RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus

RMK kinnisvaraosakonna põhimääruse kinnitamine

Vabariigi Valitsuse 09.01.2007. a määruse nr 4 „Riigimetsa Majandamise Keskuse põhimäärus“

§ 15 lõike 2 punkti 9 alusel

1. K i n n i t a d a „RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus“ (lisatud,

Juhatuse_otsuse_lisa_rmk_kinnisvaraosakonna_põhimäärus.pdf).

2. T u n n i s t a d a k e h t e t u k s RMK juhatuse 02.04.2024 otsus nr 1-32/26 „RMK

kinnisvaraosakonna põhimääruse kinnitamine“.

(allkirjastatud digitaalselt)

Mikk Marran

Juhatuse esimees

Jaotuskava: kõik struktuuriüksused

Edvard Eelsalu

kvaliteedi- ja teabehaldusjuht

05.03.2025

JUHATUS

OTSUS

11. märts 2025 nr 1-32/53

KINNITATUD

RMK juhatuse 11.03.2025

otsusega nr 1-32/53

RMK KINNISVARAOSAKONNA PÕHIMÄÄRUS

1. Üldsätted

1.1. RMK kinnisvaraosakond (edaspidi struktuuriüksus) on Riigimetsa Majandamise

Keskuse struktuuriüksus.

1.2. Struktuuriüksuse ülesanded, kohustused, õigused ja juhtimine on sätestatud käesoleva

põhimäärusega (edaspidi põhimäärus).

1.3. Struktuuriüksus esindab oma ülesannete täitmisel RMK-d.

1.4. Struktuuriüksus on kohustatud järgima põhimäärust ja RMK regulatsioone.

1.5. Struktuuriüksusel on oma eelarve.

2. Struktuuriüksuse ülesanded

2.1. Struktuuriüksuse põhiülesanne on RMK kinnisvara arendamine ja haldamine,

maahaldus- ja maakasutustoimingute tegemine ning ametiautode haldus.

2.2. Struktuuriüksuse ülesanded on järgmised:

2.2.1. planeerib RMK kinnisvara võõrandamist, kasutamist ja arendamist;

2.2.2. korraldab RMK kinnisvara arendamist, sh planeeringute koostamist, hoonete

projekteerimist ja ehitamist;

2.2.3. korraldab RMK hoonestatud kinnisasjade, v.a külastustaristu hoonete,

kasutamist, haldamist ja korrashoiuteenuse osutamist;

2.2.4. korraldab RMK kinnisasjadele maakasutuslike eesmärkide määramist;

2.2.5. korraldab katastrimõõdistamist ja maakorraldustoimingute tegemist;

2.2.6. korraldab riigiasutuste, kohalike omavalitsuste ja teiste isikute poolt esitatud

planeeringute, ehitusprojektide, projekteerimistingimuste, ehitus- ning

kasutuslubade taotluste kooskõlastamist ning RMK tegevuseks vajalike

tingimuste seadmist;

2.2.7. korraldab RMK tegevuseks vajaliku kinnisvara rendile võtmist ja omandamist,

sh piiratud asjaõiguste omandamist teiste isikute kinnisasjadele;

2.2.8. korraldab RMK tegevuseks mittevajalike kinnis- ja vallasasjade, v.a IT vara,

tasu eest võõrandamist, samuti riigivara otsustuskorras võõrandamist;

2.2.9. korraldab kinnisasjade, ehitiste ning neis asuvate pindade kasutusse andmist;

2.2.10. kontrollib kinnisasjade, ehitiste ning neis asuvate pindade kasutuslepingute

täitmist;

2.2.11. korraldab seadustamata maakasutuse lõpetamist ning seadustamata ehitiste

seadustamist ja lammutamist;

2.2.12. korraldab RMK ametiautode soetamist, kasutamist, hooldamist ja remonti;

2.2.13. täidab otsustest, käskkirjadest, kirjalikest ja suulistest korraldusest tulenevaid

muid struktuuriüksuse tegevustega seotud ülesandeid.

