Tingimuste kokkulepped kinnisasjade omanikuga Haljava OÜ

KOKKULEPE nr 3-1.33/2024/10 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE TINGIMUSTE KOHTA

/hiliseima digitaalallkirja kuupäev/

Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi RMK või ka kasutaja, keda esindab RMK

juhatuse liikme 15.04.2024.a käskkirja nr 1-5/32 alusel Kirde regiooni metsaülem

Andrus Kevvai, ühelt poolt

ja

Haljava OÜ, keda esindab seaduse ja põhikirja alusel juhatuse liige Vaike Treiberg,

edaspidi omanik, teiselt poolt,

keda nimetatakse edaspidi pool või ühiselt pooled,

sõlmisid käesoleva kokkuleppe, edaspidi kokkulepe, alljärgnevas:

1. Kokkuleppe eesmärk

Kokkuleppe eesmärgiks on tingimuste kokkuleppimine omanikule kuuluva Harju

maakonnas, Jõelähtme vallas, Jägala külas asuval kinnisasjal nimetusega Unna,

katastritunnusega 24501:001:0687, pindalaga 15,54 ha, sihtotstarbega maatulundusmaa

100%, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa

nr 9567202 all, edaspidi kinnisasi, asuva eratee kasutamiseks, millest lähtuvalt

sõlmitakse riigi kasuks notariaalselt tõestatud isikliku kasutusõiguse seadmise leping.

2. Kasutusõiguse tingimused

2.1. Kinnisasi koormatakse isikliku kasutusõigusega selliselt, et kasutajal on õigus

kasutada kinnisasja läbivat erateed ja sellel paiknevaid rajatisi, edaspidi kasutusõiguse

ala. Skeem kasutusõiguse ala paiknemise kohta on lisatud kokkuleppele – lisa 1.

2.2. Kasutusõiguse ala pikkus on 153 meetrit ja pindala 1230 m2.

2.3. Kasutajal on õigus kasutusõiguse ala tasuta kasutada ööpäevaringselt kõikide

sõidukite ja tehnikaga, sealhulgas metsaveotraktorite ja metsaveokitega.

2.4. Isiklik kasutusõigus seatakse kasutaja kasuks tähtajatult.

3. Kasutaja õigused ja kohutused

3.1. Kasutajal on õigus kasutusõiguse ala kasutada sihipäraselt ning teostada oma

vahenditega kõiki töid, mis on vajalikud kasutusõiguse ala rekonstrueerimiseks,

korrashoiuks, hooldamiseks ja kasutamiseks.

3.2. Kasutaja kohustub:

3.2.1. tagama kasutusõiguse ala hoolduse ja korrashoiu;

3.2.2. tagama, et isikliku kasutusõiguse teostamisest ei tekiks kahju ega kahjulikke

mõjutusi keskkonnale ega kasutusõiguse alale;

3.2.3. tagama, et kokkuleppe lõppemisel oleks kasutusõiguse ala kokkuleppe kohasele

kasutamisele vastavas seisundis;

3.2.4. tasuma isikliku kasutusõiguse seadmisel tasumisele kuuluva notari tasu ja

riigilõivu;

2

3.2.5. kooskõlastama omanikuga projekteerimisprotsessis kasutusõiguse alaga

seonduvate tee-ehitus- või maaparandustööde projektdokumentatsiooni.

4. Omaniku õigused ja kohustused

4.1. Omanikul on õigus teha kasutajale ettepanekuid vajalikel juhtudel kasutusõiguse

ala ajutiseks piiramiseks või sulgemiseks, teatades sellisest vajadusest telefoni teel või

e-postiga kasutajale ette 10 päeva.

4.2. Omanik kohustub:

4.2.1. mitte tegema takistusi kasutusõiguse ala haldamiseks ja kasutamiseks.

