Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

08.01.2024 nr 1.1-3/24/11

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/26170-

1) antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Rednet OÜ (registrikood 14160693, asukoht Harju maakond, Viimsi vald, Metsakasti küla,

Hansu tee 6), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Kose vallas Tuhala külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 9605450, katastritunnus 33701:001:0541, side maakaabelliinide

paigaldamiseks riigitee 11202 Vaida-Urge maaüksusele km-tel 13,26-13,91 ja 12,91-

13,05, ristumised sama tee km-l 13,63; km-l 13,73; km-l 13,91 ja 13,05 ning sidekapi

paigaldamine sama tee km-l 13,74. Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas

1 olevale neljale plaanile.

1.2. Harju maakonnas Kose vallas Oru külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 8371650, katastritunnus 33701:001:0164, side maakaabelliini

paigaldamiseks risti riigitee 11203 Kolu-Tammiku maaüksusele km-l 3,99. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile.

1.3. Harju maakonnas Kose vallas Tammiku külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 9494650, katastritunnus 33701:001:0112, side maakaabelliini

paigaldamiseks risti riigitee 11115 Kurna-Tuhala maaüksusele km-l 20,80. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 21.12.2023 kirjaga nr 7.1-2/23/

21873-4 kooskõlastatud ja OÜ Kirjanurk poolt koostatud tööle nr 10379P „Harjumaa,

Kose vald, Tuhala küla ja Otiveski elurajooni sideühendus“. Projekti realiseerimisel tuleb

arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

2

1) Riigitee nr 11203 teelõik km 0,532-7,171 oli pindamistööde objekt 2021. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2021. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

2) Riigitee nr 11203 teelõik km 0,47-4,00 oli säästlikumate liiklusviiside meetme objekt

2023 aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele

ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2023 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja 5 aastat, milles kirja

väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike

kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktides 1.1-1.3 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

3

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

TP

e l k a r ju s

e l k a r ju s

e l k a r ju s

e l

k a r ju s

e l k a rj u s

lill

be t

k ra a v

A

A

A

A

A

kr

fr asf

fr a s f

kr

kr

11202 Vaida-Urge teel 13,74 km'l

proj. sidekapp

33801:001:0391 Tammiääre

33801:001:0392 Veskitammi

33801:001:0390 Vanaveski

33701:001:0279 Põllumäe

33701:001:0168 Kangru

3 3 7 0 1: 0 0 1: 0 5 4 1

11 2 0 2 V a id a - U r g e t e e

33801:001:0390 Vanaveski

TINGMÄRGID:

proj. sidekapp proj. side maaliin

Kinnistu nimi: 11202 Vaida-Urge tee

Katastritunnus: 33701:001:0541

Asukoht: Tuhala küla, Kose vald, Harju maakond

M 1:1000

Plaan 2-1

Katastriüksuste piirid

Kose vald, Tuhala ja Otiveski elurajooni sideühendus

Kirjanurk OÜ töö nr 10379P

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 1720 ˜

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve Asukoht riigitee suhtes

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

33701:001:0541; 11202 Vaida-Urge tee9605450,

KV30009

11202 Vaida-Urge teel

ristumine 13,63; 13,73 ja 13,91 km'l

kulgemine 13,26-13,91 km'l 1419

TP

põld

põld

põld

põld

põld

h e k k

e l k a r ju s

e l k a r ju s

A

kr

A

A

A

kr

fr asf

A

A

fr asf kr

peegel

3 3 7 0 1 : 0 0 1 : 0 3 7 9

T u h a l a

33801:001:0208 Küüni

33801:001:0209 Pajude

33801:001:0390 Vanaveski

33701:001:0279 Põllumäe

33701:001:0063 Kalda

33801:001:0390 Vanaveski

11 2 0 2 V a id a -

U r g e t e e

3 3 7 0 1: 0 0 1: 0 5 4 1

Tuhala

33801:001:0208 Küüni

TINGMÄRGID:

proj. side maaliin

Kinnistu nimi: 11202 Vaida-Urge tee

Katastritunnus: 33701:001:0541

Asukoht: Tuhala küla, Kose vald, Harju maakond

M 1:1000

Plaan 2-2

Katastriüksuste piirid

Kose vald, Tuhala ja Otiveski elurajooni sideühendus

Kirjanurk OÜ töö nr 10379P

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 1720 ˜

Pos 1

33701:001:0541; 11202 Vaida-Urge tee9605450,

KV30009

11202 Vaida-Urge teel

ristumine 13,63; 13,73 ja 13,91 km'l

kulgemine 13,26-13,91 km'l

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve Asukoht riigitee suhtes

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

1419

TP

TP

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

p in n a s e h

u n n ik

põld

põld

v a r e

A

A

A

A

A

A

kr

A

kr

Akil

kil H

33701:001:0562 Sauna

33701:001:0559 Jüri-Antsu

33801:001:0208 Küüni

33701:001:0063 Kalda

33701:001:0561 Sara

33701:001:0063 Kalda

33701:001:0379 Tuhala

33801:001:0208 Küüni

33801:001:0209 Pajude

112 0 2 V

a id a - U rg

e te

e

3 3 7 0 1:0

0 1:0

5 4 1

TINGMÄRGID:

