Ranna tee 1 // Paralepa puhkeala tasuta kasutusse andmise leping

Asendiplaan: RMK Paralepa metsa õpperaja asukoht (esmane) ning Haapsalu Linna Spordibaasid suusarajad

Koostaja: KKO

Koostatud: 22.4.2024

Mõõtkava:

Kaitsealune puistu (Paralepa ja Pullapä mets)

RMK Paralepa metsa õpperaja asukoht RMK maal

RMK Paralepa metsa õpperaja asukoht munitsipaal- vm maal

Haapsalu Linna Spordibaasid suusarada 2,5 km

Haapsalu Linna Spordibaasid suuusarada 4,6 km

Katastriüksused

Aluskaart (Maa-amet, 2024)

Legend

LINNAVARA TASUTA KASUTAMISE LEPING

(hilisem digitaalallkirja kuupäev)

Haapsalu Linnavalitsus, registrikood 75012802, asukohaga Posti tn 34, Haapsalu linn,

edaspidi nimetatud Kasutusse andja, aselinnapea Helen Rammu isikus, ühelt poolt,

ning

Riigimetsa Majandamise Keskus, registrikood 70004459, Mõisa/3, Sagadi küla, Haljala

vald, 45403 Lääne-Viru maakond, edaspidi nimetatud Kasutaja I, keda esindab juhatuse

05.12.2023 otsusega 1-32/67 kinnitatud RMK külastuskorraldusosakonna põhimääruse

alusel külastuskorraldusosakonna juhataja Marge Rammo

ja

Osaühing Haapsalu Linna Spordibaasid, registrikood 10792290, asukohaga Lihula mnt

10, Haapsalu linn, edaspidi nimetatud Kaaskasutaja, juhatuse liikme Sulev Vare isikus,

teiselt poolt,

Kasutaja I ja kaaskasutaja koos nimetatud kui „kasutaja“ või „kasutajad“ ning lepingu

osapooled koos nimetatud kui “lepingupooled” või “pooled”, sõlmisid käesoleva

lepingu alljärgnevas:

1. Lepingu ese

1.1 Võttes aluseks Haapsalu Linnavalitsuse 03. juuli 2024 korralduse nr 550, annab

kasutusse andja kasutajale üle tasuta kasutamiseks osa (4665 m²) kinnistust

“Ranna tee 1 // Paralepa puhkeala” (kinnistu registriosa number 2969932,

katastritunnus 18301:016:0026, pindala 1 150 997 m2, sihtotstarve üldkasutatav

maa (017; Üm), koha-aadress Ranna tee 1 // Paralepa puhkeala, Haapsalu linn,

Lääne maakond, vastavalt lisatud asendiskeemile (Lisa 1) tagamaks Kasutaja I

õigusliku aluse koostöös ja kokkuleppel kasutusse andjaga luua kõnealusele alale

RMK Paralepa metsa õpperada. Maa-ala antakse kasutajale eesmärgiga kasutada

maa-ala avaliku õpperajana ööpäevaringselt; rajada, kasutada, korrastada ja

majandada selleks maa-alal külastajate suunamist: viidatud viidapostide ja

suunaviitadega, tähistamine värvimärgistega puudel, infotahvlid ja muid

puhkamiseks vajalikke rajatisi näiteks pingid ning tagada maa-ala eesmärgipärane

avalik kasutus.

1.2 Võttes aluseks Haapsalu Linnavalitsuse 03. juuli 2024 korralduse nr 550 ja

kaaskasutaja ja kasutusse andja vahel sõlmitud lepingu, on kaaskasutaja

suusaradadel ja lepingu punkti 1.1 kavandataval õpperajal kokkupuutekohad ning

lepingu eesmärk on leppida kokku ühtses koostöös, radade kokkupuutekohtadest

ning kasutajate vastutusest.

2 Kasutusvalduse tekkimine

2.1 Kasutusvaldus esemele tekib lepingu allkirjastamisega.

3 Kasutajate õigused

2

3.1 Kasutajal ei ole õigust eseme kasutamisest saada tulu.

3.2 Kasutajal ei ole õigust eset rendile anda ilma kasutusse andja nõusolekuta.

3.3 Kasutaja ei või kasutusvaldust kolmandatele isikutele üle anda.

3.4 Kasutajal ei ole õigus rajada esemele ehitusseaduse mõistes ehitisi ega rajatisi, va

lepingu punktis 1.1 sätestatud rajatise rajamine.

3.5 Kasutajal on õigus eset vallata ja kasutada kasutusse andajaga kooskõlastatud

kirjaliku tegevuskava ja/või kasutusse andjaga sõlmitud ühekordsete kirjalike

kooskõlastuste alusel.

