Võnnussaare vaatetorni rekonstrueerimine

EHITUSE TÖÖVÕTULEPING nr 1-18/2024/99

Click here to enter a date.

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi tellija, keda esindab juhatuse liikme 16.01.2024

käskkirja nr 1-5/7 alusel piirkonnajuht Aili Küttim , ühelt poolt,

ja Kivikuvand OÜ edaspidi töövõtja, keda esindab põhikirja alusel tegevjuht Andrus Sibul

teiselt poolt,

keda nimetatakse edaspidi lepingus pool või ühiselt pooled,

sõlmisid käesoleva töövõtulepingu, edaspidi leping, väikehanke „RMK Võnnussaare vaatetorni

ja Marimetsa matkaraja lauka ringtee rekonstrueerimine“ osa 1 RMK Võnnussaare vaatetorni

rekonstrueerimistööd / osa 2 - RMK Marimetsa matkaraja lauka ringtee rekonstrueerimistööd

(RMK DHS nr 1-47.3095, viitenumber 278786) tulemusena alljärgnevas:

1. Lepingu objekt

1.1. Lepingu objektiks on RMK Võnnussaare vaatetorni rekonstrueerimine- ja ehitustööde

teostamine lepingus ja selle lisades kokkulepitud tingimustel ja korras, edaspidi töö.

1.2. Leping sätestab objektina tööd ja toimingud, mille teostamine ning teostamise

korraldamine on töövõtja kohustuseks lepingu raames. Lepingus sätestatud tingimused ja

kord laienevad üheselt kõigile ehitise tellijale kohaseks üleandmiseks vajalikele töödele,

kui lepingust ei tulene teisiti.

1.3. Tellija annab töövõtjale töö teostamiseks üle järgmised dokumendid: Ehitusluba nr

2412271-01370

1.4. Projektibüroo OÜ poolt koostatud „Võnnussaare vaatetorni rekonstrueerimine“

tööprojekt (töö nr. 23123); Projektbüroo OÜ „Võnnussaare vaatetorni

rekonstrueerimine“ lammutusprojekt (töö nr LA-1-00).

2. Üldsätted

2.1. Poolte õiguste ning kohustuste aluseks on leping oma lisadega, sh vastavalt konkreetsele

lepingu eseme ja tööde iseloomule lepingu esemeks olevat tööd käsitlev põhiprojekt,

muinsuskaitselised nõuded ja ettekirjutused ning teised, ET-kartoteegis ning ETF-

kartoteegis ehitust käsitlevad ehitustehnilised dokumendid. Kvaliteedi osas lähtuvad

pooled eelkõige põhiprojektis, kuid ka Ehitustööde Üldistes Kvaliteedinõuetes (RYL),

sätestatust, sealjuures kvaliteediklass peab olema II või kõrgem. Lepingu raames termin

"leping" hõlmab endas kõiki lepingu punktides 1.3 eelnevalt loetletud dokumente, kui

konkreetsest sättest ei tulene teisiti. Lepinguga reguleerimata küsimustes lähtuvad pooled

„Ehituse töövõtu üldtingimustest“ (ETÜ 2013).

2.2. Pooled tagavad ja deklareerivad, et lepingu sõlmimisega ei ole nad rikkunud ühtegi enda

suhtes kehtiva seaduse, põhimääruse või põhikirja või muu normatiivakti sätet ega ühtki

endale varem sõlmitud lepingute ja kokkulepetega võetud kohustust.

3. Tööde teostamise tähtajad

3.1. Töövõtja alustab ehitustööde teostamist esimesel võimalusel pärast lepingu sõlmimist.

Rekonstrueerimistöid objektil saab alustada 01.08.2024, peale lindude

2

pesitsusperioodi lõppu. Tööde teostamiseks maastikul on aega 4 (neli) kuud (kuni

30.11.24).

3.2. Tööüleandmise lõpptähtpäev on 30.11.2024.

3.3. Lepingu kehtivuse tähtaeg on 20.12.2024.

4. Tasu

4.1. Lepingu hinnaks on edukaks tunnistatud pakkumise kogumaksumus, edaspidi tööde

üldmaksumus, 10069 (kümme tuhat kuuskümmend üheksa) eurot, millele lisandub

käibemaks. Tööde üldmaksumus sisaldab endas töövõtja tasu, samuti töövõtja ja

võimalike alltöövõtjate kõik kulutused projekteerimis-, ehitus- ja muude tööde

teostamisel lepingu raames. Töövõtja kinnitab, et on arvestanud oma pakkumuse mahtu

ka need tööd, mis ei ole riigihanke alusdokumentides kirjeldatud, kuid mis on tuginedes

heale ehitustavale ja pakkuja professionaalsusele vajalikud lepingus kirjeldatud tööde

nõuetekohaseks teostamiseks.

