Lisa 5 Lepingu muudatus

PLK rent registreeritud katastriüksus

Lisa 1-1 RMK ja Ariste Saaremaa OÜ vahelise maarendilepingu nr 3-6.9/2023/32 juurde

Renditav pind: Aegviidu metskond 116 - 0,1 ha Ohepalu looduskaitseala 3 - 7,36 ha Loobu metskond 114 - 3,41 ha Loobu metskond 116 - 2,84 ja 0,41 ha Loobu metskond 112 - 1,89 ha

Mõõtkava 1:10 000

PLK rent registreeritud katastriüksus

Lisa 1-2 RMK ja Ariste Saaremaa OÜ vahelise maarendilepingu nr 3-6.9/2023/32 juurde

Renditav pind: Keila metskond 297 - 0,88 ja 0,1 ha Pakri maastikukaitseala 2 - 0,51, 3,31, 2,59 ja 1,25 ha

Mõõtkava 1:10 000

PLK rent registreeritud katastriüksus

Lisa 1-3 RMK ja Ariste Saaremaa OÜ vahelise maarendilepingu nr 3-6.9/2023/32 juurde

Renditav pind: Keila metskond 413 - 1,23 ha

Mõõtkava 1:5 000

Lisa 2 RMK ja Ariste Saaremaa OÜ vahelise maarendilepingu nr 3-6.9/2023/32 juurde

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

Maatüki üleandmine-vastuvõtmine 1. Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi rendileandja, keda esindab juhatuse liikme

25.04.2018. a käskkirja nr 1-5/43 „Saima Uusma´le volituste andmine maarendilepingute sõlmimiseks“ alusel looduskaitseosakonna maarendilepingute spetsialist Saima Uusma, andis üle,

ja Ariste Saaremaa OÜ, edaspidi rentnik, keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige Kristjan Moora, võttis vastu, 1.1. Harju maakonnas Kuusalu vallas Pala külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Aegviidu

metskond 116 (katastritunnus 35206:002:0293, pindala 0,5 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV52924) 0,1 ha suuruse maatüki;

1.2. Harju maakonnas Kuusalu vallas Pala külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Ohepalu looduskaitseala 3 (katastritunnus 35206:002:0302, pindala 183,48 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV52941) 7,36 ha suuruse maatüki;

1.3. Lääne-Viru maakonnas Kadrina vallas Mõndavere külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Loobu metskond 114 (katastritunnus 27302:001:0093, pindala 4,18 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV20091) 3,41 ha suuruse maatüki;

1.4. Lääne-Viru maakonnas Kadrina vallas Kõrvekülas asuva maaüksuse lähiaadressiga Loobu metskond 116 (katastritunnus 27302:001:0099, pindala 1221,19 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV20097) 2,84 ja 0,41 ha suuruse maatüki;

1.5. Lääne-Viru maakonnas Kadrina vallas Mõndavere külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Loobu metskond 112 (katastritunnus 27301:001:0128, pindala 16 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV20055) 1,89 ha suuruse maatüki;

1.6. Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Paldiski linnas asuva maaüksuse lähiaadressiga Keila metskond 297 (katastritunnus 43101:001:0123, pindala 8,12 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV79541) 0,88 ha suuruse maatüki;

1.7. Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Paldiski linnas asuva maaüksuse lähiaadressiga Keila metskond 297 (katastritunnus 43101:001:0123, pindala 8,12 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV79541) 0,1 ha suuruse maatüki;

1.8. Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Paldiski linnas asuva maaüksuse lähiaadressiga Pakri maastikukaitseala 2 (katastritunnus 58001:001:0093, pindala 52,08 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV56367) 0,51 ha suuruse maatüki;

1.9. Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Paldiski linnas asuva maaüksuse lähiaadressiga Keila metskond 413 (katastritunnus 58001:003:0279, pindala 12,57 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV31355) 1,23 ha suuruse maatüki;

AKT

2

1.10. Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Paldiski linnas asuva maaüksuse lähiaadressiga Pakri maastikukaitseala 2 (katastritunnus 58001:001:0093, pindala 52,08 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV56367) 3,31 ha suuruse maatüki;

1.11. Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Paldiski linnas asuva maaüksuse lähiaadressiga Pakri maastikukaitseala 2 (katastritunnus 58001:001:0093, pindala 52,08 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV56367) 2,59 ha suuruse maatüki;

1.12. Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Paldiski linnas asuva maaüksuse lähiaadressiga Pakri maastikukaitseala 2 (katastritunnus 58001:001:0093, pindala 52,08 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV56367) 1,25 ha suuruse maatüki;

1.13. Harju maakonnas Keila linnas Keila linnas asuva maaüksuse lähiaadressiga Keila metskond 376 (katastritunnus 29601:001:0240, pindala 12,9 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV74759) 10,91 ha suuruse maatüki.

