| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 3-6.9/31 |
| Registreeritud | 16.04.2024 |
| Sünkroonitud | 31.12.2025 |
| Liik | Leping |
| Funktsioon | 3-6.9 |
| Sari | Lepingud maa kasutamiseks kaitstavatel loodusobjektidel |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Organic Seeds OÜ |
| Saabumis/saatmisviis | Organic Seeds OÜ |
| Vastutaja | Looduskaitseosakond |
| Originaal | Ava uues aknas |
Asendiplaan Lisa 1-1 RMK ja Organic seeds OÜ vahelise maarendilepingu nr 3-6.9/2024/31 juurde
Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine
Kasutusala pindala 13935 m²
Katastritunnus 33101:003:0207
Aadress Elva metskond 110, Külaaseme küla, Elva vald, Tartu maakond,
Katastriüksuse pindala 33200 m²
Maa-amet 2024. Kõik õigused kaitstud
Asendiplaan Lisa 1-2 RMK ja Organic seeds OÜ vahelise maarendilepingu nr 3-6.9/2024/31 juurde
Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine
Kasutusala pindala 68935 m²
Katastritunnus 33101:003:0635
Aadress Elva metskond 52, Külaaseme küla, Elva vald, Tartu maakond,
Katastriüksuse pindala 333000 m²
Maa-amet 2024. Kõik õigused kaitstud
Asendiplaan Lisa 1-3 RMK ja Organic seeds OÜ vahelise maarendilepingu nr 3-6.9/2024/31 juurde
Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine
Kasutusala pindala 273178 m²
Katastritunnus 60501:001:0258
Aadress Kupu sihtkaitsevöönd 1, Palupõhja küla, Elva vald, Tartu maakond,
Katastriüksuse pindala 3369200 m²
Maa-amet 2024. Kõik õigused kaitstud
Asendiplaan Lisa 1-4 RMK ja Organic seeds OÜ vahelise maarendilepingu nr 3-6.9/2024/31 juurde
Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine
Kasutusala pindala 211900 m²
Katastritunnus 66601:002:0140
Aadress Kupu sihtkaitsevöönd, Verevi küla, Elva vald, Tartu maakond,
Katastriüksuse pindala 211900 m²
Maa-amet 2024. Kõik õigused kaitstud
Asendiplaan Lisa 1-5 RMK ja Organic seeds OÜ vahelise maarendilepingu nr 3-6.9/2024/31 juurde
Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine
Kasutusala pindala 7.3165 m²
Katastritunnus 52801:009:0702
Aadress Elva metskond 19, Meeri küla, Nõo vald, Tartu maakond,
Katastriüksuse pindala 1577600 m²
Maa-amet 2024. Kõik õigused kaitstud
Asendiplaan Lisa 1-6 RMK ja Organic seeds OÜ vahelise maarendilepingu nr 3-6.9/2024/31 juurde
Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine
Kasutusala pindala 7.7275 m²
Katastritunnus 52801:009:0462
Aadress Keeri-Karijärve looduskaitseala 10, Meeri küla, Nõo vald, Tartu maakond,
Katastriüksuse pindala 146300 m²
Maa-amet 2024. Kõik õigused kaitstud
Asendiplaan Lisa 1-7 RMK ja Organic seeds OÜ vahelise maarendilepingu nr 3-6.9/2024/31 juurde
Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine
Kasutusala pindala 271066 m²
Katastritunnus 52801:009:0461
Aadress Keeri-Karijärve looduskaitseala 12, Vissi küla, Nõo vald, Tartu maakond,
Katastriüksuse pindala 362500 m²
Maa-amet 2024. Kõik õigused kaitstud
Lisa 2 RMK ja Organic seeds OÜ vahelise maarendilepingu nr 3-6.9/2024/… juurde
(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)
Maatüki üleandmine-vastuvõtmine 1. Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi rendileandja, keda esindab juhatuse liikme
25.04.2018. a käskkirja nr 1-5/43 „Saima Uusma´le volituste andmine maarendilepingute sõlmimiseks“ alusel looduskaitseosakonna maarendilepingute spetsialist Saima Uusma, andis üle,
ja Organic seeds OÜ, edaspidi rentnik, keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige Raimond Pihlap, võttis vastu, 1.1. Tartu maakonnas Elva vallas külasaseme külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Elva
metskond 110 (katastritunnus 33101:003:0207, pindala 3,32 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV24776) 1,39 ha suuruse maatüki;