4.2. Tööde üldmaksumusele võib lisanduda tellija reserv summas 1069 (üks tuhat

kuuskümmend üheksa) eurot, millele lisandub käibemaks. Tellija eeldab, et nimetatud

reserv ei kuulu tellija poolt töövõtjale tasumisele ning reservi kasutatakse üksnes juhul,

kui ilmneb võrreldes seni tellitud töödega selliste täiendavate tööde tellimise vajadus,

mida tellija tööde tellimisel ette ei näinud. Reservi kasutamise üle otsustab tellija töövõtja

ettepanekul või iseseisvalt.

4.3. Tööde üldmaksumus ei ole seatud sõltuvusse inflatsioonist või muudest teguritest ning

lepingu kehtivuse tähtaja jooksul korrigeerimisele ei kuulu.

5. Töövõtja kohustused

5.1. Hankida kõik töö teostamiseks vajalikud lähteandmed, ehitusmaterjalid ja -tooted või

korraldada nende hankimine, tagada objektil kõigi vajalike ehitusseadmete ja muude

töövahendite olemasolu, samuti kooskõlastada tellijaga eelnevalt kirjalikult kõik töö

teostamisel kasutatavad materjalid ja tooted ning nende hinnad, kui need ei ole määratud

lepingus või lepingu lisades.

5.2. Hankida koheselt kõik töö alustamiseks ja teostamiseks vajalikud kooskõlastused ja load

ning tasuda vastavad kulud.

5.3. Töötada välja ja kooskõlastada tellijaga töö teostamise ajagraafiku hiljemalt 1 (ühe)

kalendrinädala jooksul hankelepingu sõlmimisest.

5.4. Tagada töövõtja poolt teostatava ehitustööde ja kasutatavate materjalide ning toodete

kvaliteedi vastavuse lepingule ning heale ehitustavale.

5.5. Võtta tarvitusele kõik abinõud tellija poolt töövõtjale, samuti tema alltöövõtjatele

usaldatud vara säilimise tagamiseks ja kanda vastutust igasuguse hooletuse eest, mis toob

kaasa selle vara kaotsimineku või kahjustamise töövõtja tegevuse või tegevusetuse tõttu.

5.6. Tagada ehitustööde teostamisel vajaliku kvalifikatsiooniga tööjõu kasutamise,

kindlustades töötajad vajadusel õnnetusjuhtumikindlustusega ning tellija soovil esitada

andmed tööde vahetute teostajate ja alltöövõtjate kvalifikatsiooni kohta.

5.7. Järgida tellijapoolseid dokumentide muudatusi töö teostamise käigus.

5.7.1. Tellija poolsel dokumentide muutmisel sõlmitakse selle kohta pooltevaheline kirjalik

kokkulepe, milles määratletakse vähenev või täiendavalt teostamisele kuuluvate tööde

maht ja hind, teostamise tähtaeg, tasumise kord ja muud tingimused. Töövõtjal on õigus

ületada tööde üldmaksumust ning tööde teostamise tähtaegu ainult juhul, kui on

kohaselt vormistatud eelpoolnimetatud kokkulepe.

5.8. Teatada tellijale kirjalikult viivitamatult, kuid mitte hiljem kui 3 (kolme) tööpäeva

jooksul alates vastavate asjaolude ilmnemisest, tööde üldmaksumuse ületamise,

kvaliteedinõuetest või teostamise tähtaegadest mittekinnipidamise vajadusest või

muudest asjaoludest, mis takistavad tööde kohast alustamist, teostamist või lõpetamist.

Kui töövõtja ei teata tellijat kohaselt nimetatud asjaoludest, puudub tal õigus nõuda

tellijalt üle-eelarveliste kulutuste hüvitamist või tähtaegade pikendamist.

5.9. Teatada tellijale lepingu punktis 5.8. sätestatud tähtaja jooksul:

5.9.1. sellest, et tellija juhendite järgimine ohustab teostatavate tööde vastupidavust, kvaliteeti,

tähtaegu või mõjutab maksumust;

5.9.2. teiste töövõtjast mitteolenevate asjaolude olemasolust, mis ohustavad teostatavate tööde

vastupidavust, kvaliteeti, tähtaegu või mõjutavad maksumust;

5.9.3. igasugusest avariiohust ehitises või seda ümbritseval maa-alal, mis on antud lepingu

täitmise ajaks töövõtja kasutusse.

5.10. Avarii või avariiohu korral ehitises või selle ümbruses võtta koheselt tarvitusele vajalikud

meetmed avarii vältimiseks või selle tagajärgede likvideerimiseks. Tarvitusele võetud

abinõud kooskõlastab töövõtja viivitamatult kirjalikult tellijaga.

