Kallaste tn 12 Tel. +372 600 3848 SWEDBANK IBAN EE622200001120159636 Tabasalu alevik E-post: [email protected] SEB IBAN EE601010002018894005 Harku vald Koduleht: www.harku.ee Luminor Bank IBAN EE611700017002186326 76901 Harjumaa Reg. nr. 75014132 Danske Bank A/S Eesti filiaal IBAN EE143300333516970003

HARKU VALLAVALITSUS

PLANEERIMIS- JA EHITUSOSAKOND

Vastavalt nimekirjale

kuupäev digiallkirjas nr 12-1/179-20

Suurupi külas Marese tee 11//Munakivi tee 18 , Marese tee 9//Munakivi tee 16, Munakivi tee

14, Marese tee 3 maaüksuste ja lähiala detailplaneeringu kehtestamise korralduse ilmse

ebatäpsuse parandamise teade

Harku Vallavolikogu kehtestas 28. november 2019 otsusega nr 109 Suurupi külas Marese tee 11//

Munakivi tee 18, Marese tee 9//Munakivi tee 16, Munakivi tee 14, Marese tee 3 maaüksuste ning

lähiala detailplaneeringu vastavalt Hirundo OÜ (rg-kood 11220970) tööle nr HDP-06/15 ja Harku

Vallavalitsuse 16.04.2024 korraldusega nr 138 parandati kehtestatud Suurupi külas Marese tee

11//Munakivi tee 18, Marese tee 9//Munakivi tee 16, Munakivi tee 14 ja Marese tee 3 maaüksuste

ning lähiala detailplaneeringu ilmne ebatäpsus.

Kehtestatud detailplaneeringuga moodustati Marese tee 11//Munakivi tee 18 katastriüksusest kaks

elamumaa sihtotstarbega krunti: krunt pos nr 1 suurusega 1156 m² ja krunt pos nr 2 suurusega

1661 m². Marese tee 9//Munakivi tee 16 katastriüksusest moodustati kaks elamumaa sihtotstarbega

krunti: krunt pos nr 3 suurusega 1652 m² ja krunt pos nr 4 suurusega 1100 m². Kruntidele pos nr 1

ja pos nr 4 määrati ehitusõigus ühe üksikelamu ja kuni kahe abihoone püstitamiseks, ehitisealuse

pinnaga kuni 230 m², kruntidele pos nr 2 ja pos nr 3 määrati ehitusõigus ühe üksikelamu ja ühe

abihoone püstitamiseks, ehitisealuse pinnaga kuni 250 m². Elamute suurimaks lubatud kõrguseks

maapinnast planeeriti kuni 7,5 m ja kuni 2 maapealset korrust. Abihoonete suurimaks lubatud

kõrguseks maapinnast planeeriti kuni 5 m ja üks maapealne korrus. Lubatud katuse kalle määrati

vahemikus 15-45°. Munakivi tee 14 maaüksusele, krunt pos nr 5, määrati ehitusõigus ühe

kaksikelamu ja kuni kahe abihoone püstitamiseks ehitisealuse pinnaga kuni 450 m². Kaksikelamu

suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud lähtuvalt olemasolevast olukorrast

kuni 9,05 m ja kuni 2 maapealset korrust. Abihoonete suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast

on planeeritud kuni 4,5 m ja üks maapealne korrus. Lubatud katuse kalle on määratud vahemikus

15-35°. Marese tee 3 maaüksusele, krunt pos nr 6, määrati ehitusõigus ühe üksikelamu ja kuni

kahe abihoone püstitamiseks ehitisealuse pinnaga kuni 350 m². Elamu suurimaks lubatud

kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 7,8 m ja kuni 2 maapealset korrust. Abihoonete

suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 4,5 m ja üks maapealne korrus.

Lubatud katuse kalle on määratud vahemikus 20-45°.

Munakivi tee 14 maaüksuse omanikud on tellinud seoses maaüksusel paikneva kahe korteriga

elamu dokumentatsiooni korrastamiseks mõõdistusprojekti, millest selgus, et kahe korteriga elamu

kõrgus maapinnast on algselt määratud 9,05 m asemel 9,8 m. Munakivi tee 14 maaüksuse

omanikud taotlevad Suurupi külas Marese tee 11//Munakivi tee 18, Marese tee 9//Munakivi tee

16, Munakivi tee 14 ja Marese tee 3 maaüksuste ning lähiala detailplaneeringus märgitud abihoone

kõrguse näitaja muutmist Munakivi tee 14 maaüksusel 9,05 meetri pealt 9,8 meetri peale, et kahe

korteriga elamu kõrgus vastaks olemasolevale olukorrale. Kuivõrd Suurupi külas Marese tee

11//Munakivi tee 18, Marese tee 9//Munakivi tee 16, Munakivi tee 14 ja Marese tee 3 maaüksuste

ning lähiala detailplaneering koostati Munakivi tee 14 maaüksuse osas just olemasoleva olukorra

seadustamise eesmärgil, siis on oluline Suurupi külas Marese tee 11//Munakivi tee 18, Marese tee

9//Munakivi tee 16, Munakivi tee 14 ja Marese tee 3 maaüksuste ning lähiala detailplaneeringus

mõõdistuse tulemusel selgunud kahe korteriga elamu kõrguse arvulise näitaja parandamine

vastavalt olemasolevale tegelikule olukorrale.

Eeltoodust tulenevat peab vallavalitsus Suurupi külas Marese tee 11//Munakivi tee 18, Marese tee

9// Munakivi tee 16, Munakivi tee 14 ja Marese tee 3 maaüksuste ning lähiala detailplaneeringus

määratud ehitusõigust kahe korteriga elamu algselt valesti määratud kõrguse osas ilmseks

ebatäpsuseks, mis õigusselguse huvides tuleb parandada, kuid mis ei mõjuta kehtiva planeeringu

sisu, kuna ehitusõigus on planeeringus määratud just olemasolevaid hooneid arvestades. Seega ei

mõjuta kahe korteriga elamu kõrguse osas arvulise näitaja muutmine, vastavalt Projektibüroo OÜ

(rg-kood EEP004195) poolt 12.09.2023 koostatud mõõdistusprojektile, maaüksusel olemasolevat

olukorda ega piirkonna elanikele harjumuspärast keskkonda

Kehtiva korralduse ja planeeringuga saab tutvuda detailplaneeringute kaardirakenduses.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Ott-Rätsepp

planeerimis- ja ehitusosakonna

juhataja

Kirja koostaja: Kaisa Pagil, assistent, [email protected], 5553 9321