| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 3-1.1/4878 |
| Registreeritud | 07.08.2024 |
| Sünkroonitud | 30.12.2025 |
| Liik | Kiri |
| Funktsioon | 3-1.1 |
| Sari | Metsahalduse / Maakasutuse alane kirjavahetus |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Transpordiamet |
| Saabumis/saatmisviis | Transpordiamet |
| Vastutaja | Jürgen Kusmin |
| Originaal | Ava uues aknas |
KORRALDUS
21.08.2025 nr 1.1-3/25/529
Riigitee 49 Imavere – Viljandi - Karksi-Nuia km
15,647-22,947 asuva Sagevere-Paaksima lõigu
rekonstrueerimise ehitusprojekti
projekteerimistingimuste nr 1-3/20/150 kehtivuse
pikendamine
Transpordiamet algatas Maanteeameti (Transpordiameti õiguseellane1) 21.08.2020 korraldusega
nr 1-3/20/150 antud riigitee 49 Imavere – Viljandi - Karksi-Nuia km 15,647 - 22,947 asuva
Sagevere-Paaksima lõigu rekonstrueerimise ehitusprojekti projekteerimistingimuste muutmise
ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 33 lg 1 ja haldusmenetluse seaduse (edaspidi HMS) § 64 lg 1
ja 2 alusel.
1. ASJAOLUD
Maanteeameti 21.08.2020 korraldusega nr 1-3/20/150 on antud projekteerimistingimused riigitee
49 Imavere – Viljandi – Karksi-Nuia km 15,647-22,947 asuva Sagevere-Paaksima lõigu
rekonstrueerimise ehitusprojekti koostamiseks.
Transpordiamet lähtub riigiteede ehitamisel Vabariigi Valitsuse poolt kinnitatud teehoiukavast.
Projekteerimistingimuste andmise ajal oli Sagevere-Paaksima lõigu rekonstrueerimine
teehoiukava alusel ette nähtud 2023. aastal. Hilisemate teehoiukavadega on lõigu
rekonstrueerimise aega edasi lükatud. Vabariigi Valitsuse 30.06.2025 korraldusega aastateks 2025-
2028 kinnitatud teehoiukavas on antud teelõigu ehitus ette nähtud 2028. aastal. Teelõigu
ehitusaasta edasi lükkumise tõttu ei ole käesolevaks hetkeks tee ehitusloa andmise menetlust läbi
viidud ega ehitusluba antud.
Eelnevast tulenevalt pikendab Transpordiamet nelja aasta võrra 21.08.2020 korraldusega nr 1-
3/20/150 antud projekteerimistingimuste kehtivust. Projekteerimistingimuste muutmine seisneb
antud juhul projekteerimistingimuste kehtivuse pikendamises.
Lähtudes asjaolust, et Transpordiameti hinnangul puuduvad uued asjaolud, puudub vajadus muuta
projekteerimistingimuste eesmärki ja sisu ning projekteerimistingimuste kehtivuse tähtaja
muutmine ei avalda täiendavat mõju riigiteega piirnevatele kinnisasjadele, puudub vajadus
täiendavaks arvamuse küsimiseks projekteerimistingimuste muutmise menetluses. Korraldusega
1 1.jaanuarist 2021 moodustus Veeteede Ameti, Maanteeameti ja Lennuameti liitmisel Transpordiamet Vabariigi
Valitsuse seaduse ja teiste seaduste muutmise seaduse alusel (Lennuameti, Maanteeameti ja Veeteede Ameti
ühendamine), RT I, 10.12.2020, 1.
2
pikendatakse vaid varem välja antud projekteerimistingimuste kehtivuse tähtaega.
Puudutatud isikute ja asutuste täiendav kaasamine viiakse läbi ehitusloa andmise menetluses, kus
muuhulgas saadetakse kaasatavatele valminud ehitusprojekt, mille osaks on võimalik arvamust
avaldada ning Transpordiametil on kohustus võtta ehitusloa eelnõule esitatud märkused
asjakohaselt arvesse või põhjendada nende arvestamata jätmist.