4.2.2. tagama kasutajale kasutusõiguse ala takistamatu kasutamise vastavalt Lepingu

tingimustele;

4.2.3. kasutama kasutusõiguse ala heaperemehelikult ja tagama, et tema tegevusest ei

tekiks kasutusõiguse alale kahju ega kahjulikke mõjutusi keskkonnale;

4.2.4. teatama kasutajale kirjalikult posti või e-posti teel kinnistu võõrandamisest,

samuti kolmandate isikute õigustest kasutusõiguse alale ühe kuu jooksul alates vastava

lepingu sõlmimisest;

4.2.5. garanteerima, et kui kinnistu võõrandatakse kolmandatele isikutele ja/või

koormatakse asjaõigusega kolmanda isiku kasuks, kohustub ta kokkuleppes sisalduvad

õigused ja kohustuse üle andma ostjale ning informeerima ostjat või isikuid, kelle

kasuks kinnistu asjaõigusega koormatakse, kokkuleppe olemasolust. Leping, millega

kinnistu võõrandatakse või seatakse sellele hüpoteek või koormatakse see asja- või

muude õigustega mistahes muul viisil, peab sisaldama sätet, mille alusel tunnustatakse

isikliku kasutusõiguse olemasolu vastavalt kokkuleppe tingimustele ning lepinguga ei

tohi kasutaja õigusi ei kahjustada, muuta ega mõjutada;

4.2.6. tasuma jätkuvalt kasutusõiguse ala maamaksu.

5. Kokkuleppe kehtivus

5.1. Kokkulepe kehtib kuni kinnistu koormamiseni isikliku kasutusõigusega kasutaja

kasuks, s.t sellekohase kande tegemisega kinnistusregistrisse.

5.2. Kokkuleppe täitmise enne punktis 5.1. nimetatud kande tegemist võib lõpetada

poolte kokkuleppel.

5.3. Kasutajal on õigus nõuda kokkuleppe täitmise lõpetamist, kui omanik ei täida

kokkuleppest tulenevaid tingimusi, mille tulemusena on takistatud kasutusõiguse ala

kasutamine kasutaja poolt vastavalt kokkuleppe tingimustele.

6. Poolte vastutus

6.1. Pooled vastutavad kokkuleppe mittetäitmise või osalise mittetäitmise eest

õigusaktidega ettenähtud korras.

6.2. Kokkuleppe mittetäitmise eest, kui mittetäitmine põhjustas teisele poolele kahju,

vastutavad pooled põhjustatud kahju eest täies ulatuses.

7. Lõppsätted

7.1. Pooled kohustuvad hoidma konfidentsiaalsena kõik seoses kokkuleppe täitmisega

teatavaks saanud isikuandmed, samuti usalduslikud ning ärisaladusteks peetavad

andmed.

3

7.2. Kasutaja määrab oma esindajaks kokkuleppe täitmisel metsaülem Andrus Kevvai,

tel 506 6931; e-post [email protected].

7.3. Omanik määrab oma esindajaks kokkuleppe täitmisel juhatuse liikme Vaike

Treiberg tel 528 8629 e-post [email protected].

7.4. Kõik kokkuleppe muudatused sõlmitakse kirjalikult ja vormistatakse kokkuleppe

lisana.

7.5. Kokkulepe on allkirjastatud digitaalselt.

Poolte andmed ja allkirjad:

RMK Omanik

Riigimetsa Majandamise Keskus Haljava OÜ

Registrikood 70004459 Registrikood 10449273

Sagadi küla Haljala vald Tiidu Haljava küla Jõelähtme vald

Lääne-Viru maakond 45403 Harju maakond 75224

Tel 676 7500 Tel 528 8629

E-post [email protected] E-post [email protected]

Allkirjastatud digitaalselt Allkirjastatud digitaalselt

Andrus Kevvai Vaike Treiberg

Metsaülem Juhatuse liige

18. aprill 2024

Kivimäe tee nr 2451324 - 153 m 24501:001:0687

Mõõtkava: 1:2000 X = 6586127, Y = 570620

X = 6585621, Y = 570232

Leht 1/2 X-GIS2. Maa-amet. Kõik õigused kaitstud.

Legend:

Leht 2/2 X-GIS2. Maa-amet. Kõik õigused kaitstud.

18. aprill 2024

Kivimäe tee nr 2451324 - 153 m 24501:001:0687

Mõõtkava: 1:2000 X = 6586127, Y = 570620

X = 6585621, Y = 570232

Leht 1/2 X-GIS2. Maa-amet. Kõik õigused kaitstud.

Legend:

Leht 2/2 X-GIS2. Maa-amet. Kõik õigused kaitstud.