1.2. Tartu maakonnas Elva vallas külasaseme külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Elva metskond 52 (katastritunnus 33101:003:0635, pindala 33,3 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV4063) 6,89 ha suuruse maatüki; ha suuruse maatüki;
1.3. Tartu maakonnas Elva vallas Palupõhja külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Kupu sihtkaitsevöönd 1 (katastritunnus 60501:001:0258, pindala 336,92 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV24470) 27,32 ha suuruse maatüki;
1.4. Tartu maakonnas Elva vallas Verevi külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Kupu sihtkaitsevöönd (katastritunnus 66601:002:0140, pindala 21,19 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV24473) 21,19 ha suuruse maatüki;
1.5. Tartu maakonnas Nõo vallas Meeri külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Elva metskond 19 (katastritunnus 52801:009:0702, pindala 157,76 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV4089) 7,32 ha suuruse maatüki;
1.6. Tartu maakonnas Nõo vallas Meeri külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Keeri- Karijärve looduskaitseala 10 (katastritunnus 52801:009:0462, pindala 14,63 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV48456) 7,72 ha suuruse maatüki;
1.7. Tartu maakonnas Nõo vallas Vissi külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Keeri- Karijärve looduskaitseala 12 (katastritunnus 52801:009:0461, pindala 36,25 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV48453) 27,11 ha suuruse maatüki.
2. Maatükk on seisundis, mis võimaldab lepingus seatud kasutamise eesmärki täita. Rendileandja Rentnik (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Saima Uusma Raimond Pihlap
AKT
LISA 3
Poolloodusliku koosluse taastamiseks ja hooldustingimuste parandamiseks tehtava
puittaimestiku raie üldised kvaliteedinõuded
1. puittaimestik diameetriga üle 5 cm mõõdetuna 10 cm kõrgusel maapinnast on raiutud,
väljaarvatud puud, mille säilitamine on ette nähtud lähteülesandes;
2. kännud peavad on lõigatud nii madalalt kui võimalik, kännu kõrgus ei ole kõrgem kui 10 cm
maapinnast;
3. raidmed läbimõõduga üle 5 cm ja pikemad kui 50 cm on maatükilt ära veetud, põletatud või
purustatud;
4. raietöödel välditakse pinnasekahjustusi.
MAARENDILEPING nr 3-6.9/2024/31
(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)
Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi rendileandja, keda juhatuse liikme 25.04.2018. a käskkirja nr 1-5/43 „Saima Uusma´le volituste andmine maarendilepingute sõlmimiseks“ alusel looduskaitseosakonna maarendilepingute spetsialist Saima Uusma ühelt poolt, ja Organic seeds OÜ, edaspidi rentnik, keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige Raimond Pihlap, teiselt poolt, keda nimetatakse edaspidi pool või ühiselt pooled, sõlmisid käesoleva lepingu, edaspidi leping, RMK looduskaitseosakonna juhataja 20.03.2024. a käskkirja nr 3-6.8/4 alusel ning kooskõlas metsaseaduse, riigivaraseaduse, looduskaitseseaduse, võlaõigusseaduse ja Vabariigi Valitsuse 9. jaanuari 2007 määrusega nr 4 „Riigimetsa Majandamise Keskus põhimäärus“ alljärgnevas: 1. Lepingu lisad
Lepingule lisatakse järgmised lisad: 1.1. lisa 1 – Maatüki plaan koos renditava pinna suuruse äranäitamisega; 1.2. lisa 2 – Maatüki üleandmise-vastuvõtmise akt, milles on fikseeritud maatüki seisund lepingu
jõustumisel; 1.3. lisa 3 – poolloodusliku koosluse taastamiseks ja hooldustingimuste parandamiseks tehtava
raie üldised kvaliteedinõuded; 1.4. lisa 4 – taotluse vorm poolloodusliku koosluse hooldamistingimuste parandamiseks vajaliku
raie teostamiseks.
