Nõusolek kinnisasjadele määratud väärtusega ja kulude tasumisega (Metsniku teed)

Registrikood 77000393 telefon 785 1242, 782 1365 a/a EE931010402007075008 Võrumõisa tee 4a e-post [email protected] AS SEB Pank 65605 VÕRU

VÕRU VALLAVALITSUS

Riigimetsa Majandamise Keskus Teie 02.07.2024 nr 9-1/2024/4160

Meie 03.07.2024 nr 4-1/120-3

Nõusolek kinnisasjadele määratud väärtusega ja

kulude tasumisega(Metsniku teed)

RMK on välja selgitanud Võru vallas Juba külas Metsniku tee (katastriüksused 91701:001:0034,

91701:001:0035) kinnisasjade väärtused ja esitanud lähtudes keskkonnaministri 28.04.2010. a

määruse nr 14 „Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja

võõrandamise kord“ § 6 lõikest 4 tutvumiseks hindamisaruande ja ettepaneku kinnisvara

võõrandamise või kasutamiseks andmise tasu kohta.

Võru Vallavalitsus on tutvunud hindamisaruande ja tasu ettepanekuga ning nõustub kinnisasjadele

määratud väärtusega ja kinnisasjade võõrandamisega kaasnevate kulude tasumisega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kalmer Puusepp

vallavanem

Alar Veibri

5910 5585 [email protected]

Hariliku väärtuse hindamisaruanne.

Hinnatav vara

1) Võru maakonnas Võru vallas Juba külas asuv Metsniku tee kinnisasi (katastritunnus

91701:001:0034, registriosa nr 11832250, riigi kinnisvararegistri kood KV36420,

pindala 3288 m², sihtotstarve transpordimaa).

2) Võru maakonnas Võru vallas Juba külas asuv Metsniku tee kinnisasi (katastritunnus

91701:001:0035, registriosa nr 11943950, riigi kinnisvararegistri kood KV77449,

pindala 3690 m², sihtotstarve transpordimaa).

Hindamise eesmärk

Harilik väärtus RVS § 33 lõike 1 punkti 1 alusel vara otsustuskorras tasuta võõrandamiseks

kohalikule omavalitsusele.

Võru vald soovib omandada Võru vallas Juba külas eelpool nimetatud kinnisasjad.

Katastriüksustel asub Võru valla teederegistrisse kantud Mõtsavahi tee registrinumbriga

9180219.

Hinnatava kinnisasja jääkmaksumus bilansis:

1) Metsniku tee (91701:001:0034) on 132 eurot

2) Metsniku tee (91701:001:0035) on 148 eurot

Harilik väärtus

Tulenevalt 09.03.2023 määruse nr 22 „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ § 12 lg 5 võib

riigile kuuluval kinnisasjal aktiivse turu puudumisel kasutada väärtusena kinnisasja

jääkmaksumust bilansis, kui kinnisasja jääkmaksumus bilansis kajastab õiglast väärtust ja

kinnisasi võõrandatakse või antakse kasutusele avaliku sektori üksusele. Määruse § 13 p 2

sätestab, et aktiivne turg loetakse puuduvaks kinnisasjadel, mille olemasolev või kavandatav

kasutus on seotud üksnes tehnovõrgu ja –rajatise või teega.

Hindamisaruande koostaja ja koostamise kuupäev

Hindamisaruande koostaja nimi: Ere Kaaristu

Hindamisaruande koostamise kuupäev: 01.07.2024

Võru Vallavalitsus Meie: kuupäev vastavalt digitaalallkirja

[email protected] kuupäevale nr 9-1/2023/4160

Riigivara tasuta võõrandamine

(Metsniku teed)

Vastavalt Keskkonnaministri 28.04.2010 määrusele nr 14 „Kliimaministeeriumi valitsemisel

oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“ § 6 lg 1 p 6 alusel selgitab

kinnisvara võõrandamise ettevalmistamise korraldaja välja kinnisvara hariliku väärtuse

riigivaraseaduse § 46 lg 2 sätestatud korras.

Tulenevalt RVS § 46 on RMK välja selgitanud kinnisasja väärtuse. RMK leiab, et kinnisasja

hariliku väärtuse määramiseks ei ole hindamisaruande tellimine vajalik, kuna tegemist on

transpordimaaga, mille suurusest ja kujust tingituna ei ole maa alternatiivne kasutus reaalne.

Seega võib kinnisasja parimaks kasutuseks pidada kasutust transpordimaana. Vabaturutehingud

transpordimaadega on pigem harvad ja juhuslikud, mistõttu transpordimaade aktiivne turg

Eestis puudub. Tulenevalt 09.03.2023 määruse nr 22 „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“

§ 12 lg 5 võib riigile kuuluval kinnisasjal aktiivse turu puudumisel kasutada väärtusena

kinnisasja jääkmaksumust bilansis, kui kinnisasja jääkmaksumus bilansis kajastab õiglast

väärtust ja kinnisasi võõrandatakse või antakse kasutusele avaliku sektori üksusele. Sama

määruse § 13 p 2 sätestab, et aktiivne turg loetakse puuduvaks kinnisasjadel, mille olemasolev

või kavandatav kasutus on seotud üksnes tehnovõrgu ja –rajatise või teega. Seetõttu puudub

vajadus hariliku väärtuse väljaselgitamiseks kinnisasja võõrandamistehingu alusel ja kinnisasja

väärtuseks loetakse nende bilansiline väärtus. Võõrandatavate kinnisasjade väärtused on toodud

hindamisaruandes.

Lähtudes keskkonnaministri 28.04.2010. a määruse nr 14 „Kliimaministeeriumi valitsemisel

oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“ § 6 lõikest 4 palume teatada

kirjalikult, kas olete nõus kinnisasjadele määratud väärtusega ja kinnisasjade võõrandamisega

kaasnevate kulude tasumisega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Kinnisvaraosakonna juhataja

Lisa: Hindamisaruanne

Ere Kaaristu

528 5345