3.6 Kasutajal on õigus kasutada kasutusõiguse ala ka sobivate sõidukite ja tehnikaga,

lepingus nimetatud eesmärgi tagamiseks ning maa-ala hooldamiseks.

4 Kasutajate kohustused ja vastutus

4.1 Kasutaja on kohustatud kasutama eset hoolikalt ja heaperemehelikult, tegema

õigeaegselt kõik eseme korrasolekuks vajalikud hooldustööd.

4.2 Kasutaja on kohustatud säilitama ligipääsu avalikkusele.

4.3 Kasutaja kannab kõik käesoleva lepingu kehtivuse ajal kõik eseme hooldusega

seotud kulud.

4.4 Kasutajal I on kohustus: paigaldada raja algusesse Ranna parkla juurde infostend,

millel kajastatakse õpperaja asukohaskeem raja tutvustus, liikumisvõimalused ja

käitumisjuhised Paralepa metsas; vastutava asutuse kontaktid; riigi info telefon ja

Päästeameti kontaktid; osapoolte asutuste logod;

4.4.1 tähistada õpperada suunaviitadega ja värvimärgistega puudel (värvivalik –

silmapaistev roheline);

4.4.2 tagada õpperaja rajatiste korrasolek ja mõistliku aja jooksul remondi

teostamine või hävinud rajatise asendamine;

4.4.3 taotleda võimalike rajatiste ehitamiseks ja kasutamiseks vajalikud

kooskõlastused ja load, täita maa-ala haldusterritooriumil kõiki heakorra-

ja keskkonnanõudeid, paigaldada raja kasutajatele vastavasisulist

juhendavat informatsiooni;

4.4.4 kooskõlastada eelnevalt omanikuga kõik maa-alal tehtavad muudatused,

välja arvatud hoolduseks ja säilimiseks tehtavad muudatused;

4.4.5 tagastama maa-ala koos kõigi parendustega (v.a eelnevalt nimetatud

rajatised) omanikule hiljemalt lepingu lõppemisele järgneval päeval

vähemalt samas korras, kui see oli üleandmisel, arvestades selle

lepingujärgsest kasutamisest tulenevat loomulikku kulumist.

4.5 Kasutaja I teostab parkla hooldust aasta ringselt Ungru tee 16 jääva Peetrikivi

parkla osas.

4.6 Kaaskasutaja rajab talvel lume olemasolu korral suusarajad (2,5 ja 4,6 km), tagab

nende hoolduse ning avaldab oma kodulehel ning portaalis terviserajad.ee info

suusatamisvõimaluste kohta.

4.7 Kasutajad tagavad ühiselt külastajatele teavitamise talviste suusaradade

kasutamise korrast ja paigaldatakse vastavad juhised.

4.8 Kasutajad tagavad raja puhtuse murdunud või ohtlikest puudest ja okstest ning

muudest takistustest.

4.9 Kasutajad on kohustatud teavitama kõiki osapooli kirjalikult hiljemalt 14 päeva

enne planeeritud suuremaid töid , üritusi või muid muutusi, mis puudutavad raja

kasutamist osapooli kirjalikult.

4.10 Kasutaja vastutuse küsimustes juhindutakse VÕS paragrahvide 391 ja 392

sätetest.

3

5 Kasutusse andja õigus

5.1 Kasutusse andjal on õigus kontrollida eseme kasutamise heaperemehelikkust ning

vajalike hooldustööde teostamist kasutaja poolt.

5.2 Kasutusse andjal on õigus nõuda lepingu kohest lõpetamist kui kasutaja ei kasuta

lepingu eset õiguspäraselt.

5.3 Maa-ala kasutada vastavalt avaliku kasutuse tavapärasele ulatusele ja/või teostada

maa-alal muid tegevusi kooskõlastatult kasutajaga.

6 Kasutusse andja kohustused

6.1 Kasutusse andja on kohustatud andma eseme kasutajale õigeaegselt.

6.2 Kasutusse andja vastutab vastavalt VÕS paragrahv 390 sätetele.

6.3 Tagab kasutajale maa-ala takistamatu kasutamise ning hoiduma igasugusest

tegevusest, mis takistab kasutajal maa-ala lepingukohast kasutamist.

6.4 Edastama kasutajale kirjalikult infot maa-ala kolmandate isikute õiguste kohta.

6.5 Teostab parkla hooldust aastaringselt Ranna parkla poolses osas.

7 Kasutusvalduse lõppemine ja lõpetamine

7.1 Kasutusvaldus võib lõppeda kasutusse andja ja kasutaja kokkuleppel;

7.2 kasutusse andja nõudel koheselt, kui:

7.2.1 kasutaja on rikkunud käesolevat lepingut;

7.2.2 muudel VÕS paragrahvides 393 ja 394 sätestatud juhtudel.

7.3 Lepingu tähtaja saabumisega;

7.4 Kasutajal on lepingu lõppemise korral õigus kolme (3) kuu jooksul arvates

lepingu lõppemisest, lepingu alusel rajatud maa-alal asuvad rajatised ära vedada,

mida on võimalik eemaldada maa-ala oluliselt kahjustamata, ilma et kummalgi

poolel tekiks kulude hüvitamise kohustust.

8 Lepingu kehtivus, muutmine

8.1 Käesolev leping jõustub hilisema allkirjastamise hetkest ning kehtib

digitaalallkirjastamisest kuni 10 aasat.

8.2 Käesoleva lepingu muudatused teostatakse kirjalike kokkulepetega, mis kuuluvad

lisadena käesoleva lepingu juurde. Kirjaliku vormi järgimata jätmisel on lepingu

muudatus tühine.

9 Teated

9.1 Pooltevahelised käesoleva lepinguga seotud teated peavad olema esitatud

kirjalikus vormis tähitud kirjaga või väljastusteatega, välja arvatud juhtudel, kui

sellised teated on informatsioonilise iseloomuga, mille edastamisel teisele poolele

ei ole õiguslikke tagajärgi.

9.2 Radade hooldusega seotud küsimustes suheldakse kohapealsete esindajatega;

9.2.1 Kasutaja I kontaktandmed: RMK külastusala juht Marju Pajumets,

[email protected], telefon: +372 522 0259

9.2.2 Kaaskasutaja kontaktandmed: Haapsalu Linna Spordibaasid OÜ juhatuse

liige Sulev Vare, [email protected] telefon +372 5069115

10 Lepingu rikkumise vabandatavus

10.1 Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast

täitmist ei loeta lepingu rikkumiseks, kui selle põhjuseks olid asjaolud, mida

pooled ei saanud mõjutada, ei võinud ega pidanud ette nägema ega ära hoidma,

vastavalt VÕS paragrahvile 103 (Vääramatu jõud). Nimetatud asjaolu olemasolu

peab olema tõendatav ning vaatamata eelnimetatud vääramatu jõu asjaoludele, on

4

pooled kohustatud võtma tarvitusele abinõud tekkida võiva kahju vähendamiseks.

Kui takistav asjaolu on ajutine, on kohustuste rikkumine vabandatav üksnes aja

vältel, mil asjaolu takistas kohustuse täitmist.

10.2 Pool, kelle tegevus lepingujärgsete kohustuste täitmisel on takistatud

ettenägemata asjaolude tõttu, on kohustatud sellest viivitamatult teatama teisele

poolele vahenditega, mis tagavad teate kiireima edastamise, samas saates välja

tähitud kirjaga või väljastusteatega kirjaliku teate.

11 Muud tingimused

11.1 Lepingu mittetäitmisest või mittenõuetekohasest täitmisest tulenevad

vaidlused lahendatakse läbirääkimiste teel, kokkuleppele mittejõudmisel kohtus;

11.2 Kasutajale ei kaasne maa-ala kasutamisega seoses makse või koormisi.

11.3 kasutajad ei ole kohustatud õpperadu talvisel ajal lumest puhtana hoidma

ning lund ära vedama. Õpperajale paigaldatakse lisaprügikaste ainult vajadusel.

Õpperaja rajatiste arv, stiil ja asukohad täpsustatakse raja projekteerimise käigus

ning vormistatakse lepingu lisana.

11.4 Lepingu pooled ei tohi lepingust tulenevaid nõudeid ega õigusi loovutada

kolmandatele isikutele, ilme teise poole kirjaliku nõusolekuta;

11.5 Kõigis küsimustes, mis ei ole reguleeritud käesoleva lepinguga,

juhinduvad pooled Eesti Vabariigi seadusandlusest;

11.6 Leping on allkirjastatud digitaalselt.

Kasutusse andja

Haapsalu Linnavalitsus

(allkirjastatud digitaalselt)

Helen Rammu

Aselinnapea

Kasutaja I

Riigimetsa Majandamise Keskus

(allkirjastatud digitaalselt)

Marge Rammo

Külastuskorraldusosakonna juhataja

Kaaskasutaja

Haapsalu linna Spordibaasid OÜ

(allkirjastatud digitaalselt)

Sulev Vare

Juhatuse liige