Riigile kuuluva Kiltri tee 16 katastriüksuse osa maavara kaevandamiseks rendile andmine

²

Eesti Vabariik Kiltri tee 16 24501:001:0750 M 1:1000

Asendiplaan Kiltri tee 16 katastriüksuse osa (12,03 ha) rendile andmise asendiplaan

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Rentimine kaevandamiseks

Kasutusala pindala 120300 m²

Katastritunnus 24501:001:0750

Aadress Kiltri tee 16, Võerdla küla, Jõelähtme vald, Harju maakond,

Katastriüksuse pindala 131740 m²

Koostatud: 5. juuli 2024 Koostaja: Maa-amet

Maa-amet 2024. Kõik õigused kaitstud

Riigile kuuluva Kiltri tee 16

katastriüksuse osa maavara

kaevandamiseks rendile andmine

Keskkonnaameti maapõuebüroo juhataja 10.05.2024 korraldusega nr DM-124919-22

„Keskkonnaloa nr KL-519774 väljastamise korraldus“ on Heti Agri OÜ-le (äriregistri kood

14476893) välja antud maavara kaevandamise keskkonnaluba nr KL-519774 Maardu VII

lubjakivikarjääri määeraldise teenindusmaal pindalaga 12,03 ha, sh mäeeraldise pindala 12,03 ha.

Keskkonnaameti maapõuebüroo juhataja 06.06.2024 korraldusega nr DM-128724-2 „Maardu VII

lubjakivikarjääri keskkonnaloa nr KL-519774 ümberregistreerimine“ on keskkonnaluba ümber

registreeritud Nordic Machinery OÜ (äriregistri kood 10591108) nimele.

Maardu VII lubjakivikarjääri määeraldise teenindusmaa paikneb Harju maakonnas

Jõelähtme vallas Võerdla külas asuval Kiltri tee 16 katastriüksusel (katastritunnus

24501:001:0750, pindala 131 740 m2), mille riigivara valitseja on Regionaal- ja

Põllumajandusministeerium ning volitatud asutus Maa-amet.

Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) § 1 lõike 1 ja §-i 2

kohaselt antakse riigile kuuluv kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada maavara

kaevandamise loa andmise otsuses määratud loa kehtivusajaks kaevandamisloa andmise otsusega

määratud mäeeraldise ja selle teenindusmaa piirides. Eelnevast tulenevalt antakse Kiltri tee 16

katastriüksus rendile 12,03 ha ulatuses vastavalt asendiplaanile ning maarendilepingu

kehtivusajaks määratakse 10.05.2034. Kaevandamistööde lõppedes korrastatakse kaevandatud

maa metsamaaks.

Kiltri tee 16 kinnisasjal paikneb AS-ile Tallinna Vesi kuuluv kanalisatsioonitorustik, mille osas on

Maa-ametil pooleli AS-i Tallinna Vesi kasuks isikliku kasutusõiguse seadmise menetlus.

Kanalisatsioonitorustiku asukoht on näidatud käesoleva korralduse lisaks nr 1 oleval asendiplaanil.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 90 lõike 7 kohaselt on kaevandamiseks kasutada antud

riigile kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär 3% maa maksustamise hinnast, või kui on

tehtud maa erakorraline hindamine, siis 3% maa erakorralisel hindamisel määratud maa

maksumusest. Kiltri tee 16 katastriüksuse osa kasutamiseks andmise tasu määratakse maa

maksustamishinna alusel.

KORRALDUS

16. juuli 2024 nr 1-17/24/1482

2

MaaPS § 90 lõike 71 kohaselt muutub rendilepingu alusel kaevandamiseks kasutada antud riigile

kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär, mis on määratud maa maksustamishinna alusel,

maa maksustamishinna muutumisel maa korralise hindamise käigus.

Vastavalt MaaPS § 1358 lõikele 3 võetakse alates 01.01.2024 kuni 31.12.2031 sõlmitavate

lepingute puhul lepingu sõlmimise aastal riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada

andmise tasu määramisel aluseks 2001. aasta maa korralisel hindamisel saadud tsoonihindade

alusel arvutatud maksustamishinnast 5%, mida on suurendatud alates 01.01.2024 kuni lepingu

sõlmimiseni igal kalendriaastal 50%. Alates lepingu sõlmimise aastale järgnevast aastast

suurendatakse tasu igal kalendriaastal MaaPS § 1358 lõikes 1 või 2 sätestatud ulatuses.

MaaPS § 1358 lõigete 1 ja 2 kohaselt, kui riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada

andmise tasu suureneb enam kui 50% eelmise kasutustasuga võrreldes, suurendatakse kasutustasu

50% igal kalendriaastal, kuni saavutatakse MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus. Kui

viidatud 50% on väiksem kui viis eurot, suurendatakse kasutustasu kalendriaastas viie euro võrra,

kuni saavutatakse MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus.