2. Lepingu objekt ja tähtaeg 2.1. Lepinguga annab rendileandja kui renditavat riigivara valitsema volitatud asutus rentnikule
tähtajaliseks kasutamiseks lepinguga sätestatud kasutusotstarbel – poollooduslike koosluste hooldamine –
2.1.1. Tartu maakonnas Elva vallas külasaseme külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Elva metskond 110 (katastritunnus 33101:003:0207, pindala 3,32 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV24776) 1,39 ha, edaspidi maatükk. Maatükk asub Keeri-Karijärve looduskaitseala Keeri-Karijärve piiranguvööndis, mille kohta on kehtestatud Keeri- Karijärve looduskaitseala kaitse-eeskiri;
2.1.2. Tartu maakonnas Elva vallas külasaseme külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Elva metskond 52 (katastritunnus 33101:003:0635, pindala 33,3 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV4063) 6,89 ha, edaspidi maatükk. Maatükk asub Keeri-Karijärve looduskaitseala Keeri-Karijärve piiranguvööndis, mille kohta on kehtestatud Keeri- Karijärve looduskaitseala kaitse-eeskiri;
2.1.3. Tartu maakonnas Elva vallas Palupõhja külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Kupu sihtkaitsevöönd 1 (katastritunnus 60501:001:0258, pindala 336,92 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV24470) 27,32
2.1.4. Tartu maakonnas Elva vallas Verevi külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Kupu sihtkaitsevöönd (katastritunnus 66601:002:0140, pindala 21,19 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV24473) 21,19
2.1.5. Tartu maakonnas Nõo vallas Meeri külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Elva metskond 19 (katastritunnus 52801:009:0702, pindala 157,76 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV4089) 7,32 ha, edaspidi maatükk. Maatükk asub Keeri-Karijärve looduskaitseala
2
Keeri-Karijärve piiranguvööndis, mille kohta on kehtestatud Keeri-Karijärve looduskaitseala kaitse-eeskiri;
2.1.6. Tartu maakonnas Nõo vallas Meeri külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Keeri-Karijärve looduskaitseala 10 (katastritunnus 52801:009:0462, pindala 14,63 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV48456) 7,72 ha, edaspidi maatükk. Maatükk asub Keeri-Karijärve looduskaitseala Keeri-Karijärve piiranguvööndis, mille kohta on kehtestatud Keeri-Karijärve looduskaitseala kaitse-eeskiri;
2.1.7. Tartu maakonnas Nõo vallas Vissi külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Keeri-Karijärve looduskaitseala 12 (katastritunnus 52801:009:0461, pindala 36,25 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV48453) 27,11 ha, edaspidi maatükk. Maatükk asub Keeri-Karijärve looduskaitseala Keeri-Karijärve piiranguvööndis, mille kohta on kehtestatud Keeri-Karijärve looduskaitseala kaitse-eeskiri.
2.2. Maatüki üleandmine rentnikule vormistatakse kirjaliku üleandmise-vastuvõtmise aktiga, millele kirjutavad alla mõlema poole esindajad. Üleandmise-vastuvõtmise akti allakirjutamisega loetakse maatüki otsene valdus rentnikule üleläinuks.
2.3. Leping on sõlmitud 10 (kümneks) aastaks alates üleandmise-vastuvõtmise akti allakirjutamisest mõlema poole poolt. Lepingu tähtaega ei pikendata.
2.4. Lepingu punktis 2.1 märgitud maatüki kaitseala valitsejaks on kooskõlas looduskaitseseaduse § 21 lõikega 1 Keskkonnaamet, registrikood 70008658, aadress Narva mnt 7a, 15172 Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi kaitseala valitseja.
2.5. Poolloodusliku koosluse taastamise ja/või hooldamise käigus raiutud puit kuulub riigile. 2.6. Lepingu allakirjutamisega rentnik kinnitab, et on üle vaadanud kasutusse antava maatüki,
tutvunud lepingu lisadega ja on eelnimetatud andmete alusel teadlik kasutusse antava maatüki paiknemisest, ligipääsuvõimalustest, suurusest ja piiridest.
3. Kasutustasu maksmise tingimused 3.1. Rentnik on kohustatud tasuma rendileandjale tasu maatüki kasutamise eest alljärgnevalt: 3.1.1. lepingu punktis 2.1.1. nimetatud maatüki eest 3,00 (kolm) eurot aastas, millest renditasu on
1,00 euro, 3.1.2. lepingu punktis 2.1.2. nimetatud maatüki eest 9,00 (üheksa) eurot aastas, millest renditasu
on 1,00 euro; 3.1.3. lepingu punktis 2.1.3. nimetatud maatüki eest 2,00 (kaks) eurot aastas, millest renditasu on
1,00 euro; 3.1.4. lepingu punktis 2.1.4. nimetatud maatüki eest 602,00 (kuussada kaks) eurot aastas, millest
renditasu on 602,00 eurot; 3.1.5. lepingu punktis 2.1.5. nimetatud maatüki eest 46,00 (nelikümmend kuus) eurot aastas,
millest renditasu on 1,00 euro; 3.1.6. lepingu punktis 2.1.6. nimetatud maatüki eest 17,00 (seitseteist) eurot aastas, millest
renditasu on 1,00 euro; 3.1.7. lepingu punktis 2.1.7. nimetatud maatüki eest 1319,00 (üks tuhat kolmsada üheksateist)
eurot aastas, millest renditasu on 1281,00 eurot; 3.1.8. kokku 1998,00 (üks tuhat üheksasada üheksakümmend kaheksa) eurot aastas, edaspidi
kasutustasu, üks kord aastas. Esimese aasta kasutustasu tuleb maksta hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates vastava arve saamisest ja järgnevad ettemaksuna 31. detsembriks. Kasutustasu koosneb renditasust ja kõrvalkuludest (maamaks jm maksud ja koormised) ning sellele lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud määras. Tasumise kohustus tekib lepingu jõustumisest.
3.2. Rendileandjal on õigus taotleda kasutustasu suurendamist renditasu osas rendilepingu sõlmimisest kolme aasta möödumisel ja vastavalt iga järgmise kolme aasta möödumisel, kuid mitte rohkem kui 3 (kolm) protsenti korraga või seoses kõrvalkulude, maksude ja koormiste muutumise või lisandumisega alates lepingu sõlmimisest.
3
3.3. Kasutustasu arve tähtajaks tasumata jätmisel saadetakse rentnikule sellekohane meeldetuletus. Arve tasumata jätmisel ka peale meeldetuletuses oleva tähtaja möödumist algatatakse kasutuslepingu lõpetamine;
3.4. Rentnikul tekib õigus maaüksuse kasutamiseks punktis 2 nimetatud viisil pärast maarendilepingu sõlmimist ja kasutustasu maksmist;
3.5. Juhul, kui maatükiga kaasnevad muud seadusega ettenähtud kulutused, mida käesolevas punktis pole nimetatud, lähtuvad pooled tasumise korra kindlaksmääramisel käesolevas punktis sätestatust.
3.6. Kasutustasu tasumisega viivitamisel on Rentnik kohustatud tasuma rendileandjale viivist 0,15% tasumisega viivitatud summast iga kalendripäeva eest.
3.7. Pooled nõustuvad, et juhul, kui toimub võlgnevuse, viiviste, leppetrahvi või kahju hüvitiste tasumine, siis loeb rendileandja kõigepealt tasutuks viivised, leppetrahvi ning kahju hüvitised ja alles seejärel võlgnevuse põhiosa.
4. Rentniku kohustused ja eritingimused maatüki kasutamiseks 4.1. Rentnik kohustub: 4.1.1. kasutama maatükki lepingu p. 2.1 nimetatud kasutusotstarbel pidades kinni maatükil
esinevate poollooduslike koosluste iga-aastastest hooldamise alljärgnevatest eritingimustest:
4.1.1.1. hooldama - lubatud nii niitmine kui karjatamine; 4.1.1.1.1 niitmine ja niite kokku kogumine peab olema teostatud hiljemalt 1. septembriks,
karjatamise korral peab olema hooldamine lõpetatud hiljemalt 1. oktoobriks; 4.1.1.1.2 niide tuleb maatükilt eemaldada; 4.1.2. likvideerima maatükilt kokku kogutud niite (sh heinapallid, -pakid jne) niitmisele järgneva
aasta 1. aprilliks; 4.1.3. mitte ladustama maatüki hooldamisel tekkinud saadusi (niide, hein, võsa, roog jms)
väljapoole lepingu objektiks olevat maatükki RMK teisele maatükile. Sellekohase soovi olemasolul tuleb rentnikul sõlmida RMK-ga kirjalik kasutusleping;
4.1.4. arvestama oma tegevuses lepingu punktis 2.1 nimetatud kaitseala kaitse-eeskirja nõudeid; 4.1.5. tagastama maatüki rendileandjale lepingu lõppemisel või ennetähtaegsel lõpetamisel
(erakorralisel ülesütlemisel) vastavalt lepingu tingimustele; 4.1.6. tasuma tähtaegselt tähtaegselt kasutustasu ja muid lepingu järgselt tasumisele kuuluvaid
summasid; 4.1.7. lubama rendileandja ja kaitseala valitseja esindajaid koos rentniku esindajaga takistamatult
maatükile lepingutingimuste (sealhulgas eritingimused poolloodusliku koosluse hooldamiseks) täitmise kontrollimiseks ja ülevaatuseks. Kaitseala valitseja ametnikel on õigus peatada tehtavad hooldustööd kohapeal, juhul kui kontrollimisel ilmneb, et töödega tekitatakse kahju poollooduslikule kooslusele. Selle kohta koostatakse kirjalik akt, milles põhjendatakse tööde peatamist. Rentnikupoolsete rikkumiste avastamisel teeb rendileandja vastavad ettekirjutused, mis on rentnikule kohustuslikud ning vajaduse korral võtab tarvitusele abinõud rikkumiste kõrvaldamiseks ja riigile kahju tekkimise vältimiseks;
4.1.8. mitte tegema takistusi rendileandjale metsamajanduslike tööde teostamiseks, samuti mitte nõudma rendileandjalt igakordset kooskõlastust tööde teostamiseks;
4.1.9. teatama viivitamatult rendileandjale looduskahjudest jm õnnetustest, mis toimusid seoses maatükiga või mis mõjutavad lepingu kohast täitmist;
4.1.10. hüvitama rendileandja nõudel kahjud, mis on tekkinud rentniku või temaga seotud isikute tegevuse või tegevusetuse tagajärjel maatükile või sellel asuvale poollooduslikule kooslusele;
4.1.11. pidama kinni õigusaktidega või rendileandja poolt kehtestatud või kaitseala valitseja avalikustatud asjakohastest eeskirjadest maatüki ja seal asuva poolloodusliku koosluse osas;
4
4.1.12. tagama maatükil ja selle lähimas ümbruses korrashoiu, heakorra ning vajadusel jäätmekäit- luse;
4.1.13. mitte kahjustama oma tegevusega maatükil asuvaid ja sellega piirnevaid maaparandussüsteeme ja juurdepääsuteid;
4.1.14. teatama rendileandjale poolloodusliku koosluse hooldamiseks raie teostamise vajadusest; 4.1.15. arvestama oma tegevuses võimalike kahjulike keskkonnamõjudega; tagama säästliku
ressursikasutuse ja vältima kahjulikke keskkonnamõjusid; 4.1.16. mitte andma maatükki allrendile või muul viisil kasutusse; 4.1.17. teavitama viivitamatult rendileandjat rentniku õiguste ja kohustuste õigusjärgluse korras
üleminekust, kusjuures õigusjärglane on kohustatud esitama oma andmed ning kinnituse, et õigusjärglane kohustub täitma kõiki lepingust tulenevaid kohustusi;
4.1.18. korraldama maatükil lepingu punktis 4.1 nimetatud tegevusi kooskõlas kehtivate õigusaktidega;
4.1.19. mitte kinnitama karjaaeda kasvavate puude, hoonete ja rajatiste külge; 4.1.20. tegema karjaaias karjatamisvälisel ajal metsloomadele läbipääsud; 4.1.21. maatüki sellele osale, kus RMK on võtnud kohustuse teha raiet poollooduslike koosluste
taastamiseks, mitte taotlema pindalalisi toetusi enne, kui RMK on kirjalikult teatanud raietööde lõpetamisest;
4.1.22. peale RMK poolt taastatud ala vastuvõtmist hoidma poolloodusliku koosluse seisundit ja teostama vajadusel alla 8 cm läbimõõduga puittaimestiku tõrjumist.
