Katastriüksuse munitsipaalomandisse andmise menetluse mitte algatamine Toila vallas

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Katastriüksuse munitsipaalomandisse

andmise menetluse mitte algatamine

Toila vallas (Raga)

Toila Vallavalitsus esitas 01.02.2024 kirjaga nr 4-2/143 Maa-ametile Toila Vallavalitsuse

11.12.2023 korralduse nr 390, millega otsustati taotleda Ida-Viru maakonnas Toila vallas Konju

külas asuv Raga katastriüksus 80301:001:0245 Toila valla munitsipaalomandisse maareformi

seaduse (edaspidi MaaRS) § 28 lõike 3 alusel. Toila Vallavalitsus teatab, et Raga katastriüksuse

kohta puuduvad teiste isikute taotlused maa omandamiseks.

Ehitisregistri andmetel asuvad Raga katastriüksusel kuur (ehitisregistri kood 102017259), saun

(ehitisregistri kood 102017260), kuur (ehitisregistri kood 102017261, märkega lammutamisel) ja

kelder (ehitisregistri kood 121413206), mis on Toila Vallavalitsuse 25.09.2023 korraldusega nr

301 tunnistatud peremehetuks. Sama korralduse alusel on lisaks tunnistatud peremehetuks Raga

katastriüksusel asuvad elamu (ehitisregistri kood 102017258), kelder (ehitisregistri kood

220436523), kaev (ehitisregistri kood 220436524) ja kasvuhoone (ehitisregistri kood 220436525).

Viimati nimetatud nelja ehitist ei ole ehitisregistrisse kantud, sh kelder, mis Toila Vallavalitsuse

10.10.2023 korralduse nr 315 kohaselt vastab MaaRSi § 6 lõikes 3 sätestatud nõuetele. Samas

korralduses ei ole ehitisregistris olevat keldrit (ehitisregistri kood 121413206) üldse mainitud.

Vabariigi Valitsuse 08.08.1996 määrusega nr 211 kinnitatud „Peremehetu ehitise hõivamise

korra“ punkti 14 kohaselt võtab hõivaja pärast kohaliku omavalitsuse volikogu otsuse jõustumist

ehitise peremehetuse tuvastamise kohta ehitise oma valdusse, mille kohta koostatakse senise

valdaja või hooldajaga vastav akt. Nimetatud akt koos kohaliku omavalitsuse volikogu otsusega

on aluseks hõivaja kandmiseks riiklikusse ehitisregistrisse ehitise omanikuna. Ehitisregistrisse ei

ole Raga katastriüksusel asuvate ehitiste omanikuks kantud Toila valda. Palume korrastada

ehitisregistri andmed ja selgitada ehitisregistrisse kandmata ehitiste asukoht ja seisukord.

Toila Vallavalitsuse 10.10.2023 korraldusega nr 315 määrati Raga katastriüksusel asuvate ehitiste

teenindamiseks vajalik maa suurus.

MaaRS § 38 lõike 3 alusel selgitab Maa-amet välja riigi omandisse jätmiseks ja

munitsipaalomandisse andmiseks sobivad maad.

Kuna Raga katastriüksus jääb Transpordiameti huvialasse seoses projekteeritava Jõhvi-Narva E20

trassikoridoriga, küsis Maa-amet Transpordiameti seisukohta.

Toila Vallavalitsus

[email protected]

Teie 01.02.2024 nr 4-2/142

Meie 12.03.2024 nr 6-8/24/1492-2

2

Transpordiamet teatas 27.02.2024 kirjaga nr 8-4/24/2816-2, et Transpordiametil on reformimata

Raga katastriüksuse osas võimalik huvi tulenevalt Ida-Viru maakonnaplaneeringu

teemaplaneeringule „E20 Jõhvi-Narva teelõigu trassikoridori täpsustamine ja Narva ümbersõidu

trassikoridori määramine” kohaselt olemas. Katastriüksusele on kavandatud Konju riste. Riigi-

poolne maavajadus selgub projektlahenduse koostamise käigus (kuivõrd objekt ei sisaldu kehtivas

riigiteede teehoiukavas, siis täpne aeg ei ole teada). Seetõttu teeb Transpordiamet ettepaneku täpse

riigi huvi selgumiseni jätta maa riigi reservi.

MaaRS § 28 lõige 3 sätestab, et maa, mille munitsipaalomandisse andmist kohaliku omavalitsuse

üksus MaaRSis sätestatud tähtajaks ei taotlenud, antakse munitsipaalomandisse, kui maa ei kuulu

MaaRSi alusel tagastamisele, erastamisele või riigi omandisse jätmisele. Vabariigi Valitsuse

02.06.2006 määruse nr 133 „Maa munitsipaalomandisse andmise kord” § 8¹ lõike 1 kohaselt

selgitab Maa-amet munitsipaalomandisse antava maa välja, arvestades maa omandamiseks

esitatud erastamise ja tagastamise taotlusi ning riigi huvi. Sama paragrahvi lõike 2 kohaselt ei

selgitata munitsipaalomandisse antava maana välja maad, mida riik vajab oma ülesannete

täitmiseks.

Tulenevalt eeltoodust teatame, et Maa-amet ei alusta kuni täpse riigi maavajaduse selgumiseni Ida-

Viru maakonnas Toila vallas Konju külas asuv Raga katastriüksuse 80301:001:0245 Toila valla

munitsipaalomandisse andmise menetlust.

Seniks palume korrastada ehitisregistri andmed. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Maritta Mägi peadirektori asetäitja

Lisad: Transpordiameti kiri

Teadmiseks: Transpordiamet

Reet Sarjas 5692 2765 [email protected]

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Maa-amet

[email protected]

Mustamäe tee 51

10621, Tallinn, Harju maakond

Teie 19.02.2024

Meie 27.02.2024 nr 8-4/24/2816-2

Transpordiameti huvi väljaselgitamine

Maa-amet edastas 19.02.2024 Transpordiametile arvamuse andmiseks riigi huvi väljaselgitamise

e-kirja, milles oleva informatsiooni kohaselt soovitakse välja selgitada võimalik Transpordiameti

huvi alljärgnevate reformimata katastriüksuste osas.

Asukoht Katastritunnus Objekti ID Piirnev riigitee

1 Ida-Viru maakond, Toila vald,

Konju küla, Raga 80301:001:0245 ID 24507 -

2 Ida-Viru maakond, Toila vald,

Konju küla, Randi 80301:001:0643 ID 66515 1 Tallinn-Narva

Täpsustasime huvi ning teatame, et Transpordiametil on Raga (katastritunnus 80301:001:0245)

reformimata katastriüksuse osas võimalik huvi tulenevalt Ida-Viru maakonnaplaneeringu

teemaplaneeringule „E20 Jõhvi-Narva teelõigu trassikoridori täpsustamine ja Narva ümbersõidu

trassikoridori määramine” kohaselt olemas. Katastriüksusele on kavandatud Konju riste. Riigi

poolne maavajadus selgub projektlahenduse koostamise käigus (kuivõrd objekt ei sisaldu kehtivas

riigiteede teehoiukavas, siis täpne aeg ei ole teada). Transpordiamet ei nõustu täpse riigi huvi

selgumiseni maa võõrandamisega eraomandisse ja teeb ettepaneku maa vormistamiseks riigi

maareservi.

Randi (katastritunnus 80301:001:0643) reformimata katastriüksuste osas Transpordiametil huvi

puudub.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

maade osakonna juhataja

Jaan Rea, 5043074, [email protected]