Kinnisasjadele juurdelõigete tegemine (Kastre vald Kastre metskond 58, Laeka, Kastre metskond 34)

Kinnisasjadele juurdelõigete tegemine

(Kastre vald Kastre metskond 58,

Laeka, Kastre metskond 34)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313,

maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20

lõike 16 ja maakorralduskavade alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10.03.2022 määrusega

nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise

kord“ (edaspidi määrus nr 24).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Lähtudes Maa-ameti peadirektori 04.12.2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 moodustas

katastripidaja Tartu maakonnas Kastre vallas asuvast seni reformimata maast maakatastris

kaardimaterjali alusel teiste hulgas 29101:001:0743 ja 29101:001:0746 katastriüksused.

Arvestades, et Riigimetsa Majandamise Keskus teatas 21.09.2023 e-kirjaga oma huvist

katastriüksuse 29101:001:0743 osas ning võttes aluseks MaaRS § 313 lõike 2, mille kohaselt on

Maa-ametil õigus välja selgitada kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa-amet välja

katastriüksuse 29101:001:0743 piirneva Kastre metskond 58 kinnisasjaga (registriosa

nr 14011150, katastritunnus 18501:001:0098) liitmiseks sobiva maana ja katastriüksuse

29101:001:0746 piirnevate Laeka (registriosa nr 7216150, katastritunnus 18501:001:1462) ning

Kastre metskond 34 (registriosa nr 7275450, katastritunnus 18501:001:1463) kinnisasjadega

liitmiseks sobiva maana. Kastre metskond 58, Laeka ja Kastre metskond 34 kinnisasjade omanik

on Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa

Majandamise Keskus. Nimetatud katastriüksuste liitmine piirnevate riigi omandis olevate

kinnisasjadega on kooskõlas maakorralduse nõuetega. Katastriüksuse 29101:001:0746 liitmine

võimaldab maad otstarbekalt kasutada, sest katastriüksus moodustab ühtse metsamassiivi piirneva

riigi metsamaaga ning katastriüksus 29101:001:0743 on vajalik ligipääsu tagamiseks riigi omandis

olevale maale.

Eelnimetatud juurdelõigete tegemiseks koostas Maa-amet maakorralduse läbiviijana

maakorralduskavad ja edastas need 08.03.2024 kirjaga nr 6-7/24/3256 Riigimetsa Majandamise

Keskusele kooskõlastamiseks.

Riigimetsa Majandamise Keskus tagastas 11.03.2024 kirjaga nr 3-1.1/2024/438 kooskõlastatud

maakorralduskavad ning taotles eelnimetatud juurdelõigete omandamist ning Kastre metskond 58,

KORRALDUS

7. mai 2024 nr 1-17/24/1035

2

Laeka ja Kastre metskond 34 katastriüksuste piiride muutmist. Samas kirjas märkis Riigimetsa

Majandamise Keskus, et nõustub katastriüksuste piiride muutmisega kaardimaterjali alusel.

Maa-amet esitas 21.03.2024 kirjaga nr 6-7/24/3871 maakorralduskavad Kastre Vallavalitsusele

tutvumiseks. Kastre Vallavalitsus teatas 15.04.2024 kirjaga nr 4-11/347-1 Maa-ametile, et

katastriüksuste 29101:001:0743 ja 29101:001:0746 osas puuduvad lahendamata erastamise ja

tagastamise taotlused ning Kastre Vallavalitsus nõustub juurdelõigete tegemisega. Sama kirjaga

teatati, et maakorralduskavade elluviimiseks puudub vajadus muudetud piirides Kastre

metskond 58, Laeka ja Kastre metskond 34 katastriüksustele sihtotstarbe määramiseks.

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

MaaRS § 22 lõige 1³ sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga

piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja

maakorralduse nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva

kinnisasja omanikul õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.

MaaRS §-st 31² tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu-

või kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva

kasutusvõimaluseta maatükki, millele üldjuhul puudub juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt ning

mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus või järel peamiselt eri aegadel

kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või erinevatest mõõdistusviisidest tingitud

vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele, iseseisvalt kasutatava maaüksusena

munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse jätmisele.

MaaRS § 31³ lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab

piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või

linnavalitsuse või Maa-ameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega piiri

muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 30¹ lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31 lõikes 2

nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks

juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse

otsustab Maa-amet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja piiride

muudatus maakatastrisse Maa-ameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse alusel ning

kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise andmevahetuse

käigus.

MaaRS § 31³ lõige 6 sätestab, et kui kinnisasjaga liitmiseks sobivat maad taotletakse osaliselt või

tervikuna riigi omandisse ja selle liitmine riigi omandis oleva maaga on planeeringu ja

maakorralduse nõuetega kooskõlas, ei kuulu riigi omandisse taotletav osa maast jagamisele teiste

maad omandada soovivate isikute vahel.

Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 1³ ja § 31³ lõikele 6 ning MaaKS § 30¹ lõikele 1 kuuluvad iseseisva

kasutusvõimaluseta 29101:001:0743 ja 29101:001:0746 katastriüksused liitmisele piirnevate

Kastre metskond 58, Laeka ja Kastre metskond 34 kinnisasjadega. MaaKS § 301 lõike 3 kohaselt

hüvitist ei maksta, kui piiri muutmine viiakse läbi riigi omandis oleva kinnisasjaga.

3. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301,

MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavadest:

3.1. Teha Tartu maakonnas Kastre vallas asuvatele kinnisasjadele, mille omanik on Eesti Vabariik,

riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus,

juurdelõiked piiride muutmise teel järgnevalt:

3

3.1.1. Igevere külas asuvale Kastre metskond 58 kinnisasjale (registriosa nr 14011150,

katastritunnus 18501:001:0098) ligikaudu 1820 m2 suurune juurdelõige korraldusele

lisatud maakorralduskava (Lisa 1) alusel;

3.1.2. Unikülas asuvale Laeka kinnisasjale (registriosa nr 7216150, katastritunnus

18501:001:1462) ligikaudu 180 m2 suurune juurdelõige korraldusele lisatud

maakorralduskava (Lisa 2) alusel;

3.1.3. Unikülas asuvale Kastre metskond 34 kinnisasjale (registriosa nr 7275450,

katastritunnus 18501:001:1463) ligikaudu 3041 m2 suurune juurdelõige korraldusele

lisatud maakorralduskava (Lisa 2) alusel.

3.2. Katastri registriosakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuste kande

muudatused maakatastris.

3.3. Teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks Kliimaministeeriumile, Riigimetsa

Majandamise Keskusele ja Kastre Vallavalitsusele.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud

tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor

MAAKORRALDUSKAVA

Tartu maakonnas Kastre vallas Igevere külas asuvale Kastre metskond 58 kinnisasjale (registriosa nr 14011150, katastritunnus 18501:001:0098, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium,

volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks

Kooskõlastus:

Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja:

Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist

Marje Green /allkirjastatud digitaalselt/

Koostamise kuupäev: 05.03.2024

18501:001:0270

Maa-amet

Kastre metskond 58

18501:001:0098

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige

Kastre metskond 58 katastriüksuse piir pärast

juurdelõike tegemist

29101:001:1799

18501:001:0099

18501:001:1231

18501:001:0706

29101:001:0743

JUURDELÕIGE

18501:001:0706

18501:001:0098

29101:001:0619

Väljavõte juurdelõike asukohast

MAAKORRALDUSKAVA

Tartu maakonnas Kastre vallas Unikülas asuvatele Laeka (registriosa nr 7216150, katastritunnus 18501:001:1462) ja Kastre metskond 34 (registriosa nr 7275450, katastritunnus 18501:001:1463)

kinnisasjadele (omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõigete tegemiseks

Kooskõlastus:

Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja:

Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist

Marje Green /allkirjastatud digitaalselt/ Koostamise kuupäev: 05.03.2024

18502:005:0124

Maa-amet

Laeka

18501:001:1462

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige Laeka katastriüksusele

katastriüksuste piirid pärast juurdelõigete tegemist

18502:004:0059

29101:001:0746

18502:005:0106

18501:001:1463

18501:001:1462

juurdelõige Kastre metskond 34 katastriüksusele

Kastre metskond 34

18501:001:1463

Kastre metskond 34

juurdelõige

Laeka

juurdelõige

Väljavõte juurdelõigete asukohast

18502:005:0082

18502:005:0033

18502:005:0399

18502:005:0231

18502:005:0162

18502:004:0262

18502:005:0164

JUURDELÕIKED