Garantiitööde akt

Vastuskiri selgitustaotlusele

Esitasite Riigimetsa Majandamise Keskusele 22.04.2024 selgitustaotluse, milles soovisite teavet

riigihanke “Nõmme-Mustamäe MKA treppide rekonstrueerimistööd“ kohta. Alljärgnevalt

edastame vastused soovitud küsimustele.

1. Kas tellija ehk RMK esindaja on käinud teostatud töid kontrollimas?

2. Kes ja millal käis teostatud töid kontrollimas?

Jah, RMK esindaja on käinud teostatud töid kontrollimas. Teostatud töid käis kontrollimas tellija

esindaja Maarja Mirjam Rajasaar, omanikujärelevalve Toomas Rumberg, linnaosade valitsuste

esindajad ja rakendusasutuse SA KIK esindajad Koosolekute tihedus ja vajadus on reguleeritud

ehitustööde ja omanikujärelevalve lepingutes. Koosolekud objektil toimusid kas üle nädala või

iganädalaselt.. Peale objektide valmimist käisid teostatud töid kontrollimas ka linnaosade

valitsuste esindajad.

3. LISAS 1 on 18. aprillil 2024 tehtud fotod Suurtüki (Üliõpilaste tee 3) trepist. Fotodel on näha,

et:

• trepi ümbrus on korrastamata

• trepimademetel on plaadid ebatasaselt

• trepiastmed on vajunud samuti viltu

Teie poolt nimetatud probleemid on fikseeritud garantiitööde aktis ning aktis toodud puudused on

ehitajal kohustus likvideerida hiljemalt 15.05.2024. Edastame kirja lisana ka garantiitööde aktid

ja üleandmise-vastuvõtmise aktid.

4. Miks otsustas RMK teostada ehitustöid külmunud pinnasele, millisel juhul on ette teada, et

maapinna sulamisel muutub aluspinnase ühtlus (külmumisel füüsikalised elemendid paisuvad ja

sulamisel tõmbuvad kokku)?

2018. aastal lülitati Nõmme-Mustamäe MKA trepid suurde Euroopa Liidu poolt rahastavasse

projekti, kuna nende kordategemine oli RMK üheks ülesandeks. Euroopa Liidu programmi

rahadega rahastatavatel projektidel on kindel ajaperiood, mil tuleb kõik tegevused ellu viia. Antud

projekt lõppes 31.12.2023.

Kaire Jakobson

Juhatuse liige

MTÜ Sütiste Metsa Selts

[email protected]

Teie 22.04.2024

Meie (digitaalallkirja kuupäev)

nr 1-23/2024/2724

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX

2

Protsessi kulg:

1. Nõmme-Mustamäe MKA treppide kohta valmisid 2021. aastal rekonstrueerimisprojektid,

mis nägid ette uute treppide ehituse.

2. Ehitushanked viidi läbi ning sõlmiti lepingud, kuid kohaliku kogukonna tugeva vastuseisu

tõttu tööd peatati (kogukond vaidlustas rekonstrueerimisprojektis esitatud lahendi, pakkudes

alternatiivina remonttööde tegemist).

3. Veniva vaidluse tõttu lõpetasid tellija ja töövõtja kokkuleppel juba sõlmitud ehituslepingu.

4. Huvitatud osapoolte vaheliste arutelude tulemusel jõuti järeldusele, et antud

rekonstrueerimisprojekti lahendusega ei ole võimalik edasi minna. Vastavalt kokkuleppele

kohaliku kogukonnaga otsustati tellida treppide sisukorra täpsemaks selgitamiseks uus

ehitusaudit. Seejuures anti kogukonnale võimalus osaleda lähteülesande kokku panemisel.

Valminud ehitusaudit pakkus välja 2 võimalust – treppide nõuetele vastavusse viimiseks täielik

rekonstrueerimine väljapoole treppide senist pindala või olemasolevate treppide taastamine

senises mahus senisel pindalal. Võttes arvesse treppide asukohta kaitsealal, mis ei võimalda

treppide aluse pindala suurendamist, ajafaktorit ning kohaliku kogukonna seisukohta, otsustati

koos kohaliku omavalitsusega, et treppide rekonstrueerimiseks valitakse auditi pakutust teine

võimalus ehk olemasolevad trepid taastatakse senises mahus senisel pindalal.

5. Ehitusauditi alusel koostati tööprojektid, millele ootasime kohaliku kogukonna ja teiste

huvitatud osapoolte ettepanekuid ja tagasisidet kuni 26.02.2023. Üliõpilaste tee 3 trepi projektile

esitati 6 ettepanekut ja Sütiste tee 23 trepi projektile 11 ettepanekut. Laekunud tagasiside põhjal

viidi sisse projektimuudatused, taotleti uutele projektidele ehitusload ning viidi läbi riigihange

ehitaja leidmiseks.

Kogu protsess venis erinevate asjaolude (esialgse projekti tagasilükkamine, uue ehitusauditi

tellimine, uus projekteerimine, valminud projekti korrektuurid, kogukonna koosolekud,

pesitsusrahu) tõttu väga pikaks, mistõttu jäi ehituse teostamine Ühtekuuluvusfondi vahendite

kasutamise tähtajale väga lähedale ning see ei võimaldanud ehitustöid külma tõttu pooleli jätta ja

edasi lükata.

Kuivõrd hange vaidlustati, siis lühendas see ehituse perioodi veelgi 1 kuu võrra ja seetõttu langesid

ehitustööd osaliselt ka külmunud pinnasega perioodile. Kuna ehitusaeg oli piiratud, siis tuli tööd

teostada. Vastavalt lepingule tuleb ehitajal anda töödele garantii 24 kuud. Kõik puudused fikseeriti

ja on likvideerimisel, mida kontrollib ka vastav ehitusala spetsialist.

5. LISAS 2 on 18. aprillil 2024 tehtud fotod Sütiste (Sütiste tee 23) trepist. Fotodel on näha, et:

• trepi ümbrus on korrastamata

• suurte masinatega on rikutud maastikukaitseala pinnast

• Sütiste trepi ülaosas on puistatud kergkruusa laiemalt kui olemasolev kergliiklustee.

• Sõiduautosid pargiti tööde teostamise väljapool kergliiklusteed otse looduskaitsealale,

rikkudes pinnast, mida nüüd on püütud parandada kergkruusaga täitmisega.

Teie poolt nimetatud probleemid on fikseeritud garantiitööde aktis ning aktis toodud puudused on

ehitajal kohustus likvideerida hiljemalt 15.05.2024.

6. Miks parkisid sõiduautod, mis polnud otseselt ehitustöödega seotud, maastikukaitsealal

väljaspool kergliiklusteed?

Tegemist oli ehitustöödega seotud sõidukitega. Kõik autod, mis ei olnud ehitustöödeks vajalikud,

pargiti maastikukaitsealast väljaspoole. Nii nagu kogu ehitustegevus, tuli ka materjalide

ladustamise ja autode liikumine ja parkimine Keskkonnaametiga kooskõlastada.

7. Kas Keskkonnaametilt on saadud luba kergkruusa puistamiseks laiemalt kui olemasolev

kergliiklustee?

3

Vastavalt garantiitööde aktile tuleb juurdepääsutee, ehitusaegne ladustusplats ning muruplats

garantiitööde käigus korrastada. Ehitaja on lubanud killustiku eemaldada. Keskkonnaamet on

andnud tegevusele loa ja lubanud teede kasutamist ehitustranspordiks tingimusel, et need

korrastatakse transpordieeelsesse seisu pärast ehitustööde lõppemist.

8. Suurtüki trepp tuleb praktiliselt ringi teha ehk rekonstrueerida kogu ulatuses, sest terve trepp

on ebaühtlane: astmed on vajunud viltu ja trepimademete katteplaadid on ebaühtlased ja ohtlikud,

sest servad on kerkinud tasapinnast kõrgemale. Kes vastutab tekitatud kahju eest?

Teie poolt nimetatud puudused on fikseeritud garantiitööde aktis ning aktis toodud puudused on

ehitajal kohustus likvideerida hiljemalt 15.05.2024.

9. Palun alustada menetlust tekitatud kahjude hindamiseks, süüdlaste selgitamiseks ning Eesti

maksumaksjale tekitatud kahju hüvitamiseks.

Kuivõrd kahju tekitamist ei ole tuvastatud, ei ole menetluse algatamine vajalik.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristjan Tõnisson

Juhatuse liige