MaaPS § 1358 lõike 4 kohaselt on sama paragrahvi lõigetes 1–3 sätestatud juhtudel maksimaalne

määr, milleni kasutustasu suurendatakse, viiekordne keskmine mäetööstusmaa kasutamise tasu

hektari kohta 01.12.2023 seisuga kehtivate riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada

andmise lepingute alusel arvutatuna. 01.12.2023 seisuga on viiekordne keskmine mäetööstusmaa

kasutamise tasu hektari kohta 413,59 eurot.

MaaPS §-s 1358 sätestatut rakendatakse kuni 31.12.2031, pärast seda võetakse aluseks MaaPS § 90

lõikes 7 sätestatud tasu suurus.

MaaPS § 90 lõigete 4-71 ja § 1358 alusel ning lähtudes Korrast, regionaalministri 14.08.2023

käskkirjast nr 128 „Volituse andmine”, Maa-ameti põhimääruse § 6 lõikest 1 ning Keskkonnaameti

10.05.2024 ja 06.06.2024 korraldustest:

1. Sõlmida maarendileping riigile kuuluva, Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi

valitsemisel oleva ja Maa-ameti hallatava, Harju maakonnas Jõelähtme vallas Võerdla

külas asuva Kiltri tee 16 katastriüksuse (kinnistu registriosa nr 7764850,

katastritunnus 24501:001:0750, pindala 131 740 m2, sihtotstarve 90% mäetööstusmaa

ja 10% maatulundusmaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV71114) 12,03 ha

suuruse osa kaevandada kasutada andmiseks Nordic Machinery OÜ-ga (äriregistri kood

10591108, aadress Vahtra ,Orgita küla, Märjamaa vald, 78313 Rapla maakond). Rendile

antav maa-ala on näidatud käesoleva korralduse lisaks nr 2 oleval asendiplaanil.

2. Maarendileping sõlmitakse järgmistel tingimustel:

2.1. leping jõustub selle allkirjastamisest lepingupoolte poolt ja kehtib kuni 10.05.2034;

2.2. rendilepingu sõlmimise ajal on vastavalt MaaPS §-s 1358 sätestatule kasutustasu suuruseks

1813,61 eurot (üks tuhat kaheksasada kolmteist eurot ja kuuskümmend üks senti)

aastas, mis moodustub Kiltri tee 16 katastriüksusest rendile antava osa (12,03 ha)

2001. aasta maa maksustamishinna (24 181,45 euro) 5% suuruse osa (1209,07 euro)

suurendamisel 50% võrra; 2.3. alates rendilepingu sõlmimise aastale järgnevast aastast kuni 31.12.2031 suureneb

kasutustasu vastavalt MaaPS §-s 1358 sätestatule igal kalendriaastal, kuni saavutatakse

MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus (3% kehtivast maa maksustamishinnast) või tasu

maksimaalne määr (413,59 eurot hektari kohta);

3

2.4. alates 01.01.2032 on kasutustasu suuruseks MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus;

2.5. ühe aasta eest tasumisele kuuluv kasutustasu makstakse arve alusel kahes võrdses osas

hiljemalt 1. juuliks ja 1. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest;

2.6. kasutustasu suurus muutub automaatselt maa maksustamishinna muutumisel maa korralise

hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel arvestades MaaPS § 90 lõigetes 7 ja

71 ning §-s 1358 sätestatut või kui õigusaktides muutub riigile kuuluva kinnisasja

kasutamiseks andmise tasu regulatsioon;

2.7. kasutustasu muutumisel kajastub uus kasutustasu arvel ning sellekohast rendilepingu lisa ei

sõlmita;

2.8. kasutustasu maksmise kohustus algab rendilepingu mõlemapoolse allkirjastamise päevast;

2.9. rentnik kohustub tasuma katastriüksuse maamaksu maksuteate saamisel selles ettenähtud

summas ja korras;

2.10. katastriüksusel kasvava metsa raadamise korraldamiseks kohustub rentnik teavitama

Maa-ametit ning seejärel sõlmima kokkuleppe Riigimetsa Majandamise Keskusega;

2.11. rentnik kasutab katastriüksust lubjakivi kaevandamiseks;

2.12. rentnik kohustub tegema mäetöid kooskõlas keskkonnakaitse nõuetega;

2.13. rentnik tagab kaevandamisega rikutud maa korrastamise vastavalt maavara kaevandamise

keskkonnaloas ja korrastamisprojektis sätestatule;

2.14. rendileandja nõudmisel kohustub rentnik korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise

teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise rendileandjale;

2.15. rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute

kasutusse;

2.16. sõlmitav leping tuleb Maa-ametil registreerida riigi kinnisvararegistris.

3. Vastutus käesoleva korralduse täitmise eest panna Maa-ameti maatoimingute osakonna

juhatajale Mai Linnule.

4. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, Nordic Machinery OÜ-le, Riigimetsa

Majandamise Keskusele ja Jõelähtme Vallavalitsusele.

Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest,

esitades vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Artu Ellmann

peadirektori asetäitja peadirektori ülesannetes