Soomaa mk 8, 28, 22, 33, Soomaa rp 54, 73, 71, 125, 70, 69, 124 rendileandmine - Käära Elm OÜ

Lisa 5

RMK ja Osaühing Käära Elm vahelise

maarendilepingu nr 3-6.9/2024/42 juurde

KOKKULEPE RENDILEPINGU MUUTMISEKS

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

Riigimetsa Majandamise Keskus (registrikood: 70004459, edaspidi RMK), keda, esindab juhatuse

liikme 14.02.2025. a käskkirja nr 1-5/19 „Volituste andmine“ alusel RMK kinnisvaraosakonna

maarendilepingute spetsialist Mari-Ann Tammiste, edaspidi nimetatud Rendileandja, ühelt poolt,

Ja Osaühing Käära Elm, edaspidi rentnik, keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige Vahur Vendla,

teiselt poolt,

keda nimetatakse edaspidi käesolevas kokkuleppes koos Pooled, sõlmivad käesoleva kokkuleppe

tulenevalt kasutusala täpsustamisest alljärgnevas:

1. Pooled muudavad Lepingu punkti 2.1.1., loevad selle kehtivaks sõnastuses:

2.1.1 Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Sandra külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Soomaa

metskond 8 (katastritunnus 87001:004:5225, pindala 289,15 ha, riigi kinnisvararegistri objekti

kood KV2726) 2,68 ha suuruse maatüki, edaspidi Maatükk. Maatükk asub Soomaa rahvuspargi

Soomaa piiranguvööndis, mille kohta on kehtestatud Soomaa rahvuspargi kaitse-eeskiri.

2. Käesolev kokkulepe on allkirjastatud digitaalselt.

Rendileandja Rentnik

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Mari-Ann Tammiste Vahur Vendla

Asendiplaan Lisa 6 RMK ja OÜ Käära Elm vahelise maarendilepingu nr 3-6.9/2024/42 juurde

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala 26861 m²

Katastritunnus 87001:004:5225

Aadress Soomaa metskond 8, Sandra küla, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond,

Katastriüksuse pindala 2891554 m²

Maa-amet 2025. Kõik õigused kaitstud

Lisa 1-10 RMK ja OÜ Käära Elm vahelise maarendilepingu nr 3-6.9/2024/42 juurde

Asendiplaan Lisa 1-1 RMK ja OÜ Käära Elm vahelise maarendilepingu nr 3-6.9/2024/42 juurde

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala 37039 m²

Katastritunnus 87001:004:5225

Aadress Soomaa metskond 8, Sandra küla, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond,

Katastriüksuse pindala 2891500 m²

Maa-amet 2024. Kõik õigused kaitstud

Asendiplaan Lisa 1-2 RMK ja OÜ Käära Elm vahelise maarendilepingu nr 3-6.9/2024/42 juurde

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala 14207 m²

Katastritunnus 87001:004:0840

Aadress Soomaa rahvuspark 54, Sandra küla, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond,

Katastriüksuse pindala 40400 m²

Maa-amet 2024. Kõik õigused kaitstud

Asendiplaan Lisa 1-3 RMK ja OÜ Käära Elm vahelise maarendilepingu nr 3-6.9/2024/42 juurde

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala 3788 m²

Katastritunnus 87001:004:5210

Aadress Soomaa rahvuspark 73, Sandra küla, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond,

Katastriüksuse pindala 108900 m²

Maa-amet 2024. Kõik õigused kaitstud

Asendiplaan Lisa 1-4 RMK ja OÜ Käära Elm vahelise maarendilepingu nr 3-6.9/2024/42 juurde

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala 60850 m²

Katastritunnus 87001:004:5208

Aadress Soomaa rahvuspark 71, Sandra küla, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond,

Katastriüksuse pindala 303200 m²

Maa-amet 2024. Kõik õigused kaitstud

Asendiplaan Lisa 1-5 RMK ja OÜ Käära Elm vahelise maarendilepingu nr 3-6.9/2024/42 juurde

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala 11161 m²

Katastritunnus 87001:004:0096

Aadress Soomaa rahvuspark 125, Sandra küla, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond,

Katastriüksuse pindala 28200 m²

Maa-amet 2024. Kõik õigused kaitstud

Asendiplaan Lisa 1-6 RMK ja OÜ Käära Elm vahelise maarendilepingu nr 3-6.9/2024/42 juurde

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala 15912 m²

Katastritunnus 87001:004:5206

Aadress Soomaa rahvuspark 70, Sandra küla, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond,

