Riigile kuuluvate Muda liivakarjäär 1 ja Muda liivakarjäär 2 katastriüksuste maavara kaevandamiseks rendile andmine

Asendiplaan Muda liivakarjäär 1 katastriüksuse osa (3,09 ha) rendile andmise asendiplaan

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Rentimine kaevandamiseks

Kasutusala pindala 30900 m²

Katastritunnus 20501:001:1983

Aadress Muda liivakarjäär 1, Muda küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond,

Katastriüksuse pindala 31100 m²

Koostatud: 21. märts 2024 Koostaja: Maa-amet

Maa-amet 2024. Kõik õigused kaitstud

Riigile kuuluvate Muda liivakarjäär 1 ja

Muda liivakarjäär 2 katastriüksuste

maavara kaevandamiseks rendile

andmine

Keskkonnaameti maapõuebüroo juhataja 25.10.2022 korraldusega nr DM-116789-26

„Muda liivakarjääri keskkonnaloa nr KL-514173 andmine“ (edaspidi Keskkonnaameti korraldus)

on AS-ile Tariston (äriregistri kood 10887843) välja antud maavara kaevandamise keskkonnaluba

nr KL-514173 Muda liivakarjääri määeraldise teenindusmaal pindalaga 4,22 ha, sh mäeeraldise

pindala 3,92 ha.

Muda liivakarjääri mäeeraldise teenindusmaa paikneb Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas Muda külas

asuvatel Muda liivakarjäär 1 (katastritunnus 20501:001:1983) ja Muda liivakarjäär 2

(katastritunnus 20501:001:1984) katastriüksustel, mille valitseja on Regionaal- ja

Põllumajandusministeerium ning volitatud asutus Maa-amet.

Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) § 1 lõike 1 ja §-i 2

kohaselt antakse riigile kuuluv kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada maavara

kaevandamise loa andmise otsuses määratud loa kehtivusajaks kaevandamisloa andmise otsusega

määratud mäeeraldise ja selle teenindusmaa piirides. Eelnevast tulenevalt antakse

Muda liivakarjäär 1 katastriüksus rendile 3,09 ha ulatuses vastavalt asendiplaanile ja

Muda liivakarjäär 2 katastriüksus tervikuna ning maarendilepingu kehtivusajaks määratakse

25.10.2037. Kaevandamistööde lõppedes korrastatakse maa-ala metsamaaks ja veekoguks.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 90 lõike 7 kohaselt on kaevandamiseks kasutada antud

riigile kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär 3% maa maksustamise hinnast, või kui on

tehtud maa erakorraline hindamine, siis 3% maa erakorralisel hindamisel määratud maa

maksumusest.

Muda liivakarjäär 1 ja Muda liivakarjäär 2 katastriüksuste kasutamiseks andmise tasu määratakse

maa maksustamishinna alusel.

MaaPS § 90 lõike 71 kohaselt muutub rendilepingu alusel kaevandamiseks kasutada antud riigile

kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär, mis on määratud maa maksustamishinna alusel,

maa maksustamishinna muutumisel maa korralise hindamise käigus.

KORRALDUS

12. aprill 2024 nr 1-17/24/908

2

Vastavalt MaaPS § 1358 lõikele 3 võetakse alates 01.01.2024 kuni 31.12.2031 sõlmitavate

lepingute puhul lepingu sõlmimise aastal riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada

andmise tasu määramisel aluseks 2001. aasta maa korralisel hindamisel saadud tsoonihindade

alusel arvutatud maksustamishinnast 5%, mida on suurendatud alates 01.01.2024 kuni lepingu

sõlmimiseni igal kalendriaastal 50%. Alates lepingu sõlmimise aastale järgnevast aastast

suurendatakse tasu igal kalendriaastal MaaPS § 1358 lõikes 1 või 2 sätestatud ulatuses.

MaaPS § 1358 lõigete 1 ja 2 kohaselt, kui riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada

andmise tasu suureneb enam kui 50% eelmise kasutustasuga võrreldes, suurendatakse kasutustasu

50% igal kalendriaastal, kuni saavutatakse MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus. Kui

viidatud 50% on väiksem kui viis eurot, suurendatakse kasutustasu kalendriaastas viie euro võrra,

kuni saavutatakse MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus.

MaaPS § 1358 lõike 4 kohaselt on sama paragrahvi lõigetes 1–3 sätestatud juhtudel maksimaalne

määr, milleni kasutustasu suurendatakse, viiekordne keskmine mäetööstusmaa kasutamise tasu

hektari kohta 01.12.2023 seisuga kehtivate riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada

andmise lepingute alusel arvutatuna. 01.12.2023 seisuga on viiekordne keskmine mäetööstusmaa

kasutamise tasu hektari kohta 413,59 eurot.

