Kasutusala plaan

Kloostri metskond 58 ja Vardi metskond 2

kinnisasja kasutusse andmine

Mittetulundusühing ORHIVAR on esitanud Riigimetsa Majandamise Keskusele taotluse

(registreeritud RMK dokumendihaldussüsteemis nr 3-1.1/2023/6636) 24.09.2010 sõlmitud

maarendilepingu nr 3-1.21/1 uuendamiseks. Taotleja haldas riigile kuuluvatel, Kliimaministeeriumi

valitsemisel ja RMK valduses olevatel kinnisasjadel lähiaadressiga Kloostri metskond 58 ja Vardi

metskond 2 kulgevaid metsaradu sportimise ja liikumise eesmärgil rendilepingu alusel kuni

24.09.2020, tervislike eluviiside propageerimiseks soovitakse vahepeal soiku jäänud tegevust

jätkata. Taotletav ala ei ole riigimetsa majandamiseks ajutiselt vajalik ja sobib kasutamiseks

soovitud eesmärgil.

Tulenevalt eeltoodust ning lähtudes riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse § 55, § 56, § 57, § 58,

Vabariigi Valitsuse 09.01.2007 määruse nr 4 “Riigimetsa Majandamise Keskuse põhimäärus” § 24 ja

25, Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK, rendileandja) juhatuse 02.04.2024 otsuse nr

1-32/29 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4, RMK juhatuse

18.01.2022 otsusega nr 1-32/1 kinnitatud „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhendist“ ning

RMK juhatuse 30.06.2020 otsusega nr 1-32/62 kinnitatud „RMK kaupade müügil, teenuste

osutamisel ja riigivara kasutusse andmisel maksetingimuste kohaldamise juhendi“ punktist 3.2

1. Alustada läbirääkimisi taotlejaga Mittetulundusühing ORHIVAR (registrikood 80060298,

aadress Mätliku, Ürjaste küla, Saue vald, 76214 Harju maakond, e-post [email protected]),

edaspidi rentnik, riigimaa kasutusse andmiseks.

2. Läbirääkimiste objektiks on järgmised maatükid avaliku terviseraja tähistamiseks,

kasutamiseks ja korrashoiuks ning eesmärgipäraste rajatiste paigaldamiseks ja

korrashoiuks, edaspidi koos maatükk:

2.1. ligikaudu 0,48 ha Harju maakonnas Saue vallas Nurme külas asuvast kinnisasjast

lähiaadressiga Kloostri metskond 58 (kinnistu registriosa nr 5811950, katastritunnus

72501:001:0009, pindala 24,21 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV30434, sihtotstarve

maatulundusmaa 100%);

2.2. ligikaudu 0,65 ha Rapla maakonnas Märjamaa vallas Pajaka külas asuvast kinnisasjast

lähiaadressiga Vardi metskond 2 (kinnistu registriosa nr 5765350, katastritunnus

50201:001:0281, pindala 72,99 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV7453, sihtotstarve

maatulundusmaa 100%).

3. Kasutusse antava maatüki asukoht kinnisasjal on näidatud käskkirja lisaks oleval plaanil .

KINNISVARAOSAKOND

JUHATAJA

KÄSKKIRI

(digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/50

2

4. Maatükk anda rentniku kasutusse käskkirjas ja maarendilepingus sätestatud tingimustel ja

ulatuses.

5. Määran kasutusse andmise põhitingimused alljärgnevalt:

5.1. rendileping sõlmida tähtajaga kuni 10 (kümme) aastat;

5.2. kasutustasu alghind on 56 eurot, mis koosneb varasemalt sarnasel eesmärgil kasutatava

kinnisasja eest tasutavast keskmisest aastatasust ja kõrvalkuludest proportsionaalselt

kasutusõiguse ulatusega;

5.3. kasutustasu suurus lepitakse läbirääkimistel kokku täiseurodes, kasutustasule lisandub

käibemaks õigusaktidega sätestatud määras;

5.4. kasutustasu maksmine toimub kogu kasutusperioodi eest ette ühekordse maksena.

Kasutustasu tuleb maksta hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates vastava arve saamisest;

5.5. kasutustasu arve tähtajaks tasumata jätmisel saadetakse rentnikule sellekohane

meeldetuletus. Arve tasumata jätmisel ka pärast meeldetuletuses antud täiendava tähtaja

möödumist algatatakse kasutuslepingu lõpetamine;

5.6. rentnikul tekib õigus maaüksuse kasutamiseks pärast maarendilepingu sõlmimist ja

kasutustasu maksmist;

5.7. rendileandjal on õigus taotleda kasutustasu suurendamist rendilepingu sõlmimisest kolme

aasta möödumisel ja iga järgmise kolme aasta möödumisel vastavalt ametlikult avaldatud

tarbijahinnaindeksi muutusele või maamaksu muutusele alates lepingu sõlmimisest, kuid

mitte rohkem kui kolm protsenti (3%) korraga. Muude kõrvalkulude, maksude ja koormiste

lisandumisel on rendileandjal õigus lisada need järgmise perioodi eest esitatavale arvele;

5.8. rendileandja ei vastuta maatüki puuduste, tegevuseks vajalike lubade saamise ega rentniku

vara säilimise eest ning selleks tehtud kulutusi rentnikule ei hüvita;

5.9. rentnik on kohustatud:

5.9.1. kasutama maatükki taotluses ja maarendilepingus nimetatud eesmärgil kooskõlas

kehtivate õigusaktidega ning järgima maatüki kasutamisel kõiki õigusaktidest

tulenevaid kitsendusi;

5.9.2. tasuma tähtaegselt kasutustasu ja muid lepingu järgselt tasumisele kuuluvaid summasid.