Katastriüksuse pindala 43400 m²

Maa-amet 2024. Kõik õigused kaitstud

Asendiplaan Lisa 1-7 RMK ja OÜ Käära Elm vahelise maarendilepingu nr 3-6.9/2024/42 juurde

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala 31272 m²

Katastritunnus 87001:004:5205

Aadress Soomaa rahvuspark 69, Sandra küla, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond,

Katastriüksuse pindala 88100 m²

Maa-amet 2024. Kõik õigused kaitstud

Asendiplaan Lisa 1-8 RMK ja OÜ Käära Elm vahelise maarendilepingu nr 3-6.9/2024/42 juurde

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala 7102 m²

Katastritunnus 87001:004:0095

Aadress Soomaa rahvuspark 124, Sandra küla, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond,

Katastriüksuse pindala 21900 m²

Maa-amet 2024. Kõik õigused kaitstud

Asendiplaan Lisa 1-9 RMK ja OÜ Käära Elm vahelise maarendilepingu nr 3-6.9/2024/42 juurde

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala 57857 m²

Katastritunnus 87001:004:0068

Aadress Soomaa metskond 28, Sandra küla, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond,

Katastriüksuse pindala 302100 m²

Maa-amet 2024. Kõik õigused kaitstud

Lisa 2 RMK ja Osaühing Käära Elm vahelise maarendilepingu nr 3-6.9/2024/42 juurde

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

Maatüki üleandmine-vastuvõtmine 1. Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi rendileandja, keda esindab juhatuse liikme

25.04.2018. a käskkirja nr 1-5/43 „Saima Uusma´le volituste andmine maarendilepingute sõlmimiseks“ alusel looduskaitseosakonna maarendilepingute spetsialist Saima Uusma, andis üle,

ja Osaühing Käära Elm, edaspidi rentnik, keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige Vahur Vendla võttis vastu, 1.1. Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Sandra külas asuva maaüksuse lähiaadressiga

Soomaa metskond 8 (katastritunnus 87001:004:5225, pindala 289,15 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV2726) 3,7 ha suuruse maatüki;

1.2. Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Sandra külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Soomaa rahvuspark 54 (katastritunnus 87001:004:0840, pindala 4,04 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV9882) 1,42 ha suuruse maatüki;

1.3. Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Sandra külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Soomaa rahvuspark 73 (katastritunnus 87001:004:5210, pindala 10,89 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV2711) 0,38 ha suuruse maatüki

1.4. Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Sandra külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Soomaa rahvuspark 71 (katastritunnus 87001:004:5208, pindala 30,32 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV2709) 6,08 ha suuruse maatüki;

1.5. Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Sandra külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Soomaa rahvuspark 125 (katastritunnus 87001:004:0096, pindala 2,82 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV43970) 1,12 ha suuruse maatüki;

1.6. Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Sandra külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Soomaa rahvuspark 70 (katastritunnus 87001:004:5206, pindala 4,34 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV2707) 1,59 ha suuruse maatüki;

1.7. Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Sandra külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Soomaa rahvuspark 69 (katastritunnus 87001:004:5205, pindala 8,81 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV2706) 3,13 ha suuruse maatüki;

1.8. Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Sandra külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Soomaa rahvuspark 124 (katastritunnus 87001:004:0095, pindala 2,19 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV43968) 0,71 ha suuruse maatüki;

1.9. Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Sandra külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Soomaa metskond 28 (katastritunnus 87001:004:0068, pindala 30,21 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV2713) 5,79 ha suuruse maatüki;

AKT

2

1.10. Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Sandra külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Soomaa metskond 33 (katastritunnus 87001:004:5207, pindala 12 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV2708) 8,99 ha suuruse maatüki.

2. Maatükk on seisundis, mis võimaldab lepingus seatud kasutamise eesmärki täita. Rendileandja Rentnik (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Saima Uusma Vahur Vendla

LISA 3

Poolloodusliku koosluse taastamiseks ja hooldustingimuste parandamiseks tehtava

puittaimestiku raie üldised kvaliteedinõuded

1. puittaimestik diameetriga üle 5 cm mõõdetuna 10 cm kõrgusel maapinnast on raiutud,

väljaarvatud puud, mille säilitamine on ette nähtud lähteülesandes;

2. kännud peavad on lõigatud nii madalalt kui võimalik, kännu kõrgus ei ole kõrgem kui 10 cm

maapinnast;

3. raidmed läbimõõduga üle 5 cm ja pikemad kui 50 cm on maatükilt ära veetud, põletatud või

purustatud;

4. raietöödel välditakse pinnasekahjustusi.