Eelnevalt kokku võttes on võimalik muuta projekteerimistingimuste kehtivuse tähtaega
projekteerimistingimuste menetlusse kaasatud isikute õigusi või huve märkimisväärselt riivamata.
2. ÕIGUSLIKUD ALUSED
Eeltoodust lähtudes ning võttes aluseks EhS § 26 lõike 1, § 33 lõike ja ja § 99 lõike 1, HMS § 64
lõiked 1 ja 2, majandus- ja taristuministri 03.12.2020 määruse nr 82 „Transpordiameti
põhimäärus“ § 10 lõike 3 punkti 1 ning kooskõlas majandus- ja taristuministri 02.07.2015
määrusega nr 84 „Projekteerimistingimuste taotluste ja projekteerimistingimuste vorminõuded“,
otsustab Transpordiamet (Maanteeameti õigusjärglane):
3. OTSUS
1. Pikendada Maanteeameti 21.08.2020 korraldusega nr 1-3/20/150 antud
projekteerimistingimuste kehtivuse tähtaega 4 aastat.
2. Projekteerimistingimuste muutmise korraldus edastata projekteerimistingimuste andmise
menetluses kaasatud asutustele ja isikutele.
3. Projekteerimistingimuste muutmise korraldus avaldada Transpordiameti kodulehel.
4. KORRALDUSE LISADE LOETELU
Korralduse juurde kuuluvad järgnevad lisad:
1. Maanteeameti 21.08.2020 korraldus nr 1-3/20/150
5. RAKENDUSSÄTTED
Korralduse peale võib esitada Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) vaide haldusmenetluse
seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast,
millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule
halduskohtumenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse
teatavakstegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt)
Kaie Kruusmaa
juhataja
planeerimise osakonna projekteerimise üksus
Transpordiamet
Teie: 07.08.2024 nr 8-1/21-172/13757-1
Meie: 14.08.2024 nr 3-1.1/2024/4878
V.a. Raimo Kivi
Kooskõlastus
Küsite oma 07.08.2024 RMKle saadetud kirjas kooskõlastust riigitee 49 Imavere–Viljandi–Karksi-
Nuia km 15,647-22,947 asuva Sagevere–Paaksima lõigu rekonstrueerimise põhiprojektile. Projekt
hõlmab ka riigile kuuluvaid kinnistuid Aimla metskond 63 (35701:001:0731) ja Aimla metskond 52
(35701:001:0733), milliste riigivara volitatud asutuseks on RMK.
RMK kooskõlastab projekti järgmiste tingimustega:
1. Tööde käigus tekkivad pinnasekahjustused likvideerida.
2. Tagada jäätmekäitlus ja ümbritseva ala korrashoid.
3. Kavandatavate äralõigete jagamise korraldab ja finantseerib arendaja. Kinnistu jagamine teostada
koostöös RMK kinnisvaraosakonnaga. Jagamise järgselt taotleda jagatud kinnistu üleandmist.
4. Ehitustöödega alustamisest ja prognoositavast kestusest riigimetsamaal palun teavitada RMKd
ette vähemalt 7 kalendripäeva e-posti aadressil [email protected].
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Jürgen Kusmin
RMK Kinnisvaraosakond
Planeeringute spetsialist
505 3387
1
Tee ehituseks vajalike maade omandamise protseduur Juhtudel, kui tee ehitusprojekti realiseerimiseks on vajalik täiendava teemaa omandamine, koostatakse krundijaotuskava, kus näidatakse kinnistust vajaliku äralõike ulatus. Kinnisasja omandamise menetlust reguleerib Kinnisasja avalikes huvides omandamise seadus (KAHOS). Järgnevalt on toodud maade omandamise etappide kirjeldus.
1. Maade omandamise menetluse alustamine Transpordiamet saadab omanikule kinnisasja omandamise menetluse alustamise teate. Teatega soovime omanikult informatsiooni kinnisasjaga seotud ja kinnistusraamatusse mitte kantud kolmandate isikute õigustest nagu ühisvara, rendi- ja üürilepingud ning toetused jms. Samuti soovime kinnistuomaniku pangakonto numbrit. Lisaks määratakse kinnisasja omanikule vastamise tähtaeg.
2. Kinnisasja omandamine kiirmenetluse korras Kui kinnisasja eeldatav väärtus (äralõike väiksus, piirkond) on alla 0,3 kordse Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta (nelja viimase kvartali keskmine) keskmisest brutokuupalgast (eeldavata maa väärtuse leiab maade omandamise menetluse läbiviija), saadetakse omanikule pakkumine kinnisasja omandamiseks kiirmenetluse korras. Kiirmenetluse tasu on fikseeritud, mis koosneb kiirmenetlustasust ja motivatsioonitasust (0,8 kordne Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta (nelja viimase kvartali keskmine) keskmine brutokuupalk).
NB. Nimetatud summad muutuvad vastavalt Statistikaameti avaldatud andmetele!
3. Hindamisaruanne kinnisasja tasu ja täiendava hüvitise määramiseks Transpordiamet tellib atesteeritud kinnisvara hindajalt (7.taseme vara hindaja kutse) hindamisaruande kinnisasja väärtuse ja hüvitiste määramiseks. Hindajal on kohustus tutvuda objektiga kohapeal ning kontakteeruda kinnistu omanikuga või esindajaga kinnistuga seotud informatsiooni ja selgituste saamiseks (rendi-/üürilepingud, toetused jms). Vajadusel on hindaja kohustatud selgitama omanikule või esindajale hüvitisväärtusega seonduvat.
4. Hinnapakkumine kinnistu omanikule ja läbirääkimised Transpordiamet esitab kinnistuomanikule hinnapakkumise (pakkumine koosneb kinnisasja tasust, motivatsioonitasust ja täiendavast hüvitisest asjaajamisega kaasnevate kulude eest) kinnistust vajaliku äralõike omandamiseks Eesti Vabariigile. Kui läbirääkimiste tulemusena saavutatakse omandamise osas kokkulepe, vormistatakse sellekohane lihtkirjalik kokkulepe või loetakse kokkuleppeks omanikupoolset kirjalikku vastust. Kokkuleppe alusel koostatakse Transpordiameti peadirektori (või volitatud isiku) või Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi käskkiri kinnisasja omandamise otsustamiseks.
5. Võlaõigusliku lepingu sõlmimine Läbirääkimiste kokkuleppele järgnevalt sõlmitakse notaris võlaõiguslik leping, millega tasutakse omanikule 50% kinnistust tehtava äralõike maksumusest ja märgitakse ära kinnistust võõrandatava äralõike hind ning mägitakse, et äralõike suurus võib mõõdistamise käigus, kas suureneda või väheneda ning kinnistusraamatusse tehakse kanne „Eelmärge kinnistu jagamise käigus moodustuva kinnistu omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks
2
Eesti Vabariigi kasuks“. PS: Võlaõigusliku lepingu allkirjastamisega annab kinnistu omanik Transpordiametile õiguse alustada äralõikel ehitustegevusega.
6. Maakorraldustööd kinnistu jagamiseks Kinnisasja omandamise menetluse alustamisega tellib Transpordiamet kooskõlas riigihangete seadusega maakorraldustööd kinnistute jagamiseks. NB: Transpordiametil, kui menetluse läbiviijal on õigus kinnisasja omaniku eest teha kõiki kinnisasja jagamisega seotud toiminguid ja esitada avaldusi.
7. Asjaõigusliku lepingu sõlmimine Kui kinnistud on jagatud ja Maa-ameti katastribüroos registreeritud, sõlmitakse kinnistu omanikuga asjaõiguslik leping. Lepinguga toimub kinnistu jagamine, omandi üleandmine Eesti Vabariigile ja tasutakse ülejäänud 50% kokkulepitud müügihinnast.
Transpordiamet tasub kinnistu jagamisega seotud notariaalsete lepingute sõlmimise, kinnistu jagamise maakorraldustööde ja muud võimalikud tee ehitamiseks vajaliku äralõike Eesti Vabariigile omandamise menetlusega kaasnevad kulud.
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Hea kinnistu omanik
Meie 07.08.2024 nr 8-1/21-172/13757-1
Riigitee 49 Imavere–Viljandi–Karksi-Nuia
km 15,647-22,947 asuva Sagevere–Paaksima
lõigu rekonstrueerimise põhiprojekt
Teatame, et Transpordiamet on valmis saanud riigitee 49 Imavere–Viljandi–Karksi-Nuia km
15,647-22,947 asuva Sagevere–Paaksima lõigu rekonstrueerimise põhiprojekti. Projekti koostajaks
oli Osaühing Reaalprojekt.
Transpordiamet on andnud nimetatud riigitee lõigule projekteerimistingimused ehitusprojekti
koostamiseks 21.08.2020 korraldusega nr 1-3/20/150.
Riigitee rekonstrueerimiseks vajaliku maade omandamise protseduur on kirjeldatud lisas 1.
Sagevere–Paaksima lõigu ehitamine on hetkel kavas aastal 2028. Lõik ehitatakse riigieelarvelistest
vahenditest ning sellest tulenevalt võib ehitus aasta muutuda.
Täiendavate küsimuste korral palume pöörduda Transpordiameti projekteerimise üksuse
projektijuhi Raimo Kivi poole (tel +372 53335340, e-post [email protected]).
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Raimo Kivi
projektijuht
planeerimise osakonna projekteerimise üksus
Lisa 1 Tee ehituseks vajalike maade omandamise protseduur
Raimo Kivi
53335340, [email protected]
/
/
/
/
PK 224+75
PK 225+00
PK 225+25
PK 225+50
PK 225+75
PK 226+00
KJK-35 260 m²
Äralõiked
Pos.nr
KJK-35
Pindala m2
260
Kirjeldus (tegevuse ettepanek)
Tee ehitamiseks vajalik maa-ala, kraavi puhastmine
78408:801:2970 Katastriüksuse tunnus
TINGMÄRGID :
Katastriüksuse piir
PK 2+00 Projekteeritud tee telg ja piketeez
Projekteeritud katte serv
Projekteeritud mulde (peenra) serv
Projekteeritud murukülviga kindlustatud peenar
Projekteeritud põrkepiire
Projekteeritud põrkepiirde mahaviik/terminal
Likvideeritavad objektid
Projekteeritud truup
Puhastatav kraav
Projekteeritud kraav / kraavipõhja kindlustus killustikuga
Projekteeritud mulde nõlv
Äralõike ulatus
/ Proj. sidekanalisatsioon
Projekteeritud sõidutee katend
Demonteeritav õhuliin/maakaabel
Demonteeritav objekt
X X X X X
Maaparandusdrenaaži asendamine
Proj. tehnovõrgu paigaldamine kinnisel meetodil 1250N
Vabaruumi piir
KRUNDIJAOTUSPLAAN
KINNISTU ANDMED
Positsiooni/Joonise number 35 Lähiaadress Aimla metskond 52 Katastriüksuse tunnus 35701:001:0733 Registriosa nr 14602350 Omandivorm Riigiomand Katastriüksuse pindala 13,74 ha
0
M 1:500
5 10 15 20 25 30m
N
Töö nimetus
Asukoht
Joonise nimetus Mõõtkava
Joonise nrKöide; eriosaStaadiumTöö nr
Tellija
Fail / Kuupäev: P21020_PP_KJK_bind TRAM - Copy.dwg / 01.06.2023
Reaalprojekt OÜ Vabaduse pst 174b 10917 Tallinn Estonia tel +372 608 11 00 www.reaalprojekt.ee [email protected]
Ruth KoppelKoostaja:
Tarmo Pajumägi Teedeala vastutav isik:
Ivo VallasProjektijuht:
3508, KJKPPP21020
1:500KRUNDIJAOTUSPLAAN
