Isikliku kasutusõiguse seadmine Kohtla metskond 39 kinnisasjale
| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 9-49/58 |
| Registreeritud | 11.07.2024 |
| Sünkroonitud | 30.12.2025 |
| Liik | Käskkiri |
| Funktsioon | 9-49 |
| Sari | Hoonestatud kinnisasjade kasutusse andmise käskkirjad |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Kinnisvaraosakond |
| Saabumis/saatmisviis | Kinnisvaraosakond |
| Vastutaja | Kinnisvaraosakond |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
Allkirjade kehtivust ei ole
kontrollitud.
Isikliku kasutusõiguse seadmine
Kohtla metskond 39 kinnisasjale
Sihtasutus Ida-Viru Investeeringute Agentuur esindaja Erik Setškov esitas 10.06.2024 Riigimetsa Majandamise Keskusele (edaspidi RMK) taotluse nr 1-622 isikliku kasutusõiguse seadmiseks Ida-Viru maakonnas Jõhvi vallas Kotinuka külas olevale Kohtla metskond 39 kinnisasjale (kinnistu registriosa nr 4616908, katastritunnus 25201:005:0560), mille valitseja on Kliimaministeerium ja volitatud asutus RMK.
Isikliku kasutusõiguse seadmist taotletakse kinnisasjale tee, kraavitussüsteemi, tänavavalgustuse ja kommunikatsioonide ehitamiseks ja avalikuks kasutamiseks vastavalt Projekt363 OÜ poolt koostatud tööle „Jõhvi äri- ja logistikapark II detailplaneering“.
Projektlahendus on RMK-ga kooskõlastatud.
Tee (sõidu- ning jalg- ja jalgrattatee), kraavitussüsteemi, tänavavalgustuse ja kommunikatsioonide ehitamiseks ja kasutamiseks vajaliku kasutusala suurus on ligikaudu 1487 m². Kasutusala on kantud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI) kasutusala ruumikuju tunnusega ID 190341.
Metsaseaduse § 58 ja Riigimetsa Majandamise Keskuse juhatuse 18.01.2022 otsuse nr 1-32/1 „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhend“ punktide 12.2 ja 12.3 kohaselt antakse kinnisasi teise isiku kasutusse tasu eest ja servituudiga koormamise tasu ei tohi olla madalam varasemalt sarnasel eesmärgil kasutatava kinnisasja eest tasutavale aastatasu suurusele.
Kohtla metskond 39 kinnisasjale seatava servituudi kasutustasu suurus on ümardatult 44 eurot (0,03 €/m²) aastas. Sihtasutus Ida-Viru Investeeringute Agentuur esindaja on tutvunud ja nõustunud servituudi seadmisega riigi poolt pakutud tingimustel.
RVS § 20 lõike 1 kohaselt võib riigivara kasutamiseks anda tähtajaliselt või tähtajatult. Antud juhul ei ole tee, kraavitussüsteemi, tänavavalgustuse ja kommunikatsioonide püsimise aega kinnisasjal kasutusõiguse seadmise hetkel võimalik määratleda, mistõttu ei ole põhjendatud anda riigivara kasutamiseks tähtajaliselt.
Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, riigivaraseaduse § 2 lg 4, § 14 lõikest 2, § 17 lõike 1 punktist 3, § 18 lõigetest 1 ja 5 ning lõike 2 punktist 1, § 19 lõigetest 1 ja 5, § 20 lõigetest 1 ja 2, § 21 lõike 1 punktidest 1, 3, 4, 5, 8, § 23 lõikest 1, § 26 lõigetest 1, 3 ja 4, § 63 lõikest 1, asjaõigusseaduse § 225 lõikest 1, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikest 1 ja kooskõlas maakatastriseaduse § 19¹ lõikega 2 ning kliimaministri 03.07.2023 määrusega nr 36 „Keskkonnaministri määruste muutmine seoses Keskkonnaministeeriumi ümberkorraldamisega Kliimaministeeriumiks“ muudetud 28.04.2010 määrusest nr 14 "Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“, keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse 18.01.2022 otsuse nr 1-32/1 „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhend“ punktist 12.1, RMK juhatuse 02.04.2024 otsuse nr 1-32/29 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4 ning esitatud taotlusest
1. Seada isiklik kasutusõigus Sihtasutus Ida-Viru Investeeringute Agentuur (registrikood 90003841, aadress Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn, Keskväljak 4, 41531, e-posti aadress: [email protected], edaspidi nimetatud õigustatud isik) kasuks Kliimaministeeriumi valitsemisel olevale kinnisasjale kinnistu registriosa numbriga 4616908, katastritunnus 25201:005:0560, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV2264, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Kotinuka küla, Kohtla metskond 39, pindala 413333 m², koormatava ala pindalaga 1487 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 190341 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale.