2. Maatükk on seisundis, mis võimaldab lepingus seatud kasutamise eesmärki täita. Rendileandja Rentnik (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Saima Uusma Kristjan Moora

LISA 3

Poolloodusliku koosluse taastamiseks ja hooldustingimuste parandamiseks tehtava

puittaimestiku raie üldised kvaliteedinõuded

1. puittaimestik diameetriga üle 5 cm mõõdetuna 10 cm kõrgusel maapinnast on raiutud,

väljaarvatud puud, mille säilitamine on ette nähtud lähteülesandes;

2. kännud peavad on lõigatud nii madalalt kui võimalik, kännu kõrgus ei ole kõrgem kui 10 cm

maapinnast;

3. raidmed läbimõõduga üle 5 cm ja pikemad kui 50 cm on maatükilt ära veetud, põletatud või

purustatud;

4. raietöödel välditakse pinnasekahjustusi.

MAARENDILEPING nr 3-6.9/2023/32

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi rendileandja, keda juhatuse liikme 25.04.2018. a käskkirja nr 1-5/43 „Saima Uusma´le volituste andmine maarendilepingute sõlmimiseks“ alusel looduskaitseosakonna maarendilepingute spetsialist Saima Uusma ühelt poolt, ja Ariste Saaremaa OÜ, edaspidi rentnik, keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige Kristjan Moora, teiselt poolt, keda nimetatakse edaspidi pool või ühiselt pooled, sõlmisid käesoleva lepingu, edaspidi leping, RMK looduskaitseosakonna juhataja 4.04.2023. a käskkirja nr 3-6.8/33 alusel ning kooskõlas metsaseaduse, riigivaraseaduse, looduskaitseseaduse, võlaõigusseaduse ja Vabariigi Valitsuse 9. jaanuari 2007 määrusega nr 4 „Riigimetsa Majandamise Keskus põhimäärus“ alljärgnevas: 1. Lepingu lisad

Lepingule lisatakse järgmised lisad: 1.1. lisa 1 – Maatüki plaan koos renditava pinna suuruse äranäitamisega; 1.2. lisa 2 – Maatüki üleandmise-vastuvõtmise akt, milles on fikseeritud maatüki seisund lepingu

jõustumisel; 1.3. lisa 3 – poolloodusliku koosluse taastamiseks ja hooldustingimuste parandamiseks tehtava raie

üldised kvaliteedinõuded; 1.4. lisa 4 – taotluse vorm poolloodusliku koosluse hooldamistingimuste parandamiseks vajaliku raie

teostamiseks.

2. Lepingu objekt ja tähtaeg 2.1. Lepinguga annab rendileandja kui renditavat riigivara valitsema volitatud asutus rentnikule

tähtajaliseks kasutamiseks lepinguga sätestatud kasutusotstarbel – poollooduslike koosluste hooldamine –

2.1.1. Harju maakonnas Kuusalu vallas Pala külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Aegviidu metskond 116 (katastritunnus 35206:002:0293, pindala 0,5 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV52924) 0,1 ha, edaspidi maatükk. Maatükk asub Ohepalu looduskaitseala Mägiküla piiranguvööndis, mille kohta on kehtestatud Ohepalu looduskaitseala kaitse-eeskiri;

2.1.2. Harju maakonnas Kuusalu vallas Pala külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Ohepalu looduskaitseala 3 (katastritunnus 35206:002:0302, pindala 183,48 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV52941) 7,36 ha, edaspidi maatükk. Maatükk asub Ohepalu looduskaitseala Kaansoo sihtkaitsevööndis, mille kohta on kehtestatud Ohepalu looduskaitseala kaitse-eeskiri;

2.1.3. Lääne-Viru maakonnas Kadrina vallas Mõndavere külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Loobu metskond 114 (katastritunnus 27302:001:0093, pindala 4,18 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV20091) 3,41 ha, edaspidi maatükk. Maatükk asub Ohepalu looduskaitseala Mägiküla piiranguvööndis, mille kohta on kehtestatud Ohepalu looduskaitseala kaitse-eeskiri;

2.1.4. Lääne-Viru maakonnas Kadrina vallas Kõrvekülas asuva maaüksuse lähiaadressiga Loobu metskond 116 (katastritunnus 27302:001:0099, pindala 1221,19 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV20097) 2,84 ja 0,4 ha, edaspidi maatükk. Maatükk asub Ohepalu looduskaitseala Mädajärve sihtkaitsevööndis, mille kohta on kehtestatud Ohepalu looduskaitseala kaitse-eeskiri;

2.1.5. Lääne-Viru maakonnas Kadrina vallas Mõndavere külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Loobu metskond 112 (katastritunnus 27301:001:0128, pindala 16 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV20055) 1,89 ha, edaspidi maatükk. Maatükk asub Ohepalu looduskaitseala Udriku sihtkaitsevööndis, mille kohta on kehtestatud Ohepalu looduskaitseala kaitse-eeskiri;

2

2.1.6. Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Paldiski linnas asuva maaüksuse lähiaadressiga Keila metskond 297 (katastritunnus 43101:001:0123, pindala 8,12 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV79541) 0,88 ha, edaspidi maatükk. Maatükk asub Pakri maastikukaitseala Pakrineeme piiranguvööndis, mille kohta on kehtestatud Pakri maastikukaitseala kaitse-eeskiri;

2.1.7. Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Paldiski linnas asuva maaüksuse lähiaadressiga Keila metskond 297 (katastritunnus 43101:001:0123, pindala 8,12 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV79541) 0,1 ha, edaspidi maatükk. Maatükk asub Pakri maastikukaitseala Pakri poolsaare metsade sihtkaitsevööndis, mille kohta on kehtestatud Pakri maastikukaitseala kaitse- eeskiri;