proj. side maaliin

Kinnistu nimi: 11202 Vaida-Urge tee

Katastritunnus: 33701:001:0541

Asukoht: Tuhala küla, Kose vald, Harju maakond

M 1:1000

Plaan 2-3

Katastriüksuste piirid

Kose vald, Tuhala ja Otiveski elurajooni sideühendus

Kirjanurk OÜ töö nr 10379P

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 1720 ˜

Pos 1

33701:001:0541; 11202 Vaida-Urge tee9605450,

KV30009

11202 Vaida-Urge teel

ristumine 13,63; 13,73 ja 13,91 km'l

kulgemine 13,26-13,91 km'l

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve Asukoht riigitee suhtes

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

1419

kik

k a a r t

bet

H

2H

H E

pinn ase hu

nnik

kr

k r

k r

A

A kr

H

v a r e

vare

v a n a a s f

A

k r

k r

kr

kr

k r

A

A

A

k r

kill

A

A

kr

kr

kr

kr

v a n a a s f

kr kr

kr

Akil

kil

kil

kil kil

H

H

H

kill

33701:001:0413 Ees-Jüriantsu

33701:001:0561 Sara

33701:001:0379

33701:001:0559 Jüri-Antsu

33701:001:0379 Tuhala

33701:001:0381 Müüriääre

F a r m i

3 3 8 0 1:0

0 1:15

0 8

3 3 8 0 1:0

0 1:0

4 11

T u h a la t e e

33701:001:0541

11202 Vaida-Urge tee

TINGMÄRGID:

proj. side maaliin

Kinnistu nimi: 11202 Vaida-Urge tee

Katastritunnus: 33701:001:0541

Tuhala küla, Kose vald, Harju maakondAsukoht:

M 1:1000

Plaan 2-4

Katastriüksuste piirid

Kose vald, Tuhala ja Otiveski elurajooni sideühendus

Kirjanurk OÜ töö nr 10379P

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 1720 ˜

Pos 2

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve Asukoht riigitee suhtes

Ala

pindala (m2)

2 transpordimaa

9605450,

KV30009

33701:001:0541; 11202 Vaida-Urge tee 11202 Vaida-Urge teel

ristumine 13,05 km'l

kulgemine 12,91-13,05 km'l 301

A

A

E C

EC

33701:004:0545 Tähepaju tee 3

3 3 7 0 1: 0 0 1: 0 4 2 5

R u

m m u - J ü r i t e e

33701:001:0424 Tähepaju tee 5

33801:001:1126 Salu

3 3 8 0 1: 0 0 1: 0 4 7 8

K e s k u s e - H e in a

m ä e t e e

33701:004:0782 Tähti

33701:001:0164 11203 Kolu-Tammiku tee

TINGMÄRGID:

ol.olev side maaliin

proj. side maaliin ol.olevas mikrotorus

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve Asukoht riigitee suhtes

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

31 33701:001:0164; 11203 Kolu-Tammiku tee 11203 Kolu-Tammiku teel8371650,

KV11862 ristumine 3,99 km'l

Kinnistu nimi: 11203 Kolu-Tammiku tee

Katastritunnus: 33701:001:0164

Asukoht: Oru küla, Kose vald, Harju maakond

M 1:250

Plaan 3-1

Katastriüksuste piirid

Kose vald, Tuhala ja Otiveski elurajooni sideühendus

Kirjanurk OÜ töö nr 10379P

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 31 ˜

v a r e

A

A

3 3 7 0 1 : 0 0 1 : 0 5 4 1

1 1 2 0 2 V a i d a - U r g e t e e

33801:001:0209 Pajude

33701:001:0061 Järve

33701:001:0112 11115 Kurna-Tuhala tee

proj. side maaliin

TINGMÄRGID:

Kinnistu nimi: 11115 Kurna-Tuhala tee

Katastritunnus: 33701:001:0112

Kose vald, Harju maakondAsukoht: Tammiku küla,

M 1:250

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid

Kose vald, Tuhala ja Otiveski elurajooni sideühendus

Kirjanurk OÜ töö nr 10379P

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 27 ˜

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve Asukoht riigitee suhtes

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

27 33701:001:0112; 11115 Kurna-Tuhala tee 11115 Kurna-Tuhala teel9494650,

KV11298 ristumine 20,80 km'l