5. Rentniku õigused 5.1. Rentnikul on õigus: 5.1.1. iseseisvale tegevusele maatükil tulenevalt maatüki kasutusse andmise otstarbest; 5.1.2. saada rendileandjalt teavet otsustest, mis mõjutavad lepingu täitmist, samuti saada rendi-
leandja kaudu kaitseala valitsejalt selgitusi ja nõustamist poollooduslike koosluste hooldamiseks;
5.1.3. teha rendileandjale kirjalik taotlus RMK poolt ettevalmistatud vormil (lisa 4) raie tegemiseks maatükil asuvate poollooduslike koosluste hooldustingimuste parandamiseks;
5.1.4. kasutada renditud maatükil väljapoole poollooduslike koosluste piire jäävaid alasid karjatamise või niitmise otstarbel;
5.1.5. sõlmida maatükile juurdepääsu tagamiseks vajalikke kokkuleppeid.
6. Rendileandja kohustused 6.1. Rendileandjal on kohustus: 6.1.1. anda maatükk rentniku kasutusse ja valdusse üle lepingu jõustumisel; 6.1.2. rentniku taotlusel esimesel võimalusel korraldada selgituste andmine ja nõustamine
kaitseala valitseja poolt poollooduslike koosluste hooldamise kohta; 6.1.3. hinnata, kas rentniku taotlus vastavalt lepingu punktile 5.1.3 - teha poolloodusliku koosluse
hooldamistingimuste parandamiseks raiet - on põhjendatud; 6.1.4. teavitada rentnikku kirjalikult mõistliku aja jooksul oma otsusest raietööde põhjendatuse
kohta.
7. Rendileandjal on õigus nõuda lepingu objekti muutmist, jättes sellest välja maatüki, mida rentnik ei ole lepingukohaselt hooldanud rikkumise kõrvaldamiseks täiendavalt antud tähtaja jooksul. Lepingu objekti muutmine vormistatakse lepingu muutmisena ja vormistatakse lepingu lisana.
8. Lepingu lõppemine ja erakorraline ülesütlemine 8.1. Leping lõpeb lepingu tähtaja lõppemisel.
5
8.2. Poolte kirjalikul kokkuleppel võib lepingu lõpetada igal ajal enne lepingu tähtaja möödumist. Lepingu võib erakorraliselt üles öelda ühe poole nõudmisel õigusaktides ja lepingus ettenähtud alustel, kusjuures ülesütlemist nõudev pool on kohustatud teatama sellest teisele poolele kirjalikult 1 (üks) kuu ette.
8.3. Rendileandja võib lepingu erakorraliselt etteteatamistähtaega järgimata võlaõigusseaduse § 196 toodud nõudeid järgides üles öelda juhul, kui:
8.3.1. rentnik kasutab maatükki vastuolus lepingus nimetatud otstarbega; 8.3.2. rentnik takistab lepingu punktis 4.1.7. nimetatud ülevaatuse teostamist; 8.3.3. rentnik jätab tähtaegselt maksmata kasutustasu või viivise; 8.3.4. rentnik annab maatüki allrendile või muul viisil kasutusse; 8.3.5. rentnik jätab hooldamata maatükil olevad poollooduslikud kooslused; 8.3.6. rentnik loomapidajana ei täida veterinaarseadusest, loomakaitseseadusest või lepingust
tulenevaid, lepingu täitmisega seotud muid kohustusi; 8.3.7. rentnik pankrotistub või lõpetab tegevuse. Rentniku või tema õigusjärglase lõpetamisel või
pankroti väljakuulutamisel loetakse leping lõpetatuks alates rentniku lõpetamise või pankroti väljakuulutamise päevast;
8.3.8. rendileantud vara on riigile vajalik avalikuks otstarbeks. Sel juhul hüvitab riik rentnikule erakorralise ülesütlemise tõttu tekkinud kahju seaduses sätestatud korras.
