Vaivere külas Mustika ja Maasika II detailplaneeringu kehtestamise teade

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Vastavalt nimekirjale

Menetlusosalised

29.05.2024 nr 5-2/3025-1

Vaivere külas Mustika ja Maasika II detailplaneeringu kehtestamise teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lõikele 6 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 21.05.2024

korraldusega nr 2-3/503 kehtestati Vaivere külas Mustika ja Maasika II detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 10,5 ha hõlmab Mustika (katastritunnus 27003:003:0626) ja

Maasika (katastritunnus 27003:003:0620) katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärgiks on

planeeringuala kruntideks jaotamine, ehitusõiguse määramine elamute ja kõrvalhoonete

püstitamiseks ning juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine. Detailplaneering on

kooskõlas Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringuga.

Detailplaneeringuga moodustatakse planeeringualal 10 elamukrunti, üks teemaa krunt ja üks

krunt tehnorajatistele. Elamukruntidele on kavandatud eluhoone ja kolm kõrvalhoonet. Lubatud

suurim hoonete ehitisealune pind krundil on 400 m 2 , eluhoone suurim lubatud kõrgus on 8,5 m ja

kõrvalhoonetel 6 m. Elamukruntidel hoonete suurim lubatud arv ja ehitisealune pind sisaldab üle

20 m² ehitisealuse pinnaga krundile planeeritud hooneid. Kuni 20 m² hooneid (prügimaja,

mängumaja jmt) võib hoonestatavale alale rajada kuni 2. Krundile 12 võib rajada ühe kuni 20 m²

ehitisealuse pinnaga hoone. Detailplaneeringuga on määratud hoonestusala ja arhitektuursed

tingimused.

Planeeringualale on kavandatud uus 4,5 m laiusega juurdepääsutee algusega Kuressaare-Püha-

Masa tee km 6,41, katendi liigiks vähemalt siirdekatend kahekordse pindamisega. Olemasolev

pinnastee mahasõit Krundil 10 tuleb likvideerida. Planeeritav tee on kavandatud avaliku

kasutusega teeks, peale tee ehitust antakse see üle vallale. Kadariku katastriüksuse kasuks on

Krundile 1 ja 2 kavandatud teeservituudi seadmise vajadus. Parkimine lahendatakse

krundisiseselt. Uute piirete rajamine on lubatud ainult väljaspool rohevõrgustiku ala.

Planeeringuala põhjapoolse piiri lähedal asuv kiviaed on lubatud teisaldada kruntide

põhjapoolsele piirile. Kiviaia likvideerimine ei ole lubatud.

Suurele osale planeeringualast on teostatud lageraie. Hoonestusalade ja maantee vahelisel alal

lasta looduslikul metsal taastuda. Krundile 12 on kavandatud ühine puurkaev, mille kasutamiseks

tuleb sõlmida notariaalne veekasutuskord. Planeeritava ala reovee ära juhtimiseks on lubatud

paigaldada igale krundile biopuhasti ja immutada puhastatud heitvesi pinnasesse või paigalda

reovee kogumismahutid. Sademeveed hoonete katustelt ja kõvakattega teedelt juhtida

maapinnakalletega rohelistele aladele või planeeritud teekraavi. Elektrivarustuse tagamiseks

kavandatakse uus alajaam. Soojavarustuseks on lubatud kasutada lokaalset puuküttel

2

kütteallikaid ning elektrikütet ja erinevaid soojuspumpasid sh maaküttepumbad, maakütte

kontuuri või puuraugud võib rajada ainult hoonestusala piirides.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse

kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu

materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn

10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt valla kodulehel aadressil

https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#kehtestatud ja digitaalselt siin.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Piret Paiste, 452 5093

[email protected]

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Vaivere külas Mustika ja Maasika II

detailplaneering

Edastasite Maa-ametile 24.01.2024 kirjaga nr 5-2/384-1 arvamuse avaldamiseks Saare maakonnas

Saaremaa vallas Vaivere külas Mustika ja Maasika II detailplaneeringu (töö nr 050223, koostaja

Klotoid OÜ). Detailplaneering algatati Saaremaa Vallavalitsuse 25.04.2022 korraldusega

nr 2-3/455. Planeeringuala suurusega ca 10,5 ha hõlmab Vaivere külas Mustika (katastritunnus

27003:003:0626, sihtotstarve maatulundusmaa 100%) ja Maasika (katastritunnus

27003:003:0620, sihtotstarve maatulundusmaa 100%) katastriüksuseid. Detailplaneeringu

koostamise eesmärk on planeeringuala kruntideks jaotamine, ehitusõiguse määramine elamute ja

kõrvalhoonete püstitamiseks ning juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine.

Planeeritav ala piirneb Värava (tunnus 43301:001:1232) kinnisasjaga, mille riigivara valitseja on

Kliimaministeerium ning volitatud asutus on Riigimetsa Majandamise Keskus (RMK). Tulenevalt

sellest palume planeeringu edastada arvamuse andmiseks RMK-le.

Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kristi Kivimaa maatoimingute osakonna planeeringute ja ehitusprojektide büroo juhataja

Teadmiseks: Riigimetsa Majandamise Keskus ([email protected])

Kätlin Kallas Saaremaa Vallavalitsus [email protected]

Teie 24.01.2024 nr 5-2/384-1 Meie 01.02.2024 nr 6-3/23/7564-3

Kaili Ojaperv 5697 0494 [email protected]