2.1.8. Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Paldiski linnas asuva maaüksuse lähiaadressiga Pakri maastikukaitseala 2 (katastritunnus 58001:001:0093, pindala 52,08 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV56367) 0,51 ha, edaspidi maatükk. Maatükk asub Pakri maastikukaitseala Pakri poolsaare metsade sihtkaitsevööndis, mille kohta on kehtestatud Pakri maastikukaitseala kaitse-eeskiri;

2.1.9. Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Paldiski linnas asuva maaüksuse lähiaadressiga Keila metskond 413 (katastritunnus 58001:003:0279, pindala 12,57 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV31355) 1,23 ha, edaspidi maatükk. Maatükk asub Pakri maastikukaitseala Pakri poolsaare piiranguvööndis, mille kohta on kehtestatud Pakri maastikukaitseala kaitse-eeskiri;

2.1.10. Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Paldiski linnas asuva maaüksuse lähiaadressiga Pakri maastikukaitseala 2 (katastritunnus 58001:001:0093, pindala 52,08 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV56367) 3,31 ha, edaspidi maatükk. Maatükk asub Pakri maastikukaitseala Pakri poolsaare metsade sihtkaitsevööndis ja Pakri poolsaare piiranguvööndis, mille kohta on kehtestatud Pakri maastikukaitseala kaitse-eeskiri;

2.1.11. Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Paldiski linnas asuva maaüksuse lähiaadressiga Pakri maastikukaitseala 2 (katastritunnus 58001:001:0093, pindala 52,08 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV56367) 2,59 ha, edaspidi maatükk. Maatükk asub Pakri maastikukaitseala Pakri poolsaare metsade sihtkaitsevööndis, mille kohta on kehtestatud Pakri maastikukaitseala kaitse-eeskiri;

2.1.12. Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Paldiski linnas asuva maaüksuse lähiaadressiga Pakri maastikukaitseala 2 (katastritunnus 58001:001:0093, pindala 52,08 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV56367) 1,25 ha, edaspidi maatükk. Maatükk asub Pakri maastikukaitseala Pakri poolsaare metsade sihtkaitsevööndis, mille kohta on kehtestatud Pakri maastikukaitseala kaitse-eeskiri;

2.1.13. Harju maakonnas Keila linnas Keila linnas asuva maaüksuse lähiaadressiga Keila metskond 376 (katastritunnus 29601:001:0240, pindala 12,9 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV74759) 10,91 ha, edaspidi maatükk. Maatükk asub Keila-Niitvälja kaitsealuste taimeliikide püsielupaiga sihtkaitsevöönd, mille kohta on kehtestatud Keila-Niitvälja kaitsealuste taimeliikide püsielupaiga kaitse-eeskiri.

2.2. Maatüki üleandmine rentnikule vormistatakse kirjaliku üleandmise-vastuvõtmise aktiga, millele kirjutavad alla mõlema poole esindajad. Üleandmise-vastuvõtmise akti allakirjutamisega loetakse maatüki otsene valdus rentnikule üleläinuks.

2.3. Leping on sõlmitud 10 (kümneks) aastaks alates üleandmise-vastuvõtmise akti allakirjutamisest mõlema poole poolt. Lepingu tähtaega ei pikendata.

2.4. Lepingu punktis 2.1 märgitud maatüki kaitseala valitsejaks on kooskõlas looduskaitseseaduse § 21 lõikega 1 Keskkonnaamet, registrikood 70008658, aadress Narva mnt 7a, 15172 Tallinn, e- posti aadress [email protected], edaspidi kaitseala valitseja.

2.5. Poolloodusliku koosluse taastamise ja/või hooldamise käigus raiutud puit kuulub riigile. 2.6. Lepingu allakirjutamisega rentnik kinnitab, et on üle vaadanud kasutusse antava maatüki,

tutvunud lepingu lisadega ja on eelnimetatud andmete alusel teadlik kasutusse antava maatüki paiknemisest, ligipääsuvõimalustest, suurusest ja piiridest.

3

3. Kasutustasu maksmise tingimused 3.1. Rentnik on kohustatud tasuma rendileandjale tasu maatüki kasutamise eest alljärgnevalt: 3.1.1. lepingu punktis 2.1.1. – 2.1.5 nimetatud maatükkide eest 5,00 (viis) eurot aastas, millest

renditasu on 2,00 eurot; 3.1.2. lepingu punktis 2.1.6. nimetatud maatüki eest 6,00 (kuus) eurot aastas, millest renditasu on 1,00

euro; 3.1.3. lepingu punktis 2.1.7. ja 2.1.8 nimetatud maatükkide eest 2,00 (kaks) eurot aastas, millest

renditasu on 1,00 euro; 3.1.4. lepingu punktis 2.1.9. nimetatud maatüki eest 9,00 (üheksa) eurot aastas, millest renditasu on

1,00 euro; 3.1.5. lepingu punktis 2.1.10. nimetatud maatüki eest 3,00 (kolm) eurot aastas, millest renditasu on