3. Struktuuriüksuse kohustused

Struktuuriüksusel on järgmised kohustused:

3.1. tagada struktuuriüksusele seatud eesmärkide täitmine;

3.2. juhinduda oma tegevuses õigusaktidest, nõukogu ja juhatuse otsustest, struktuuriüksuse

tegevust korraldavatest käskkirjadest, kirjalikest ja suulistest korraldustest;

3.3. koostada struktuuriüksuse aasta eelarve projekt;

3.4. tagada struktuuriüksuse poolt kasutatava või tema valduses oleva vara säilimine ja

heaperemehelik ning eesmärgipärane kasutamine;

3.5. analüüsida struktuuriüksuse tegevust ja koostada aruandeid;

3.6. tagada struktuuriüksuses töötervishoiu ja tööohutuse nõuete täitmine;

3.7. tagada struktuuriüksuse käsutuses oleva teabe säilimine, kasutatavus ja kaitse, sh

isikuandmete kaitse;

3.8. tagada struktuuriüksuse dokumendihalduse toimimine;

3.9. osaleda struktuuriüksuse tegevusega seotud infosüsteemide arendustes.

4. Struktuuriüksuse õigused

Struktuuriüksusel on järgmised õigused:

4.1. koostada struktuuriüksuse ülesannete täitmiseks vajalikke regulatsioone;

4.2. sõlmida struktuuriüksuse tegevuse korraldamiseks vajalikke lepinguid, s.h tellida

teenuseid, omandada vallasvara ja seda võõrandada;

4.3. saata välja dokumendiplangil kirju struktuuriüksuse pädevusse kuuluvates küsimustes;

4.4. saada struktuuriüksuse ülesannete täitmiseks vajalikku teavet juhatuselt, juhatuse

liikmetelt ja teistelt struktuuriüksustelt;

4.5. käsutada kinnitatud eelarve piires struktuuriüksusele eraldatud eelarvevahendeid;

4.6. teha juhatusele ettepanekuid RMK ülesannete paremaks täitmiseks;

4.7. osaleda teadusuuringutes ja rahvusvahelises koostöös.

5. Struktuuriüksuse juhtimine

5.1. Struktuuriüksus on kesksete teenuste juhatuse liikme alluvuses.

5.2. Struktuuriüksust juhib kinnisvaraosakonna juhataja (edaspidi struktuuriüksuse juht).

5.3. Struktuuriüksuse juhiga sõlmib, muudab ja lõpetab töölepingu ning määrab tema

äraolekul asendaja kesksete teenuste juhatuse liige.

5.4. Struktuuriüksuse juhi ülesanded, õigused ja kohustused on järgmised:

5.4.1. tagada struktuuriüksuse kohustuste täitmine;

5.4.2. vastutada struktuuriüksusele seatud eesmärkide ja ülesannete õigeaegse ning

kvaliteetse täitmise eest;

5.4.3. sõlmida, muuta ja lõpetada töölepinguid struktuuriüksuse töötajatega;

5.4.4. jaotada ülesandeid struktuuriüksuse töötajate vahel ja kontrollida töötajate

tööülesannete täitmist;

5.4.5. anda struktuuriüksuse tegevuse korraldamiseks käskkirju ja kirjalikke ning

suulisi korraldusi;

5.4.6. sõlmida struktuuriüksuse tegevuse korraldamiseks vajalikke lepinguid;

5.4.7. vastutada struktuuriüksuse majandustehingute õigsuse eest;

5.4.8. vastutada struktuuriüksuse eelarvevahendite eesmärgipärase kasutamise ja

eelarve täitmise eest;

5.4.9. vastutada struktuuriüksuses sisekontrollisüsteemi rakendamise ja toimimise

eest;

5.4.10. korraldada vallasvara kasutusse andmist struktuuriüksuse töötajatele;

5.4.11. kehtestada struktuuriüksuse ülesannete täitmiseks kaupade ja teenuste hinnakirju

ning ühiku- ja tükitöö hindu.

5.5. Struktuuriüksuse juhi täpsemad ülesanded, õigused ja kohustused sätestatakse tema

töölepingu ja ametijuhendiga.

6. Lõppsätted

Struktuuriüksus korraldatakse ümber või tema tegevus lõpetatakse juhatuse otsusega.

RMK töötajate tasusüsteemi juhendi kinnitamine

Vabariigi Valitsuse 09.01.2007. a määruse nr 4 „Riigimetsa Majandamise Keskuse põhimäärus“

§ 15 lõike 2 punkti 9 alusel

1. K i n n i t a d a „RMK töötajate tasusüsteemi juhend“ (lisatud, juhatuse_otsuse_lisa_

rmk_tootajate_tasususteemi_juhend.pdf).

2. T u n n i s t a d a k e h t e t u k s RMK juhatuse 23.02.2021 otsus nr 1-32/14 „RMK

palgakorralduse juhendi kinnitamine“.

(allkirjastatud digitaalselt)

Mikk Marran

Juhatuse esimees

Jaotuskava: kõik struktuuriüksused

JUHATUS

OTSUS

2. aprill 2024 nr 1-32/26

KINNITATUD

RMK juhatuse 02.04.2024 otsusega nr 1-32/26

RMK KINNISVARAOSAKONNA PÕHIMÄÄRUS

1. Üldsätted

1.1. RMK kinnisvaraosakond (edaspidi struktuuriüksus) on Riigimetsa Majandamise

Keskuse struktuuriüksus.

1.2. Struktuuriüksuse ülesanded, kohustused, õigused ja juhtimine on sätestatud käesoleva

põhimäärusega.

1.3. Struktuuriüksus esindab oma ülesannete täitmisel RMK-d.

1.4. Struktuuriüksusel on oma eelarve.

2. Struktuuriüksuse ülesanded

2.1. Struktuuriüksuse põhiülesanne on toimingute tegemine RMK valduses olevate

kinnisasjadega, ehitiste ehitamine, haldamine ja nende korrashoiu tagamine ning

ametiautode haldus.

2.2. Struktuuriüksuse ülesanded on järgmised:

2.2.1. korraldab kinnisasjade arvestust ning metsaeraldistele maakasutusliku eesmärgi

määramist;

2.2.2. korraldab RMK tegevuseks vajalikke maakorraldustoiminguid ja katastri-

mõõdistamist;

2.2.3. korraldab riigiasutuste, kohalike omavalitsuste ja teiste isikute poolt esitatud

planeeringute, ehitusprojektide, projekteerimistingimuste, ehitus- ning

kasutuslubade taotluste kooskõlastamist ning RMK tegevuseks vajalike

tingimuste seadmist;

2.2.4. korraldab RMK tegevuseks vajalike kinnisasjade, sh riigi poolt omandatavate

looduskaitseliste piirangutega kinnisasjade omandamist, samuti piiratud

asjaõiguste omandamist teiste isikute kinnisasjadele;

2.2.5. korraldab kinnisasjade, ehitiste ning neis asuvate pindade kasutusse andmist, v.a

ühekordsed kasutusload;

2.2.6. korraldab seadustamata maakasutuse lõpetamist ning seadustamata ehitiste

lammutamist;

2.2.7. korraldab RMK tegevuseks mittevajalike kinnis- ja vallasasjade, v.a IT vara,

tasu eest võõrandamist, samuti riigivara otsustuskorras võõrandamise

menetlemist;

2.2.8. korraldab RMK tegevuseks vajalike hoonete, v.a külastustaristu hoonete,

ehitamist ja rekonstrueerimist;

2.2.9. korraldab hoonestatud kinnisasjade, v.a külastustaristu hoonete, haldamist ja

kinnisvara korrashoiuteenuste osutamist vastavalt kehtiva EVS standarti

nõuetele;

2.2.10. korraldab hoonetes, v.a külastustaristu hoonetes, asuvate töökohtade sisustamist

tööks vajaliku mööbli, väikevahendite, kantseleitarvete, toidukaupade,

ajakirjandusväljaannete ja muu vajalikuga;

2.2.11. korraldab ametiautode, mootorikütuste, õlide, rehvide, positsioneerimise riist- ja

tarkvara soetamist ning ametiautode remondi- ja hooldusteenuse tellimist;

2.2.12. täidab otsustest, käskkirjadest, kirjalikest ja suulistest korraldusest tulenevaid

muid struktuuriüksuse tegevustega seotud ülesandeid.

3. Struktuuriüksuse kohustused

Struktuuriüksusel on järgmised kohustused:

3.1. tagada struktuuriüksusele seatud eesmärkide täitmine;

3.2. juhinduda oma tegevuses õigusaktidest, nõukogu ja juhatuse otsustest, struktuuriüksuse

tegevust korraldavatest käskkirjadest, kirjalikest ja suulistest korraldustest;

3.3. koostada struktuuriüksuse aasta eelarve projekt;

3.4. vastutada iseseisvalt struktuuriüksuse riigihangete või nende osade eest;

3.5. tagada struktuuriüksuse poolt kasutatava või tema valduses oleva vara säilimine ja

heaperemehelik ning eesmärgipärane kasutamine;

3.6. analüüsida struktuuriüksuse tegevust ja koostada aruandeid;

3.7. tagada struktuuriüksuses töötervishoiu ja tööohutuse nõuete täitmine;

3.8. tagada struktuuriüksuse käsutuses oleva teabe säilimine, kasutatavus ja kaitse, sh

isikuandmete kaitse;

3.9. tagada struktuuriüksuse dokumendihalduse toimimine;

3.10. osaleda struktuuriüksuse tegevusega seotud rakendustarkvara arendustes.

4. Struktuuriüksuse õigused

Struktuuriüksusel on järgmised õigused:

4.1. koostada struktuuriüksuse ülesannete täitmiseks vajalikke juhendeid;

4.2. sõlmida struktuuriüksuse tegevuse korraldamiseks vajalikke lepinguid, s.h tellida

teenuseid, omandada vallasvara ja seda võõrandada;

4.3. saata välja dokumendiplangil kirju struktuuriüksuse pädevusse kuuluvates küsimustes;

4.4. saada struktuuriüksuse ülesannete täitmiseks vajalikku teavet juhatuselt, juhatuse

liikmetelt ja teistelt struktuuriüksustelt;

4.5. käsutada kinnitatud eelarve piires struktuuriüksusele eraldatud eelarvevahendeid;

4.6. teha juhatusele ettepanekuid RMK ülesannete paremaks täitmiseks;

4.7. osaleda teadusuuringutes ja rahvusvahelises koostöös.

5. Struktuuriüksuse juhtimine

5.1. Struktuuriüksus on tugiteenuste juhi alluvuses.

5.2. Struktuuriüksust juhib kinnisvaraosakonna juhataja (edaspidi struktuuriüksuse juht).

5.3. Struktuuriüksuse juhiga sõlmib, muudab ja lõpetab töölepingu ning määrab tema

äraolekul asendaja tugiteenuste juht.

5.4. Struktuuriüksuse juhi ülesanded, õigused ja kohustused on järgmised:

5.4.1. tagada struktuuriüksuse kohustuste täitmine;

5.4.2. vastutada struktuuriüksusele seatud eesmärkide ja ülesannete õigeaegse ning

kvaliteetse täitmise eest;

5.4.3. sõlmida, muuta ja lõpetada töölepinguid struktuuriüksuse töötajatega;

5.4.4. jaotada ülesandeid struktuuriüksuse töötajate vahel ja kontrollida töötajate

tööülesannete täitmist;

5.4.5. anda struktuuriüksuse tegevuse korraldamiseks käskkirju ja kirjalikke ning

suulisi korraldusi;

5.4.6. sõlmida struktuuriüksuse tegevuse korraldamiseks vajalikke lepinguid;

5.4.7. vastutada struktuuriüksuse majandustehingute õigsuse eest;

5.4.8. vastutada struktuuriüksuse eelarvevahendite eesmärgipärase kasutamise ja

eelarve täitmise eest;

5.4.9. vastutada struktuuriüksuses sisekontrollisüsteemi rakendamise ja toimimise

eest;

5.4.10. korraldada vallasvara kasutusse andmist struktuuriüksuse töötajatele;

5.4.11. kehtestada struktuuriüksuse ülesannete täitmiseks kaupade ja teenuste hinnakirju

ning ühiku- ja tükitöö hindu.

5.5. Struktuuriüksuse juhi täpsemad ülesanded, õigused ja kohustused sätestatakse tema

töölepingu ja ametijuhendiga.

6. Lõppsätted

Struktuuriüksus korraldatakse ümber või tema tegevus lõpetatakse juhatuse otsusega.

KINNITATUD

RMK juhatuse 02.04.2024 otsusega nr 1-32/26

RMK KINNISVARAOSAKONNA PÕHIMÄÄRUS

1. Üldsätted

1.1. RMK kinnisvaraosakond (edaspidi struktuuriüksus) on Riigimetsa Majandamise

Keskuse struktuuriüksus.

1.2. Struktuuriüksuse ülesanded, kohustused, õigused ja juhtimine on sätestatud käesoleva

põhimäärusega.

1.3. Struktuuriüksus esindab oma ülesannete täitmisel RMK-d.

1.4. Struktuuriüksusel on oma eelarve.

2. Struktuuriüksuse ülesanded

2.1. Struktuuriüksuse põhiülesanne on toimingute tegemine RMK valduses olevate

kinnisasjadega, ehitiste ehitamine, haldamine ja nende korrashoiu tagamine ning

ametiautode haldus.

2.2. Struktuuriüksuse ülesanded on järgmised:

2.2.1. korraldab kinnisasjade arvestust ning metsaeraldistele maakasutusliku eesmärgi

määramist;

2.2.2. korraldab RMK tegevuseks vajalikke maakorraldustoiminguid ja katastri-

mõõdistamist;

2.2.3. korraldab riigiasutuste, kohalike omavalitsuste ja teiste isikute poolt esitatud

planeeringute, ehitusprojektide, projekteerimistingimuste, ehitus- ning

kasutuslubade taotluste kooskõlastamist ning RMK tegevuseks vajalike

tingimuste seadmist;

2.2.4. korraldab RMK tegevuseks vajalike kinnisasjade, sh riigi poolt omandatavate

looduskaitseliste piirangutega kinnisasjade omandamist, samuti piiratud

asjaõiguste omandamist teiste isikute kinnisasjadele;

2.2.5. korraldab kinnisasjade, ehitiste ning neis asuvate pindade kasutusse andmist, v.a

ühekordsed kasutusload;

2.2.6. korraldab seadustamata maakasutuse lõpetamist ning seadustamata ehitiste

lammutamist;

2.2.7. korraldab RMK tegevuseks mittevajalike kinnis- ja vallasasjade, v.a IT vara,

tasu eest võõrandamist, samuti riigivara otsustuskorras võõrandamise

menetlemist;

2.2.8. korraldab RMK tegevuseks vajalike hoonete, v.a külastustaristu hoonete,

ehitamist ja rekonstrueerimist;

2.2.9. korraldab hoonestatud kinnisasjade, v.a külastustaristu hoonete, haldamist ja

kinnisvara korrashoiuteenuste osutamist vastavalt kehtiva EVS standarti

nõuetele;

2.2.10. korraldab hoonetes, v.a külastustaristu hoonetes, asuvate töökohtade sisustamist

tööks vajaliku mööbli, väikevahendite, kantseleitarvete, toidukaupade,

ajakirjandusväljaannete ja muu vajalikuga;

2.2.11. korraldab ametiautode, mootorikütuste, õlide, rehvide, positsioneerimise riist- ja

tarkvara soetamist ning ametiautode remondi- ja hooldusteenuse tellimist;

2.2.12. täidab otsustest, käskkirjadest, kirjalikest ja suulistest korraldusest tulenevaid

muid struktuuriüksuse tegevustega seotud ülesandeid.