Tasu tähtajaks tasumata jätmisel on rentnik kohustatud maksma viivist 0,15 % tähtajaks

tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni;

5.9.3. tasuma maaparandusühistu liikmeks olemisega seotud kulud proportsionaalselt

kasutusõiguse ulatusega juhul, kui lepingu objekt kuulub või arvatakse

maaparandusühistu tegevuspiirkonda ning liikmeõigusi maaparandusühistus teostab

Keskkonnaministeeriumi volituse alusel RMK;

5.9.4. lubama rendileandja esindajaid koos rentniku esindajaga takistamatult maatükile

lepingutingimuste täitmise kontrollimiseks ja ülevaatuseks. Rentnikupoolsete

rikkumiste avastamisel teeb rendileandja vastavad ettekirjutused, mis on rentnikule

kohustuslikud, ning vajaduse korral võtab tarvitusele abinõud rikkumiste

kõrvaldamiseks ja riigile kahju tekkimise vältimiseks;

5.9.5. paigutama maatükile RMK-ga kooskõlastatud asukohta infotahvlid käitumisjuhiste,

piirangute, raja skeemi ja valdaja kontaktandmetega;

5.9.6. eemaldama rendilepingu lõppemisel kõik lepingu kehtimise ajal paigaldatud

infotahvlid. Infotahvleid ei pea eemaldama, kui saavutatakse kokkulepe uue

rendilepingu sõlmimiseks;

5.9.7. tagama raja hoolduse, maatüki korrashoiu ja vajadusel jäätmekäitluse ning kandma kõik

sellega seotud kulud;

5.9.8. kooskõlastama RMK-ga enne rajatise paigaldamist selle projekti ja asukoha maatükil;

5.9.9. eemaldama lepingu lõppedes maatükilt kõik lepingu kehtimise ajal paigaldatud

rentnikule kuuluvad rajatised. Rajatisi ei pea eemaldama, kui saavutatakse kokkulepe

uue rendilepingu sõlmimiseks;

5.9.10. teavitama RMK-d jooksvalt kasvavate puude raie vajadusest raja kasutamisega seoses,

seejuures:

3

5.9.10.1. rentnikul on õigus rendileandja nõusolekul rajale langenud puud koristada raja

laiuselt iseseisvalt, tagamaks raja igapäevast ohutut kasutamist;

5.9.10.2. rentnikul ei ole lubatud enda poolt koristatud metsamaterjali kinnistult ära viia

ega võõrandada;

5.9.11. mitte takistama rendileandja majandustegevust, RMK teavitab rentnikku rendiala

kasutamise kavatsusest ja kooskõlastab tegevuse rentnikuga;

5.9.12. mitte takistama maatükil paiknevate tehnovõrkude/tehnorajatiste hooldus- ja/või

rekonstrueerimistöid tehnovõrkude/tehnorajatiste omaniku või tema poolt volitatud

kolmandate isikute poolt;

5.9.13. teatama viivitamatult rendileandjale looduskahjudest jm õnnetustest, mis toimusid

seoses maatükiga või mis mõjutavad lepingu kohast täitmist;

5.9.14. mitte kahjustama oma tegevusega maatükil asuvaid ja sellega piirnevaid

maaparandussüsteeme ja juurdepääsuteid;

5.9.15. hüvitama rendileandja nõudel kahju, mis on tekkinud rentniku või temaga seotud

isikute tegevuse tagajärjel maatükile;

5.9.16. mitte andma maatükki allrendile või muul viisil kasutusse;

5.9.17. teavitama viivitamatult rendileandjat rentniku õiguste ja kohustuste õigusjärgluse korras

üleminekust, õigusjärglane on kohustatud esitama oma andmed ning kinnituse, et

õigusjärglane kohustub täitma kõiki lepingust tulenevaid kohustusi;

5.9.18. lubama rendilepingu kehtimise ajal maatükil teostada geoloogilisi uuringuid ning üld-

ja ehitusgeoloogilisi uurimistöid;

5.9.19. tagastama maatüki rendileandjale rendilepingu lõppemisel või ennetähtaegsel

lõpetamisel (erakorralisel ülesütlemisel) vastavalt lepingu tingimustele;

5.10. maatükk anda üle kirjaliku maatüki üleandmise akti alusel. Maatükk tagastada rentniku poolt

lepingu lõppemisel vastava akti alusel, rentnikul on kohustus tagastada maatükk seisukorras,

mis vastab selle lepingujärgsele kasutamisele.

6. Määran läbirääkijaks ja maarendilepingu sõlmijaks kinnisvaraosakonna maakasutuse spetsialisti,

kellel on kohustus:

6.1. läbirääkimiste käik protokollida;

6.2. salvestada maarendileping DHS-s ja saata sellekohane teade finantsosakonnale;

6.3. teha maarendilepingu sõlmimisega seotud toimingud riigivara ruumiandmete keskkonnas

KATRI ja riigi kinnisvararegistris.

(allkirjastatud digitaalselt)

Andrus Lauren

Juhataja

Jaotuskava: Ruth Rajaveer

Kasutusala plaan

Kloostri metskond 58 (72501:001:0009) – kasutusala suurus 4820 m²

Vardi metskond 2 (50201:001:0281) – kasutusala suurus 6465 m²

Kasutusala plaan

Kloostri metskond 58 (72501:001:0009) – kasutusala suurus 4820 m²

Vardi metskond 2 (50201:001:0281) – kasutusala suurus 6465 m²