5.11. Teatada vigadest või ebatäpsustest lepingu punktis 1.3. loetletud dokumentatsioonis

tellijale viivitamatult, kuid mitte hiljem kui 3 (kolme) tööpäeva jooksul alates lepingu

jõustumisest. Vigadest või ebatäpsustest mitteteatamise või mittevastava teatamise korral

puudub töövõtjal õigus nõuda tellijalt hiljem lisakulutuste hüvitamist või tähtaegade

pikendamist või vabandada kvaliteedinõuetest mittekinnipidamist.

5.12. Dokumenteerida ehitamise käigus tehtavad tööd (sealhulgas ehitusprojekti muudatused,

ehituspäevik, kaetud tööde aktid, töökoosolekute protokollid ning muud pädevate

ametiisikute poolt nõutavad ehitamist iseloomustavad dokumendid, nagu näiteks,

teostusjoonised), fikseerides jooksvalt ehitustööde faktiline teostamine ja kulgemine.

5.13. Tagada tellijale ja pädevatele ametiisikutele juurdepääsu ehitisega ja

ehitusdokumentidega tutvumiseks.

5.14. Tagada ehitamise käigus töötervishoiu ja tööohutuse tuleohutuse ja muude kehtestatud

eeskirjade ja nõuete täitmine, sealhulgas väljastada nõutavate tööde teostamiseks

ettenähtud load ja teostada ehitustööde üle pidevat järelevalvet.

5.15. Esitada tellijale ehitustööde teostamise ajal ja töö üleandmisel kohaselt ehitamise

tehnilised dokumendid ja muud ehitise kohaseks kasutamiseks vajalikud dokumendid

(seal hulgas, näiteks, süsteemide ja seadmete katsetustulemused koos vajalike

protokollidega, ehitustoodete passid või sertifikaadid, ehitusmaterjalide ja -toodete

kasutamise ja hoolduse eeskirjad jne), samuti teostada vastav väljaõpe.

5.16. Tagada ehitise, samuti ehitustööde teostamisega töövõtja valdusesse antud ehitise

asukoha maaüksuse ning seda ümbritseva maa-ala ja teede korrashoid ja ohutus

ümbruskonnale.

5.17. Ehitustöödel tekkivate jäätmete käitlemisel pidada kinni jäätmeseaduses sätestatud

nõuetest.

5.18. Hüvitada täies ulatuses ehitustööde teostamisel või mittevastaval teostamisel

ümbritsevale keskkonnale, samuti muud tellijale ja kolmandatele isikutele tekitatud

kahjud.

5.19. Täita kõiki asjaomaste ametkondade ja instantside ettekirjutusi vastavate kahjude

ärahoidmiseks ja vastavate objektide seisukorra fikseerimiseks ehitustööde alustamisel.

Vaidluste korral määrab kahjude tekkepõhjused kõigi osapoolte poolt aktsepteeritud

sõltumatu ekspert.

5.20. Tagada töö teostamisel tema käsutada olevate materiaalsete väärtuste (seadmed,

tööriistad, ehitusmaterjalid ja -tooted jms) säilimine objektil ja transportimise käigus ning

vajadusel need kindlustada.

5.21. Kooskõlastada eelnevalt kirjalikult tellijaga kõik tööga seotud reklaamid ja pressiteated.

5.22. Kooskõlastada eelnevalt kirjalikult tellijaga kõik ehitustöödega seotud alltöövõtjad ja

vastutada täies ulatuses alltöövõtjate töö eest.

5.23. Teha järelevalvet alltöövõtjate ja oma töötajate poolt tehtavate tööde üle enne vastavate

tööde ülevaatuseks esitamist omanikujärelevalve teostajale.

4

5.24. Tagada töötajate varustatus tööks vajalike ning õigusaktide nõuetele vastavate

isikukaitsevahenditega (töövõtja eraldusmärkidega turvariided ja muud

isikukaitsevahendid) ning tagada töötajate tööohutus- ja töötervishoiualase juhendamine

ja väljaõpe.

5.25. Saata viivitamatult, kui mitte hiljem kui kolme (3) tööpäeva jooksul tellijale e-posti teel

teade oma töötajaga toimunud tööõnnetusest ning esitada tööõnnetuse kohta täiendavat

informatsiooni tellijalt saadud teatise vormil, millel tuleb näidata järgmised andmed:

tööõnnetuse toimumise aeg, töötaja ametinimetus, tehtav tööliik, tööõnnetuse raskusaste

ja lühikirjeldus.

5.26. Kooskõlastada tellijaga kõik tööde teostamiseks vajalike ajutiste ehitiste püstitamiseks

vajalikud kohad, samuti materjalide ladustamise ja ehitusjäätmete kogumise kohad.

5.27. Likvideerida oma kulul peale lepingu lõppemist tööde teostamiseks vajalikud ajutised

ehitised ja abirajatised.

5.28. Täita muid temale kui ehitusettevõtjale ehitusseadustiku ja muinsuskaitseseadusega

pandud kohustusi, täites kohaselt lepingu objekti suhtes või sellega seonduvalt tehtud

pädevate isikute ettekirjutusi ja nõudmisi olenemata sellest, kas töövõtja on vastava

ettekirjutuse või nõudmise adressaadiks või mitte.

5.29. Tagada töö tegemisel, kaasa arvatud alltöövõtjaid kasutades, olenevalt töö iseloomust

vajaliku kvalifikatsiooniga tööjõu kasutamine ja kui konkreetsete tööde tegemiseks on

õigusaktides kehtestatud nõuded, mille kohaselt vastavat tööd võivad teostada isikud,

kellel on muuhulgas majandustegevuse teade, tegevusluba või registreering, siis tagada,

et vastavaid töid teostaksid isikud, kellel on nõutud majandustegevuse teade, tegevusluba

või registreering või muu dokument, mis annab isikule õiguse vastava töö tegemiseks.

Välismaine teenuseosutaja peab järgima temale kehtivaid nõudeid.

6. Töövõtja õigused

6.1. Kõrvale kalduda lähteülesandest määras, mis ei muuda ehitise põhimõttelisi ja

funktsionaalseid lahendusi ning ei vähenda detailide, seadmete, kogu ehitise või selle

üksikute osade vastupidavust ega muuda ehitus-tehnilises dokumentatsioonis fikseeritud

parameetreid (nn. mitteolulised kõrvalekaldumised), millised töövõtja parima arusaamise

kohaselt võiksid kaasa aidata ehitise optimaalsemale valmimisele või ehitise kvaliteedi

tagamisele.

6.2. Püstitada objektil omal kulul tööde teostamiseks vajalikke abirajatisi (soojakud, piirded

jne.) tellijaga eelnevalt kooskõlastatud asukohta.

6.3. Saada tellijalt ehitustööde teostamise eest tasu vastavalt lepingus sätestatud tingimustele

ja korrale.

6.4. Nõuda tellijast sõltuvate mitteõiguspäraste takistuste kõrvaldamist ehitustööde

teostamisel või korraldamisel.

7. Tellija kohustused

7.1. Anda töövõtjale lepingu allakirjutamisel ja edaspidiselt üle dokumendid ja volitused, mis

on vajalikud töö kohaseks teostamiseks.

7.2. Tagada, et ehitis on seisundis, mis võimaldab töövõtjal alustada ehitustööde teostamist

või nende korraldamist lepingus sätestatud tingimustel ja korras.

7.3. Tasuda töövõtjale töö eest vastavalt lepingus sätestatud tingimustele ja korrale.

7.4. Tagada töö üle omanikujärelevalve.

8. Tellija õigused

8.1. Teostada igal ajal täiendavat kontrolli tööde teostamise mahu ja kvaliteedi ning

dokumentatsiooni vastavuse kohta lepingus sätestatule ja kehtestatud nõuetele.

8.2. Tööde vahetute teostajate ja alltöövõtjate kvalifikatsioonis kahtlemise korral peatada

nende tegevus lepingu raames kuni asjaolude väljaselgitamiseni.

8.3. Nõuda töövõtjalt töö teostamisel igapäevast oma tööst tekkinud jääkide koristamist ja

ehitise ja ehitusplatsi puhtust. Töövõtja koristamisest keeldumisel või mittekvaliteetsel

koristamisel peatada tööd objektil kuni kord on tagatud või kasutada tasulist

koristusteenust, nõudes selleks tehtud kulutuste hüvitamist töövõtja poolt. Eeltoodud

põhjustel tööde peatamise korral puudub töövõtjal õigus nõuda töö tähtaja pikendamist

või tööde üldmaksumuse ületamist.

8.4. Kasutada õiguskaitsevahendeid (sh. taganeda lepingust või öelda leping üles), samuti

nõuda lepingus sätestatud juhtudel leppetrahve, kui töövõtja ei pea kinni lepingus, selle

lisades või muudes lepingu juurde kuuluvates dokumentides sätestatud tähtaegadest,

kvaliteedinõuetest, maksumusest, samuti kui töövõtja ei täida või täidab mittevastavalt

muid endale lepinguga võetud kohustusi.

9. Järelevalve ning töönõupidamised

9.1. Pooltel on õigus kaasata järelevalve teostamiseks sõltumatuid oma ala spetsialiste,

sõlmides selleks vastavad lepingud vastavate juriidiliste või füüsiliste isikutega.

9.2. Poolte korraliste nõupidamiste korra lepivad pooled kokku ehitusalgusnõupidamisel.

9.3. Erakorralised nõupidamised toimuvad ühe poole nõudmisel mitte hiljem kui 3 (kolme)

kalendripäeva jooksul alates sellekohase kirjaliku teate esitamisest teisele poolele.