1,00 euro; 3.1.6. lepingu punktis 2.1.11. nimetatud maatüki eest 3,00 (kolm) eurot aastas, millest renditasu on

1,00 euro; 3.1.7. lepingu punktis 2.1.12. nimetatud maatüki eest 2,00 (kaks) eurot aastas, millest renditasu on

1,00 euro; 3.1.8. lepingu punktis 2.1.13. nimetatud maatüki eest 1,00 (üks) euro aastas, millest renditasu on

1,00 euro; 3.1.9. kokku 31,00 (kolmkümmend üks) eurot aastas, edaspidi kasutustasu, üks kord aastas. Esimese

aasta kasutustasu tuleb maksta hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates vastava arve saamisest ja järgnevad ettemaksuna 31. detsembriks. Kasutustasu koosneb renditasust ja kõrvalkuludest (maamaks jm maksud ja koormised) ning sellele lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud määras. Tasumise kohustus tekib lepingu jõustumisest.

3.2. Rendileandjal on õigus taotleda kasutustasu suurendamist renditasu osas rendilepingu sõlmimisest kolme aasta möödumisel ja vastavalt iga järgmise kolme aasta möödumisel, kuid mitte rohkem kui 3 (kolm) protsenti korraga või seoses kõrvalkulude, maksude ja koormiste muutumise või lisandumisega alates lepingu sõlmimisest.

3.3. Kasutustasu arve tähtajaks tasumata jätmisel saadetakse rentnikule sellekohane meeldetuletus. Arve tasumata jätmisel ka peale meeldetuletuses oleva tähtaja möödumist algatatakse kasutuslepingu lõpetamine;

3.4. Rentnikul tekib õigus maaüksuse kasutamiseks punktis 2 nimetatud viisil pärast maarendilepingu sõlmimist ja kasutustasu maksmist;

3.5. Juhul, kui maatükiga kaasnevad muud seadusega ettenähtud kulutused, mida käesolevas punktis pole nimetatud, lähtuvad pooled tasumise korra kindlaksmääramisel käesolevas punktis sätestatust.

3.6. Kasutustasu tasumisega viivitamisel on Rentnik kohustatud tasuma rendileandjale viivist 0,15% tasumisega viivitatud summast iga kalendripäeva eest.

3.7. Pooled nõustuvad, et juhul, kui toimub võlgnevuse, viiviste, leppetrahvi või kahju hüvitiste tasumine, siis loeb rendileandja kõigepealt tasutuks viivised, leppetrahvi ning kahju hüvitised ja alles seejärel võlgnevuse põhiosa.

4. Rentniku kohustused ja eritingimused maatüki kasutamiseks 4.1. Rentnik kohustub: 4.1.1. kasutama maatükki lepingu p. 2.1 nimetatud kasutusotstarbel pidades kinni maatükil esinevate

poollooduslike koosluste iga-aastastest hooldamise alljärgnevatest eritingimustest: 4.1.1.1. hooldama - lubatud nii niitmine kui karjatamine; 4.1.1.3.1 niita võib punktides 2.1.1. – 2.1.5. nimetatud maatükkidel alates 15. juulist, punktis 2.1.13.

nimetatud maatükil alates 10. juulist ja töö peab olema teostatud hiljemalt 30. septembriks; 4.1.1.3.2 niide tuleb maatükilt eemaldada; 4.1.2. likvideerima maatükilt kokku kogutud niite (sh heinapallid, -pakid jne) niitmisele järgneva aasta

1. aprilliks;

4

4.1.3. mitte ladustama maatüki hooldamisel tekkinud saadusi (niide, hein, võsa, roog jms) väljapoole lepingu objektiks olevat maatükki RMK teisele maatükile. Sellekohase soovi olemasolul tuleb rentnikul sõlmida RMK-ga kirjalik kasutusleping;

4.1.4. arvestama oma tegevuses lepingu punktis 2.1 nimetatud kaitseala kaitse-eeskirja nõudeid; 4.1.5. tagastama maatüki rendileandjale lepingu lõppemisel või ennetähtaegsel lõpetamisel

(erakorralisel ülesütlemisel) vastavalt lepingu tingimustele; 4.1.6. tasuma tähtaegselt tähtaegselt kasutustasu ja muid lepingu järgselt tasumisele kuuluvaid

summasid; 4.1.7. lubama rendileandja ja kaitseala valitseja esindajaid koos rentniku esindajaga takistamatult

maatükile lepingutingimuste (sealhulgas eritingimused poolloodusliku koosluse hooldamiseks) täitmise kontrollimiseks ja ülevaatuseks. Kaitseala valitseja ametnikel on õigus peatada tehtavad hooldustööd kohapeal, juhul kui kontrollimisel ilmneb, et töödega tekitatakse kahju poollooduslikule kooslusele. Selle kohta koostatakse kirjalik akt, milles põhjendatakse tööde peatamist. Rentnikupoolsete rikkumiste avastamisel teeb rendileandja vastavad ettekirjutused, mis on rentnikule kohustuslikud ning vajaduse korral võtab tarvitusele abinõud rikkumiste kõrvaldamiseks ja riigile kahju tekkimise vältimiseks;

4.1.8. mitte tegema takistusi rendileandjale metsamajanduslike tööde teostamiseks, samuti mitte nõudma rendileandjalt igakordset kooskõlastust tööde teostamiseks;

4.1.9. teatama viivitamatult rendileandjale looduskahjudest jm õnnetustest, mis toimusid seoses maatükiga või mis mõjutavad lepingu kohast täitmist;

4.1.10. hüvitama rendileandja nõudel kahjud, mis on tekkinud rentniku või temaga seotud isikute tegevuse või tegevusetuse tagajärjel maatükile või sellel asuvale poollooduslikule kooslusele;

4.1.11. pidama kinni õigusaktidega või rendileandja poolt kehtestatud või kaitseala valitseja avalikustatud asjakohastest eeskirjadest maatüki ja seal asuva poolloodusliku koosluse osas;

4.1.12. tagama maatükil ja selle lähimas ümbruses korrashoiu, heakorra ning vajadusel jäätmekäitluse; 4.1.13. mitte kahjustama oma tegevusega maatükil asuvaid ja sellega piirnevaid maaparandussüsteeme

ja juurdepääsuteid; 4.1.14. teatama rendileandjale poolloodusliku koosluse hooldamiseks raie teostamise vajadusest; 4.1.15. arvestama oma tegevuses võimalike kahjulike keskkonnamõjudega; tagama säästliku

ressursikasutuse ja vältima kahjulikke keskkonnamõjusid; 4.1.16. mitte andma maatükki allrendile või muul viisil kasutusse; 4.1.17. teavitama viivitamatult rendileandjat rentniku õiguste ja kohustuste õigusjärgluse korras

üleminekust, kusjuures õigusjärglane on kohustatud esitama oma andmed ning kinnituse, et õigusjärglane kohustub täitma kõiki lepingust tulenevaid kohustusi;

4.1.18. korraldama maatükil lepingu punktis 4.1 nimetatud tegevusi kooskõlas kehtivate õigusaktidega; 4.1.19. mitte kinnitama karjaaeda kasvavate puude, hoonete ja rajatiste külge; 4.1.20. tegema karjaaias karjatamisvälisel ajal metsloomadele läbipääsud; 4.1.21. maatüki sellele osale, kus RMK on võtnud kohustuse teha raiet poollooduslike koosluste

taastamiseks, mitte taotlema pindalalisi toetusi enne, kui RMK on kirjalikult teatanud raietööde lõpetamisest;

4.1.22. peale RMK poolt taastatud ala vastuvõtmist hoidma poolloodusliku koosluse seisundit ja teostama vajadusel alla 8 cm läbimõõduga puittaimestiku tõrjumist.

5. Rentniku õigused 5.1. Rentnikul on õigus: 5.1.1. iseseisvale tegevusele maatükil tulenevalt maatüki kasutusse andmise otstarbest; 5.1.2. saada rendileandjalt teavet otsustest, mis mõjutavad lepingu täitmist, samuti saada rendileandja

kaudu kaitseala valitsejalt selgitusi ja nõustamist poollooduslike koosluste hooldamiseks; 5.1.3. poolloodusliku koosluse taastamiseks purustada taimestikku, sh kännuvõsusid ja freesida

mättaid, kui see on kooskõlas kaitse-eeskirjaga; 5.1.4. teha taastamistöid alates punktides 2.1.1. – 2.1.5. nimetatud maatükkidel alates 15. juulist

ning punktides 2.1.6. – 2.1.13. nimetatud maatükkidel alates 10. juulist;

5

5.1.5. teha taastamistöid samas kohas kuni 3 (kolmel) järjestikusel aastal; 5.1.6. teha rendileandjale kirjalik taotlus RMK poolt ettevalmistatud vormil (lisa 4) raie tegemiseks

maatükil asuvate poollooduslike koosluste hooldustingimuste parandamiseks; 5.1.7. kasutada renditud maatükil väljapoole poollooduslike koosluste piire jäävaid alasid karjatamise

või niitmise otstarbel; 5.1.8. sõlmida maatükile juurdepääsu tagamiseks vajalikke kokkuleppeid.

6. Rendileandja kohustused 6.1. Rendileandjal on kohustus: 6.1.1. anda maatükk rentniku kasutusse ja valdusse üle lepingu jõustumisel; 6.1.2. rentniku taotlusel esimesel võimalusel korraldada selgituste andmine ja nõustamine kaitseala

valitseja poolt poollooduslike koosluste hooldamise kohta; 6.1.3. hinnata, kas rentniku taotlus vastavalt lepingu punktile 5.1.6 - teha poolloodusliku koosluse

hooldamistingimuste parandamiseks raiet - on põhjendatud; 6.1.4. teavitada rentnikku kirjalikult mõistliku aja jooksul oma otsusest raietööde põhjendatuse kohta.

7. Rendileandjal on õigus nõuda lepingu objekti muutmist, jättes sellest välja maatüki, mida rentnik

ei ole lepingukohaselt hooldanud rikkumise kõrvaldamiseks täiendavalt antud tähtaja jooksul. Lepingu objekti muutmine vormistatakse lepingu muutmisena ja vormistatakse lepingu lisana.

8. Lepingu lõppemine ja erakorraline ülesütlemine 8.1. Leping lõpeb lepingu tähtaja lõppemisel. 8.2. Poolte kirjalikul kokkuleppel võib lepingu lõpetada igal ajal enne lepingu tähtaja möödumist.

Lepingu võib erakorraliselt üles öelda ühe poole nõudmisel õigusaktides ja lepingus ettenähtud alustel, kusjuures ülesütlemist nõudev pool on kohustatud teatama sellest teisele poolele kirjalikult 1 (üks) kuu ette.

8.3. Rendileandja võib lepingu erakorraliselt etteteatamistähtaega järgimata võlaõigusseaduse § 196 toodud nõudeid järgides üles öelda juhul, kui:

8.3.1. rentnik kasutab maatükki vastuolus lepingus nimetatud otstarbega; 8.3.2. rentnik takistab lepingu punktis 4.1.7. nimetatud ülevaatuse teostamist; 8.3.3. rentnik jätab tähtaegselt maksmata kasutustasu või viivise; 8.3.4. rentnik annab maatüki allrendile või muul viisil kasutusse; 8.3.5. rentnik jätab hooldamata maatükil olevad poollooduslikud kooslused; 8.3.6. rentnik loomapidajana ei täida veterinaarseadusest, loomakaitseseadusest või lepingust

tulenevaid, lepingu täitmisega seotud muid kohustusi; 8.3.7. rentnik pankrotistub või lõpetab tegevuse. Rentniku või tema õigusjärglase lõpetamisel või

pankroti väljakuulutamisel loetakse leping lõpetatuks alates rentniku lõpetamise või pankroti väljakuulutamise päevast;

8.3.8. rendileantud vara on riigile vajalik avalikuks otstarbeks. Sel juhul hüvitab riik rentnikule erakorralise ülesütlemise tõttu tekkinud kahju seaduses sätestatud korras.

8.4. Kui ilmneb, et õigusjärgluse korras lepingu pooleks astunud isik ei ole võimeline lepingu objekti korrapäraselt majandama või kui rentnikult ei saa lepingu jätkamist muul põhjusel oodata, võib rendileandja 1 (ühe) kuu jooksul lepingusse astumise teate kättesaamisest lepingu üles öelda.

8.5. Rentnik võib lepingu erakorraliselt üles ütelda juhul, kui: 8.5.1. tema poolt lepingujärgsete õiguste teostamine või kohustuste täitmine on vääramatu jõu või

rendileandja süü tõttu muutunud võimatuks või oluliselt raskendatuks; 8.5.2. kaitseala valitseja muudab eritingimusi poollooduslike koosluste hooldamise kohta viisil, mis

oluliselt suurendavad rentnikupoolseid kulutusi lepingujärgsete kohustuste täitmisel. Juhul, kui rentnik soovib käesolevale alusele tugineda lepingu erakorralisel ülesütlemisel, peab ta tõendama rendile andjale vastavate kulutuste suurenemist tulenevalt eritingimuste muutmisest.

8.6. Lepingus määratud etteteatamistähtaja jooksul kehtivad lepinguga kokku lepitud tingimused.

6

9. Lepingu lõppemise ja erakorralise ülesütlemise tagajärjed 9.1. Lepingu lõppemisel või erakorraliselt ülesütlemisel on rentnik kohustatud tagastama maatüki

rendileandjale seisukorras, mis vastab selle lepingujärgsele kasutamisele. Maatüki kahjustamise korral rentniku süül on rentnik kohustatud hüvitama rendileandjale maatükile tekitatud kahju ja taastama maatüki kasutamiseelse olukorra.

9.2. Maatüki tagastamine rendileandjale vormistatakse kirjaliku üleandmise-vastuvõtmise aktiga, millele kirjutavad alla mõlema poole esindajad. Maatüki üleandmise-vastuvõtmise akt lisatakse lepingule lepingu lisana. Üleandmise-vastuvõtmise akti allakirjutamisega loetakse maatükk rentniku poolt tagasi antuks. Kui rentnik hoidub kõrvale maatüki üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamisest, on rendileandjal õigus akt alla kirjutada ühepoolselt.

9.3. Lepingu lõppemisel või erakorraliselt ülesütlemisel esitab rendileandja rentnikule lõpparve. Lõpparve esitatakse hiljemalt 1 (ühe) kuu jooksul arvates maatüki rendileandjale tagastamisest. Lõpparves fikseeritakse pooltel teineteiselt saadaolevad summad ja nende arvutamise alused.

9.4. Riigi omandiõiguse lõppemisega maatükile jääb leping jõusse ka uue omaniku suhtes, kui seadustes ei nähta ette teisiti.

10. Poolte vastutus 10.1. Maatüki rendileandjale tagastamisega viivitamisel lepingu lõppemisel või erakorralisel

ülesütlemisel kohustub rentnik maksma leppetrahvi alljärgnevalt: 10.1.1. vabastamisega viivitamise korral kuni 1 (ühe) kuu üle määratud tähtaja - 1 (üks) % kuue kuu

kasutustasust iga viivitatud päeva eest; 10.1.2. vabastamisega viivitamise korral üle 1 (ühe) kuu - 3 (kolm) % kuue kuu kasutustasust iga

viivitatud päeva eest. 10.2. Lisaks lepingus ettenähtud viivise ja leppetrahvi tasumisele, on pooled kohustatud täielikult

hüvitama teineteisele lepingu mittekohase täitmisega tekitatud kahju. 10.3. Kasutustasu tasumisega viivitamisel on rentnik kohustatud tasuma rendileandjale viivist

lepinguga ettenähud suuruses ja korras.

11. Poolte esindajad ja kontaktandmed 11.1. Rendileandja esindaja on RMK looduskaitseosakonna maarendilepingute spetsialist Saima

Uusma, tel 509 9538, e-post [email protected] 11.2. Rentniku esindaja on juhatuse liige Kristjan Moora, tel 5818 0007, e-post

[email protected]

12. Teadete edastamine 12.1. Lepinguga seotud teated edastatakse telefoni teel või e-kirja teel poole lepingus märgitud e-posti

aadressile. Kontaktandmete muutusest on pool kohustatud koheselt informeerima teist poolt. 12.2. E-kirja teel edastatud teated peetakse kättesaaduks alates teate edastamisele järgnevast

tööpäevast. 12.3. Lepingust taganemise või lepingu ülesütlemise avaldused ning lepingu rikkumisel teisele poolele

esitatavad nõudekirjad peavad olema kirjalikus vormis. Kirjaliku vormiga on võrdsustatud digitaalselt allkirjastatud elektrooniline dokument. Viimane vorminõue on täidetud ka juhul, kui teade edastatakse e-kirja teel.

13. Vääramatu jõud 13.1. Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta lepingu

rikkumiseks, kui selle põhjuseks olid asjaolud, mille saabumist pooled lepingu sõlmimisel ei näinud ette ega võinud ette näha (vääramatu jõud).

13.2. Lepingus mõistetakse vääramatu jõuna: 13.2.1. massilisi rahutusi poolte asukoha haldusüksuses; 13.2.2. sõjalist konflikti; 13.2.3. riigikogu või valitsuse õigusakti, mis oluliselt takistab lepingu täitmist;

7

13.2.4. muu lepingus loetlemata asjaolu, mida mõlemad pooled aktsepteerivad vääramatu jõuna. 13.3. Pool, kelle tegevus lepingujärgsete kohustuste täitmisel on takistatud vääramatu jõu asjaolude

tõttu, on kohustatud sellest koheselt kirjalikult teatama teisele poolele. 13.4. Kui vääramatu jõu asjaolud kestavad üle 90 (üheksakümne) päeva, loetakse, et leping on lõppe-

nud täitmise võimatusega. Sellisel juhul ei ole kummalgi poolel õigus nõuda teiselt poolelt lepingu mittekohase täitmisega tekitatud kahju hüvitamist.

14. Lõppsätted 14.1. Lepingu tingimusi võib muuta või täiendada poolte kirjalikul kokkuleppel, välja arvatud juhtudel,

kui lepingu muutmise vajadus tuleneb õigusaktide muutumisest või lepingu punktis 7 sätestatud tingimustel. Juhul, kui lepingu muutmise vajadus tuleneb õigusaktide muutumisest, teatab rendileandja sellest rentnikule kirjalikult 1 (üks) kuu ette.

14.2. Lepingu või juba jõustunud lepingu lisade muutmine ja täiendamine vormistatakse lepingu lisana. 14.3. Poolte vahel lepingu täitmisest tulenevad vaidlused lahendatakse läbirääkimiste teel. Kokkuleppe

mittesaavutamisel kuuluvad vaidlused läbivaatamisele õigusaktidega kehtestatud korras. 14.4. Lepingus reguleerimata küsimuste lahendamisel juhinduvad pooled metsaseadusest, riigivarasea-

dusest, võlaõigusseadusest ja teistest õigusaktidest, mis vastavat küsimust reguleerivad. 14.5. Leping on allkirjastatud digitaalselt.

Poolte andmed ja allkirjad

Rendileandja Rentnik Riigimetsa Majandamise Keskus Ariste Saaremaa OÜ Registrikood 70004459 Registrikood 14167809 Sagadi küla, Haljala vald, Saare maakond, Saaremaa vald 45403 Lääne-Viru maakond Ariste küla, Kristjani, 93811 Tel 509 9538 Tel 5818 0007 E-post [email protected] E-post [email protected] (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Saima Uusma Kristjan Moora

Lisa 5 RMK ja Ariste Saaremaa OÜ vahelise maarendilepingu nr 3-6.9/2023/32 juurde

KOKKULEPE RENDILEPINGU MUUTMISEKS

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

Riigimetsa Majandamise Keskus (registrikood: 70004459, edaspidi RMK), keda, esindab juhatuse liikme 25.04.2018. a käskkirja nr 1-5/43 „Saima Uusma´le volituste andmine maarendilepingute sõlmimiseks“ alusel RMK looduskaitseosakonna maarendilepingute spetsialist Saima Uusma, edaspidi nimetatud Rendileandja, ühelt poolt,

Ja Ariste Saaremaa OÜ (registrikood 14167809), edaspidi rentnik, keda esindab juhatuse liige Kristjan Moora, edaspidi nimetatud Rentnik, teiselt poolt,

keda nimetatakse edaspidi käesolevas kokkuleppes koos Pooled, sõlmivad käesoleva kokkuleppe tulenevalt rentniku avaldusest maatükkide Keila metskond 297 (katastritunnus 43101:001:0123, 0,88 ha) ja Pakri maastikukaitseala 2 (katastritunnus 58001:001:0093, 2,59 ha) kasutamisest loobumise kohta alljärgnevas:

1. Pooled muudavad Lepingu punkte 2.1 ja 3.1 ning loevad need kehtivaks järgmises sõnastuses:

2.1. Lepinguga annab rendileandja kui renditavat riigivara valitsema volitatud asutus rentnikule tähtajaliseks kasutamiseks lepinguga sätestatud kasutusotstarbel – poollooduslike koosluste hooldamine – 2.1.1. Harju maakonnas Kuusalu vallas Pala külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Aegviidu metskond 116 (katastritunnus 35206:002:0293, pindala 0,5 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV52924) 0,1 ha, edaspidi maatükk; 2.1.2. Harju maakonnas Kuusalu vallas Pala külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Ohepalu looduskaitseala 3 (katastritunnus 35206:002:0302, pindala 183,48 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV52941) 7,36 ha, edaspidi maatükk; 2.1.3. Lääne-Viru maakonnas Kadrina vallas Mõndavere külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Loobu metskond 114 (katastritunnus 27302:001:0093, pindala 4,18 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV20091) 3,41 ha, edaspidi maatükk; 2.1.4. Lääne-Viru maakonnas Kadrina vallas Kõrvekülas asuva maaüksuse lähiaadressiga Loobu metskond 116 (katastritunnus 27302:001:0099, pindala 1221,19 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV20097) 2,84 ja 0,4 ha, edaspidi maatükk; 2.1.5. Lääne-Viru maakonnas Kadrina vallas Mõndavere külas asuva maaüksuse lähiaadressiga Loobu metskond 112 (katastritunnus 27301:001:0128, pindala 16 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV20055) 1,89 ha, edaspidi maatükk. 2.1.6. Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Paldiski linnas asuva maaüksuse lähiaadressiga Keila metskond 297 (katastritunnus 43101:001:0123, pindala 8,12 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV79541) 0,1 ha, edaspidi maatükk.; 2.1.7. Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Paldiski linnas asuva maaüksuse lähiaadressiga Pakri maastikukaitseala 2 (katastritunnus 58001:001:0093, pindala 52,08 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV56367) 0,51 ha, edaspidi maatükk; 2.1.8. Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Paldiski linnas asuva maaüksuse lähiaadressiga Keila metskond 413 (katastritunnus 58001:003:0279, pindala 12,57 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV31355) 1,23 ha, edaspidi maatükk; 2.1.9. Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Paldiski linnas asuva maaüksuse lähiaadressiga Pakri maastikukaitseala 2 (katastritunnus 58001:001:0093, pindala 52,08 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV56367) 3,31 ha, edaspidi maatükk;

2.1.10. Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Paldiski linnas asuva maaüksuse lähiaadressiga Pakri maastikukaitseala 2 (katastritunnus 58001:001:0093, pindala 52,08 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV56367) 1,25 ha, edaspidi maatükk; 2.1.11. Harju maakonnas Keila linnas Keila linnas asuva maaüksuse lähiaadressiga Keila metskond 376 (katastritunnus 29601:001:0240, pindala 12,9 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV74759) 10,91 ha, edaspidi maatükk. 3.1. Rentnik on kohustatud tasuma Rendileandjale tasu Maatüki kasutamise eest alljärgnevalt: 3.1.1. lepingu punktis 2.1.1. – 2.1.5 nimetatud maatükkide eest 5,00 (viis) eurot aastas, millest renditasu on 2,00 eurot; 3.1.3. lepingu punktis 2.1.6. ja 2.1.7 nimetatud maatükkide eest 2,00 (kaks) eurot aastas, millest renditasu on 1,00 euro; 3.1.4. lepingu punktis 2.1.8. nimetatud maatüki eest 9,00 (üheksa) eurot aastas, millest renditasu on 1,00 euro; 3.1.5. lepingu punktis 2.1.9. nimetatud maatüki eest 3,00 (kolm) eurot aastas, millest renditasu on 1,00 euro; 3.1.7. lepingu punktis 2.1.10. nimetatud maatüki eest 2,00 (kaks) eurot aastas, millest renditasu on 1,00 euro; 3.1.8. lepingu punktis 2.1.11. nimetatud maatüki eest 1,00 (üks) euro aastas, millest renditasu on 1,00 euro; 3.1.9. kokku 22,00 (kakskümmend kaks) eurot aastas, edaspidi kasutustasu, üks kord aastas. Esimese aasta kasutustasu tuleb maksta hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates vastava arve saamisest ja järgnevad ettemaksuna 31. detsembriks. Kasutustasu koosneb renditasust ja kõrvalkuludest (maamaks jm maksud ja koormised) ning sellele lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud määras. Tasumise kohustus tekib lepingu jõustumisest.

2. Käesolev kokkulepe on allkirjastatud digitaalselt.

Rendileandja Rentnik (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Saima Uusma Kristjan Moora