saavutamist;

3.3.Kas ja kuidas on kaasatud töökorralduskava realiseerimiseks vajalik ressurss ja kompetents

ning kuidas see toetab hankija seatud eesmärgi saavutamist;

3.4.Töökorralduskava punktide andmise põhjendused (skaala) esitatakse minikonkursi

pakkumuse esitamise ettepanekus vastavalt objekti keerukusele.

4. Töökorralduskavale annab komisjon punkte alljärgneva skaala alusel:

Antav

punktide arv Põhjendus punktide andmiseks

Mitterahuldav: Ei vasta nõutule (töökorralduskava on kõigis punktides

läbimõtlemata/ebareaalne/ebapiisav). Tehniline lähenemine ja/või teenuse

võtmetegevuste kirjeldus on esitatud pinnapealselt. Pakkuja kirjeldus

eesseisvast töökorraldusest ei toeta hankija seatud eesmärgi saavutamist või ei

ole pakkuja sellest aru saanud.

7 Nõrk: Esitatud töökorralduskava on 3-4 punktis läbimõtlemata/ ebareaalne või

sisaldab 3-4 punktis puudujääke/vastuolusid/ebakõlasid.

Rahuldav: Esitatud töökorralduskava on 1-2 punktis läbimõtlemata/

ebareaalne/ebapiisav või sisaldab 1-2 punktis puudujääke/vastuolusid/

ebakõlasid, kuid on põhiosas aktsepteeritav.

30 Hea: Töökorralduskava on täielikult toetav Hankija eesmärgistatud tegevuse ja

nõuete elluviimisele.

5. Juhul kui töökorralduskava hinnatakse, et see on „hea“, ei ole selles komisjoni hinnangul mingeid

puudujääke ning see vastab komisjoni hinnangul piisaval määral sellele, mis on vajalik hankija

eesmärgi saavutamiseks. Komisjon esitab lühidalt põhjendused töökorralduskava peamiste

iseloomustavate omaduste kohta.

6. Juhul kui töökorralduskava hinnatakse, et see on kas „mitterahuldav“, „nõrk“, „rahuldav“, lisab

komisjon selgituse töökorralduskava paremust/halvemust iseloomustavate omaduste ning antud

punktide kohta.