MAARENDILEPING nr 3-6.9/2024/42

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi rendileandja, keda juhatuse liikme 25.04.2018. a käskkirja nr 1-5/43 „Saima Uusma´le volituste andmine maarendilepingute sõlmimiseks“ alusel looduskaitseosakonna maarendilepingute spetsialist Saima Uusma ühelt poolt, ja Osaühing Käära Elm, edaspidi rentnik, keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige Vahur Vendla, teiselt poolt, keda nimetatakse edaspidi pool või ühiselt pooled, sõlmisid käesoleva lepingu, edaspidi leping, RMK looduskaitseosakonna juhataja 26.03.2024. a käskkirja nr 3-6.8/8 alusel ning kooskõlas metsaseaduse, riigivaraseaduse, looduskaitseseaduse, võlaõigusseaduse ja Vabariigi Valitsuse 9. jaanuari 2007 määrusega nr 4 „Riigimetsa Majandamise Keskus põhimäärus“ alljärgnevas: 1. Lepingu lisad

Lepingule lisatakse järgmised lisad: 1.1. lisa 1 – Maatüki plaan koos renditava pinna suuruse äranäitamisega; 1.2. lisa 2 – Maatüki üleandmise-vastuvõtmise akt, milles on fikseeritud maatüki seisund lepingu

jõustumisel; 1.3. lisa 3 – poolloodusliku koosluse taastamiseks ja hooldustingimuste parandamiseks tehtava

raie üldised kvaliteedinõuded; 1.4. lisa 4 – taotluse vorm poolloodusliku koosluse hooldamistingimuste parandamiseks vajaliku

raie teostamiseks.

2. Lepingu objekt ja tähtaeg 2.1. Lepinguga annab rendileandja kui renditavat riigivara valitsema volitatud asutus rentnikule

tähtajaliseks kasutamiseks lepinguga sätestatud kasutusotstarbel – poollooduslike koosluste hooldamine –

2.1.1. Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Sandra külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Soomaa metskond 8 (katastritunnus 87001:004:5225, pindala 289,15 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV2726) 3,7 ha, edaspidi maatükk. Maatükk asub Soomaa rahvuspargi Soomaa piiranguvööndis, mille kohta on kehtestatud Soomaa rahvuspargi kaitse-eeskiri;

2.1.2. Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Sandra külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Soomaa rahvuspark 54 (katastritunnus 87001:004:0840, pindala 4,04 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV9882) 1,42 ha, edaspidi maatükk. Maatükk asub Soomaa rahvuspargi Soomaa piiranguvööndis, mille kohta on kehtestatud Soomaa rahvuspargi kaitse-eeskiri;

2.1.3. Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Sandra külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Soomaa rahvuspark 73 (katastritunnus 87001:004:5210, pindala 10,89 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV2711) 0,38 ha, edaspidi maatükk. Maatükk asub Soomaa rahvuspargi Soomaa piiranguvööndis, mille kohta on kehtestatud Soomaa rahvuspargi kaitse-eeskiri;

2.1.4. Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Sandra külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Soomaa rahvuspark 71 (katastritunnus 87001:004:5208, pindala 30,32 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV2709) 6,08 ha, edaspidi maatükk. Maatükk asub Soomaa rahvuspargi Mulgi sihtkaitsevööndis, mille kohta on kehtestatud Soomaa rahvuspargi kaitse-eeskiri;

2

2.1.5. Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Sandra külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Soomaa rahvuspark 125 (katastritunnus 87001:004:0096, pindala 2,82 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV43970) 1,12 ha, edaspidi maatükk. Maatükk asub Soomaa rahvuspargi Mulgi sihtkaitsevööndis, mille kohta on kehtestatud Soomaa rahvuspargi kaitse-eeskiri;

2.1.6. Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Sandra külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Soomaa rahvuspark 70 (katastritunnus 87001:004:5206, pindala 4,34 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV2707) 1,59 ha, edaspidi maatükk. Maatükk asub Soomaa rahvuspargi Mulgi sihtkaitsevööndis, mille kohta on kehtestatud Soomaa rahvuspargi kaitse-eeskiri;

2.1.7. Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Sandra külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Soomaa rahvuspark 69 (katastritunnus 87001:004:5205, pindala 8,81 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV2706) 3,13 ha, edaspidi maatükk. Maatükk asub Soomaa rahvuspargi Mulgi sihtkaitsevööndis, mille kohta on kehtestatud Soomaa rahvuspargi kaitse-eeskiri;