8.4. Kui ilmneb, et õigusjärgluse korras lepingu pooleks astunud isik ei ole võimeline lepingu objekti korrapäraselt majandama või kui rentnikult ei saa lepingu jätkamist muul põhjusel oodata, võib rendileandja 1 (ühe) kuu jooksul lepingusse astumise teate kättesaamisest lepingu üles öelda.
8.5. Rentnik võib lepingu erakorraliselt üles ütelda juhul, kui: 8.5.1. tema poolt lepingujärgsete õiguste teostamine või kohustuste täitmine on vääramatu jõu või
rendileandja süü tõttu muutunud võimatuks või oluliselt raskendatuks; 8.5.2. kaitseala valitseja muudab eritingimusi poollooduslike koosluste hooldamise kohta viisil,
mis oluliselt suurendavad rentnikupoolseid kulutusi lepingujärgsete kohustuste täitmisel. Juhul, kui rentnik soovib käesolevale alusele tugineda lepingu erakorralisel ülesütlemisel, peab ta tõendama rendile andjale vastavate kulutuste suurenemist tulenevalt eritingimuste muutmisest.
8.6. Lepingus määratud etteteatamistähtaja jooksul kehtivad lepinguga kokku lepitud tingimused.
9. Lepingu lõppemise ja erakorralise ülesütlemise tagajärjed 9.1. Lepingu lõppemisel või erakorraliselt ülesütlemisel on rentnik kohustatud tagastama maatüki
rendileandjale seisukorras, mis vastab selle lepingujärgsele kasutamisele. Maatüki kahjustamise korral rentniku süül on rentnik kohustatud hüvitama rendileandjale maatükile tekitatud kahju ja taastama maatüki kasutamiseelse olukorra.
9.2. Maatüki tagastamine rendileandjale vormistatakse kirjaliku üleandmise-vastuvõtmise aktiga, millele kirjutavad alla mõlema poole esindajad. Maatüki üleandmise-vastuvõtmise akt lisatakse lepingule lepingu lisana. Üleandmise-vastuvõtmise akti allakirjutamisega loetakse maatükk rentniku poolt tagasi antuks. Kui rentnik hoidub kõrvale maatüki üleandmise- vastuvõtmise akti allkirjastamisest, on rendileandjal õigus akt alla kirjutada ühepoolselt.
9.3. Lepingu lõppemisel või erakorraliselt ülesütlemisel esitab rendileandja rentnikule lõpparve. Lõpparve esitatakse hiljemalt 1 (ühe) kuu jooksul arvates maatüki rendileandjale tagastamisest. Lõpparves fikseeritakse pooltel teineteiselt saadaolevad summad ja nende arvutamise alused.
9.4. Riigi omandiõiguse lõppemisega maatükile jääb leping jõusse ka uue omaniku suhtes, kui seadustes ei nähta ette teisiti.
6
10. Poolte vastutus 10.1. Maatüki rendileandjale tagastamisega viivitamisel lepingu lõppemisel või erakorralisel
ülesütlemisel kohustub rentnik maksma leppetrahvi alljärgnevalt: 10.1.1. vabastamisega viivitamise korral kuni 1 (ühe) kuu üle määratud tähtaja - 1 (üks) % kuue
kuu kasutustasust iga viivitatud päeva eest; 10.1.2. vabastamisega viivitamise korral üle 1 (ühe) kuu - 3 (kolm) % kuue kuu kasutustasust iga
viivitatud päeva eest. 10.2. Lisaks lepingus ettenähtud viivise ja leppetrahvi tasumisele, on pooled kohustatud täielikult
hüvitama teineteisele lepingu mittekohase täitmisega tekitatud kahju. 10.3. Kasutustasu tasumisega viivitamisel on rentnik kohustatud tasuma rendileandjale viivist
lepinguga ettenähud suuruses ja korras.
