Kuusalu Vallavolikogu 26.09.2007 otsusega nr 55 kehtestatud Tammistu küla Jürimetsa kinnistu detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine

OTSUS

Kiiu 15. mai 2024 nr 24

Kuusalu Vallavolikogu 26.09.2007

otsusega nr 55 kehtestatud Tammistu

küla Jürimetsa kinnistu detailplaneeringu

osaline kehtetuks tunnistamine

Tammistu küla Ranniku kinnistu omanik ning volitatud arhitekt-ekspert Andres Põime on esitanud

Kuusalu Vallavalitsusele taotluse (19.03.2024 nr 7-1/1054), mille kohaselt soovitakse kehtetuks

tunnistada Tammistu küla Jürimetsa kinnistu detailplaneeringuga Ranniku kinnistule määratud

ehitusõiguse jaotus elamu ning abihoone osas. Detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine

võimaldaks eemaldada detailplaneeringust piirangu, mis ei ole enam kooskõlas kehtiva

kaitsekorralduskavaga ja saavutada keskkonda sobiv arhitektuurne lahendus. Lähtuvalt eeltoodust

palutakse tunnistada detailplaneering osaliselt kehtetuks Ranniku kinnistule määratud ehitusaluse

pinna jaotuse osas, jättes kehtima kinnistule lubatud maksimaalse ehitisealuse pinna 190 m2.

Kuusalu Vallavolikogu 26.09.2007 otsusega nr 55 kehtestatud Tammistu küla Jürimetsa kinnistu

detailplaneeringu alusel on moodustatud Alvari (100% elamumaa, 42301:001:0766) ning Ranniku

(100% elamumaa, 42301:001:0767) kinnistud. Detailplaneeringuga on määratud hoonestusalad

ning ehitusõigused. Detailplaneeringuga on kinnitatud kruntide maksimaalseks ehitisealuseks

pinnaks 190 m2, kusjuures eraldi on välja toodud ehitusõiguse jaotus elamule 120 m2 ja abihoonele

70 m2. Vastavalt Lahemaa rahvuspargi kaitsekorralduskava 2016-2025 lisale 7 on Tammistu külas

soovituslikuks elamu suurimaks ehitisealuseks pinnaks 135 m2 ja abihoone suurimaks

ehitisealuseks pinnaks kuni 80 m2.

Kuusalu Vallavolikogu 23.03.2022 otsusega nr 5 on Tammistu küla Jürimetsa kinnistu

detailplaneering tunnistatud kehtetuks Alvari kinnistule (42301:001:0766) määratud elamu ja

abihoone maksimaalse ehitusaluse pinna jaotuse osas. Kehtima on jäetud detailplaneeringuga määratud

maksimaalne lubatud ehitisealune pind 190 m2.

Kuusalu vallavolikogu keskkonna- ja ehituskomisjon tutvus esitatud eelnõuga 03.04.2024

koosolekul ja toetas Tammistu küla Jürimetsa kinnistu detailplaneeringu osalist kehtetuks

tunnistamist.

Vastavalt planeerimisseaduse § 140 lõikes 3 toodule edastas Kuusalu Vallavalitsus Tammistu küla

Jürimetsa kinnistu detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise eelnõu Keskkonnaametile

kooskõlastamiseks ning kinnistute omanikele arvamuse avaldamiseks.

Keskkonnaamet vastas (23.04.2024 kiri nr 6-2/24/6093-2), et ei ole kaitseala kaitse-eesmärkidega

vastuolus, kui Jürimetsa detailplaneering tunnistatakse osaliselt kehtetuks Ranniku kinnistule

määratud ehitusaluse pinna jaotuse osas, jättes kehtima kinnistule lubatud maksimaalse

ehitisealuse pinna 190 m². Keskkonnaamet nõustub Jürimetsa detailplaneeringu osaliselt

kehtestuks tunnistamisega vastavalt esitatud eelnõule.

Ranniku kinnistu omanik kooskõlastas osalise kehtetuks tunnistamise eelnõu 24.04.2024.

Võttes aluseks eeltoodu, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1, haldusmenetluse

seaduse § 40 lõike 1, § 61 lõike 2, § 64 lõike 2, § 66 lõike 2 punkti 1, planeerimisseaduse § 140

lõike 1 ja 6, looduskaitseseaduse § 14 lõike 1 punti 1, Vabariigi Valitsuse 19.02.2015 määrusega

nr 18 vastu võetud Lahemaa Rahvuspargi kaitse-eeskirja, ja vallavalitsuse ettepaneku

detailplaneering osaliselt kehtetuks tunnistada, Kuusalu Vallavolikogu

otsustab:

1. Tunnistada Kuusalu Vallavolikogu 26.09.2007 otsusega nr 55 kehtestatud Tammistu küla

Jürimetsa kinnistu detailplaneering osaliselt kehtetuks Ranniku kinnistule (42301:001:0767)

määratud elamu ja abihoone maksimaalse ehitusaluse pinna jaotuse osas. Jätta kehtima

detailplaneeringuga määratud maksimaalne lubatud ehitisealune pind 190 m2.

2. Otsust on võimalik vaidlustada haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul

arvates otsusest teadasaamise päevast või päevast, mil oleks pidanud otsusest teada saama või

esitada kaebus Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30

päeva jooksul arvates otsuse teatavakstegemisest.

3. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Ulve Märtson

volikogu esimees