MaaPS §-s 1358 sätestatut rakendatakse kuni 31.12.2031, pärast seda võetakse aluseks MaaPS § 90

lõikes 7 sätestatud tasu suurus.

MaaPS § 90 lõigete 4-71 ja § 1358 alusel ning lähtudes Korrast, regionaalministri 14.08.2023

käskkirjast nr 128 „Volituse andmine” ja Keskkonnaameti korraldusest:

1. Sõlmida maarendileping riigile kuuluvate, Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi

valitsemisel olevate ja Maa-ameti hallatavate, Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas Muda külas

asuvate Muda liivakarjäär 1 katastriüksuse (kinnistu registriosa nr 24206350, katastritunnus

20501:001:1983, pindala 3,11 ha, sihtotstarve mäetööstusmaa, riigi kinnisvararegistri

objekti kood KV113770) 3,09 ha suuruse osa ning Muda liivakarjäär 2 katastriüksuse

(kinnistu registriosa nr 24206450, katastritunnus 20501:001:1984, pindala 11317 m2,

sihtotstarve mäetööstusmaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV113771) tervikuna

kaevandada kasutada andmiseks AS-iga Tariston (äriregistri kood 10887843, aadress

Toompuiestee 35, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, 10149 Harju maakond).

Muda liivakarjäär 1 katastriüksusest rendile antava maa asukoht on näidatud käesoleva

korralduse lisas oleval asendiplaanil.

2. Maarendileping sõlmitakse järgmistel tingimustel:

2.1. leping jõustub selle allkirjastamisest lepingupoolte poolt ja kehtib kuni 25.10.2037;

2.2. rendilepingu sõlmimise ajal on vastavalt MaaPS §-s 1358 sätestatule kasutustasu suuruseks

106,11 eurot (ükssada kuus eurot ja üksteist senti) aastas, mis moodustub

Muda liivakarjäär 1 katastriüksusest rendile antava ala (3,09 ha) 2001. aasta maa

maksustamishinnast (804,79 euro) 5% suuruse osa (40,24 euro) suurendamisel 50% võrra

ning Muda liivakarjäär 2 katastriüksuse 2001. aasta maa maksustamishinnast (610 euro) 5%

suuruse osa (30,50 euro) suurendamisel 50% võrra; 2.3. alates rendilepingu sõlmimise aastale järgnevast aastast kuni 31.12.2031 suureneb

kasutustasu vastavalt MaaPS §-s 1358 sätestatule igal kalendriaastal, kuni saavutatakse

MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus või tasu maksimaalne määr, milleks on

413,59 eurot hektari kohta;

2.4. alates 01.01.2032 on kasutustasu suuruseks MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus;

3

2.5. ühe aasta eest tasumisele kuuluv kasutustasu makstakse arve alusel kahes võrdses osas

hiljemalt 1. juuliks ja 1. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest;

2.6. kasutustasu suurus muutub automaatselt maa maksustamishinna muutumisel maa korralise

hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel arvestades MaaPS § 90 lõigetes 7 ja

71 ning §-s 1358 sätestatut või kui õigusaktides muutub riigile kuuluva kinnisasja

kasutamiseks andmise tasu regulatsioon;

2.7. kasutustasu muutumisel kajastub uus kasutustasu arvel ning sellekohast rendilepingu lisa ei

sõlmita;

2.8. kasutustasu maksmise kohustus algab rendilepingu mõlemapoolse allkirjastamise päevast;

2.9. rentnik kohustub tasuma katastriüksuste maamaksu maksuteate saamisel selles ettenähtud

summas ja korras;

2.10. katastriüksusel kasvava metsa raadamise korraldamiseks kohustub rentnik teavitama

Maa-ametit ning seejärel sõlmima kokkuleppe Riigimetsa Majandamise Keskusega; 2.11. rentnik kasutab katastriüksuseid ehitusliiva kaevandamiseks;

2.12. rentnik kohustub tegema mäetöid kooskõlas keskkonnakaitse nõuetega;

2.13. rentnik tagab kaevandamisega rikutud maa korrastamise vastavalt maavara kaevandamise

keskkonnaloas ja korrastamisprojektis sätestatule;

2.14. rendileandja nõudmisel kohustub rentnik korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise

teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise rendileandjale;

2.15. rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute

kasutusse;

2.16. sõlmitav leping tuleb Maa-ametil registreerida riigi kinnisvararegistris.

3. Vastutus käesoleva korralduse täitmise eest panna Maa-ameti maatoimingute osakonna

juhatajale Mai Linnule.

4. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, AS-ile Tariston, Riigimetsa Majandamise

Keskusele ja Hiiumaa Vallavalitsusele.

Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest,

esitades vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor