Riigile kuuluvate Kauoja liivakarjäär 4, Kauoja liivakarjäär 5, Kauoja liivakarjäär 6 ja Kauoja liivakarjäär 7 katastriüksuste maavara kaevandamiseks rendile andmine

Riigile kuuluvate Kauoja liivakarjäär 4,

Kauoja liivakarjäär 5, Kauoja

liivakarjäär 6 ja Kauoja liivakarjäär 7

katastriüksuste maavara

kaevandamiseks rendile andmine

Keskkonnaameti maapõuebüroo juhataja 26.01.2023 korraldusega nr DM-117465-28 „Kauoja IV

liivakarjääri keskkonnaloa nr KL-513917 andmine“ (edaspidi Keskkonnaameti korraldus) on

AS-ile TREV-2 Grupp (äriregistri kood 10047362) välja antud maavara kaevandamise

keskkonnaluba nr KL-513917 Kauoja IV liivakarjääri mäeeraldise teenindusmaal pindalaga

24,52 ha, sh mäeeraldise pindala 23,10 ha.

Kauoja IV liivakarjääri mäeeraldise teenindusmaa paikneb Pärnu maakonnas Saarde vallas

Lodja külas asuvatel Kauoja liivakarjäär 4 (katastritunnus 71201:001:0594), Kauoja liivakarjäär 5

(katastritunnus 71201:001:0595), Kauoja liivakarjäär 6 (katastritunnus 71201:001:0596) ja

Kauoja liivakarjäär 7 (katastritunnus 71201:001:0598) katastriüksustel, mille valitseja on

Regionaal- ja Põllumajandusministeerium ning volitatud asutus Maa-amet.

Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) § 2 kohaselt

antakse kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada kaevandamisloa andmise otsusega määratud

mäeeraldise ja selle teenindusmaa piirides. Põhjendatud juhul võib kinnisasja kasutada anda

mäeeraldise teenindusmaa piiridest erinevas ulatuses. Kauoja liivakarjäär 4 ja Kauoja liivakarjäär

5 katastriüksustest jäävad mäeeraldise teenindusmaast välja ligikaudu 0,12 ha suuruse

kogupindalaga alad, mis ei ole eraldiseisvalt kasutatavad. Eeltoodust tulenevalt antakse

katastriüksused rendile terves ulatuses.

Korra § 1 lõike 1 alusel antakse riigile kuuluv kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada

maavara kaevandamise loa andmise otsuses määratud loa kehtivusajaks. Maavara kaevandamise

keskkonnaluba nr KL-513917 kehtib kuni 26.01.2038. Kaevandamistööde lõppedes korrastatakse

kaevandatud maa veekoguks ning metsamaaks.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 90 lõike 7 kohaselt on kaevandamiseks kasutada antud

riigile kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär 3% maa maksustamise hinnast, või kui on

tehtud maa erakorraline hindamine, siis 3% maa erakorralisel hindamisel määratud maa

maksumusest.

Kauoja liivakarjäär 4, Kauoja liivakarjäär 5, Kauoja liivakarjäär 6 ja Kauoja liivakarjäär 7

katastriüksuste kasutamiseks andmise tasu määratakse maa maksustamishinna alusel.

MaaPS § 90 lõike 71 kohaselt muutub rendilepingu alusel kaevandamiseks kasutada antud riigile

kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär, mis on määratud maa maksustamishinna alusel,

maa maksustamishinna muutumisel maa korralise hindamise käigus.

KORRALDUS

21. märts 2024 nr 1-17/24/711

2

Vastavalt MaaPS § 1358 lõikele 3 võetakse alates 01.01.2024 kuni 31.12.2031 sõlmitavate

lepingute puhul lepingu sõlmimise aastal riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada

andmise tasu määramisel aluseks 2001. aasta maa korralisel hindamisel saadud tsoonihindade

alusel arvutatud maksustamishinnast 5%, mida on suurendatud alates 01.01.2024 kuni lepingu

sõlmimiseni igal kalendriaastal 50%. Alates lepingu sõlmimise aastale järgnevast aastast

suurendatakse tasu igal kalendriaastal MaaPS § 1358 lõikes 1 või 2 sätestatud ulatuses.

MaaPS § 1358 lõigete 1 ja 2 kohaselt, kui riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada

andmise tasu suureneb enam kui 50% eelmise kasutustasuga võrreldes, suurendatakse kasutustasu

50% igal kalendriaastal, kuni saavutatakse MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus. Kui

viidatud 50% on väiksem kui viis eurot, suurendatakse kasutustasu kalendriaastas viie euro võrra,

kuni saavutatakse MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus.

MaaPS § 1358 lõike 4 kohaselt on sama paragrahvi lõigetes 1–3 sätestatud juhtudel maksimaalne

määr, milleni kasutustasu suurendatakse, viiekordne keskmine mäetööstusmaa kasutamise tasu

hektari kohta 01.12.2023 seisuga kehtivate riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada

andmise lepingute alusel arvutatuna. 01.12.2023 seisuga on viiekordne keskmine mäetööstusmaa

kasutamise tasu hektari kohta 413,59 eurot.

MaaPS §-s 1358 sätestatut rakendatakse kuni 31.12.2031, pärast seda võetakse aluseks MaaPS § 90

lõikes 7 sätestatud tasu suurus.

