Edela regioon - Isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping Kihelkonna metskond 305, Kihelkonna metskond 302, Kihelkonna metskond 694, Sepa-Viki

1

KURESSAARE NOTAR KATRIN SEPP

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU

NUMBER

2402

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE LÕPETAMISE KOKKULEPE

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING

JA

ASJAÕIGUSLEPING Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Kuressaare notar Katrin Sepp asendaja Marika Leis, tegutsedes notari ülesannetes, teisel detsembril kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (02.12.2024.a.), kes kaugtõestamise ajal viibis notaribüroos Kuressaares Tallinna tänav 16 ja selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, tegutsedes Riigimetsa Majandamise Keskuse, registrikood 70004459, aadress Mõisa, Sagadi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond, e-posti aadress [email protected], kaudu, edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel akti tõestajale tuntud isik Urve Jõgi, isikukood 46407210027, kes kinnitab, et tema volitused esindatava nimel käesoleva lepingu sõlmimiseks on piisavad ja kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, Elektrilevi OÜ, asukoht Veskiposti tn 2, Tallinn, registrikood 11050857, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel akti tõestajale tuntud isik Tiia Koel, isikukood 46407260038, kes kinnitab, et tema volitused esindatava nimel käesoleva lepingu sõlmimiseks on piisavad ja kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud,

kes sõlmivad lepingu alljärgnevas:

1. LEPINGU ESE

1.1. Lepingu esemeks on kinnistu asukohaga Kihelkonna metskond 694, Võhma küla, Saaremaa vald, Saare maakond, koos selle oluliste osadega ja päraldistega. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 4191834 all.

1.1.1. Maa koosseisus on katastritunnus 48301:001:0573, pindala 87866 m², aadress Kihelkonna metskond 694, Võhma küla, Saaremaa vald, Saare maakond, maa

2

sihtotstarve maatulundusmaa (100%). 1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.1.3. Kolmandasse jakku on kande nr. 2 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks vastavalt 14.05.2024 lepingu punktidele 3.3, 3.5 kuni 3.9 elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses (kaitsevööndi ala maakatastri ruumiandmete kood 17733). Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 17733. 14.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.06.2024. Kohtunikuabi Kariina Orr.

1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.2. Keskkonnaregistri (http://register.keskkonnainfo.ee) kohaselt ei paikne maaüksusel 48301:001:0573 kaitseala, hoiuala, kaitstavat looduse üksikobjekti või püsielupaika.

1.3. Kultuurimälestiste riikliku registri (https://register.muinas.ee) kohaselt ei paikne maaüksusel 48301:001:0573 mälestist, mälestise kaitsevööndit, muinsuskaitseala ega muinsuskaitseala kaitsevööndit.

1.4. Riigi kinnisvararegistri (https://riigivara.fin.ee/) andmetel on maaüksus 48301:001:0573

registreeritud riigi kinnisvararegistris registreerimisnumbriga KV57554. Riigi kinnisvararegistri andmetel on nimetatud riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus.

1.5. Käesoleva lepingu punktis 1 lepingu eseme kohta toodud andmed on notariaalakti tõestaja

eelnimetatud elektroonilistes andmebaasides kontrollinud infosüsteemi e-notar kaudu käesoleva lepingu tõestamise päeval (02.12.2024).

2. OSALEJATE KINNITUSED

2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu ese on Omaniku omand ning seda ei ole arestitud ja selle suhtes ei ole

kohtulikke vaidlusi. 2.1.2. Lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud käesolevas lepingus

nimetamata kinnistamisavaldusi. 2.1.3. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise

hetkest teostada otsest valdust selle ala suhtes. 2.1.4. Riigivara koormamise otsustamisel on järgitud õigusaktides sätestatud korda.

Riigimetsa Majandamise Keskuse kinnisvaraosakonna juhataja 26.11.2024.a. käskkirjaga nr 9-49/125 on otsustatud seada isiklik kasutusõigus Kihelkonna metskond 694 kinnisasjale.

2.2. Kasutaja esindaja kinnitab, et 2.2.1. Käesoleva lepingu alusel rajatavad tehnovõrgud ehitatakse avalikes huvides, nende

kaudu osutatakse avalikku teenust ning käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus seatakse tuginedes asjaõigusseaduse § 1581 lg 1. Kasutajale laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 ja § 66 lõikes 1 sätestatud kohustus.

2.2.2. Kasutaja on üle vaadanud isikliku kasutusõiguse ala ja on teadlik katastriüksuse ning isikliku kasutusõiguse ala paiknemisest, suurusest ja piiridest.

2.2.3. Kasutaja on tutvunud Maa-ameti Maakatastri kitsenduste kaardil kajastatud lepingu esemeks oleva maaüksuse kasutamisega seotud kitsendustega, arvestab nendega kasutusõigusest tulenevat õiguste teostamisel ning ei soovi piiranguvööndite,

3

kitsendusi põhjustavate objektide ja muu sellise info täpsemat kajastamist käesolevas lepingus.

2.3. Omanik ja Kasutaja kinnitavad, et nad on tutvunud käesoleva lepingu lisaks nr 1 oleva katastriüksuse plaaniga, millel isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud kollase värviga viirutatud alana, ning lepingu lisaks nr 2 oleva maakatastri ruumiandmete väljavõttega, millel on isiklike kasutusõiguste ala tähistatud punase joonega.

