Taotlus

Vastus taotlusele

Olete pöördunud Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK) poole taotlusega seoses

12148 Tilga-Ollima teelt mahasõidu rajamisega Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas Tilga külas

olevale Putkaste metskond 293 kinnisasjale (kinnistu registriosa nr 24497650, katastritunnus

20501:001:2080), mille valitseja on Kliimaministeerium ja volitatud asutus RMK.

12148 Tilga-Ollima teelt mahasõit võimaldab juurdepääsu Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas

Tilga külas olevale Orava kinnisasjale (kinnistu registriosa nr 20989750, katastritunnus

20501:001:2039),

Vastavalt asjaõigusseaduse (edaspidi AÕS) §-le 156 on omanikul, kelle kinnisasjale puudub

vajalik juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt või kinnisasja eraldi seisvalt osalt, õigus nõuda

juurdepääsu üle võõra kinnisasja. Juurdepääsu asukoht, kasutamise tähtaeg ja tasu määratakse

kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab juurdepääsu ja selle kasutamise tasu kohus.

Juurdepääsu määramisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve. Kinnisasja

omanikul ei ole õigust juurdepääsu nõuda, kui senine ühendus avalikult kasutatava teega või

kinnisasja osade vahel on katkenud tema tahtel.

Tuginedes õiguspraktikale, on otstarbekas kinnisasjale juurdepääsuks esmalt kasutada

olemasolevaid teid. Nende puudumisel on mõistlik hakata rajama uusi juurdepääsuvõimalusi.

Selgitame, et Teie Poolt näidatud kohas Putkaste metskond 293 kinnisasjal teed ei ole.

RMK on põhimõtteliselt nõus tee ehitamisega ja juurdepääsuservituudi seadmisega juhul, kui

Transpordiamet nõustub 12148 Tilga-Ollima teelt mahasõidu rajamisega.

Samuti selgitame, et riigile kuuluva kinnisasja kasutusse andmisel ja kinnisasja koormamisel

lähtutakse metsaseaduses, riigivaraseaduses, RMK põhimääruses ja teistes õigusaktides

sätestatud korrast ja tingimustest.

Vastavalt riigivaraseaduse § 2 lg 4 järgi riigitulundusasutuse (selleks on RMK) valduses oleva

riigivara valitsemisel kohaldatakse riigivaraseadust tema kohta eriseaduses sätestatud erisusi

arvestades. Metsaseaduse § 53 lg 1 järgi on RMK vara riigivara valitseja poolt RMK valdusesse

antud ning RMK enda tegevuse tulemusena tekkinud ja omandatud kinnis- ja vallasasjad ning

rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused. Metsaseaduse § 58 lg 1 järgi antakse vara (ka

kinnisasju) kasutusse tasu eest. Tasu suurus ei tohi olla väiksem vara kasutusse andmisel

saadava tasu harilikust väärtusest. See tähendab, et reaalservituudi teostamine on tasuline,

Eno Piil

Berry Group Production OÜ

e-post: [email protected]

Teie 02.05.2024

Meie (digitaalallkirja kuupäev)

nr 3-1.1/2024/2916

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX

tasule lisandub käibemaks. Lisaks tuleb kasutajal tasuda kõik tee kasutamisega seotud seadusest

tulenevad maksud (maamaks), kõrvalkulud ja koormised proportsionaalselt kasutusala

ulatusega. Samuti teostab kasutaja omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud juurdepääsutee

rajamiseks, kasutamiseks ja hooldamiseks. Tehtud kulutusi RMK ei kompenseeri.

Tee ehituseks vajalik projekt tuleb kooskõlastada RMK-ga enne ehituse algust ja tal on õigus

seada tingimusi. Kuna rajatav tee hakkaks asuma riigimaal, siis kasutajaga sõlmitakse leping

riigimaal oleva tee kasutamiseks ja riik jääb kaudseks valdajaks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Andrus Lauren

Juhataja

Kinnisvaraosakond

Urve Jõgi

566 33867 [email protected]