Vastus Puhmaste teelõigu kasutamise küsimisele

Aadressilt [email protected] ei saadeta teile sageli meilisõnumeid. Lugege täpsemat teavet selle kohta, miks see on oluline

Tere! Palun registreeri ja suuna KVO-le, vastutav isik Urve Jõgi, peavastutaja Andrus Lauren. Tervitades Andrus Saatja: Erko Soolmann <[email protected]> Saatmisaeg: teisipäev, 23. aprill 2024 15:37 Adressaat: Avo Siilak <[email protected]> Teema: Ed: Puhmaste teelõik - Metsik Loodus OÜ Tere, Avo! Edastan maaomaniku päringu. Tervitades Erko

Saatja: Peeter Rikken <[email protected]> Saadetud: neljapäev, 7. märts 2024 09:39 Adressaat: Erko Soolmann <[email protected]> Teema: Puhmaste teelõik - Metsik Loodus OÜ

Tere Erko! Siin on meie kinnistu andmed: hps://xgis.maaamet.ee/ky/90005:002:0145 Ju käib Puhmaste katastriüksusest 90001:001:0658 mille kohta Maaamet saas mulle teate (lisatud) , et see on antud RMK- le. Kui Puhmaste kaart avada maaame lehel siis on näha ka see tee mis sealt läbi läheb. Hetkel on see mudane ja kasutada ei saa. Lisan ka kaardi, kus teekoht märgitud punasega. Oleme paigaldanud Metskassi kinnistule elektriliitumise ja soovime pikemas perspekivis (1a) ehitada sinna turismiäri eesmärgil metsamajakese. Kuna meile teada olevalt (vt kirja allpool) asub meie kinnistule viiv tee läbi RMK halduses oleval maal siis sooviks teada, mis plaanid on antud maatükil seoses mainitud teega RMK-l. Terv. Peeter Rikken 5143205 Lisas on dokument kus kaaskirjas on selline lause: Regionaalministri 20.06.2023 käskkirjaga nr 1 1/2 3/253 „Riigivara üleandmine“ otsusta muuhulgas ka Puhmaste kinnisasi üle anda Riigimetsa Majandamise Keskusele (edaspidi RMK E dasise ks reaalservituudi menetlemiseks Puhmaste kinnisasja osas palume pöörduda RMK kui kinnisasja uue volitatud asutuse poole (RMK Lääne Virumaa metskonna metsaülem Andres Lavrenov, laane [email protected] Terv.

From: "Andrus Kevvai" <[email protected]> Sent: 03/05/2024 15:27:49 To: "Inga Rute" <[email protected]> Cc: Subject: FW: Puhmaste teelõik - Metsik Loodus OÜ

Peeter

Vastus Puhmaste teelõigu kasutamise küsimisele

Olete pöördunud Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK) poole seoses

juurdepääsuõiguse saamisega Lääne-Viru maakonnas Vinni vallas Kaukvere külas olevale

Metsik Loodus OÜ-le kuuluvale Metskassi kinnisasjale (kinnistu registriosa nr 5280231,

katastritunnus 90005:002:0145). Juurdepääsu soovite üle riigile kuuluva Lääne-Viru

maakonnas Vinni vallas Kaukvere külas oleva Puhmaste kinnisasja (kinnistu registriosa nr

2973650, katastritunnus 90001:001:0658), mille valitseja on Kliimaministeerium ja volitatud

asutus RMK.

Vastavalt asjaõigusseaduse (edaspidi AÕS) §-le 156 on omanikul, kelle kinnisasjale puudub

vajalik juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt või kinnisasja eraldi seisvalt osalt, õigus nõuda

juurdepääsu üle võõra kinnisasja. Juurdepääsu asukoht, kasutamise tähtaeg ja tasu määratakse

kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab juurdepääsu ja selle kasutamise tasu kohus.

Juurdepääsu määramisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve. Kinnisasja

omanikul ei ole õigust juurdepääsu nõuda, kui senine ühendus avalikult kasutatava teega või

kinnisasja osade vahel on katkenud tema tahtel.

Tuginedes õiguspraktikale, on otstarbekas kinnisasjale juurdepääsuks esmalt kasutada

olemasolevaid teid. Nende puudumisel on mõistlik hakata rajama uusi juurdepääsuvõimalusi.

Selgitame, et Puhmaste kinnisasjal teed ei ole. Teie poolt näidatud kohas on pinnastee, mida

riigimetsa majandaja kasutab metsamaterjali kokkuveoks.

Teatame, et RMK on põhimõtteliselt nõus olemasoleva pinnastee ümberehitamisega ja piiratud

asjaõigusega (reaalservituudiga) koormama.

Samuti selgitame, et riigile kuuluva kinnisasja kasutusse andmisel ja kinnisasja koormamisel

lähtutakse metsaseaduses, riigivaraseaduses, RMK põhimääruses ja teistes õigusaktides

sätestatud korrast ja tingimustest.

Vastavalt riigivaraseaduse § 2 lg 4 järgi riigitulundusasutuse (selleks on RMK) valduses oleva

riigivara valitsemisel kohaldatakse riigivaraseadust tema kohta eriseaduses sätestatud erisusi

arvestades. Metsaseaduse § 53 lg 1 järgi on RMK vara riigivara valitseja poolt RMK valdusesse

antud ning RMK enda tegevuse tulemusena tekkinud ja omandatud kinnis- ja vallasasjad ning

rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused. Metsaseaduse § 58 lg 1 järgi antakse vara (ka

kinnisasju) kasutusse tasu eest. Tasu suurus ei tohi olla väiksem vara kasutusse andmisel

Peeter Rikken

Metsik Loodus OÜ

e-post: [email protected]

Teie e-kiri 07.03.2024

Meie (digitaalallkirja kuupäev)

nr 3-1.1/2024/2976

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX

saadava tasu harilikust väärtusest. See tähendab, et reaalservituudi teostamine on tasuline,

tasule lisandub käibemaks. Lisaks tuleb kasutajal tasuda kõik tee kasutamisega seotud seadusest

tulenevad maksud (maamaks), kõrvalkulud ja koormised proportsionaalselt kasutusala

ulatusega. Samuti teostab kasutaja omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud juurdepääsutee

rajamiseks, kasutamiseks ja hooldamiseks. Tehtud kulutusi RMK ei kompenseeri.

Tee ehituseks vajalik projekt tuleb kooskõlastada RMK-ga enne ehituse algust ja tal on õigus

seada tingimusi. Kuna rajatav tee hakkaks asuma riigimaal, siis kasutajaga sõlmitakse leping

riigimaal oleva tee kasutamiseks ja riik jääb kaudseks valdajaks.

RMK valduses olevad teed on riigi omandisse jäetud maal paiknevad valdavalt riigimetsa

majandamiseks kasutatavad metsateed. Ehitusseadustiku § 93 järgi võib igaüks neid teid

kasutada, kui riigimetsa majandamist korraldav isik või riigiasutus ei ole teed või selle osa

sulgenud või liiklust piiranud.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Andrus Lauren

Juhataja

Kinnisvaraosakond

Urve Jõgi

566 33867 [email protected]