2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on punktis 1. nimetatud kinnisasja kasutamine kasutusala ulatuses tee (sõidu- ning jalg- ja jalgratta tee), kraavitussüsteemi, tänavavalgustuse ja kommunikatsioonide avalikuks kasutamiseks ning kõikide tööde teostamiseks, mis on seotud avalikult kasutatava tee, kraavitussüsteemi, tänavavalgustuse ja kommunikatsioonide ehitamise, majandamise, remontimise, korrashoiu ja hooldamisega käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus sätestatud tingimustel.
3. Punktis 1. nimetatud kinnisasjale seatakse isiklik kasutusõigus järgmistel tingimustel:
3.1. isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Lepingu lõpetamine toimub seaduses sätestatud korras;
3.2. kasutusõiguse omanikul tekib õigus tee, kraavitussüsteemi, tänavavalgustuse ja kommunikatsioonide ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks pärast notariaalse lepingu sõlmimist;
3.3. tee kasutamine on vaba kõikidele kasutajatele ja transpordiliikidele ööpäevaringselt;
3.4. isiklik kasutusõigus on tasuline. Õigustatud isik kohustub kinnisasja koormamise eest maksma perioodilist tasu 44 eurot aastas, millele lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud korras ja suuruses;
3.5. tasu makstakse RMK poolt esitatud arve alusel üks kord aastas 20. oktoobriks järgneva perioodi eest ette. Tähtajaks tasu mittemaksmise korral on õigustatud isik kohustatud maksma viivist 0,15 % tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni;
3.6. riigil on õigus nõuda tasu muutmist kolme aasta möödudes servituudi seadmisest ning uuesti kolm aastat pärast viimase tasu muutmist vastavalt ametlikult avaldatud tarbijahinnaindeksi muutusele, kuid mitte rohkem kui kolm protsenti (3%) korraga;
3.7. kasutusõiguse omanikul on kohustus:
3.7.1. tagada kasutusõiguse kehtivusaja jooksul avalikult kasutatava tee, kraavitussüsteemi, tänavavalgustuse ja kommunikatsioonide hooldus ja korrashoid kasutusõiguse ulatuses ning kanda kõik sellega seotud kulud, arvestada kinnisasjal kehtivate kitsendustega;
3.7.2. likvideerida tee korrashoiunõuete mittetäitmise ja tee avaliku kasutamise tingimuste rikkumisega liiklejate poolt tekitatud kahju;
3.7.3. tasuda isikliku kasutusõigusega koormatava ala kasutamisega seotud maksud (maamaks), kõrvalkulud ning koormised proportsionaalselt kasutusala ulatusele RMK vastava arve alusel, selles ettenähtud summas ja korras;
3.7.4. taotleda RMK eelnevat kirjalikku nõusolekut järgmiseks tegevuseks:
3.7.4.1. tee ümberehitustööd ja teehoiuvälised tööd;
3.7.4.2. valgustusseadmete või teabe- ja reklaamivahendite paigaldamine;
3.8. sõlmida RMK-ga leping kasvava metsa raadamise vajaduse korral kasutusõiguse alas;
3.9. kasutusõiguse omanikul on kohustus informeerida erakorralisest (torm, lumemurd) ja möödapääsmatust sanitaarraie vajadusest RMK-d arvestusega, et metsateatise menetlemiseks ja töödega alustamiseks võib kuluda vähemalt kaks kuud;
3.10. hüvitada RMK-le kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;
3.11. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub käesolevale käskkirjale lisatud asendiplaanil näidatud kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
3.12. sõlmida RMK-ga kokkuleppe, mille kohaselt võib RMK vajadusel koormata sama servituudiala teiste piiratud asjaõigustega, kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist;
3.13. hoiduda igasugusest muust tegevusest (s.h tegevusetusest), mis rikub õigusaktidest tulenevaid RMK õigusi või kahjustab tema huve.
3.14. kasutusõiguse omanikul on õigus:
3.14.1. kasutusõiguse alale langenud või tee kasutajale ohtlikuks osutuvad puud koristada või langetada iseseisvalt, tagamaks tee igapäevase ohutu kasutusvõimaluse. Kasutusõiguse omanikul ei ole lubatud tema poolt raiutud metsamaterjali kinnisasjalt ära viia ja võõrandada;
3.14.2. puude ja põõsaste, mille keskmine rinnasdiameeter on alla 8 cm, raie teostamiseks või selle tellimiseks kolmandatelt isikutelt oma kulul;
4. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub õigustatud isik.
5. Kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil korraldada lepingu sõlmimine riigi nimel ning salvestamine registritesse vastavalt kehtivale korrale.
Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Karl Mänd
Juhataja
Jaotuskava: Peeter Puhke, Margit Adamson, Urve Jõgi, Sihtasutus Ida-Viru Investeeringute Agentuur
Isikliku kasutusõiguse seadmine
Kohtla metskond 39 kinnisasjale
Sihtasutus Ida-Viru Investeeringute Agentuur esindaja Erik Setškov esitas 10.06.2024 Riigimetsa Majandamise Keskusele (edaspidi RMK) taotluse nr 1-622 isikliku kasutusõiguse seadmiseks Ida-Viru maakonnas Jõhvi vallas Kotinuka külas olevale Kohtla metskond 39 kinnisasjale (kinnistu registriosa nr 4616908, katastritunnus 25201:005:0560), mille valitseja on Kliimaministeerium ja volitatud asutus RMK.
Isikliku kasutusõiguse seadmist taotletakse kinnisasjale tee, kraavitussüsteemi, tänavavalgustuse ja kommunikatsioonide ehitamiseks ja avalikuks kasutamiseks vastavalt Projekt363 OÜ poolt koostatud tööle „Jõhvi äri- ja logistikapark II detailplaneering“.
Projektlahendus on RMK-ga kooskõlastatud.
Tee (sõidu- ning jalg- ja jalgrattatee), kraavitussüsteemi, tänavavalgustuse ja kommunikatsioonide ehitamiseks ja kasutamiseks vajaliku kasutusala suurus on ligikaudu 1487 m². Kasutusala on kantud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI) kasutusala ruumikuju tunnusega ID 190341.
Metsaseaduse § 58 ja Riigimetsa Majandamise Keskuse juhatuse 18.01.2022 otsuse nr 1-32/1 „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhend“ punktide 12.2 ja 12.3 kohaselt antakse kinnisasi teise isiku kasutusse tasu eest ja servituudiga koormamise tasu ei tohi olla madalam varasemalt sarnasel eesmärgil kasutatava kinnisasja eest tasutavale aastatasu suurusele.
Kohtla metskond 39 kinnisasjale seatava servituudi kasutustasu suurus on ümardatult 44 eurot (0,03 €/m²) aastas. Sihtasutus Ida-Viru Investeeringute Agentuur esindaja on tutvunud ja nõustunud servituudi seadmisega riigi poolt pakutud tingimustel.
RVS § 20 lõike 1 kohaselt võib riigivara kasutamiseks anda tähtajaliselt või tähtajatult. Antud juhul ei ole tee, kraavitussüsteemi, tänavavalgustuse ja kommunikatsioonide püsimise aega kinnisasjal kasutusõiguse seadmise hetkel võimalik määratleda, mistõttu ei ole põhjendatud anda riigivara kasutamiseks tähtajaliselt.
Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, riigivaraseaduse § 2 lg 4, § 14 lõikest 2, § 17 lõike 1 punktist 3, § 18 lõigetest 1 ja 5 ning lõike 2 punktist 1, § 19 lõigetest 1 ja 5, § 20 lõigetest 1 ja 2, § 21 lõike 1 punktidest 1, 3, 4, 5, 8, § 23 lõikest 1, § 26 lõigetest 1, 3 ja 4, § 63 lõikest 1, asjaõigusseaduse § 225 lõikest 1, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikest 1 ja kooskõlas maakatastriseaduse § 19¹ lõikega 2 ning kliimaministri 03.07.2023 määrusega nr 36 „Keskkonnaministri määruste muutmine seoses Keskkonnaministeeriumi ümberkorraldamisega Kliimaministeeriumiks“ muudetud 28.04.2010 määrusest nr 14 "Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“, keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse 18.01.2022 otsuse nr 1-32/1 „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhend“ punktist 12.1, RMK juhatuse 02.04.2024 otsuse nr 1-32/29 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4 ning esitatud taotlusest
1. Seada isiklik kasutusõigus Sihtasutus Ida-Viru Investeeringute Agentuur (registrikood 90003841, aadress Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn, Keskväljak 4, 41531, e-posti aadress: [email protected], edaspidi nimetatud õigustatud isik) kasuks Kliimaministeeriumi valitsemisel olevale kinnisasjale kinnistu registriosa numbriga 4616908, katastritunnus 25201:005:0560, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV2264, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Kotinuka küla, Kohtla metskond 39, pindala 413333 m², koormatava ala pindalaga 1487 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 190341 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale.