9.4. Nõupidamiste käik ja sisu protokollitakse projektijuhi poolt, kui ei lepita kokku teisiti.

Nõupidamiste protokollid allkirjastatakse poolte selleks volitatud esindajate poolt. Ühe

poole keeldumine protokollile alla kirjutamisest peab olema motiveeritud tema poolt

samas protokollis. Allakirjutamisest keeldumisel ja motiveeringu mittemärkimisel, kui

teisele poolele on protokoll teistkordselt allakirjutamiseks esitatud, loetakse vastav

protokoll pooltele siduvaks, kui protokollile on tehtud vastav märge teise poole

allakirjutamisest keeldumise kohta. Käesolevas punktis sätestatu laieneb kõikidele

lepingu alusel ja sellega seoses poolte vahel vormistatavatele dokumentidele, kui

konkreetsest dokumendist või lepingust ei tulene teisiti.

10. Kaetud tööd

10.1. Kaetud tööde ülevaatamine ja vastuvõtmine toimub mõlema poole volitatud esindajate

osavõtul, mille kohta vormistatakse kirjalik kaetud tööde akt. Akti allkirjastavad tellija,

töövõtja ja vastutav pädev isik.

10.2. Punktis 10.1. nimetatud korrast võib kõrvale kalduda vaid juhul kui, vaatamata tellija

esindaja informeerimisele kaetud tööde vastuvõtmisest, jääb esindaja kohale tulemata.

Sellisel juhul informeerib töövõtja tellija esindajat kaetud töö asjaoludest ning

erandkorras, kui see on tingitud konkreetse töö eripärast, vormistab kaetud tööde akti

iseseisvalt. Töövõtja fikseerib nimetatud asjaolu ehituspäevikusse.

10.3. Konkreetsete kaetud tööde vastuvõtmise vajadusest tuleb tellija esindajat informeerida

vähemalt 2 (kaks) tööpäeva ette.

10.4. Kaetud tööde üleandmata jätmise korral on töövõtja kohustatud tellija esindaja soovi

korral omal kulul avama üleandmata kaetud tööd. Töövõtja kannab sel juhul kõik kaetud

tööde avamise ning puuduste ilmnemisel ka tööde parandamisega kaasnevad kulud.

11. Töö üleandmine ja vastuvõtmine

11.1. Töö vaheetappide vastuvõtt tellija poolt toimub perioodi jooksul faktiliselt teostatud

tööde üleandmise akti alusel, mille on allkirjastanud töövõtja ja vastutav pädev isik.

Tellija vaatab akti läbi ja tagastab töövõtjale oma esindaja poolt allkirjastatult 3 (kolme)

tööpäeva jooksul, vastuvõtmisest keeldumise korral esitab töövõtjale põhjendatud otsuse

tööde vastuvõtmisest keeldumise kohta.

6

11.2. Töö üleandmiseks tellijale esitab töövõtja oma esindaja ja vastutava pädeva isiku poolt

allkirjastatud üleandmise-vastuvõtmise akti, mille tellija vaatab läbi ja tagastab töövõtjale

oma esindaja poolt allkirjastatult 5 (viie) tööpäeva jooksul, vastuvõtmisest keeldumise

korral esitab töövõtjale põhjendatud otsuse töö vastuvõtmisest keeldumise kohta.

11.3. Ehitustööde juhusliku hävimise või kahjustumise riisiko läheb töövõtjalt üle tellijale töö

lõplikul vastuvõtmisel tellija poolt.

11.4. Jooksev töö vaheetappide vastuvõtt tellija poolt ei ole tellija poolt ehitustööde

vastuvõtmise aluseks juhusliku hävimise või kahjustumise riisiko mõttes.

11.5. Vaegtööde olemasolul kannab töövõtja vaegtööde juhusliku hävimise või kahjustamise

riisikot kuni vaegtööde vastuvõtmiseni tellija poolt.

12. Töö eest tasumise kord

12.1. Tellija tasub töövõtjale teostatud ehitustööde eest vastavalt tööde jooksvale

vastuvõtmisele ning töövõtja poolt esitatavate arvete alusel. Tellija maksetähtaeg on 15

(viisteist) tööpäeva alates vastava arve kättesaamisest tellija poolt.

12.2. Töövõtja esitab tellijale igakuiselt kuu viimaseks tööpäevaks aktid teostatud faktiliste

töömahtude ja maksumuse kohta. Nimetatud aktide aktsepteerimine vastavalt lepingu

punktile 11.2. Tellija poolt on töövõtjale aluseks vastava arve esitamisele tellijale, mis

peab olema edastatud tellijale hiljemalt järgmise kuu 7 (seitsmendal) kuupäeval. Juhul,

kui töövõtja ei ole esitanud tähtaegselt eeltoodud akte või arveid, lükkub nende esitamise

õigus edasi järgmise kuu samasse aega.

12.3. Viimane makse, mis ei tohi olla väiksem kui 15 (viisteist) % lepingu hinnast, sooritatakse

töövõtjale 3 (kolme) tööpäeva jooksul peale ehitusobjektile kasutusloa/kasutusteatise

saamist/kooskõlastust.

12.4. Maksed sooritatakse tellija poolt töövõtja pangakontole. Töövõtja esitab arve vaid

elektrooniliselt. Arve esitamiseks tuleb kasutada elektrooniliste arvete esitamiseks

mõeldud raamatupidamistarkvara või raamatupidamistarkvara E-arveldaja, mis asub

ettevõtjaportaalis https://www.rik.ee/et/e-arveldaja.

13. Garantii ja tagatised

13.1. Töövõtja annab tema poolt ja korraldusel teostatud ehitustöödele ja ehitisele vähemalt 24

(kahekümne nelja) kuu pikkuse garantii. Nimetatud garantii tähtaeg algab ehitamise

lõppemise päevast alates. Ehitamise lõppemise päevaks on lepingu punktis 1 nimetatud

ja kirjeldatud töö üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamise kuupäev tellija poolt.

13.2. Töö teostamise ja garantiiaja kestel ilmnenud või tekkinud, töövõtja poolt või tema

korraldusel teostatud tööde lepingutingimustele mittevastavused kõrvaldab töövõtja omal

kulul viivitamatult pärast nende avastamist tellija poolt ja vastava teate saatmist

töövõtjale. Tellija kohustub garantiitöö üle vaatama 3 (kolme) tööpäeva jooksul.

13.3. Mittevastavuse kõrvaldamise tähtaeg lepitakse poolte poolt kokku kahepoolselt

allkirjastatud garantiiaktis peale tööde mahu hindamist töövõtja poolt.

13.4. Avarii või tõsise mittevastavuse korral asub töövõtja mittevastavusi kõrvaldama

viivitamatult.

13.5. Kui töövõtja keeldub punktis 13.3 nimetatud aktile alla kirjutamast või ei kõrvalda

eeltoodud mittevastavusi õigeaegselt, on tellijal õigus eeltoodud mittevastavused ise

kõrvaldada ning töövõtja on kohustatud tellijale hüvitama kõik nimetatud mittevastavuste

kõrvaldamisega seonduvad kulud vastavalt tellija poolt esitatud arvetele. Töövõtja tasub

nimetatud arved 15 (viieteistkümne) kalendripäeva jooksul.

13.6. Töövõtja kohustub osalema garantiiülevaatusel, mille toimumise aja lepivad pooled

kokku tööde üleandmise-vastuvõtmise akti vormistamisel.

13.7. Garantiitööde üleandmisel vormistab töövõtja vastava akti, olles eelnevalt teostatud töö

üle vaadanud. Sõltumata teostatud töö iseloomust, kontrollib ja annab teostatud tööd

tellijale üle lepingus fikseeritud töövõtja esindaja. Tellija ei võta vastavaid töid vastu

töövõtja alltöövõtjalt või töövõtja esindajalt, kes ei ole lepingus fikseeritud töövõtja

esindajana.

13.8. Juhul kui alltöövõtja poolt teostatud tööde garantiiaeg on pikem töövõtja garantiiajast,

jääb ilmnevate mittevastavuste kõrvaldamisel tellija ees vastutavaks töövõtja.

13.9. Pärast lepingus sätestatud garantiiaja lõppu on pooltel õigus esitada teineteisele

pretensioone vastavate hagi aegumise tähtaegade piires.

14. Poolte vastutus

14.1. Töövõtja vastutab lepingu mittetäitmise või mittekohase täitmisega tellijale tekitatud

kahju eest, samuti on töövõtja kohustatud tellijale hüvitama tellija poolt seoses töövõtja

poolse lepingu rikkumisega tehtud kulutused.

14.2. Tellija vastutab lepingu süülise rikkumise eest ning on kohustatud töövõtjale hüvitama

lepingu süülise rikkumisega tekitatud kahju ning töövõtja poolt tellija poolse lepingu

süülise rikkumisega seoses tehtud kulutused.

14.3. Töövõtjal on õigus nõuda tellijalt arvete mittetähtaegse tasumise korral viivist 0,15%

tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud kalendripäeva eest (esitatud arvete alusel).

14.4. Tellijal on õigus nõuda töövõtjalt leppetrahvi 1,5% tööde üldmaksumusest iga lepingus

sätestatud lõpptähtaega ületanud kalendripäeva eest. Tellijal on õigus lepingust taganeda

või leping üles öelda, kui töövõtja viivitab lepingu lisas toodud ajagraafiku järgsete tööde

alustamisega või valmimise ja üleandmisega 3 (kolm) nädalat.

15. Poolte esindajad ja kontaktandmed

15.1. Tellijat esindavad

15.1.1. Tellija esindaja, kes on volitatud lepingut täitma, muutma ja lõpetama piirkonnajuht Aili

Küttim tel +372 515 8921, e-post [email protected];

15.1.2. Tellija esindaja, kes on volitatud lepingut täitma ja juhtima ehitusprotsessi objektil

külastusala juht Marju Pajumets tel +372 522 0259 e-post [email protected] ;

15.1.3. Omanikujärelevalvet teostaja andmed edastatakse osapooltele peale OJV hanke

toimumist ja lepingu sõlmimist.

15.2. Töövõtjat esindavad

15.2.1. Töövõtja esindaja, kes on volitatud lepingut täitma, muutma ja lõpetama tegevjuht

Andrus Sibul tel 5578567e-post [email protected];

15.2.2. Töövõtja esindaja (tööde juht), kes on volitatud juhtima töid ehitusobjektil ning

allkirjastama ehitusprotsessi operatiivseid dokumente (talle on antud õigus allkirjastada

töövõtja poolt Lepingu täitmisega seotud dokumente, esindada töövõtjat ehitusobjektil

toimuvatel koosolekutel, lepingu kestuse jooksul vastu võtma tellijalt

projektdokumentatsiooni, samuti vastutab ta tööohutuse eest lepingu ulatuses):

objektijuht Hillar Ruus, tel 5045690, e-post [email protected];

15.2.3. Vastutav pädev isik: Kivikuvand Oü, objektijuht Hillar Ruus, tel 5045690, e-post

[email protected].

16. Teadete edastamine

16.1. Lepinguga seotud teated edastatakse telefoni teel või e-kirja teel poole lepingus märgitud

e-posti aadressile. Kontaktandmete muutusest on pool kohustatud koheselt informeerima

teist poolt,

16.2. E-kirja teel edastatud teated peetakse kättesaaduks alates teate edastamisele järgnevast

tööpäevast.

16.3. Lepingust taganemise või lepingu ülesütlemise avaldused ning lepingu rikkumisel teisele

poolele esitatavad nõudekirjad peavad olema kirjalikus vormis. Kirjaliku vormiga on

8

võrdsustatud digitaalselt allkirjastatud elektrooniline dokument. Viimane vorminõue on

täidetud ka juhul, kui teade edastatakse e-kirja teel.

17. Lepingu lõppemine ja lõpetamine

17.1. Leping lõpeb, kui lepingust tulenevad poolte kohustused on mõlemapoolselt täielikult ja

nõuetekohaselt täidetud.

17.2. Tellija võib lepingu igal ajal olenemata põhjusest etteteatamistähtajata üles öelda. Sellisel

juhul on tellija kohustatud tasuma töövõtjale lepingu ülesütlemise momendiks faktiliselt

tehtud töö eest. Lepingu ülesütlemisel hüvitab tellija töövõtjale lisaks faktiliselt tehtud

töö eest lepingu ennetähtaegse ülesütlemisega tekitatud kahju, kuid mitte rohkem, kui 10

(kümme) % lepingus ettenähtud töövõtjale makstavast tasust.

17.3. Kui töö tegemise käigus selgub, et seda ei tehta nõuetekohaselt, on tellijal õigus määrata

töövõtjale tähtaeg puuduste kõrvaldamiseks, selle mittetäitmisel aga kas lepingust

taganeda ja nõuda kahjude hüvitamist, või teha töö jätkamine ja puuduste kõrvaldamine

ülesandeks kolmandale isikule töövõtja arvelt.

17.4. Juhul, kui töövõtja ei ole tööd tellijale üle andnud hiljemalt 1 (ühe) kuu möödumisel

arvates kokkulepitud töö üleandmise tähtajast, on tellijal õigus ilma töövõtjale

kokkulepitud tasu maksmata lepingust ühepoolselt taganeda ja nõuda sisse lepinguga

ettenähtud leppetrahv ning tekitatud kahju.

18. Lõppsätted

18.1. Kõik lepingu muudatused jõustuvad pärast nende allakirjutamist mõlema poole poolt

allakirjutamise momendist või poolte poolt kirjalikult määratud tähtajal.

18.2. Lepinguga seonduvaid eriarvamusi ja vaidlusi lahendavad pooled eelkõige läbirääkimiste

teel. Kui lepingust tulenevaid vaidlusi ei õnnestu lahendada poolte läbirääkimistega,

lahendatakse vaidlus õigusaktidega kehtestatud korras.