2.1.8. Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Sandra külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Soomaa rahvuspark 124 (katastritunnus 87001:004:0095, pindala 2,19 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV43968) 0,71 ha, edaspidi maatükk. Maatükk asub Soomaa rahvuspargi Mulgi sihtkaitsevööndis, mille kohta on kehtestatud Soomaa rahvuspargi kaitse-eeskiri;

2.1.9. Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Sandra külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Soomaa metskond 28 (katastritunnus 87001:004:0068, pindala 30,21 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV2713) 5,79 ha, edaspidi maatükk. Maatükk asub Soomaa rahvuspargi Soomaa piiranguvööndis, mille kohta on kehtestatud Soomaa rahvuspargi kaitse-eeskiri;

2.1.10. Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Sandra külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Soomaa metskond 33 (katastritunnus 87001:004:5207, pindala 12 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV2708) 8,99 ha, edaspidi maatükk. Maatükk asub Soomaa rahvuspargi Mulgi sihtkaitsevööndis, mille kohta on kehtestatud Soomaa rahvuspargi kaitse-eeskiri.

2.2. Maatüki üleandmine rentnikule vormistatakse kirjaliku üleandmise-vastuvõtmise aktiga, millele kirjutavad alla mõlema poole esindajad. Üleandmise-vastuvõtmise akti allakirjutamisega loetakse maatüki otsene valdus rentnikule üleläinuks.

2.3. Leping on sõlmitud 10 (kümneks) aastaks alates üleandmise-vastuvõtmise akti allakirjutamisest mõlema poole poolt. Lepingu tähtaega ei pikendata.

2.4. Lepingu punktis 2.1 märgitud maatüki kaitseala valitsejaks on kooskõlas looduskaitseseaduse § 21 lõikega 1 Keskkonnaamet, registrikood 70008658, aadress Narva mnt 7a, 15172 Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi kaitseala valitseja.

2.5. Poolloodusliku koosluse taastamise ja/või hooldamise käigus raiutud puit kuulub riigile. 2.6. Lepingu allakirjutamisega rentnik kinnitab, et on üle vaadanud kasutusse antava maatüki,

tutvunud lepingu lisadega ja on eelnimetatud andmete alusel teadlik kasutusse antava maatüki paiknemisest, ligipääsuvõimalustest, suurusest ja piiridest.

3. Kasutustasu maksmise tingimused 3.1. Rentnik on kohustatud tasuma rendileandjale tasu maatüki kasutamise eest alljärgnevalt: 3.1.1. lepingu punktides 2.1.1 ja 2.1.2 nimetatud maatükkide eest 39,00 (kolmkümmend üheksa)

eurot aastas, millest renditasu on 33,00 eurot; 3.1.2. lepingu punktis 2.1.3 nimetatud maatüki eest 4,00 (neli) eurot aastas, millest renditasu on

3,00 eurot; 3.1.3. lepingu punktides 2.1.4, 2.1.5 nimetatud maatükkide eest 47,00 (nelikümmend seitse) eurot

aastas, millest renditasu on 47,00 eurot;

3

3.1.4. lepingu punktides 2.1.6, 2.1.7 ja 2.1.8 nimetatud maatükkide eest 36,00 (kolmkümmend kuus) eurot aastas, millest renditasu on 35,00 eurot;

3.1.5. lepingu punktis 2.1.9 nimetatud maatüki eest 48,00 (nelikümmend kaheksa) eurot aastas, millest renditasu on 38,00 eurot;

3.1.6. lepingu punktis 2.1.10 nimetatud maatüki eest 60,00 (kakskümmend kaks) eurot aastas, millest renditasu on 59,00 eurot;

3.1.7. kokku 234,00 (kakssada kolmkümmend neli) eurot aastas, edaspidi kasutustasu, üks kord aastas. Esimese aasta kasutustasu tuleb maksta hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates vastava arve saamisest ja järgnevad ettemaksuna 31. detsembriks. Kasutustasu koosneb renditasust ja kõrvalkuludest (maamaks jm maksud ja koormised) ning sellele lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud määras. Tasumise kohustus tekib lepingu jõustumisest.

3.2. Rendileandjal on õigus taotleda kasutustasu suurendamist renditasu osas rendilepingu sõlmimisest kolme aasta möödumisel ja vastavalt iga järgmise kolme aasta möödumisel, kuid mitte rohkem kui 3 (kolm) protsenti korraga või seoses kõrvalkulude, maksude ja koormiste muutumise või lisandumisega alates lepingu sõlmimisest.