2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on punktis 1. nimetatud kinnisasja kasutamine kasutusala ulatuses tee (sõidu- ning jalg- ja jalgratta tee), kraavitussüsteemi, tänavavalgustuse ja kommunikatsioonide avalikuks kasutamiseks ning kõikide tööde teostamiseks, mis on seotud avalikult kasutatava tee, kraavitussüsteemi, tänavavalgustuse ja kommunikatsioonide ehitamise, majandamise, remontimise, korrashoiu ja hooldamisega käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus sätestatud tingimustel.
3. Punktis 1. nimetatud kinnisasjale seatakse isiklik kasutusõigus järgmistel tingimustel:
3.1. isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Lepingu lõpetamine toimub seaduses sätestatud korras;
3.2. kasutusõiguse omanikul tekib õigus tee, kraavitussüsteemi, tänavavalgustuse ja kommunikatsioonide ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks pärast notariaalse lepingu sõlmimist;
3.3. tee kasutamine on vaba kõikidele kasutajatele ja transpordiliikidele ööpäevaringselt;
3.4. isiklik kasutusõigus on tasuline. Õigustatud isik kohustub kinnisasja koormamise eest maksma perioodilist tasu 44 eurot aastas, millele lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud korras ja suuruses;
3.5. tasu makstakse RMK poolt esitatud arve alusel üks kord aastas 20. oktoobriks järgneva perioodi eest ette. Tähtajaks tasu mittemaksmise korral on õigustatud isik kohustatud maksma viivist 0,15 % tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni;
3.6. riigil on õigus nõuda tasu muutmist kolme aasta möödudes servituudi seadmisest ning uuesti kolm aastat pärast viimase tasu muutmist vastavalt ametlikult avaldatud tarbijahinnaindeksi muutusele, kuid mitte rohkem kui kolm protsenti (3%) korraga;
3.7. kasutusõiguse omanikul on kohustus:
3.7.1. tagada kasutusõiguse kehtivusaja jooksul avalikult kasutatava tee, kraavitussüsteemi, tänavavalgustuse ja kommunikatsioonide hooldus ja korrashoid kasutusõiguse ulatuses ning kanda kõik sellega seotud kulud, arvestada kinnisasjal kehtivate kitsendustega;
3.7.2. likvideerida tee korrashoiunõuete mittetäitmise ja tee avaliku kasutamise tingimuste rikkumisega liiklejate poolt tekitatud kahju;
3.7.3. tasuda isikliku kasutusõigusega koormatava ala kasutamisega seotud maksud (maamaks), kõrvalkulud ning koormised proportsionaalselt kasutusala ulatusele RMK vastava arve alusel, selles ettenähtud summas ja korras;
3.7.4. taotleda RMK eelnevat kirjalikku nõusolekut järgmiseks tegevuseks:
3.7.4.1. tee ümberehitustööd ja teehoiuvälised tööd;
3.7.4.2. valgustusseadmete või teabe- ja reklaamivahendite paigaldamine;
3.8. sõlmida RMK-ga leping kasvava metsa raadamise vajaduse korral kasutusõiguse alas;
3.9. kasutusõiguse omanikul on kohustus informeerida erakorralisest (torm, lumemurd) ja möödapääsmatust sanitaarraie vajadusest RMK-d arvestusega, et metsateatise menetlemiseks ja töödega alustamiseks võib kuluda vähemalt kaks kuud;
3.10. hüvitada RMK-le kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;
3.11. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub käesolevale käskkirjale lisatud asendiplaanil näidatud kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
3.12. sõlmida RMK-ga kokkuleppe, mille kohaselt võib RMK vajadusel koormata sama servituudiala teiste piiratud asjaõigustega, kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist;
3.13. hoiduda igasugusest muust tegevusest (s.h tegevusetusest), mis rikub õigusaktidest tulenevaid RMK õigusi või kahjustab tema huve.
3.14. kasutusõiguse omanikul on õigus:
3.14.1. kasutusõiguse alale langenud või tee kasutajale ohtlikuks osutuvad puud koristada või langetada iseseisvalt, tagamaks tee igapäevase ohutu kasutusvõimaluse. Kasutusõiguse omanikul ei ole lubatud tema poolt raiutud metsamaterjali kinnisasjalt ära viia ja võõrandada;
3.14.2. puude ja põõsaste, mille keskmine rinnasdiameeter on alla 8 cm, raie teostamiseks või selle tellimiseks kolmandatelt isikutelt oma kulul;
4. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub õigustatud isik.
5. Kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil korraldada lepingu sõlmimine riigi nimel ning salvestamine registritesse vastavalt kehtivale korrale.
Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Karl Mänd
Juhataja
Jaotuskava: Peeter Puhke, Margit Adamson, Urve Jõgi, Sihtasutus Ida-Viru Investeeringute Agentuur