3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE LÕPETAMINE

3.1. Osalejad lepivad kokku lõpetada lepingu eseme osas nende vahel sõlmitud kinnistu isikliku kasutusõigusega koormamise leping, mis on tõestatud Kuressaare notar Katrin Sepp poolt 14.05.2024.a. ja registreeritud notari ametitegevuse raamatus number 858 all, ning avaldavad, et neil ei ole lepingu eseme osas nimetatud lepingu ja isikliku kasutusõiguse lõppemisest tulenevalt teineteise vastu mingeid pretensioone ega nõudeid. Osalejad kinnitavad, et nimetatud lepingu sisu on neile teada ning nad ei soovi selle ette lugemist ega käesolevale lepingule lisamist.

4. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE

4.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku seada lepingu esemele Kasutaja kasuks tähtajatu isiklik kasutusõigus 10 kV maakaabelliini, mastide ja mastitugede (edaspidi kõik eelpoolnimetatud rajatised ühiselt nimetatud elektripaigaldis) paigaldamiseks, omamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise talitluse tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos elektripaigaldise majandamine).

4.2. Kasutajal on õigus kasutada lepingu eset elektripaigaldise kaitsevööndi alal, mille ruumikuju on näidatud lepingu lisaks 2 oleval plaanil (õiguse kohta katastris loodud ruumiandmete tunnus 461108; edaspidi nimetatud elektripaigaldise kaitsevöönd). Elektripaigaldise kaitsevööndis kehtivad kitsendused on fikseeritud ehitusseadustiku §-des 70 ja 77.

4.3. Isiklik kasutusõigus seatakse tasu maksmise kohustusega, tasu suurusele ja maksmise korrale kohaldatakse seaduses sätestatut.

4.4. Omanikul on samuti õigus kasutada elektripaigaldise kaitsevööndi ala tingimusel, et see ei takista Kasutaja kasuks seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamist ning arvestades seadme ohutuse seadusest tulenevaid piiranguid. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub Omanik:

4.4.1. Mitte takistama Kasutajal ja/või Kasutaja töötajatel/volitatud isikutel elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamist elektripaigaldise majandamiseks ning samuti mitte takistama elektripaigaldise kaitsevööndile juurdepääsu nii jalgsi kui elektripaigaldise majandamiseks vajalike sõidukitega.

4.4.2. Teavitama Omaniku teadmisel elektripaigaldise kaitsevööndis tegutsevaid isikuid kaitsevööndi olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses.

4.4.3. Hoiduma tegevusest, mis ohustaks elektripaigaldise toimimist. 4.5. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub Kasutaja: 4.5.1. Kasutama elektripaigaldise kaitsevööndi ala sihipäraselt, teostama omal kulul kõiki

töid, mis on vajalikud elektripaigaldise ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks;

4.5.2. Täitma kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida elektripaigaldise kaitsevööndi alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

4

4.5.3. Teavitama Omanikku elektripaigaldise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) tööpäeva enne tööde alustamist. Elektripaigaldise avariiremondi korral alustab Kasutaja vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest kasutusse andjat või Omanikku ühe päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest;

4.5.4. Taastama pärast elektripaigaldise kaitsevööndi alal teostatud elektripaigaldise ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;

4.5.5. Teavitama Omanikku metsa raie vajadusest elektripaigaldise kaitsevööndi alal vähemalt kuuskümmend (60) päeva enne soovitud tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt;

4.5.6. Hüvitama Omanikule elektripaigaldise kaitsevööndi alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul, kui töid teostab RMK.

4.6. Eesti Vabariigil on õigus leping lõpetada kui kinnisasi osutub riigile vajalikuks riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Lepingu lõpetamine toimub asjaõigusseaduses sätestatud korras.

4.7. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel või lõppemisel on Kasutajal õigus kuue (6) kuu jooksul ära vedada lepingu esemel paiknev elektripaigaldis, kui pooled ei lepi kokku teisiti. Kui elektripaigaldist ei ole selle tähtaja jooksul ära veetud, läheb see lepingu eseme omaniku omandisse.

4.8. Osalejad on kokku leppinud, et Omanik võib vajadusel koormata sama servituudiala teiste reaalservituutidega või isiklike kasutusõigustega, kui see ei kahjusta käesoleva lepingu alusel seatavate kasutusõiguste teostamist.

4.9. Kasutaja annab käesolevaga oma tagasivõetamatu nõusoleku lepingu eseme jagamise korral kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et kasutusõigus jääb koormama vaid kinnistut, kus asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta.

5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS

5.1. Omanik ja Kasutaja on isikliku kasutusõiguse lõpetamises kokku leppinud ning paluvad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 4191834 kolmandasse jakku jooksva kande number kaks (2) all kantud isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.

5.2. Omanik ja Kasutaja on lepingu esemele isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja, võttes aluseks asjaõigusseaduse § 1581, avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 4191834 kolmandasse jakku esimesele järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks vastavalt 02.12.2024.a lepingu punktile 4.1 kuni 4.8. elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses (kaitsevööndi ala maakatastri ruumiandmete kood 461108) Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks.

6. NOTARI SELGITUSED

6.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega.

6.2. Isiklik kasutusõigus, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, on üleantav. Isikliku kasutusõiguse üleandmiseks on vajalik kokkulepe isikliku kasutusõiguse üleandmise kohta (asjaõigusleping) vana ja uue õigustatud isiku vahel.