3. Struktuuriüksuse kohustused

Struktuuriüksusel on järgmised kohustused:

3.1. tagada struktuuriüksusele seatud eesmärkide täitmine;

3.2. juhinduda oma tegevuses õigusaktidest, nõukogu ja juhatuse otsustest, struktuuriüksuse

tegevust korraldavatest käskkirjadest, kirjalikest ja suulistest korraldustest;

3.3. koostada struktuuriüksuse aasta eelarve projekt;

3.4. vastutada iseseisvalt struktuuriüksuse riigihangete või nende osade eest;

3.5. tagada struktuuriüksuse poolt kasutatava või tema valduses oleva vara säilimine ja

heaperemehelik ning eesmärgipärane kasutamine;

3.6. analüüsida struktuuriüksuse tegevust ja koostada aruandeid;

3.7. tagada struktuuriüksuses töötervishoiu ja tööohutuse nõuete täitmine;

3.8. tagada struktuuriüksuse käsutuses oleva teabe säilimine, kasutatavus ja kaitse, sh

isikuandmete kaitse;

3.9. tagada struktuuriüksuse dokumendihalduse toimimine;

3.10. osaleda struktuuriüksuse tegevusega seotud rakendustarkvara arendustes.

4. Struktuuriüksuse õigused

Struktuuriüksusel on järgmised õigused:

4.1. koostada struktuuriüksuse ülesannete täitmiseks vajalikke juhendeid;

4.2. sõlmida struktuuriüksuse tegevuse korraldamiseks vajalikke lepinguid, s.h tellida

teenuseid, omandada vallasvara ja seda võõrandada;

4.3. saata välja dokumendiplangil kirju struktuuriüksuse pädevusse kuuluvates küsimustes;

4.4. saada struktuuriüksuse ülesannete täitmiseks vajalikku teavet juhatuselt, juhatuse

liikmetelt ja teistelt struktuuriüksustelt;

4.5. käsutada kinnitatud eelarve piires struktuuriüksusele eraldatud eelarvevahendeid;

4.6. teha juhatusele ettepanekuid RMK ülesannete paremaks täitmiseks;

4.7. osaleda teadusuuringutes ja rahvusvahelises koostöös.

5. Struktuuriüksuse juhtimine

5.1. Struktuuriüksus on tugiteenuste juhi alluvuses.

5.2. Struktuuriüksust juhib kinnisvaraosakonna juhataja (edaspidi struktuuriüksuse juht).

5.3. Struktuuriüksuse juhiga sõlmib, muudab ja lõpetab töölepingu ning määrab tema

äraolekul asendaja tugiteenuste juht.

5.4. Struktuuriüksuse juhi ülesanded, õigused ja kohustused on järgmised:

5.4.1. tagada struktuuriüksuse kohustuste täitmine;

5.4.2. vastutada struktuuriüksusele seatud eesmärkide ja ülesannete õigeaegse ning

kvaliteetse täitmise eest;

5.4.3. sõlmida, muuta ja lõpetada töölepinguid struktuuriüksuse töötajatega;

5.4.4. jaotada ülesandeid struktuuriüksuse töötajate vahel ja kontrollida töötajate

tööülesannete täitmist;

5.4.5. anda struktuuriüksuse tegevuse korraldamiseks käskkirju ja kirjalikke ning

suulisi korraldusi;

5.4.6. sõlmida struktuuriüksuse tegevuse korraldamiseks vajalikke lepinguid;

5.4.7. vastutada struktuuriüksuse majandustehingute õigsuse eest;

5.4.8. vastutada struktuuriüksuse eelarvevahendite eesmärgipärase kasutamise ja

eelarve täitmise eest;

5.4.9. vastutada struktuuriüksuses sisekontrollisüsteemi rakendamise ja toimimise

eest;

5.4.10. korraldada vallasvara kasutusse andmist struktuuriüksuse töötajatele;

5.4.11. kehtestada struktuuriüksuse ülesannete täitmiseks kaupade ja teenuste hinnakirju

ning ühiku- ja tükitöö hindu.

5.5. Struktuuriüksuse juhi täpsemad ülesanded, õigused ja kohustused sätestatakse tema

töölepingu ja ametijuhendiga.

6. Lõppsätted

Struktuuriüksus korraldatakse ümber või tema tegevus lõpetatakse juhatuse otsusega.