MaaPS § 90 lõigete 4-71 ja § 1358 alusel ning lähtudes Korrast, regionaalministri 14.08.2023

käskkirjast nr 128 „Volituse andmine” ja Keskkonnaameti korraldusest:

1. Sõlmida maarendileping riigile kuuluvate, Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi

valitsemisel olevate ja Maa-ameti hallatavate, Pärnu maakonnas Saarde vallas Lodja külas

asuvate alljärgnevate katastriüksuste kaevandada kasutada andmiseks AS-iga TREV-2

Grupp (äriregistri kood 10047362, aadress Teemeistri tn 2, Nõmme linnaosa, Tallinn, 10916

Harju maakond):

1.1. Kauoja liivakarjäär 4 katastriüksus (kinnistu registriosa nr 24230450, katastritunnus

71201:001:0594, pindala 6,68 ha, sihtotstarve mäetööstusmaa, riigi kinnisvararegistri

objekti kood (edaspidi rvok) KV113786);

1.2. Kauoja liivakarjäär 5 katastriüksus (kinnistu registriosa nr 24230550, katastritunnus

71201:001:0595, pindala 7,28 ha, sihtotstarve mäetööstusmaa ja rvok KV113787);

1.3. Kauoja liivakarjäär 6 katastriüksus (kinnistu registriosa nr 24230650, katastritunnus

71201:001:0596, pindala 10,39 ha, sihtotstarve mäetööstusmaa ja rvok KV113788);

1.4. Kauoja liivakarjäär 7 katastriüksus (kinnistu registriosa nr 23875850, katastritunnus

71201:001:0598, pindala 2937 m2, sihtotstarve mäetööstusmaa ja rvok KV113222).

2. Maarendileping sõlmitakse järgmistel tingimustel:

2.1. leping jõustub selle allkirjastamisest lepingupoolte poolt ja kehtib kuni 26.01.2038;

2.2. rendilepingu sõlmimise ajal on vastavalt MaaPS §-s 1358 sätestatule kasutustasu suuruseks

309 (kolmsada üheksa) eurot aastas, mis moodustub Kauoja liivakarjäär 4 katastriüksuse

2001. aasta maa maksustamishinna (1170 euro) 5% suuruse osa (58,50 euro) suurendamisel

50% võrra, Kauoja liivakarjäär 5 katastriüksuse 2001. aasta maa maksustamishinna

(1230 euro) 5% suuruse osa (61,50 euro) suurendamisel 50% võrra, Kauoja liivakarjäär 6

katastriüksuse 2001. aasta maa maksustamishinna (1540 euro) 5% suuruse osa (77 euro)

suurendamisel 50% võrra ning Kauoja liivakarjäär 7 katastriüksuse 2001. aasta maa

maksustamishinna (180 euro) 5% suuruse osa (9 euro) suurendamisel 50% võrra;

3

2.3. alates rendilepingu sõlmimise aastale järgnevast aastast kuni 31.12.2031 suureneb

kasutustasu vastavalt MaaPS §-s 1358 sätestatule igal kalendriaastal, kuni saavutatakse

MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus või tasu maksimaalne määr, milleks on

413,59 eurot hektari kohta;

2.4. alates 01.01.2032 on kasutustasu suuruseks MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus;

2.5. ühe aasta eest tasumisele kuuluv kasutustasu makstakse arve alusel kahes võrdses osas

hiljemalt 1. juuliks ja 1. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest;

2.6. kasutustasu suurus muutub automaatselt maa maksustamishinna muutumisel maa korralise

hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel arvestades MaaPS § 90 lõigetes 7 ja

71 ning §-s 1358 sätestatut või kui õigusaktides muutub riigile kuuluva kinnisasja

kasutamiseks andmise tasu regulatsioon;

2.7. kasutustasu muutumisel kajastub uus kasutustasu arvel ning sellekohast rendilepingu lisa ei

sõlmita;

2.8. kasutustasu maksmise kohustus algab rendilepingu mõlemapoolse allkirjastamise päevast;

2.9. rentnik kohustub tasuma katastriüksuste maamaksu maksuteate saamisel selles ettenähtud

summas ja korras;

2.10. katastriüksustel kasvava metsa raadamiseks kohustub rentnik pöörduma Maa-ameti poole

ning sõlmima raadamise lepingu Riigimetsa Majandamise Keskusega;

2.11. rentnik kasutab katastriüksuseid liiva ja täitepinnase kaevandamiseks;

2.12. rentnik kohustub tegema mäetöid kooskõlas keskkonnakaitse nõuetega;

2.13. rentnik tagab kaevandamisega rikutud maa korrastamise vastavalt maavara kaevandamise

keskkonnaloas ja korrastamisprojektis sätestatule;

2.14. rendileandja nõudmisel kohustub rentnik korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise

teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise rendileandjale;

2.15. rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute

kasutusse;

2.16. sõlmitav leping tuleb Maa-ametil registreerida riigi kinnisvararegistris.

3. Vastutus käesoleva korralduse täitmise eest panna Maa-ameti maatoimingute osakonna

juhatajale Mai Linnule.

4. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, AS-ile TREV-2 Grupp, Riigimetsa

Majandamise Keskusele ja Saarde Vallavalitsusele.

Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest,

esitades vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor