Riigile kuuluva Lauri karjäär

katastriüksuse maavara kaevandamiseks

rendile andmine

Transpordiamet ning Valicecar OÜ (äriregistri kood 11102086) sõlmisid 01.02.2021 rendilepingu

nr 3.2-2/21/386-1 (edaspidi Leping) Pärnu maakonnas Saarde vallas Väljakülas asuva

Lauri karjäär katastriüksuse (katastritunnus 71101:001:0010) kasutamiseks. Leping sõlmiti

Valicecar OÜ-le kuulunud Lauri liivakarjääri maavara kaevandamise keskkonnaloa nr L.MK.PM-

192935 alusel kehtivusajaga kuni 07.08.2023. Lepingu sõlmimise ajal oli katastriüksuse valitseja

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus Transpordiamet.

Katastriüksus anti riigivara valduse 01.12.2021 üleandmise-vastuvõtmise aktiga nr 1.9-3/21-069

(digiallkirjastatud 03.12.2021) üle Kliimaministeeriumi (endine Keskkonnaministeerium)

valitsemisele ning Maa-ameti haldamisele. Alates 02.08.2023 on Lauri karjäär katastriüksuse

valitseja Regionaal- ja Põllumajandusministeerium ning volitatud asutus Maa-amet.

Valicecar OÜ esitas Keskkonnaametile uue Lauri liivakarjääri maavara kaevandamise

keskkonnaloa taotluse. Keskkonnaameti 27.02.2024 korraldusega nr DM-125518-11

„Keskkonnaloa nr KL-520015 väljastamise korraldus“ (edaspidi Keskkonnaameti korraldus)

väljastati ettevõttele uus Lauri liivakarjääri keskkonnaluba KL-520015 (mäeeraldise teenindusmaa

pindala on 6,44 ha, sh mäeeraldise pindala 5,56 ha). Kuna Valicecar OÜ-ga sõlmitud Leping on

lõppenud ning ettevõttele on väljastatud uus keskkonnaluba, tuleb osapoolte vahel sõlmida uus

maarendileping.

Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) § 1 lõike 1 alusel

antakse riigile kuuluv kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada maavara kaevandamise loa

andmise otsuses määratud loa kehtivusajaks. Maavara kaevandamise keskkonnaluba

nr KL-520015 kehtib kuni 27.02.2039. Kaevandamistööde lõppedes korrastatakse kaevandatud

maa veekoguks ja metsamaaks.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 90 lõike 7 kohaselt on kaevandamiseks kasutada antud

riigile kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär 3% maa maksustamise hinnast, või kui on

tehtud maa erakorraline hindamine, siis 3% maa erakorralisel hindamisel määratud maa

maksumusest.

Lauri karjäär katastriüksuse kasutamiseks andmise tasu määratakse maa maksustamishinna alusel.

KORRALDUS

5. aprill 2024 nr 1-17/24/816

2

MaaPS § 90 lõike 71 kohaselt muutub rendilepingu alusel kaevandamiseks kasutada antud riigile

kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär, mis on määratud maa maksustamishinna alusel,

maa maksustamishinna muutumisel maa korralise hindamise käigus.

Vastavalt MaaPS § 1358 lõikele 3 võetakse alates 01.01.2024 kuni 31.12.2031 sõlmitavate

lepingute puhul lepingu sõlmimise aastal riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada

andmise tasu määramisel aluseks 2001. aasta maa korralisel hindamisel saadud tsoonihindade

alusel arvutatud maksustamishinnast 5%, mida on suurendatud alates 01.01.2024 kuni lepingu

sõlmimiseni igal kalendriaastal 50%. Alates lepingu sõlmimise aastale järgnevast aastast

suurendatakse tasu igal kalendriaastal MaaPS § 1358 lõikes 1 või 2 sätestatud ulatuses.

MaaPS § 1358 lõigete 1 ja 2 kohaselt, kui riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada

andmise tasu suureneb enam kui 50% eelmise kasutustasuga võrreldes, suurendatakse kasutustasu

50% igal kalendriaastal, kuni saavutatakse MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus. Kui

viidatud 50% on väiksem kui viis eurot, suurendatakse kasutustasu kalendriaastas viie euro võrra,

kuni saavutatakse MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus.

MaaPS § 1358 lõike 4 kohaselt on sama paragrahvi lõigetes 1–3 sätestatud juhtudel maksimaalne

määr, milleni kasutustasu suurendatakse, viiekordne keskmine mäetööstusmaa kasutamise tasu

hektari kohta 01.12.2023 seisuga kehtivate riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada

andmise lepingute alusel arvutatuna. 01.12.2023 seisuga on viiekordne keskmine mäetööstusmaa

kasutamise tasu hektari kohta 413,59 eurot.

MaaPS §-s 1358 sätestatut rakendatakse kuni 31.12.2031, pärast seda võetakse aluseks MaaPS § 90

lõikes 7 sätestatud tasu suurus.

MaaPS § 90 lõigete 4-71 ja § 1358 alusel ning lähtudes Korrast, regionaalministri 14.08.2023

käskkirjast nr 128 „Volituse andmine” ja Keskkonnaameti korraldusest:

1. Sõlmida maarendileping riigile kuuluva, Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi

valitsemisel oleva ja Maa-ameti hallatava, Pärnu maakonnas Saarde vallas Väljakülas asuva

Lauri karjäär katastriüksuse (kinnistu registriosa nr 1864106, katastritunnus

71101:001:0010, pindala 6,44 ha, sihtotstarve mäetööstusmaa, riigi kinnisvararegistri

objekti kood KV4613) kaevandada kasutada andmiseks Valicecar OÜ-ga (äriregistri kood

11102086, aadress Ninavärava, Atla küla, Saaremaa vald, 93322 Saare maakond).

2. Maarendileping sõlmitakse järgmistel tingimustel:

2.1. leping jõustub selle allkirjastamisest lepingupoolte poolt ja kehtib kuni 27.02.2039;

2.2. rendilepingu sõlmimise ajal on vastavalt MaaPS §-s 1358 sätestatule kasutustasu suuruseks

85,50 eurot (kaheksakümmend viis eurot ja viiskümmend senti) aastas, mis moodustub

Lauri karjäär katastriüksuse 2001. aasta maa maksustamishinnast (1140 euro) 5% suuruse

osa (57 euro) suurendamisel 50% võrra; 2.3. alates rendilepingu sõlmimise aastale järgnevast aastast kuni 31.12.2031 suureneb

kasutustasu vastavalt MaaPS §-s 1358 sätestatule igal kalendriaastal, kuni saavutatakse

MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus või tasu maksimaalne määr, milleks on

413,59 eurot hektari kohta;

2.4. alates 01.01.2032 on kasutustasu suuruseks MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus;

2.5. ühe aasta eest tasumisele kuuluv kasutustasu makstakse arve alusel kahes võrdses osas

hiljemalt 1. juuliks ja 1. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest;

3

2.6. kasutustasu suurus muutub automaatselt maa maksustamishinna muutumisel maa korralise

hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel arvestades MaaPS § 90 lõigetes

7 ja 71 ning §-s 1358 sätestatut või kui õigusaktides muutub riigile kuuluva kinnisasja

kasutamiseks andmise tasu regulatsioon;

2.7. kasutustasu muutumisel kajastub uus kasutustasu arvel ning sellekohast rendilepingu lisa ei

sõlmita;

2.8. kasutustasu maksmise kohustus algab rendilepingu mõlemapoolse allkirjastamise päevast;

2.9. rentnik kohustub tasuma katastriüksuse maamaksu maksuteate saamisel selles ettenähtud

summas ja korras;

2.10. kasvava metsa raadamise korraldamiseks tuleb teavitada Maa-ametit ning seejärel sõlmida

kokkulepe Riigimetsa Majandamise Keskusega;

2.11. rentnik kasutab katastriüksust liiva ja täitepinnase kaevandamiseks;

2.12. rentnik kohustub tegema mäetöid kooskõlas keskkonnakaitse nõuetega;

2.13. rentnik tagab kaevandamisega rikutud maa korrastamise vastavalt maavara kaevandamise

keskkonnaloas ja korrastamisprojektis sätestatule;

2.14. rendileandja nõudmisel kohustub rentnik korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise

teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise rendileandjale;

2.15. rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute

kasutusse;

2.16. sõlmitav leping tuleb Maa-ametil registreerida riigi kinnisvararegistris.

3. Vastutus käesoleva korralduse täitmise eest panna Maa-ameti maatoimingute osakonna

juhatajale Mai Linnule.

4. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, Valicecar OÜ-le, Riigimetsa Majandamise

Keskusele ja Saarde Vallavalitsusele.

Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest,

esitades vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt)

Tambet Tiits

peadirektor