3.3. Kasutustasu arve tähtajaks tasumata jätmisel saadetakse rentnikule sellekohane meeldetuletus. Arve tasumata jätmisel ka peale meeldetuletuses oleva tähtaja möödumist algatatakse kasutuslepingu lõpetamine;

3.4. Rentnikul tekib õigus maaüksuse kasutamiseks punktis 2 nimetatud viisil pärast maarendilepingu sõlmimist ja kasutustasu maksmist;

3.5. Juhul, kui maatükiga kaasnevad muud seadusega ettenähtud kulutused, mida käesolevas punktis pole nimetatud, lähtuvad pooled tasumise korra kindlaksmääramisel käesolevas punktis sätestatust.

3.6. Kasutustasu tasumisega viivitamisel on Rentnik kohustatud tasuma rendileandjale viivist 0,15% tasumisega viivitatud summast iga kalendripäeva eest.

3.7. Pooled nõustuvad, et juhul, kui toimub võlgnevuse, viiviste, leppetrahvi või kahju hüvitiste tasumine, siis loeb rendileandja kõigepealt tasutuks viivised, leppetrahvi ning kahju hüvitised ja alles seejärel võlgnevuse põhiosa.

4. Rentniku kohustused ja eritingimused maatüki kasutamiseks 4.1. Rentnik kohustub: 4.1.1. kasutama maatükki lepingu p. 2.1 nimetatud kasutusotstarbel pidades kinni maatükil

esinevate poollooduslike koosluste iga-aastastest hooldamise alljärgnevatest eritingimustest:

4.1.1.1. hooldama - lubatud nii niitmine kui karjatamine; 4.1.1.1.1 niitmine ja niite kokku kogumine peab olema teostatud hiljemalt 1. septembriks,

karjatamise korral peab olema hooldamine lõpetatud hiljemalt 1. oktoobriks; 4.1.1.1.2 niide tuleb maatükilt eemaldada; 4.1.2. likvideerima maatükilt kokku kogutud niite (sh heinapallid, -pakid jne) niitmisele järgneva

aasta 1. aprilliks; 4.1.3. mitte ladustama maatüki hooldamisel tekkinud saadusi (niide, hein, võsa, roog jms)

väljapoole lepingu objektiks olevat maatükki RMK teisele maatükile. Sellekohase soovi olemasolul tuleb rentnikul sõlmida RMK-ga kirjalik kasutusleping;

4.1.4. arvestama oma tegevuses lepingu punktis 2.1 nimetatud kaitseala kaitse-eeskirja nõudeid; 4.1.5. tagastama maatüki rendileandjale lepingu lõppemisel või ennetähtaegsel lõpetamisel

(erakorralisel ülesütlemisel) vastavalt lepingu tingimustele; 4.1.6. tasuma tähtaegselt tähtaegselt kasutustasu ja muid lepingu järgselt tasumisele kuuluvaid

summasid; 4.1.7. lubama rendileandja ja kaitseala valitseja esindajaid koos rentniku esindajaga takistamatult

maatükile lepingutingimuste (sealhulgas eritingimused poolloodusliku koosluse hooldamiseks) täitmise kontrollimiseks ja ülevaatuseks. Kaitseala valitseja ametnikel on

4

õigus peatada tehtavad hooldustööd kohapeal, juhul kui kontrollimisel ilmneb, et töödega tekitatakse kahju poollooduslikule kooslusele. Selle kohta koostatakse kirjalik akt, milles põhjendatakse tööde peatamist. Rentnikupoolsete rikkumiste avastamisel teeb rendileandja vastavad ettekirjutused, mis on rentnikule kohustuslikud ning vajaduse korral võtab tarvitusele abinõud rikkumiste kõrvaldamiseks ja riigile kahju tekkimise vältimiseks;

4.1.8. mitte tegema takistusi rendileandjale metsamajanduslike tööde teostamiseks, samuti mitte nõudma rendileandjalt igakordset kooskõlastust tööde teostamiseks;

4.1.9. teatama viivitamatult rendileandjale looduskahjudest jm õnnetustest, mis toimusid seoses maatükiga või mis mõjutavad lepingu kohast täitmist;

4.1.10. hüvitama rendileandja nõudel kahjud, mis on tekkinud rentniku või temaga seotud isikute tegevuse või tegevusetuse tagajärjel maatükile või sellel asuvale poollooduslikule kooslusele;