Viljandimaa, Põhja-Sakala vald, Paaksima küla
Riigitee 49 Imavere-Viljandi-Karksi-Nuia km 15,647-22,947 asuva Sagevere-Paaksima lõigu rekonstrueerimine
Transpordiamet
/
/
/
/
PK 224+75
PK 225+00
PK 225+25
PK 225+50
PK 225+75
PK 226+00
KJK-35 260 m²
Äralõiked
Pos.nr
KJK-35
Pindala m2
260
Kirjeldus (tegevuse ettepanek)
Tee ehitamiseks vajalik maa-ala, kraavi puhastmine
78408:801:2970 Katastriüksuse tunnus
TINGMÄRGID :
Katastriüksuse piir
PK 2+00 Projekteeritud tee telg ja piketeez
Projekteeritud katte serv
Projekteeritud mulde (peenra) serv
Projekteeritud murukülviga kindlustatud peenar
Projekteeritud põrkepiire
Projekteeritud põrkepiirde mahaviik/terminal
Likvideeritavad objektid
Projekteeritud truup
Puhastatav kraav
Projekteeritud kraav / kraavipõhja kindlustus killustikuga
Projekteeritud mulde nõlv
Äralõike ulatus
/ Proj. sidekanalisatsioon
Projekteeritud sõidutee katend
Demonteeritav õhuliin/maakaabel
Demonteeritav objekt
X X X X X
Maaparandusdrenaaži asendamine
Proj. tehnovõrgu paigaldamine kinnisel meetodil 1250N
Vabaruumi piir
KRUNDIJAOTUSPLAAN
KINNISTU ANDMED
Positsiooni/Joonise number 35 Lähiaadress Aimla metskond 52 Katastriüksuse tunnus 35701:001:0733 Registriosa nr 14602350 Omandivorm Riigiomand Katastriüksuse pindala 13,74 ha
0
M 1:500
5 10 15 20 25 30m
N
Töö nimetus
Asukoht
Joonise nimetus Mõõtkava
Joonise nrKöide; eriosaStaadiumTöö nr
Tellija
Fail / Kuupäev: P21020_PP_KJK_bind TRAM - Copy.dwg / 01.06.2023
Reaalprojekt OÜ Vabaduse pst 174b 10917 Tallinn Estonia tel +372 608 11 00 www.reaalprojekt.ee [email protected]
Ruth KoppelKoostaja:
Tarmo Pajumägi Teedeala vastutav isik:
Ivo VallasProjektijuht:
3508, KJKPPP21020
1:500KRUNDIJAOTUSPLAAN
Viljandimaa, Põhja-Sakala vald, Paaksima küla
Riigitee 49 Imavere-Viljandi-Karksi-Nuia km 15,647-22,947 asuva Sagevere-Paaksima lõigu rekonstrueerimine
Transpordiamet
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
PK 222+75
PK 223+00
PK 223+25
PK 223+50
PK 223+75
PK 224+00
PK 224+25
PK 224+50
PK 224+75
PK 225+00
PK 225+25
PK 225+50
PK 225+75
PK 226+00
KJK-74 1098 m²
Äralõiked
Pos.nr
KJK-74
Pindala m2
1 098
Kirjeldus (tegevuse ettepanek)
Tee ehituseks vajalik maa-ala, sidekanalisatsiooni rajamine
78408:801:2970 Katastriüksuse tunnus
TINGMÄRGID :
Katastriüksuse piir
PK 2+00 Projekteeritud tee telg ja piketeez
Projekteeritud katte serv
Projekteeritud mulde (peenra) serv
Projekteeritud murukülviga kindlustatud peenar
Projekteeritud põrkepiire
Projekteeritud põrkepiirde mahaviik/terminal
Likvideeritavad objektid
Projekteeritud truup
Puhastatav kraav
Projekteeritud kraav / kraavipõhja kindlustus killustikuga
Projekteeritud mulde nõlv
Äralõike ulatus
/ Proj. sidekanalisatsioon
Projekteeritud sõidutee katend
Demonteeritav õhuliin/maakaabel