11. Poolte esindajad ja kontaktandmed 11.1. Rendileandja esindaja on RMK looduskaitseosakonna maarendilepingute spetsialist Saima
Uusma, tel 509 9538, e-post [email protected] 11.2. Rentniku esindaja on juhatuse liige Raimond Pihlap, tel 5836 9128, e-post
12. Teadete edastamine 12.1. Lepinguga seotud teated edastatakse telefoni teel või e-kirja teel poole lepingus märgitud e-
posti aadressile. Kontaktandmete muutusest on pool kohustatud koheselt informeerima teist poolt.
12.2. E-kirja teel edastatud teated peetakse kättesaaduks alates teate edastamisele järgnevast tööpäevast.
12.3. Lepingust taganemise või lepingu ülesütlemise avaldused ning lepingu rikkumisel teisele poolele esitatavad nõudekirjad peavad olema kirjalikus vormis. Kirjaliku vormiga on võrdsustatud digitaalselt allkirjastatud elektrooniline dokument. Viimane vorminõue on täidetud ka juhul, kui teade edastatakse e-kirja teel.
13. Vääramatu jõud 13.1. Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta lepingu
rikkumiseks, kui selle põhjuseks olid asjaolud, mille saabumist pooled lepingu sõlmimisel ei näinud ette ega võinud ette näha (vääramatu jõud).
13.2. Lepingus mõistetakse vääramatu jõuna: 13.2.1. massilisi rahutusi poolte asukoha haldusüksuses; 13.2.2. sõjalist konflikti; 13.2.3. riigikogu või valitsuse õigusakti, mis oluliselt takistab lepingu täitmist; 13.2.4. muu lepingus loetlemata asjaolu, mida mõlemad pooled aktsepteerivad vääramatu jõuna. 13.3. Pool, kelle tegevus lepingujärgsete kohustuste täitmisel on takistatud vääramatu jõu
asjaolude tõttu, on kohustatud sellest koheselt kirjalikult teatama teisele poolele. 13.4. Kui vääramatu jõu asjaolud kestavad üle 90 (üheksakümne) päeva, loetakse, et leping on
lõppenud täitmise võimatusega. Sellisel juhul ei ole kummalgi poolel õigus nõuda teiselt poolelt lepingu mittekohase täitmisega tekitatud kahju hüvitamist.
14. Lõppsätted 14.1. Lepingu tingimusi võib muuta või täiendada poolte kirjalikul kokkuleppel, välja arvatud
juhtudel, kui lepingu muutmise vajadus tuleneb õigusaktide muutumisest või lepingu punktis 7 sätestatud tingimustel. Juhul, kui lepingu muutmise vajadus tuleneb õigusaktide muutumisest, teatab rendileandja sellest rentnikule kirjalikult 1 (üks) kuu ette.
14.2. Lepingu või juba jõustunud lepingu lisade muutmine ja täiendamine vormistatakse lepingu lisana.
7
14.3. Poolte vahel lepingu täitmisest tulenevad vaidlused lahendatakse läbirääkimiste teel. Kokkuleppe mittesaavutamisel kuuluvad vaidlused läbivaatamisele õigusaktidega kehtestatud korras.
14.4. Lepingus reguleerimata küsimuste lahendamisel juhinduvad pooled metsaseadusest, riigivaraseadusest, võlaõigusseadusest ja teistest õigusaktidest, mis vastavat küsimust reguleerivad.
14.5. Leping on allkirjastatud digitaalselt.
Poolte andmed ja allkirjad Rendileandja Rentnik Riigimetsa Majandamise Keskus Organic seeds OÜ Registrikood 70004459 Registrikood 12042216 Sagadi küla, Haljala vald, Tartu maakond, Elva vald 45403 Lääne-Viru maakond Elva linn, Ao tn 1, 61506 Tel 509 9538 Tel 5836 9128 E-post [email protected] E-post [email protected] (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Saima Uusma Raimond Pihlap