4.1.11. pidama kinni õigusaktidega või rendileandja poolt kehtestatud või kaitseala valitseja avalikustatud asjakohastest eeskirjadest maatüki ja seal asuva poolloodusliku koosluse osas;

4.1.12. tagama maatükil ja selle lähimas ümbruses korrashoiu, heakorra ning vajadusel jäätmekäit- luse;

4.1.13. mitte kahjustama oma tegevusega maatükil asuvaid ja sellega piirnevaid maaparandussüsteeme ja juurdepääsuteid;

4.1.14. teatama rendileandjale poolloodusliku koosluse hooldamiseks raie teostamise vajadusest; 4.1.15. arvestama oma tegevuses võimalike kahjulike keskkonnamõjudega; tagama säästliku

ressursikasutuse ja vältima kahjulikke keskkonnamõjusid; 4.1.16. mitte andma maatükki allrendile või muul viisil kasutusse; 4.1.17. teavitama viivitamatult rendileandjat rentniku õiguste ja kohustuste õigusjärgluse korras

üleminekust, kusjuures õigusjärglane on kohustatud esitama oma andmed ning kinnituse, et õigusjärglane kohustub täitma kõiki lepingust tulenevaid kohustusi;

4.1.18. korraldama maatükil lepingu punktis 4.1 nimetatud tegevusi kooskõlas kehtivate õigusaktidega;

4.1.19. mitte kinnitama karjaaeda kasvavate puude, hoonete ja rajatiste külge; 4.1.20. tegema karjaaias karjatamisvälisel ajal metsloomadele läbipääsud; 4.1.21. maatüki sellele osale, kus RMK on võtnud kohustuse teha raiet poollooduslike koosluste

taastamiseks, mitte taotlema pindalalisi toetusi enne, kui RMK on kirjalikult teatanud raietööde lõpetamisest;

4.1.22. peale RMK poolt taastatud ala vastuvõtmist hoidma poolloodusliku koosluse seisundit ja teostama vajadusel alla 8 cm läbimõõduga puittaimestiku tõrjumist.

5. Rentniku õigused 5.1. Rentnikul on õigus: 5.1.1. iseseisvale tegevusele maatükil tulenevalt maatüki kasutusse andmise otstarbest; 5.1.2. saada rendileandjalt teavet otsustest, mis mõjutavad lepingu täitmist, samuti saada rendi-

leandja kaudu kaitseala valitsejalt selgitusi ja nõustamist poollooduslike koosluste hooldamiseks;

5.1.3. teha rendileandjale kirjalik taotlus RMK poolt ettevalmistatud vormil (lisa 4) raie tegemiseks maatükil asuvate poollooduslike koosluste hooldustingimuste parandamiseks;

5.1.4. kasutada renditud maatükil väljapoole poollooduslike koosluste piire jäävaid alasid karjatamise või niitmise otstarbel;

5.1.5. sõlmida maatükile juurdepääsu tagamiseks vajalikke kokkuleppeid.

6. Rendileandja kohustused 6.1. Rendileandjal on kohustus: 6.1.1. anda maatükk rentniku kasutusse ja valdusse üle lepingu jõustumisel;

5

6.1.2. rentniku taotlusel esimesel võimalusel korraldada selgituste andmine ja nõustamine kaitseala valitseja poolt poollooduslike koosluste hooldamise kohta;

6.1.3. hinnata, kas rentniku taotlus vastavalt lepingu punktile 5.1.3 - teha poolloodusliku koosluse hooldamistingimuste parandamiseks raiet - on põhjendatud;

6.1.4. teavitada rentnikku kirjalikult mõistliku aja jooksul oma otsusest raietööde põhjendatuse kohta.

7. Rendileandjal on õigus nõuda lepingu objekti muutmist, jättes sellest välja maatüki, mida

rentnik ei ole lepingukohaselt hooldanud rikkumise kõrvaldamiseks täiendavalt antud tähtaja jooksul. Lepingu objekti muutmine vormistatakse lepingu muutmisena ja vormistatakse lepingu lisana.

8. Lepingu lõppemine ja erakorraline ülesütlemine 8.1. Leping lõpeb lepingu tähtaja lõppemisel. 8.2. Poolte kirjalikul kokkuleppel võib lepingu lõpetada igal ajal enne lepingu tähtaja möödumist.

Lepingu võib erakorraliselt üles öelda ühe poole nõudmisel õigusaktides ja lepingus ettenähtud alustel, kusjuures ülesütlemist nõudev pool on kohustatud teatama sellest teisele poolele kirjalikult 1 (üks) kuu ette.