6.3. Vastavalt ehitusseadustiku § 70 on kaitsevööndis keelatud: 1) ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist; 2) ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas

5

eemaldada ning kuhjata pinnast; 3) takistada ehitisele juurdepääsu; 4) takistada ehitise hooldamist, sealhulgas kaitsevööndiga ehitise asukohast või ehitisest tulenevast ohust teavitavate tähiste paigaldamist; 5) takistada kaitsevööndis asuva taimestiku või pinnase säilitamist seisundis, mis ei ohusta ehitist; 6) muud seaduses sätestatud tegevused. Kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust. Kaitsevööndiga ehitise omanikul on kohustus: 1) tegutseda kinnisasja omaniku õigusi vähimal võimalikul viisil riivaval moel; 2) arvestada oma õiguste teostamisel kinnisasja omaniku õigustatud huviga, sealhulgas teavitada maaomanikku ehitus- ja remonditööde tegemisest mõistliku aja jooksul enne tööde alustamist; 3) tagada kaitsevööndiga ehitise korrashoiuks tehtud tööde ajal kinnisasja korrashoid ning tööde lõppedes taastada kinnisasjal endine olukord, välja arvatud kui endise olukorra taastamine oleks vastuolus kaitsevööndis kehtivate piirangutega. Kui samale kinnisasjale ehitatakse mitu kaitsevööndiga ehitist, tuleb võimaluse korral eelistada kaitsevööndite ruumilist kattumist võimalikult suures ulatuses ning kinnisasja koormamist vähimal võimalikul viisil. Eeldatakse, et ühe kaitsevööndiga ehitise kaitsevööndisse võib ehitada teise kaitsevööndiga ehitise.

6.4. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. Elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud: 1) ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; 2) ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; 3) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; 4) ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites.

6.5. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped. Kokkulepped, mida kinnistusraamatusse ei kanta või mille kohta märget kinnistusraamatusse ei tehta, on võlaõiguslikud kokkulepped ja ei kehti kolmandate isikute suhtes.

6.6. Tasu maksmiseks tuleb kinnisasja omanikul esitada taotlus tehnovõrgu või -rajatise omanikule.

7. VOLITUS NOTARILE

7.1. Osalejad volitavad notariaalakti tõestajat tegema lepingus täiendusi, parandusi ja esitama avaldusi ulatuses, mis ei muuda nende kokkuleppeid lepingus ning ei too kaasa nende tahte vastaseid tagajärgi.

7.2. Osalejad volitavad notariaalakti tõestajat nende esindajana koostama ja esitama kinnistusosakonnale määruskaebusi lepingus sisalduvate kinnistamisavalduste alusel tehtavate määruste peale.

8. LEPINGU EDASTAMINE

8.1. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada leping kinnistusosakonnale kannete tegemiseks. Notariaalakti tõestajat esitab lepingu kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva

6

jooksul infosüsteemi e-notar kaudu.

9. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD

9.1. Elektrilevi OÜ tasub lepingu sõlmimisega seotud notari tasu ja riigilõivu.

9.2. Notari tasu: Kasutaja tasub isikliku kasutusõiguse lõpetamise kokkuleppe notari tasu 9,58 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 10, 12, 22, 28 lg 1). Kasutaja tasub isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu notari tasu 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 10, 12, 22, 23 p 2). Kasutaja tasub kaugtõestamise notaritasu 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2¹).

Eeltoodud summadele lisandub 22% käibemaks. Notari tasu käibemaksuta summa kokku 67,88 eurot, käibemaks 14,93 eurot, koos käibemaksuga 82,81 eurot.

9.3. Riigilõiv: Kasutaja tasub kasutusõiguse kustutamise riigilõivu 1,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 5). Kasutaja tasub kasutusõiguse kinnistamise riigilõivu 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 354).

9.4. Elektrilevi OÜ tasub notari tasu viie (5) tööpäeva jooksul ülekandega notari arvelduskontole.

9.5. Elektrilevi OÜ tasub riigilõivu viie (5) tööpäeva jooksul Rahandusministeeriumi kontole. Riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta taotlus läbi vaatamata.

Kaugtõestamise korral on kasutusel digitaalne originaaldokument, mis on osalejatele tasuta kättesaadav www.eesti.ee ja www.notar.ee. Notariaalakti tõestaja teeb käesolevast digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari arhiivi hoiule. Kui osaleja soovib, on tal võimalik notaribüroost saada paberkandjal kinnitatud ärakiri (maksumus 0.23 EUR / lk). Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud. Notariaalakt on osalejatele ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud.

7

Notariaalaktis viidatud ning notariaalaktile lisatud plaan ja ruumiandmete väljavõte on esitatud osalejatele enne heakskiitmist videosilla vahendusel läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja digitaalselt allkirjastatud.

Osalejate digitaalallkirjad: Asukoht kaugtõestamisel (tema enda ütluste kohaselt)

Urve Jõgi Pärnus

Tiia Koel

Tallinnas

Notariaalakti tõestaja digitaalallkiri:

48301:005:0256 Uue-Kuidu

48301:001:0573 Kihelkonna metskond 694

48301:001:0572 Kingsepa

48301:005:0345

86 Kuressaare-Võhma-Panga tee 48301:005:0257 Uue-Kuidu

Elektripaigaldiste kasutusõiguse ala asendiplaan

Lisa nr 1

M 1:1000 KIHELKONNA METSKOND 694

Saaremaa * Saaremaa vald * Võhma küla * Kihelkonna metskond 694 maaüksus * katastritunnus 48301:001:0573 * Tartu Maakohtu Kinnistus- osakonna registriosa 4191834

proj 10 kV maakaabelliin

proj mast ja tugi

ol.olev 10 kV õhuliin

kaitsevöönd

maaüksuse piir

KITSENDUSED

1. Kinnistule paigaldatav 10 kV pingega maakaabelliin on tähistatud punase joonega ja paigaldatavad mastid ning toed on tähistatud vastava tingmärgiga. * Maakaabelliini kaitsevöönd on piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid. * Elektripaigaldiste kaitsevöönd on tähistatud kollase viirutatud alaga.

