Uusküla Uuemetsa, Järvekalda ja Monacho kinnistute detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks ja arvamuse avaldamiseks

Tartu mnt 56 Iisaku alevik Alutaguse vald 41101 Ida-Virumaa

Tel: 3 366 901 E-post: [email protected]

Reg. nr: 77000281 a/a: EE882200221068420618 Swedbank

Regionaal- ja Põllumajandusministeerium [email protected] Päästeamet [email protected] Keskkonnaamet [email protected] Keskkonnaministeerium [email protected] Transpordiamet [email protected] Terviseamet [email protected] Politsei- ja Piirivalveamet [email protected] Riigimetsa Majandamise keskus [email protected] 19.04.2024 nr 7-6/100-1 Uusküla Uuemetsa, Järvekalda ja Monacho kinnistute detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks ja arvamuse avaldamiseks Alutaguse Vallavolikogu 28.04.2022 otsusega nr 34 algatati Uusküla Uuemetsa, Järvekalda ja Monacho kinnistute detailplaneeringu koostamine ja jäeti algatamata keskkonnamõju strateegilise hindamise koostamine. Planeeringuala hõlmab Uuskülas asuvaid Uuemetsa (12201:001:0312), Järvekalda (12201:001:0313) ning Kuru külas asuvat Monacho (22401:004:0202) kinnistut ning osaliselt riigitee 13111 Kauksi-Vasknarva tee maa-ala (12201:001:0371). Planeeringuala suurus on ca 14 ha. Planeeringu eesmärk on ehitusõiguse ja arhitektuursete tingimuste määramine kaasaegse elukeskkonna rajamiseks. Kavandatuga täiendatakse Peipsi järve äärsele piirkonnale iseloomulikku asustusstruktuuri ning laiendatakse kompaktse hoonestusega elamuala. Järvekalda katastriüksusele on kavandatud majutushoone ning rajatised (laudtee ning vajadusel muud rannarajatised) ning puurkaev. Uuemetsa ja Monacho katastriüksusele on planeeritud I etapis 27 elamumaa krunti koos säilitatava metsatukaga ning juurdepääsuteega ja II etapis on võimalik lisaks moodustada 5 elamumaa krunti. Planeeringuga tehakse ettepanek kehtiva üldplaneeringu muutmiseks hoone kõrguse, krundi suuruse ja ehituskeeluvööndi vähendamise osas.

2

Planeerimisseaduse § 133 lõike 1 alusel esitame Uusküla Uuemetsa, Järvekalda ja Monacho kinnistute detailplaneeringu (koostaja Kobras OÜ, töö nr 2021-244) kooskõlastamiseks ja arvamuse avaldamiseks. Detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda: https://pilv.alutagusevald.ee/s/XCQm9y5anPrcTtt. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Liina Talistu Geoinfospetsialist +372 33 66 924, +372 56 203 048 [email protected]

Tartu mnt 56 Iisaku alevik Alutaguse vald 41101 Ida-Virumaa

Tel: 3 366 901 E-post: [email protected]

Reg. nr: 77000281 a/a: EE882200221068420618 Swedbank

Rahandusministeeriumi regionaalhalduse osakond Ida-Viru talitus [email protected] Päästeamet [email protected] Keskkonnaamet [email protected] Keskkonnaministeerium [email protected] Transpordiamet [email protected] Riigimetsa Majandamise keskus [email protected] 13.05.2022 nr 7-6/98-1 Uusküla Uuemetsa, Järvekalda ja Monacho kinnistute detailplaneeringu algatamisest ja KSH algatamata jätmisest teavitamine Alutaguse Vallavolikogu algatas 28.04.2022 otsusega nr 34 Uusküla Uuemetsa, Järvekalda ja Monacho kinnistute detailplaneeringu. Planeeritav maa-ala hõlmab Uuskülas asuvaid Uuemetsa (12201:001:0312) ja Järvekalda (12201:001:0313), Kuru külas asuvat Monacho (22401:004:0202) kinnistut ning osaliselt riigitee 13111 Kauksi-Vasknarva maa-ala. Planeeritava maa-ala piir on algatamise otsuse lisas. Planeeritava maa-ala suurus on ca 14 ha. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on luua kaasaegse arhitektuurilahendusega meeldiv elukeskkond puhkamiseks ja aastaringseks elamiseks. Uuemetsa ja Monacho maaüksustele kavandatakse ca 25 elamukrunti ja Järvekalda maaüksusele rannakohvik, kuus väikest puhkemaja ja avalik rand. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek üldplaneeringu muutmiseks kompaktse asustusega ala laiendamise osas ning kaalutakse ehituskeeluvööndi vähendamist. Planeeringu algatamisel jäeti algatama KSH, sest lähtudes eelhinnangust, läbiviidud eksperthinnangutest ning asjaomaste asutuste seisukohtadest, ei kaasne kavandatava tegevuse elluviimisel eeldatavalt olulist keskkonnamõju. Võimalike uuringute tegemise vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus. Planeeringu koostamise algataja ja kehtestaja on Alutaguse Vallavolikogu, koostamise korraldaja Alutaguse Vallavalitsus. Koostamisest huvitatud isik on Adamas Invest OÜ.

2

Detailplaneeringu algatamise ja KSH algatamata jätmise otsusega on võimalik tutvuda Alutaguse Vallavalitsuses (Tartu mnt 56, Iisaku alevik, Alutaguse vald) tööajal ja Alutaguse valla veebilehel http://www.alutagusevald.ee/algatatud. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Liina Talistu Geoinfospetsialist +372 33 66 924, +372 56 203 048 [email protected]