8.3. Rendileandja võib lepingu erakorraliselt etteteatamistähtaega järgimata võlaõigusseaduse § 196 toodud nõudeid järgides üles öelda juhul, kui:

8.3.1. rentnik kasutab maatükki vastuolus lepingus nimetatud otstarbega; 8.3.2. rentnik takistab lepingu punktis 4.1.7. nimetatud ülevaatuse teostamist; 8.3.3. rentnik jätab tähtaegselt maksmata kasutustasu või viivise; 8.3.4. rentnik annab maatüki allrendile või muul viisil kasutusse; 8.3.5. rentnik jätab hooldamata maatükil olevad poollooduslikud kooslused; 8.3.6. rentnik loomapidajana ei täida veterinaarseadusest, loomakaitseseadusest või lepingust

tulenevaid, lepingu täitmisega seotud muid kohustusi; 8.3.7. rentnik pankrotistub või lõpetab tegevuse. Rentniku või tema õigusjärglase lõpetamisel või

pankroti väljakuulutamisel loetakse leping lõpetatuks alates rentniku lõpetamise või pankroti väljakuulutamise päevast;

8.3.8. rendileantud vara on riigile vajalik avalikuks otstarbeks. Sel juhul hüvitab riik rentnikule erakorralise ülesütlemise tõttu tekkinud kahju seaduses sätestatud korras.

8.4. Kui ilmneb, et õigusjärgluse korras lepingu pooleks astunud isik ei ole võimeline lepingu objekti korrapäraselt majandama või kui rentnikult ei saa lepingu jätkamist muul põhjusel oodata, võib rendileandja 1 (ühe) kuu jooksul lepingusse astumise teate kättesaamisest lepingu üles öelda.

8.5. Rentnik võib lepingu erakorraliselt üles ütelda juhul, kui: 8.5.1. tema poolt lepingujärgsete õiguste teostamine või kohustuste täitmine on vääramatu jõu või

rendileandja süü tõttu muutunud võimatuks või oluliselt raskendatuks; 8.5.2. kaitseala valitseja muudab eritingimusi poollooduslike koosluste hooldamise kohta viisil,

mis oluliselt suurendavad rentnikupoolseid kulutusi lepingujärgsete kohustuste täitmisel. Juhul, kui rentnik soovib käesolevale alusele tugineda lepingu erakorralisel ülesütlemisel, peab ta tõendama rendile andjale vastavate kulutuste suurenemist tulenevalt eritingimuste muutmisest.

8.6. Lepingus määratud etteteatamistähtaja jooksul kehtivad lepinguga kokku lepitud tingimused.

9. Lepingu lõppemise ja erakorralise ülesütlemise tagajärjed 9.1. Lepingu lõppemisel või erakorraliselt ülesütlemisel on rentnik kohustatud tagastama maatüki

rendileandjale seisukorras, mis vastab selle lepingujärgsele kasutamisele. Maatüki kahjustamise korral rentniku süül on rentnik kohustatud hüvitama rendileandjale maatükile tekitatud kahju ja taastama maatüki kasutamiseelse olukorra.

6

9.2. Maatüki tagastamine rendileandjale vormistatakse kirjaliku üleandmise-vastuvõtmise aktiga, millele kirjutavad alla mõlema poole esindajad. Maatüki üleandmise-vastuvõtmise akt lisatakse lepingule lepingu lisana. Üleandmise-vastuvõtmise akti allakirjutamisega loetakse maatükk rentniku poolt tagasi antuks. Kui rentnik hoidub kõrvale maatüki üleandmise- vastuvõtmise akti allkirjastamisest, on rendileandjal õigus akt alla kirjutada ühepoolselt.

9.3. Lepingu lõppemisel või erakorraliselt ülesütlemisel esitab rendileandja rentnikule lõpparve. Lõpparve esitatakse hiljemalt 1 (ühe) kuu jooksul arvates maatüki rendileandjale tagastamisest. Lõpparves fikseeritakse pooltel teineteiselt saadaolevad summad ja nende arvutamise alused.

9.4. Riigi omandiõiguse lõppemisega maatükile jääb leping jõusse ka uue omaniku suhtes, kui seadustes ei nähta ette teisiti.