27. november 2024

Piiranguala ID 461108 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Metskond 694 ikõ

Piiranguala kirjeldus maakaablid, mastid

Ruumikuju loomise kuupäev 23. oktoober 2024

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 265m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Notaris

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Saare maakond, Saaremaa vald, Võhma küla, Kihelkonna metskond 694 (48301:001:0573)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11050857

Ruumianalüüs üksusele 48301:001:0573

Katastri andmed

Täisaadress Saare maakond, Saaremaa vald, Võhma küla, Kihelkonna metskond 694

Kinnistu number 4191834

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 265m²

- 1 -

KURESSAARE NOTAR KATRIN SEPP

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU

NUMBER

858

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING

JA

ASJAÕIGUSLEPING

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja neljateistkümnendal mail kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (14.05.2024.a.) tõestanud Kuressaare notar Katrin Sepp, kes viibis kaugtõestamise ajal notaribüroos Kuressaares Tallinna tänav 16 ja selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, tegutsedes Riigimetsa Majandamise Keskuse, registrikood 70004459, aadress

Mõisa, Sagadi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond, e-posti aadress [email protected], kaudu,

edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja

alusel Urve Jõgi, isikukood 46407210027, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel ja kes

kinnitab, et tema volitused esindatava nimel käesoleva lepingu sõlmimiseks on piisavad ja

kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud,

Elektrilevi OÜ, asukoht Veskiposti tn 2, Tallinn, registrikood 11050857, e-posti aadress

[email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb notariaalakti

tõestajale esitatud volikirja alusel akti tõestajale tuntud isik Tiia Koel, isikukood 46407260038,

ning kes kinnitab, et tema volitused esindatava nimel käesoleva lepingu sõlmimiseks on piisavad

ja kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud,

kes sõlmivad lepingu alljärgnevas:

1. LEPINGU ESEMED

1.1. Lepingu esemeks 1 on kinnistu asukohaga Kihelkonna metskond 305, Võhma küla, Saaremaa vald, Saare maakond koos selle oluliste osadega ja päraldistega. Lepingu ese 1

on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 11517550

all.

1.1.1. Maa koosseisus on katastritunnus 48301:005:0427, pindala 55849 m², aadress Kihelkonna

metskond 305, Võhma küla, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve

- 2 -

maatulundusmaa (100%).

1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.

1.1.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.

1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.2. Keskkonnaregistri (http://register.keskkonnainfo.ee) kohaselt ei paikne maaüksusel

48301:005:0427 kaitseala, hoiuala, kaitstavat looduse üksikobjekti või püsielupaika.

1.3. Kultuurimälestiste riikliku registri (https://register.muinas.ee) kohaselt ei paikne

maaüksusel 48301:005:0427 mälestist, mälestise kaitsevööndit, muinsuskaitseala ega

muinsuskaitseala kaitsevööndit.

1.4. Riigi kinnisvararegistri (https://riigivara.fin.ee/) andmetel on maaüksus 48301:005:0427

registreeritud riigi kinnisvararegistris registreerimisnumbriga KV52347. Riigi

kinnisvararegistri andmetel on nimetatud riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud

asutus Riigimetsa Majandamise Keskus.

1.5. Lepingu esemeks 2 on kinnistu asukohaga Kihelkonna metskond 302, Võhma küla, Saaremaa vald, Saare maakond koos selle oluliste osadega ja päraldistega. Lepingu ese 2

on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 11666750

all.

1.5.1. Maa koosseisus on katastritunnus 48301:005:0419, pindala 96328 m², aadress Kihelkonna

metskond 302, Võhma küla, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve

maatulundusmaa (100%).

1.5.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.

1.5.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.

1.5.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.6. Keskkonnaregistri (http://register.keskkonnainfo.ee) kohaselt ei paikne maaüksusel

48301:005:0419 kaitseala, hoiuala, kaitstavat looduse üksikobjekti või püsielupaika.

1.7. Kultuurimälestiste riikliku registri (https://register.muinas.ee) kohaselt ei paikne

maaüksusel 48301:005:0419 mälestist, mälestise kaitsevööndit, muinsuskaitseala ega

muinsuskaitseala kaitsevööndit.

1.8. Riigi kinnisvararegistri (https://riigivara.fin.ee/) andmetel on maaüksus 48301:005:0419

registreeritud riigi kinnisvararegistris registreerimisnumbriga KV52353. Riigi

kinnisvararegistri andmetel on nimetatud riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud

asutus Riigimetsa Majandamise Keskus.

1.9. Lepingu esemeks 3 on kinnistu asukohaga Kihelkonna metskond 694, Võhma küla, Saaremaa vald, Saare maakond koos selle oluliste osadega ja päraldistega. Lepingu ese 3

on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 4191834 all.

1.9.1. Maa koosseisus on katastritunnus 48301:001:0573, pindala 87866 m², aadress Kihelkonna

metskond 694, Võhma küla, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve

maatulundusmaa (100%).

1.9.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.

- 3 -

1.9.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.

