Asendiplaan





     





Isikliku kasutusõiguse seadmine Halliku metskond 156,
Segametsa ja Nurga kinnisasjadele

Kasepää Sunmill OÜ esindaja Martin Tiik esitas 06.03.2024 taotluse isikliku kasutusõiguse seadmiseks Kasepää Sunmill OÜ kasuks riigile kuuluvatele Jõgeva maakonnas Mustvee vallas Võtikvere külas asuvatele kinnisasjadele Halliku metskond 156 (kinnistu registriosa nr 11198750, katastritunnus 81001:001:0343) ja Segametsa (kinnistu registriosa nr 8492550, katastritunnus 48601:001:1415) ning Raja külas asuvale Nurga kinnisasjale (kinnistu registriosa nr 13745450, katastritunnus 48601:001:0229), millede valitsejaks on Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus.
Isikliku kasutusõiguse alusel paigaldatakse Halliku metskond 156 kinnisasjale 35 kV pingega elektrimaakaabel ja alajaam (edaspidi koos elektripaigaldis).

Isikliku kasutusõiguse jaoks vajaliku kasutusala ulatus Halliku metskond 156 kinnisasjal on ligikaudu 239 m², mille kasutusala on piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI) kasutusala ruumikuju tunnusega ID 65074, Segametsa kinnisasjal on kokku ligikaudu 5338 (103 + 5235) m², mille kasutusala on piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI) kasutusala ruumikuju tunnusega ID 65088 ja ID65401 ning Nurga kinnisasjal on ligikaudu 367 m², mille kasutusala on piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI) kasutusala ruumikuju tunnusega ID 65092.

Metsaseaduse § 58 ja Riigimetsa Majandamise Keskuse juhatuse 18.01.2022 otsuse nr 1-32/1 „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhend“ punktide 12.2 ja 12.3 kohaselt antakse kinnisasi teise isiku kasutusse tasu eest ja servituudiga koormamise tasu ei tohi olla madalam varasemalt sarnasel eesmärgil kasutatava kinnisasja eest tasutavale aastatasu suurusele.
Kasutustasu suurus (0,03 €/m²) isikliku kasutusõiguse seadmise eest on Halliku metskond 156 kinnisasjale ümardatult 7 eurot aastas, Segametsa kinnisasjale ümardatult 160 eurot aastas ja Nurga kinnisasjale ümardatult 11 eurot aastas. Kasepää Sunmill OÜ esindaja on tutvunud ja nõustunud servituudi seadmisega riigi poolt pakutud tingimustel.

Segametsa kinnisasja kinnistusraamatusse nr 8492550 on III jakku sisse kantud isiklik kasutusõigus Elering AS (registrikood 11022625) kasuks.





Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 225, 226, riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-st 70, kliimaministri 03.07.2023 määrusega nr 36 „Keskkonnaministri määruste muutmine seoses Keskkonnaministeeriumi ümberkorraldamisega Kliimaministeeriumiks“ muudetud 28.04.2010 määrusest nr 14 "Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“, keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234, RMK juhatuse 18.01.2022 otsuse nr 1-32/1 „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhend“ punktist 12.2, RMK juhatuse 02.04.2024 otsuse nr 1-32/29 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4 ning esitatud taotlusest

1. Seada isiklik kasutusõigus Kasepää Sunmill OÜ (registrikood 16559028, aadress Jõgeva maakond, Mustvee vald, Kasepää küla, Sõpruse tn 130, 49503, edaspidi nimetatud õigustatud isik) kasuks Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK, kinnisasja valdaja) valduses olevatele järgmistele kinnisasjadele:
1.1. kinnistu registriosa nr 11198750, katastritunnus 81001:001:0343, riigi kinnisvararegistri kood KV59278, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Jõgeva maakond, Mustvee vald, Võtikvere küla, Halliku metskond 156, pindala 10831 m², koormatava ala pindalaga 239 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 65074 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.2. kinnistu registriosa nr 8492550, katastritunnus 48601:001:1415, riigi kinnisvararegistri kood KV26339, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Jõgeva maakond, Mustvee vald, Võtikvere küla, Segametsa, pindala 133,48 ha, koormatava ala pindalaga 5338 (103+5235) m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 65088 ja ID65401 ning mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;
1.3. kinnistu registriosa nr 13745450, katastritunnus 48601:001:0229, riigi kinnisvararegistri kood KV81393, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Jõgeva maakond, Mustvee vald, Raja küla, Nurga, pindala 26,85 ha, koormatava ala pindalaga 367 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 65092 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale.
2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja punktis 1 nimetatud kinnisasjadele elektrimaakaabelliini ja alajaama (edaspidi nimetatud tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, kasutamiseks majandamiseks, hooldamiseks ja asendamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.
3. Määrata kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise tingimused alljärgnevalt:
3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil;
3.2. isiklik kasutusõigus on tasuline. Õigustatud isik kohustub kinnisasja koormamise eest maksma perioodilist tasu kokku 178 eurot aastas, millest 7 eurot tasuda Halliku metskond 156 kinnisasja kasutamise eest, 160 eurot Segametsa kinnisasja kasutamise eest ja 11 eurot Nurga kinnisasja kasutamise eest. Tasule lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud korras ja suuruses;
3.3. tasu makstakse RMK poolt esitatud arve alusel üks kord aastas 20. septembriks järgneva perioodi eest ette. Tähtajaks tasu mittemaksmise korral on õigustatud isik kohustatud maksma viivist 0,15 % tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni;
3.4. riigil on õigus nõuda tasu muutmist kolme aasta möödudes servituudi seadmisest ning uuesti kolm aastat pärast viimase tasu muutmist vastavalt ametlikult avaldatud tarbijahinnaindeksi muutusele, kuid mitte rohkem kui kolm protsenti (3%) korraga.
3.5. RMK ei vastuta tehnorajatise rajamiseks ja kasutamiseks vajalike lubade saamise eest ja tehtud kulutusi õigustatud isikule ei hüvita;
3.6. õigustatud isikul on kohustus:
3.6.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise rajamiseks ja hooldamiseks;
3.6.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;
3.6.3. tehnorajatise ehitamiseks vajalik projekt kooskõlastada RMK-ga enne ehituse algust;
3.6.4. teavitada RMK-d tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest;
3.6.5. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud tehnorajatise ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;
3.6.6. teavitada kinnisasja valdajat metsa raie vajadusest kasutusõiguse alal vähemalt kuuskümmend päeva enne soovitud tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt;
3.6.7. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;
3.6.8. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub käesoleva käskkirja alusel rajatud rajatis ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
3.7. kinnisasja valdajal on kohustus:
3.7.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala sihipärast kasutamist;
3.7.2. järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi.
4. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub õigustatud isik.
5. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva käskkirja andmisest.
6. RMK kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil korraldada vastava lepingu sõlmimine riigi nimel ning salvestamine registritisse vastavalt kehtivale korrale.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Andrus Lauren
Juhataja



Jaotuskava: Kagu regioon, Urve Jõgi, Margit Adamson, Kasepää Sunmill OÜ