10. Poolte vastutus 10.1. Maatüki rendileandjale tagastamisega viivitamisel lepingu lõppemisel või erakorralisel

ülesütlemisel kohustub rentnik maksma leppetrahvi alljärgnevalt: 10.1.1. vabastamisega viivitamise korral kuni 1 (ühe) kuu üle määratud tähtaja - 1 (üks) % kuue

kuu kasutustasust iga viivitatud päeva eest; 10.1.2. vabastamisega viivitamise korral üle 1 (ühe) kuu - 3 (kolm) % kuue kuu kasutustasust iga

viivitatud päeva eest. 10.2. Lisaks lepingus ettenähtud viivise ja leppetrahvi tasumisele, on pooled kohustatud täielikult

hüvitama teineteisele lepingu mittekohase täitmisega tekitatud kahju. 10.3. Kasutustasu tasumisega viivitamisel on rentnik kohustatud tasuma rendileandjale viivist

lepinguga ettenähud suuruses ja korras.

11. Poolte esindajad ja kontaktandmed 11.1. Rendileandja esindaja on RMK looduskaitseosakonna maarendilepingute spetsialist Saima

Uusma, tel 509 9538, e-post [email protected] 11.2. Rentniku esindaja on juhatuse liige Vahur Vendla, tel 5191 3992, e-post

[email protected]

12. Teadete edastamine 12.1. Lepinguga seotud teated edastatakse telefoni teel või e-kirja teel poole lepingus märgitud e-

posti aadressile. Kontaktandmete muutusest on pool kohustatud koheselt informeerima teist poolt.

12.2. E-kirja teel edastatud teated peetakse kättesaaduks alates teate edastamisele järgnevast tööpäevast.

12.3. Lepingust taganemise või lepingu ülesütlemise avaldused ning lepingu rikkumisel teisele poolele esitatavad nõudekirjad peavad olema kirjalikus vormis. Kirjaliku vormiga on võrdsustatud digitaalselt allkirjastatud elektrooniline dokument. Viimane vorminõue on täidetud ka juhul, kui teade edastatakse e-kirja teel.

13. Vääramatu jõud 13.1. Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta lepingu

rikkumiseks, kui selle põhjuseks olid asjaolud, mille saabumist pooled lepingu sõlmimisel ei näinud ette ega võinud ette näha (vääramatu jõud).

13.2. Lepingus mõistetakse vääramatu jõuna: 13.2.1. massilisi rahutusi poolte asukoha haldusüksuses; 13.2.2. sõjalist konflikti; 13.2.3. riigikogu või valitsuse õigusakti, mis oluliselt takistab lepingu täitmist; 13.2.4. muu lepingus loetlemata asjaolu, mida mõlemad pooled aktsepteerivad vääramatu jõuna.

7

13.3. Pool, kelle tegevus lepingujärgsete kohustuste täitmisel on takistatud vääramatu jõu asjaolude tõttu, on kohustatud sellest koheselt kirjalikult teatama teisele poolele.

13.4. Kui vääramatu jõu asjaolud kestavad üle 90 (üheksakümne) päeva, loetakse, et leping on lõppenud täitmise võimatusega. Sellisel juhul ei ole kummalgi poolel õigus nõuda teiselt poolelt lepingu mittekohase täitmisega tekitatud kahju hüvitamist.

14. Lõppsätted 14.1. Lepingu tingimusi võib muuta või täiendada poolte kirjalikul kokkuleppel, välja arvatud

juhtudel, kui lepingu muutmise vajadus tuleneb õigusaktide muutumisest või lepingu punktis 7 sätestatud tingimustel. Juhul, kui lepingu muutmise vajadus tuleneb õigusaktide muutumisest, teatab rendileandja sellest rentnikule kirjalikult 1 (üks) kuu ette.

14.2. Lepingu või juba jõustunud lepingu lisade muutmine ja täiendamine vormistatakse lepingu lisana.

14.3. Poolte vahel lepingu täitmisest tulenevad vaidlused lahendatakse läbirääkimiste teel. Kokkuleppe mittesaavutamisel kuuluvad vaidlused läbivaatamisele õigusaktidega kehtestatud korras.

14.4. Lepingus reguleerimata küsimuste lahendamisel juhinduvad pooled metsaseadusest, riigivaraseadusest, võlaõigusseadusest ja teistest õigusaktidest, mis vastavat küsimust reguleerivad.

14.5. Leping on allkirjastatud digitaalselt.

Poolte andmed ja allkirjad Rendileandja Rentnik Riigimetsa Majandamise Keskus Osaühing Käära Elm Registrikood 70004459 Registrikood 11040244 Sagadi küla, Haljala vald, Viljandi maakond, Põhja-Sakala vald 45403 Lääne-Viru maakond Sandra küla, Käära, 71303 Tel 509 9538 Tel 5191 3992 E-post [email protected] E-post [email protected] (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Saima Uusma Vahur Vendla