1.9.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.10. Keskkonnaregistri (http://register.keskkonnainfo.ee) kohaselt ei paikne maaüksusel

48301:001:0573 kaitseala, hoiuala, kaitstavat looduse üksikobjekti või püsielupaika.

1.11. Kultuurimälestiste riikliku registri (https://register.muinas.ee) kohaselt ei paikne

maaüksusel 48301:001:0573 mälestist, mälestise kaitsevööndit, muinsuskaitseala ega

muinsuskaitseala kaitsevööndit.

1.12. Riigi kinnisvararegistri (https://riigivara.fin.ee/) andmetel on maaüksus 48301:001:0573

registreeritud riigi kinnisvararegistris registreerimisnumbriga KV57554. Riigi

kinnisvararegistri andmetel on nimetatud riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud

asutus Riigimetsa Majandamise Keskus.

1.13. Lepingu esemeks 4 on kinnistu asukohaga Sepa-Viki, Võhma küla, Saaremaa vald, Saare maakond koos selle oluliste osadega ja päraldistega. Lepingu ese 4 on kantud Tartu

Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 12650550 all.

1.13.1. Maa koosseisus on katastritunnus 48301:005:0190, pindala 635812 m², aadress Sepa-

Viki, Võhma küla, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa

(100%).

1.13.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.

1.13.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.

1.13.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.14. Keskkonnaregistri (http://register.keskkonnainfo.ee) kohaselt ei paikne maaüksusel

48301:005:0190 kaitseala, hoiuala, kaitstavat looduse üksikobjekti või püsielupaika.

1.15. Kultuurimälestiste riikliku registri (https://register.muinas.ee) kohaselt ei paikne

maaüksusel 48301:005:0190 mälestist, mälestise kaitsevööndit, muinsuskaitseala ega

muinsuskaitseala kaitsevööndit.

1.16. Riigi kinnisvararegistri (https://riigivara.fin.ee/) andmetel on maaüksus 48301:005:0190

registreeritud riigi kinnisvararegistris registreerimisnumbriga KV12835. Riigi

kinnisvararegistri andmetel on nimetatud riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud

asutus Riigimetsa Majandamise Keskus.

1.17. Käesoleva lepingu punktis 1 lepingu eseme kohta toodud andmed on notariaalakti tõestaja

eelnimetatud elektroonilistes andmebaasides kontrollinud infosüsteemi e-notar kaudu

käesoleva lepingu tõestamise päeval (14.05.2024).

2. OSALEJATE KINNITUSED

2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et:

2.1.1. Lepingu esemed on Omaniku omandis ning neid ei ole arestitud ja nende suhtes ei ole

kohtulikke vaidlusi.

- 4 -

2.1.2. Lepingu esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud käesolevas lepingus

nimetamata kinnistamisavaldusi.

2.1.3. Kasutusõiguse alad on vabastatud ning Kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise

hetkest teostada otsest valdust nende alade suhtes.

2.1.4. Riigivara koormamise otsustamisel on järgitud õigusaktides sätestatud korda. Riigimetsa

Majandamise Keskuse kinnisvaraosakonna juhataja 10.05.2024.a. käskkirjaga nr 9-49/19

on otsustatud seada isiklik kasutusõigus Kihelkonna metskond 305, Kihelkonna metskond

302, Kihelkonna metskond 694 ja Sepa-Viki kinnisasjadele.

2.2. Kasutaja esindaja kinnitab, et

2.2.1. käesoleva lepingu alusel rajatavad tehnovõrgud ehitatakse avalikes huvides, nende kaudu

osutatakse avalikku teenust ning käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus

seatakse tuginedes asjaõigusseaduse § 1581 lg 1. Kasutajale laieneb elektrituruseaduse §

65 lõikes 1 ja § 66 lõikes 1 sätestatud kohustus.

2.2.2. Kasutaja on üle vaadanud isikliku kasutusõiguse ala ja on teadlik katastriüksuse ning

isikliku kasutusõiguse ala paiknemisest, suurusest ja piiridest.

2.2.3. Kasutaja on tutvunud Maa-ameti Maakatastri kitsenduste kaardil kajastatud lepingu

esemeks oleva maaüksuse kasutamisega seotud kitsendustega, arvestab nendega

kasutusõigusest tulenevat õiguste teostamisel ning ei soovi piiranguvööndite, kitsendusi

põhjustavate objektide ja muu sellise info täpsemat kajastamist käesolevas lepingus.

2.3. Omanik ja Kasutaja kinnitavad, et nad on tutvunud käesoleva lepingu lisadeks nr 1, 2, 3 ja

4 olevate katastriüksuste plaanidega, millel isikliku kasutusõiguse alad on tähistatud punase

värviga viirutatud alana, ning lepingu lisadeks 5, 6, 7 ja 8 olevate maakatastri ruumiandmete

väljavõtetega, millel on isiklike kasutusõiguste alad tähistatud punase joonega.

3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE

3.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku seada lepingu esemele 1 Kasutaja kasuks tähtajatu isiklik kasutusõigus 10 kV maakaabelliini (edaspidi nimetatud elektripaigaldis) paigaldamiseks, omamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks,

kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise

talitluse tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos elektripaigaldise majandamine).

3.1.1. Kasutajal on õigus kasutada lepingu eset 1 elektripaigaldise kaitsevööndi alal pindalaga

1704 m², mille ruumikuju on näidatud lepingu lisaks 5 oleval plaanil (õiguse kohta

katastris loodud ruumiandmete tunnus 17714; edaspidi nimetatud elektripaigaldise kaitsevöönd). Elektripaigaldise kaitsevööndis kehtivad kitsendused on fikseeritud

ehitusseadustiku §-des 70 ja 77. 3.2. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku seada lepingu esemele 2 Kasutaja kasuks tähtajatu

isiklik kasutusõigus 10 kV maakaabelliini (edaspidi nimetatud elektripaigaldis) paigaldamiseks, omamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks,

kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise

talitluse tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos elektripaigaldise majandamine).

3.2.1. Kasutajal on õigus kasutada lepingu eset 2 elektripaigaldise kaitsevööndi alal pindalaga

329 m², mille ruumikuju on näidatud lepingu lisaks 6 oleval plaanil (õiguse kohta katastris

loodud ruumiandmete tunnus 17711; edaspidi nimetatud elektripaigaldise kaitsevöönd).

Elektripaigaldise kaitsevööndis kehtivad kitsendused on fikseeritud ehitusseadustiku §-

- 5 -

des 70 ja 77. 3.3. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku seada lepingu esemele 3 Kasutaja kasuks tähtajatu

isiklik kasutusõigus 10 kV maakaabelliini ja mastitõmmitsate (edaspidi kõik

eelpoolnimetatud rajatised ühiselt nimetatud elektripaigaldis) paigaldamiseks, omamiseks,

remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse

andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise talitluse tagamise eesmärgil

(edaspidi kõik nimetatud tegevused koos elektripaigaldise majandamine).

3.3.1. Kasutajal on õigus kasutada lepingu eset 3 elektripaigaldise kaitsevööndi alal pindalaga

64 m², mille ruumikuju on näidatud lepingu lisaks 7 oleval plaanil (õiguse kohta katastris

loodud ruumiandmete tunnus 17733; edaspidi nimetatud elektripaigaldise kaitsevöönd).

Elektripaigaldise kaitsevööndis kehtivad kitsendused on fikseeritud ehitusseadustiku §-

des 70 ja 77. 3.4. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku seada lepingu esemele 4 Kasutaja kasuks tähtajatu

isiklik kasutusõigus 10 kV maakaabelliini (edaspidi nimetatud elektripaigaldis) paigaldamiseks, omamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks,

kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise

talitluse tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos elektripaigaldise majandamine).

3.4.1. Kasutajal on õigus kasutada lepingu eset 4 elektripaigaldise kaitsevööndi alal pindalaga 2

m², mille ruumikuju on näidatud lepingu lisaks 8 oleval plaanil (õiguse kohta katastris

loodud ruumiandmete tunnus 17735; edaspidi nimetatud elektripaigaldise kaitsevöönd).

Elektripaigaldise kaitsevööndis kehtivad kitsendused on fikseeritud ehitusseadustiku §-

des 70 ja 77. 3.5. Isiklik kasutusõigus seatakse tasu maksmise kohustusega, tasu suurusele ja maksmise

korrale kohaldatakse seaduses sätestatut.

3.6. Omanikul on samuti õigus kasutada elektripaigaldise kaitsevööndi ala tingimusel, et see ei

takista Kasutaja kasuks seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamist ning

arvestades seadme ohutuse seadusest tulenevaid piiranguid. Elektripaigaldise kaitsevööndi

kasutamisel kohustub Omanik: 3.6.1. Mitte takistama Kasutajal ja/või Kasutaja töötajatel/volitatud isikutel elektripaigaldise

kaitsevööndi kasutamist elektripaigaldise majandamiseks ning samuti mitte takistama

elektripaigaldise kaitsevööndile juurdepääsu nii jalgsi kui elektripaigaldise

majandamiseks vajalike sõidukitega.

3.6.2. Teavitama Omaniku teadmisel elektripaigaldise kaitsevööndis tegutsevaid isikuid

kaitsevööndi olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud

piiranguid oma tegevuses.

3.6.3. Hoiduma tegevusest, mis ohustaks elektripaigaldise toimimist.

3.7. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub Kasutaja: 3.7.1. Kasutama elektripaigaldise kaitsevööndi ala sihipäraselt, teostama omal kulul kõiki töid,

mis on vajalikud elektripaigaldise ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks,

hooldamiseks;

3.7.2. Täitma kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida elektripaigaldise

kaitsevööndi alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

3.7.3. Teavitama Omanikku elektripaigaldise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest

vähemalt seitse (7) tööpäeva enne tööde alustamist. Elektripaigaldise avariiremondi korral

alustab Kasutaja vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest kasutusse

andjat või Omanikku ühe päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest;

- 6 -

3.7.4. Taastama pärast elektripaigaldise kaitsevööndi alal teostatud elektripaigaldise ehitus-,

hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine

seisund;

3.7.5. Teavitama Omanikku metsa raie vajadusest elektripaigaldise kaitsevööndi alal vähemalt

kuuskümmend (60) päeva enne soovitud tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt;

3.7.6. Hüvitama Omanikule elektripaigaldise kaitsevööndi alal kasvava metsa raiega seonduvad

kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK.

3.8. Eesti Vabariigil on õigus leping lõpetada kui kinnisasi osutub riigile vajalikuks riigivõimu

teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Lepingu lõpetamine toimub asjaõigusseaduses

sätestatud korras.

3.9. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel või lõppemisel on Kasutajal õigus kuue (6) kuu jooksul

ära vedada lepingu esemel paiknev elektripaigaldis, kui pooled ei lepi kokku teisiti. Kui

elektripaigaldist ei ole selle tähtaja jooksul ära veetud, läheb see lepingu eseme omaniku

omandisse.

3.10. Osalejad on kokku leppinud, et Omanik võib vajadusel koormata sama servituudiala teiste

reaalservituutidega või isiklike kasutusõigustega, kui see ei kahjusta käesoleva lepingu alusel

seatavate kasutusõiguste teostamist.

3.11. Kasutaja annab käesolevaga oma tagasivõetamatu nõusoleku lepingu eseme(te) jagamise

korral kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et kasutusõigus jääb koormama vaid kinnistut,

kus asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta.

4. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS

4.1. Omanik ja Kasutaja on lepingu esemele 1 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja, võttes aluseks asjaõigusseaduse § 1581, avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 11517550 kolmandasse jakku esimesele järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks vastavalt 14.05.2024.a lepingu punktidele 3.1, 3.5 kuni 3.9 elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses (kaitsevööndi ala maakatastri ruumiandmete kood 17714) Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks.

4.2. Omanik ja Kasutaja on lepingu esemele 2 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja, võttes aluseks asjaõigusseaduse § 1581, avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 11666750 kolmandasse jakku esimesele järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks vastavalt 14.05.2024.a lepingu punktidele 3.2, 3.5 kuni 3.9 elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses (kaitsevööndi ala maakatastri ruumiandmete kood 17711) Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks.

4.3. Omanik ja Kasutaja on lepingu esemele 3 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja, võttes aluseks asjaõigusseaduse § 1581, avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 4191834 kolmandasse jakku esimesele järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks vastavalt 14.05.2024.a lepingu punktidele 3.3, 3.5 kuni 3.9 elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses (kaitsevööndi ala maakatastri ruumiandmete kood 17733) Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks.

4.4. Omanik ja Kasutaja on lepingu esemele 4 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja, võttes aluseks asjaõigusseaduse § 1581, avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number

- 7 -

12650550 kolmandasse jakku esimesele järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks vastavalt 14.05.2024.a lepingu punktidele 3.4 kuni 3.9 elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses (kaitsevööndi ala maakatastri ruumiandmete kood 17735) Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks.

5. NOTARI SELGITUSED

5.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. 5.2. Isiklik kasutusõigus, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, on üleantav. Isikliku

kasutusõiguse üleandmiseks on vajalik kokkulepe isikliku kasutusõiguse üleandmise kohta

(asjaõigusleping) vana ja uue õigustatud isiku vahel. 5.3. Vastavalt ehitusseadustiku § 70 (2) Kaitsevööndis on keelatud: 1) ohustada ehitist või selle

korrakohast kasutamist; 2) ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas eemaldada

ning kuhjata pinnast; 3) takistada ehitisele juurdepääsu; 4) takistada ehitise hooldamist,

sealhulgas kaitsevööndiga ehitise asukohast või ehitisest tulenevast ohust teavitavate tähiste

paigaldamist; 5) takistada kaitsevööndis asuva taimestiku või pinnase säilitamist seisundis,

mis ei ohusta ehitist; 6) muud seaduses sätestatud tegevused. (3) Kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei

vähenda ehitise ohutust. (5) Kaitsevööndiga ehitise omanikul on kohustus: 1) tegutseda

kinnisasja omaniku õigusi vähimal võimalikul viisil riivaval moel; 2) arvestada oma õiguste

teostamisel kinnisasja omaniku õigustatud huviga, sealhulgas teavitada maaomanikku ehitus-

ja remonditööde tegemisest mõistliku aja jooksul enne tööde alustamist; 3) tagada

kaitsevööndiga ehitise korrashoiuks tehtud tööde ajal kinnisasja korrashoid ning tööde

lõppedes taastada kinnisasjal endine olukord, välja arvatud kui endise olukorra taastamine

oleks vastuolus kaitsevööndis kehtivate piirangutega. (6) Kui samale kinnisasjale ehitatakse

mitu kaitsevööndiga ehitist, tuleb võimaluse korral eelistada kaitsevööndite ruumilist

kattumist võimalikult suures ulatuses ning kinnisasja koormamist vähimal võimalikul viisil.

Eeldatakse, et ühe kaitsevööndiga ehitise kaitsevööndisse võib ehitada teise kaitsevööndiga

ehitise.

5.4. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 (1) Elektripaigaldise kaitsevöönd on iseseisvaks ehitiseks

olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja

kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. (2) Elektripaigaldise

kaitsevööndis on keelatud: 1) ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-,

laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid;

2) ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega,

paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud

elektripaigaldise kaitsevööndis; 3) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus

maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; 4)

ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi –

kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tasandada

pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit,

ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites.

5.5. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad

kokkulepped. Kokkulepped, mida kinnistusraamatusse ei kanta või mille kohta märget

kinnistusraamatusse ei tehta, on võlaõiguslikud kokkulepped ja ei kehti kolmandate isikute

suhtes.

- 8 -

5.6. Tasu maksmiseks tuleb kinnisasja omanikul esitada taotlus tehnovõrgu või -rajatise

omanikule.

6. VOLITUS NOTARILE

6.1. Osalejad volitavad lepingu tõestanud notarit tegema lepingus täiendusi, parandusi ja esitama

avaldusi ulatuses, mis ei muuda nende kokkuleppeid lepingus ning ei too kaasa nende tahte

vastaseid tagajärgi.

