7-21/23/17917-3

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Kinnisasja osa omandamise menetlusest

teavitamine

Austatud osaühing LANDEKER esindaja Teavitame Teid kinnisasja avalikes huvides omandamise menetluse läbiviimisest kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) alusel.

1. Kinnisasja omandamise alus ja menetluse läbiviija

KAHOS § 4 lõike 1 punkti 7 alusel on kinnisasja lubatud omandada riigitee, kohaliku tee, avaliku

raudtee taristu ja teenindusrajatiste ehitamiseks. Menetluse läbiviija on KAHOS § 6 lõike 3 alusel Maa-amet.

2. Kinnisasja omanik

Osaühing LANDEKER (registrikood 10647932), mida äriregistri andmetel esindavad juhatuse

liikmed Siim Markus (isikukood 37704240217) ja Tormi Tamm (isikukood 37701060313). Osaühingut võib kõikide tehingute tegemisel esindada iga juhatuse liige.

3. Omandamise menetluse objekt

Rapla maakond, Rapla vald, Röa küla, Vidreku

Kinnistusraamatu registriosa nr 2556437, kinnistu nimi Frederiku Katastritunnus 66903:002:0067, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 4,02 ha Katastripidaja märked: puuduvad

Vidreku kinnisasi omandatakse osaliselt. Omandatavaks osaks on Rail Baltic raudtee põhiprojekti krundijaotuskava (Lisa 1) kohaselt kinnisasja ca 2,36 ha suurune raudtee maaeralduse

äralõige.

4. Menetluse aluseks olevad dokumendid ja nendega tutvumise võimalus

Riigihalduse ministri 14.02.2018 käskkirjaga nr 1.1-4/43 kehtestati Rapla maakonnaplaneering „Rail Baltic raudtee trassi koridori asukoha määramine“ ning raudtee taristu ja teenindusrajatiste

asukohta on täpsustatud põhiprojektiga. Planeeringumaterjalid ja keskkonnamõju strateegilise hindamise aruanne on kättesaadavad Rahandusministeeriumi veebilehel

Osaühing LANDEKER

[email protected]

08.11.2023 nr 7-21/23/16147

2

https://maakonnaplaneering.ee/maakonna-planeeringud/raplamaa/rapla-rail-baltic-raudtee/ ja põhiprojekti krundijaotuskava on lisatud käesolevale kirjale.

5. Selgitus omandatava osa väärtuse väljaselgitamise ja pakkumuse kohta

Omandatava osa väärtuse väljaselgitamiseks tellime Metsaeksperdi Metsakorralduse OÜ-lt kasvava metsa inventeerimise ning seejärel määratakse omandatava osa väärtus KAHOS § 12 lõike 2 alusel.

Pärast omandatava osa väärtuse väljaselgitamist esitame Teile pakkumuse tasu eest

omandamiseks. Kinnisasja omanikule makstakse omandamise menetluses kokkuleppe saavutamise eest täiendavat hüvitist ehk motivatsioonitasu. Motivatsioonitasu on 20 protsenti avalikes huvides omandatava osa tasust, kuid mitte vähem kui 0,8-kordne Statistikaameti

avaldatud tehingule eelneva aasta keskmine brutokuupalk. Lisaks makstakse igale kinnisasja omanikule menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise kulude eest ühekordset täiendavat

hüvitist, mis vastab Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16 tunni eest.

Menetluse läbiviijal on omandamise eesmärgist ja olukorrast tulenevalt õigus pakkuda ka kinnisasjade vahetamist. Vahetamine toimub KAHOS § 24 toodud alustel. Kinnisasjade

vahetamisel lähtutakse kinnisasja turuväärtusest ning vahetamise puhul eelnimetatud motivatsioonitasu ei lisandu. Juhul kui Te soovite läbi viia kinnisasjade vahetamist, palume sellest teada anda. Seejärel saame analüüsida riigi maareservi ning kaaluda vahetusmaa moodustamise

võimalikkust.

6. Teabe küsimine

Palume Teil esitada Maa-ametile (e-posti aadressile [email protected] või postiga Mustamäe tee 51, 10621 Tallinn) kahe nädala jooksul kirja kättesaamisest arvates:

1) teave, kas kinnisasjaga on seotud kolmanda isiku õigused, mida ei kanta või ei ole kantud kinnistusraamatusse ning kas kinnisasjal on kehtivaid üüri- või rendilepingust tulenevaid

kasutusõigusi. Vastavate lepingute olemasolu korral palume need esitada; 2) arvelduskonto andmed, kuhu soovite kinnisasja osa riigile omandamise menetluses

määratud tasu ja hüvitiste maksmist;

3) teave, kas soovite lisaks tasu eest omandamise pakkumusele saada pakkumust kinnisasjade vahetamiseks.

Haldusmenetluse seaduse § 27 lõike 2 punkti 3 kohaselt loetakse elektrooniliselt kättesaadavaks tehtud või edastatud dokument kättetoimetatuks, kui dokument või teade dokumendi

kättesaadavaks tegemise kohta on edastatud äriühingu äriregistrisse kantud elektronposti aadressil.

7. Täiendav info

Vastavalt KAHOS § 8 lõigetele 1 ja 2 pärast kinnisasja omandamise menetluse teate kättetoimetamist võib Vidreku kinnisasja olulisi osi ja päraldisi eemaldada ainult Maa-ameti loal

ning võetud kohustusi, nendest saamata jäävat tulu ega Vidreku kinnisasjale tehtud parendusi ei hüvitata.

Maa-amet esitab KAHOS § 9 kohaselt kinnistusraamatu pidajale avalduse omandamise eelmärke kandmiseks kinnisasja kinnistusregistriosa kolmandasse jakku. Omandamise eelmärge kantakse

kinnistusraamatusse omandamise nõude tagamiseks. Märke kinnistusraamatusse kandmiseks ei ole kinnisasja omaniku ega teiste kinnistusraamatust nähtuvate puudutatud isikute nõusolek

vajalik. Vidreku kinnisasja riigile omandatavast ca 2,36 ha suurusest osast tuleb moodustada iseseisev

kinnisasi. KAHOS § 10 lõike 4 alusel on menetluse läbiviijal õigus kinnisasja omaniku eest teha kõiki kinnisasja jagamisega seotud toiminguid ja esitada avaldusi. Eeltoodust tulenevalt teavitame,

3

et Maa-amet korraldab Vidreku kinnisasja jagamise vastavalt kirjale lisatud jagamise plaanile (Lisa 2). Maakorraldustööde tellimisest teavitame Teid telefoni teel või e-kirjaga.

Kõik Vidreku kinnisasja osa omandamise menetlusega seotud kulud kannab riik.

Täiendavate küsimuste korral palume pöörduda kirja all oleval kontakttelefonil. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Merje Krinal maakorralduse osakonna juhataja

Lisad: 1. Rail Baltic raudtee põhiprojekti krundijaotuskava 2. Katastriüksuse jagamise plaan

Silver Ao 5692 7708 [email protected]

0+25

0+50

0+75

1+25

1+50

1+75

2+25

2+50

2+75

4+600

4+700

4+800

4+900

5+000

5+1005+100

5+000

4+900

4+800

4+700

4+600

POS. 0460 Vidreku

RDT/RW 23563m2

21303:002:0130 Tauste

TINGMÄRGID / LEGEND

Kavandatavad rööbasteed / Designed railway Kavandatavad teed / Designed roads

Kavandatavad kraavid ja nõlvad / Designed ditches and slopes

Katastriüksuse piir / Land plot Katastriüksuse tunnus ja nimi / Cadastral name and ID

RDT maaeralduse ettepanek / RW proposed border

KOV maaeralduse ettepanek / Local road proposed border

Tee ehitise ala / Construction area for roads

Kraavi ehitise ala / Construction area for ditches

MNT maaeralduse ettepanek / National road proposed border

Viadukt/Viaduct

Projekteeritud tehnovõrkude servituut/ Easement of designed utility networks

1

1 .4 8.0

9 .5

9.5 9.0

9 .4

8 2.

32 Tekk / DeckLC

2.76 3.44 4.36 3.44 2.76 .71.71 16.77A-1 P-1 P-2 A-2P-4P-3

RDT maaeralduse ettepanek (edelaraudtee)/ RW proposed border

Katastriüksuse nimi / Cadastral unit name: Vidreku Katastriüksuse tunnus / Cadastral ID: 66903:002:0067 Pindala / Area (m²/ha): 4,02 ha Maaomanik(ud) / Land owner(s):

KOOSKÕLASTUSE TEKST / COORDINATION TEXT: ................................................................................................................................. ................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. Nimi / Name: Allkiri / Signature: Kuupäev / Date:

0

Projekt / Project: Rail Baltic raudtee projekteerimis- ja projekteerimisjärelevalveteenused uue trassi ehituseks lõigus Pärnust Raplani / Design and design supervision services for the construction of the new line from Pärnu to Rapla Tellija / Client : RB Rail AS Projekteerija / Consultant: Reaalprojekt OÜ Projekti etapp / Project stage: PÕHIPROJEKT / MASTER DESIGN Töö nr / Work no: RBDTDEEDS1DPS2 Mõõtkava / Scale: M 1:2000

Maaeraldused / Land expropiation

Pos.nr / Pos. no 0460

Pindala / Area m2

23563

Kirjeldus / Description (tegevuse ettepanek / proposal)

RDT / RW

Kooskõlastused: Leppemärgid:

maaomanik: Osaühing LANDEKER olemasoleva katastriüksuse piir KAHOS § 10 lg 4 alusel Maa-amet katastriüksuse uus piir maakorralduse osakonna juhataja Merje Krinal (allkirjastatud digitaalselt)

Rapla Vallavalitsuse esindaja (allkirjastatud digitaalselt)

Kuupäev:

25.08.2023

Mõõtkava:

M 1 : 5 000

Koostas:

Maa-ameti maakorralduse osakonna peaspetsialist

Silver Ao (allkirjastatud digitaalselt)

Joonise nimetus: JAGAMISE PLAAN

Rapla maakond, Rapla vald, Röa küla, Vidreku katastriüksus (66903:002:0067)

21. september 2022

Mõõtkava: 1:3748 X = 6567422, Y = 565981

X = 6566473, Y = 565255

Leht 1/2 X-GIS2. Maa-amet. Kõik õigused kaitstud.

Legend:

Leht 2/2 X-GIS2. Maa-amet. Kõik õigused kaitstud.