18.3. Leping on allkirjastatud digitaalselt ja jõustub alates viimasest allkirjast.

Poolte andmed

Tellija Töövõtja

Riigimetsa Majandamise Keskus

Registrikood 70004459

Mõisa/3 Sagadi küla, Haljala vald,

45403 Lääne-Viru maakond

Telefon 676 7500

E-post [email protected]

Kivikuvand Oü

Registrikood 11438834

Aia 23-4, Jõgeva, 48304

Tel 5578567

E-post [email protected]

Aili Küttim Andrus Sibul

KOKKULEPE LEPINGU MUUTMISE KOHTA

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

Riigimetsa Majandamise Keskus,edaspidi RMK või tellija, registrikoodiga 70004459, asukohaga

Mõisa/3, Sagadi küla, 45403 Haljala vald, mida esindab RMK juhatuse 16.01.2024 käskkirja nr 1-5/7

alusel piirkonnajuht Aili Küttim, ühelt poolt,

ja

KIVIKUVAND OÜ, edaspidi töövõtja, registrikoodiga 11438834, asukohaga Aia tn 23-4, Jõgeva

linn, 48304 Jõgeva vald, Jõgeva maakond, mida esindab põhikirja alusel juhatuse liige Andrus Sibul

teiselt poolt,

keda nimetatakse edaspidi pool või ühiselt pooled,

1. kooskõlas RHS § 123 lg 1 punktiga 1 ja võttes arvesse, et:

1.1. poolte vahel on 27.05.2024 sõlmitud Võnnussaare vaatetorni rekonstrueerimise töövõtuleping

nr 1-18/2024/99, tähtajaga 20.12.2024 (edaspidi leping);

1.2. lepingu alusel tööde teostamise käigus on tellija ja töövõtja ühiselt tuvastanud ettenägematu

asjaoluna, et olemasolevad vundamendipostid on amortiseerunud sellises määras, et nende

säilitamine ei taga turvalist ja korrektset tulemust ning nende säilitamisega ei ole hankega

planeeritud tööde teostamine otstarbekas, hankija rahalisi vahendeid säästlikult kasutav ega

kasutajate ohutust tagav. Olukord on fikseeritud 19.08.2024. a pooltevahelises ehitustööde

protokollis. Eeltoodust tulenevalt peab hankija põhjendatuks olemasolevad vundamendipostid

välja vahetada, paigaldades uued, kaasaja nõuetele vastavad kruvivaiad, vastavalt

teostusjoonisele ja töövõtja kalkulatsioonile (edaspidi nimetatud lisatööd);

1.3. lisatööde hind on 2382 (kaks tuhat kolmsada kaheksakümmend kaks) eurot, tuginedes töövõtja

kalkulatsioonile (lisandub käibemaks 22%);

1.4. lepingu muutmisega ei muudeta lepingu üldist olemust ja muudatuse rahaline väärtus ei ületa

15% ehitustööde algsest maksumusest,

on kokku leppinud lepingu muutmises ülaltoodud tingimustes ja mahus.

2. Kokkulepe jõustub alates allkirjastamisest.

Poolte andmed ja allkirjad

Tellija Töövõtja

Aili Küttim Andrus Sibul

Riigimetsa Majandamise Keskus Kivikuvand OÜ

Lääne-Viru maakond Haljala vald Registrikood 11438834

Sagadi küla 45403 Aia tn 23-4, 48304 Jõgeva, Jõgeva vald, Jõgeva maakond

Registrikood 70004459

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

1(1)

TÖÖVÕTU TÖÖDE ÜLEANDMISE-VASTUVÕTMISE LÕPPAKT

“20” september 2024.a.

EHITUSOBJEKT: RMK VÕNNUSSAARE VAATETORNI REKONSTRUEERIMISTÖÖD

LEPING: Töövõtuleping nr 1-18/2024/99 2. mai 2024.a.

POOLTE ESINDAJAD: RMK esindaja: Marju Pajumets Külastusala juht

Töövõtja esindaja Andrus Sibul

Kivikuvand OÜ juhatuse liige

OJV esindaja: Hendrik Kippar Tuulesuund Oü

1. Tähtajad

Lepinguline: 20. detsember 2024. a

Tegelik: 20. september 2024.a

2. Finantseerimine

Lepinguline Tasu (Lepingu sõlmimisel): 12 284 eurot 18 senti (koos

käibemaksuga)

Lõplik Lepingu Tasu: 15 190 eurot 22 senti (koos käibemaksuga)

Eelnevalt akteeritud: 12 911 eurot 69 senti (koos

käibemaksuga)

Kasutusloa taotluse esitamisega tasutakse: 2 278 eurot 53 senti (koos

käibemaksuga)

3. Garantii

Perioodi algus ja lõpp: 20.09.2024- 20.09.2026

Ülevaatuse aeg: September 2025

6. Muud tingimused

-

7. Allkirjad

Marju Pajumets Riigimetsa Majandamise Keskus

Andrus Sibul Kivikuvand OÜ

Tellija Töövõtja

Hendrik Kippar Tuulesuund OÜ --------------------------------------------------- Ehituse omanikujärelevalve