| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 9-1/4160 |
| Registreeritud | 02.07.2024 |
| Sünkroonitud | 30.12.2025 |
| Liik | Kiri |
| Funktsioon | 9-1 |
| Sari | Kinnisvaraga seotud kirjavahetus |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Võru Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Võru Vallavalitsus |
| Vastutaja | |
| Originaal | Ava uues aknas |
Hariliku väärtuse hindamisaruanne.
Hinnatav vara
1) Võru maakonnas Võru vallas Juba külas asuv Metsniku tee kinnisasi (katastritunnus
91701:001:0034, registriosa nr 11832250, riigi kinnisvararegistri kood KV36420,
pindala 3288 m², sihtotstarve transpordimaa).
2) Võru maakonnas Võru vallas Juba külas asuv Metsniku tee kinnisasi (katastritunnus
91701:001:0035, registriosa nr 11943950, riigi kinnisvararegistri kood KV77449,
pindala 3690 m², sihtotstarve transpordimaa).
Hindamise eesmärk
Harilik väärtus RVS § 33 lõike 1 punkti 1 alusel vara otsustuskorras tasuta võõrandamiseks
kohalikule omavalitsusele.
Võru vald soovib omandada Võru vallas Juba külas eelpool nimetatud kinnisasjad.
Katastriüksustel asub Võru valla teederegistrisse kantud Mõtsavahi tee registrinumbriga
9180219.
Hinnatava kinnisasja jääkmaksumus bilansis:
1) Metsniku tee (91701:001:0034) on 132 eurot
2) Metsniku tee (91701:001:0035) on 148 eurot
Harilik väärtus
Tulenevalt 09.03.2023 määruse nr 22 „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ § 12 lg 5 võib
riigile kuuluval kinnisasjal aktiivse turu puudumisel kasutada väärtusena kinnisasja
jääkmaksumust bilansis, kui kinnisasja jääkmaksumus bilansis kajastab õiglast väärtust ja
kinnisasi võõrandatakse või antakse kasutusele avaliku sektori üksusele. Määruse § 13 p 2
sätestab, et aktiivne turg loetakse puuduvaks kinnisasjadel, mille olemasolev või kavandatav
kasutus on seotud üksnes tehnovõrgu ja –rajatise või teega.
Hindamisaruande koostaja ja koostamise kuupäev
Hindamisaruande koostaja nimi: Ere Kaaristu
Hindamisaruande koostamise kuupäev: 01.07.2024
Hariliku väärtuse hindamisaruanne.
Hinnatav vara
1) Võru maakonnas Võru vallas Juba külas asuv Metsniku tee kinnisasi (katastritunnus
91701:001:0034, registriosa nr 11832250, riigi kinnisvararegistri kood KV36420,
pindala 3288 m², sihtotstarve transpordimaa).
2) Võru maakonnas Võru vallas Juba külas asuv Metsniku tee kinnisasi (katastritunnus
91701:001:0035, registriosa nr 11943950, riigi kinnisvararegistri kood KV77449,
pindala 3690 m², sihtotstarve transpordimaa).
Hindamise eesmärk
Harilik väärtus RVS § 33 lõike 1 punkti 1 alusel vara otsustuskorras tasuta võõrandamiseks
kohalikule omavalitsusele.
Võru vald soovib omandada Võru vallas Juba külas eelpool nimetatud kinnisasjad.
Katastriüksustel asub Võru valla teederegistrisse kantud Mõtsavahi tee registrinumbriga
9180219.
Hinnatava kinnisasja jääkmaksumus bilansis:
1) Metsniku tee (91701:001:0034) on 132 eurot
2) Metsniku tee (91701:001:0035) on 148 eurot
Harilik väärtus
Tulenevalt 09.03.2023 määruse nr 22 „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ § 12 lg 5 võib
riigile kuuluval kinnisasjal aktiivse turu puudumisel kasutada väärtusena kinnisasja
jääkmaksumust bilansis, kui kinnisasja jääkmaksumus bilansis kajastab õiglast väärtust ja
kinnisasi võõrandatakse või antakse kasutusele avaliku sektori üksusele. Määruse § 13 p 2
sätestab, et aktiivne turg loetakse puuduvaks kinnisasjadel, mille olemasolev või kavandatav
kasutus on seotud üksnes tehnovõrgu ja –rajatise või teega.
Hindamisaruande koostaja ja koostamise kuupäev
Hindamisaruande koostaja nimi: Ere Kaaristu
Hindamisaruande koostamise kuupäev: 01.07.2024
Võru Vallavalitsus Meie: kuupäev vastavalt digitaalallkirja
[email protected] kuupäevale nr 9-1/2023/4160
Riigivara tasuta võõrandamine
(Metsniku teed)
Vastavalt Keskkonnaministri 28.04.2010 määrusele nr 14 „Kliimaministeeriumi valitsemisel
oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“ § 6 lg 1 p 6 alusel selgitab
kinnisvara võõrandamise ettevalmistamise korraldaja välja kinnisvara hariliku väärtuse
riigivaraseaduse § 46 lg 2 sätestatud korras.
Tulenevalt RVS § 46 on RMK välja selgitanud kinnisasja väärtuse. RMK leiab, et kinnisasja
hariliku väärtuse määramiseks ei ole hindamisaruande tellimine vajalik, kuna tegemist on
transpordimaaga, mille suurusest ja kujust tingituna ei ole maa alternatiivne kasutus reaalne.
Seega võib kinnisasja parimaks kasutuseks pidada kasutust transpordimaana. Vabaturutehingud
transpordimaadega on pigem harvad ja juhuslikud, mistõttu transpordimaade aktiivne turg
Eestis puudub. Tulenevalt 09.03.2023 määruse nr 22 „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“
§ 12 lg 5 võib riigile kuuluval kinnisasjal aktiivse turu puudumisel kasutada väärtusena
kinnisasja jääkmaksumust bilansis, kui kinnisasja jääkmaksumus bilansis kajastab õiglast
väärtust ja kinnisasi võõrandatakse või antakse kasutusele avaliku sektori üksusele. Sama
määruse § 13 p 2 sätestab, et aktiivne turg loetakse puuduvaks kinnisasjadel, mille olemasolev
või kavandatav kasutus on seotud üksnes tehnovõrgu ja –rajatise või teega. Seetõttu puudub
vajadus hariliku väärtuse väljaselgitamiseks kinnisasja võõrandamistehingu alusel ja kinnisasja
väärtuseks loetakse nende bilansiline väärtus. Võõrandatavate kinnisasjade väärtused on toodud
hindamisaruandes.
Lähtudes keskkonnaministri 28.04.2010. a määruse nr 14 „Kliimaministeeriumi valitsemisel
oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“ § 6 lõikest 4 palume teatada
kirjalikult, kas olete nõus kinnisasjadele määratud väärtusega ja kinnisasjade võõrandamisega
kaasnevate kulude tasumisega.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Karl Mänd
Kinnisvaraosakonna juhataja
Lisa: Hindamisaruanne
Ere Kaaristu
528 5345