Kopli kinnistu detailplaneeringu põhijoonis ja tehnovõrgud

Saue Vallavalitsus Registrikood 77000430 ak EE021700017001821116 Luminor Bank Kütise 8 / Saue linn / Saue vald / 76505 Harju maakond / EESTI ak EE097700771000592478 LHV Pank tel +372 679 0180 / [email protected] / www.sauevald.ee ak EE532200001120155821 Swedbank ak EE781010220028782015 SEB Pank

Puudutatud asutused vastavalt nimekirjale

11.04.2024 nr 5-1/3/2024-2

Detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu

ja projekteerimistingimuste eelnõu arvamuse avaldamiseks

Saue Vallavalitsus annab teada, et Saue Vallavalitsuse 27. juuli 2010. aasta korraldusega nr 438

kehtestatud Kopli kinnistu detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise Metsakopli

(katastritunnus: 72704:003:0348; 4,02 ha, maatulundusmaa 100%) katastriüksuse osas ning

projekteerimistingimuste andmise eelnõu osas on võimalik arvamust avaldada.

Saue vallas Maidla külas asuv Kopli kinnistu detailplaneering kehtestati Saue Vallavalitsuse 27.

juuli 2010. aasta korraldusega nr 438. Detailplaneeringu eesmärgiks oli olemasoleva Kopli

kinnistu jagamine kaheks võrdseks kinnistuks, mille tulemusel moodustati Heinakopli ja

Metsakopli katastriüksused. Planeeringu menetluse käigus jagati Heinakopli katastriüksus veel

omakorda kaheks, kus ühele krundile (Õuekopli, 72704:003:0347) määrati ehitusõigus ühe

üksikelamu ja selle juurde kuuluvate abihoonete ehitamiseks ning ülejäänud katastriüksus

(Heinakopli, 72704:003:0349) jäeti jätkuvalt maatulundusmaaks, kuhu ehitusõigust ei

määratud. Metsakopli katastriüksus (72704:003:0348), mis asus osaliselt miljööväärtuslikul

alal, säilus olemasolev olukord ning see jäeti maatulundusmaaks. Detailplaneeringu

materjalidest selgub, et Metsakopli katastriüksusele ei määratud tingimusi ning planeeringu

põhijoonisel ei kajastatud Metsakopli katastriüksust kogu ulatuses. Põhijooniselt nähtub, et

käsitletav ala on detailplaneeringus sisuliselt planeerimata jäänud. Lisaks on detailplaneeringu

kehtestamisest möödas rohkem kui 13 aastat ning planeeringut ei ole täielikult ellu viidud.

Eeltoodust tulenevalt on algatatud avatud menetlus Kopli kinnistu detailplaneeringu osaliselt

kehtetuks tunnistamiseks Metsakopli katastriüksuse osas, eesmärgiga jagada katastriüksus

üheks transpordi- ja kolmeks elamumaa krundiks ning määrata ehitusõigus kolme üksikelamu

ja neid teenindavate abihoonete rajamiseks projekteerimistingimuste alusel.

Arvamused palume edastada hiljemalt 10. maiks 2024 e-postile [email protected] või

postiaadressil Kütise 8, Saue linn 76505, Saue vald.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Aive Mikk

planeeringute spetsialist

Lisa:

1) Saue Vallavalitsuse 27. juuli 2010. aasta korraldusega nr 438 kehtestatud Maidla küla

Kopli kinnistu detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine Metsakopli

katastriüksuse osas ja projekteerimistingimuste määramise otsuse eelnõu;

2) Metsakopli katastriüksuse skeem

3) Kopli kinnistu detailplaneeringu põhijoonis ja tehnovõrgud

4) Kopli kinnistu detailplaneeringu seletuskiri

Aive Mikk

+372 5270 869 [email protected]