Demonteeritav objekt
X X X X X
Maaparandusdrenaaži asendamine
Proj. tehnovõrgu paigaldamine kinnisel meetodil 1250N
Vabaruumi piir
KRUNDIJAOTUSPLAAN
KINNISTU ANDMED
Positsiooni/Joonise number 74 Lähiaadress Aimla metskond 63 Katastriüksuse tunnus 35701:001:0731 Registriosa nr 14717650 Omandivorm Riigiomand Katastriüksuse pindala 8,95 ha
0
M 1:500
5 10 15 20 25 30m
N
Töö nimetus
Asukoht
Joonise nimetus Mõõtkava
Joonise nrKöide; eriosaStaadiumTöö nr
Tellija
Fail / Kuupäev: P21020_PP_KJK_bind TRAM - Copy.dwg / 01.06.2023
Reaalprojekt OÜ Vabaduse pst 174b 10917 Tallinn Estonia tel +372 608 11 00 www.reaalprojekt.ee [email protected]
Ruth KoppelKoostaja:
Tarmo Pajumägi Teedeala vastutav isik:
Ivo VallasProjektijuht:
7408, KJKPPP21020
1:500KRUNDIJAOTUSPLAAN
Viljandimaa, Põhja-Sakala vald, Paaksima küla
Riigitee 49 Imavere-Viljandi-Karksi-Nuia km 15,647-22,947 asuva Sagevere-Paaksima lõigu rekonstrueerimine
Transpordiamet
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
PK 222+75
PK 223+00
PK 223+25
PK 223+50
PK 223+75
PK 224+00
PK 224+25
PK 224+50
PK 224+75
PK 225+00
PK 225+25
PK 225+50
PK 225+75
PK 226+00
KJK-74 1098 m²
Äralõiked
Pos.nr
KJK-74
Pindala m2
1 098
Kirjeldus (tegevuse ettepanek)
Tee ehituseks vajalik maa-ala, sidekanalisatsiooni rajamine
78408:801:2970 Katastriüksuse tunnus
TINGMÄRGID :
Katastriüksuse piir
PK 2+00 Projekteeritud tee telg ja piketeez
Projekteeritud katte serv
Projekteeritud mulde (peenra) serv
Projekteeritud murukülviga kindlustatud peenar
Projekteeritud põrkepiire
Projekteeritud põrkepiirde mahaviik/terminal
Likvideeritavad objektid
Projekteeritud truup
Puhastatav kraav
Projekteeritud kraav / kraavipõhja kindlustus killustikuga
Projekteeritud mulde nõlv
Äralõike ulatus
/ Proj. sidekanalisatsioon
Projekteeritud sõidutee katend
Demonteeritav õhuliin/maakaabel
Demonteeritav objekt
X X X X X
Maaparandusdrenaaži asendamine
Proj. tehnovõrgu paigaldamine kinnisel meetodil 1250N
Vabaruumi piir
KRUNDIJAOTUSPLAAN
KINNISTU ANDMED
Positsiooni/Joonise number 74 Lähiaadress Aimla metskond 63 Katastriüksuse tunnus 35701:001:0731 Registriosa nr 14717650 Omandivorm Riigiomand Katastriüksuse pindala 8,95 ha
0
M 1:500
5 10 15 20 25 30m
N
Töö nimetus
Asukoht
Joonise nimetus Mõõtkava
Joonise nrKöide; eriosaStaadiumTöö nr
Tellija
Fail / Kuupäev: P21020_PP_KJK_bind TRAM - Copy.dwg / 01.06.2023
Reaalprojekt OÜ Vabaduse pst 174b 10917 Tallinn Estonia tel +372 608 11 00 www.reaalprojekt.ee [email protected]
Ruth KoppelKoostaja:
Tarmo Pajumägi Teedeala vastutav isik:
Ivo VallasProjektijuht:
7408, KJKPPP21020
1:500KRUNDIJAOTUSPLAAN
Viljandimaa, Põhja-Sakala vald, Paaksima küla
Riigitee 49 Imavere-Viljandi-Karksi-Nuia km 15,647-22,947 asuva Sagevere-Paaksima lõigu rekonstrueerimine
Transpordiamet