6.2. Osalejad volitavad lepingu tõestanud notarit nende esindajana koostama ja esitama

kinnistusosakonnale määruskaebusi lepingus sisalduvate kinnistamisavalduste alusel

tehtavate määruste peale.

7. LEPINGU EDASTAMINE

7.1. Osalejad paluvad notaril esitada lepingu kinnistusosakonnale kannete tegemiseks. Notar

esitab lepingu kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul infosüsteemi e-notar kaudu.

8. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD

8.1. Notaritasu:

Kasutaja tasub isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu notari tasu 42,00 eurot

(tehinguväärtus 2 556,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5, 10, 12, 22, 23 p 2).

Kasutaja tasub kaugtõestamise notaritasu 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2 1).

Eeltoodud summadele lisandub 22% käibemaks. Notari tasu käibemaksuta summa kokku

62,00 eurot, käibemaks 13,64 eurot, koos käibemaksuga 75,64 eurot.

8.2. Riigilõiv:

Kasutaja tasub kasutusõiguse kinnistamise riigilõivu 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot:

riigilõivuseadus § 354).

Kasutaja tasub kasutusõiguse kinnistamise riigilõivu 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot:

riigilõivuseadus § 354).

Kasutaja tasub kasutusõiguse kinnistamise riigilõivu 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot:

riigilõivuseadus § 354).

Kasutaja tasub kasutusõiguse kinnistamise riigilõivu 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot:

riigilõivuseadus § 354).

8.3. Vastavalt ülaltoodud jaotusele tasub osaleja notari tasu sularahas või maksekaardiga

notaribüroos või viie (5) tööpäeva jooksul ülekandega notari arvelduskontole. Vastavalt

notari tasu seaduse § 38 lg 2 vastutavad osalejad notari ees notariaaltoimingu eest notari tasu

maksmisel solidaarselt. 8.4. Vastavalt ülaltoodud jaotusele tasub osaleja riigilõivu viie (5) tööpäeva jooksul

Rahandusministeeriumi kontole. Riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta

taotlus läbi vaatamata.

- 9 -

Kaugtõestamise korral on kasutusel digitaalne originaaldokument, mis on osalejatele tasuta

kättesaadav www.eesti.ee ja www.notar.ee.

Notar teeb käesolevast digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb

notari arhiivi hoiule. Kui osaleja soovib, on tal võimalik notaribüroost saada paberkandjal

kinnitatud ärakiri (maksumus 0.23 EUR / lk).

Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud.

Notariaalakt on osalejatele ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning

seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt

allkirjastatud.

Notariaalaktis viidatud ning aktile lisatud plaanid ja ruumiandmete väljavõtted on esitatud

osalejatele enne heakskiitmist videosilla vahendusel läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt

heaks kiidetud ja digitaalselt allkirjastatud.

Osalejate digitaalallkirjad:

Asukoht kaugtõestamisel

(tema enda ütluste kohaselt)

Urve Jõgi Pärnus

Tiia Koel

Kuressaares

Notariaalakti tõestaja digitaalallkiri:

13. mai 2024

Piiranguala ID 17711 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus kihelkonna 302

Piiranguala kirjeldus maakaabel

Ruumikuju loomise kuupäev 14. märts 2024

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 329m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Notaris

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Saare maakond, Saaremaa vald, Võhma küla, Kihelkonna metskond 302 (48301:005:0419)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11050857

Ruumianalüüs üksusele 48301:005:0419

Katastri andmed

Täisaadress Saare maakond, Saaremaa vald, Võhma küla, Kihelkonna metskond 302

Kinnistu number 11666750

Kogupindala 96 326m²

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 Maatulundusmaa 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 329m²

13. mai 2024

Piiranguala ID 17714 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus kihelkonna 305

Piiranguala kirjeldus maakaabel

Ruumikuju loomise kuupäev 14. märts 2024

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 1704m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Notaris

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Saare maakond, Saaremaa vald, Võhma küla, Kihelkonna metskond 305 (48301:005:0427)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11050857

Ruumianalüüs üksusele 48301:005:0427

Katastri andmed

Täisaadress Saare maakond, Saaremaa vald, Võhma küla, Kihelkonna metskond 305

Kinnistu number 11517550

Kogupindala 55 846m²

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 Maatulundusmaa 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 1704m²

13. mai 2024

Piiranguala ID 17733 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus kihelkonna 694 -jär

Piiranguala kirjeldus Maakaabel, mast, tõmmitsad

Ruumikuju loomise kuupäev 14. märts 2024

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 64m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Notaris

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Saare maakond, Saaremaa vald, Võhma küla, Kihelkonna metskond 694 (48301:001:0573)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11050857

Ruumianalüüs üksusele 48301:001:0573

Katastri andmed

Täisaadress Saare maakond, Saaremaa vald, Võhma küla, Kihelkonna metskond 694

Kinnistu number 4191834

Kogupindala 87 863m²

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 Maatulundusmaa 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 64m²

13. mai 2024

Piiranguala ID 17735 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus sepaviki-jär

Piiranguala kirjeldus maakaabel

Ruumikuju loomise kuupäev 14. märts 2024

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 2m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Notaris

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Saare maakond, Saaremaa vald, Võhma küla, Sepa-Viki (48301:005:0190)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11050857

Ruumianalüüs üksusele 48301:005:0190

Katastri andmed

Täisaadress Saare maakond, Saaremaa vald, Võhma küla, Sepa-Viki

Kinnistu number 12650550

Kogupindala 635 844m²

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 Maatulundusmaa 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 2m²