Teade

Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa

Lugupeetud kaasatud isik/asutus

Meie 22.03.2024 nr 10-10/1427

Teade

Teatame Teile, et Viimsi Vallavolikogu võttis 12.03.2024 vastu otsuse nr 27 „Randvere küla,

Tammelaane kinnistu ja osaliselt reformimata riigimaa detailplaneeringu menetluse

jätkamine, detailplaneeringu osaline kehtestamine ning osalisel planeeringualal

detailplaneeringu koostamise lõpetamine“.

Tulenevalt riigikohtu 15.12.2022 otsusest pidi Viimsi vald uuesti otsustama, mis on Tammelaane

detailplaneeringu tulevik. Detailplaneeringu algatamine, vastuvõtmine ja avalikustamine on

haldusmenetluse toimingud, mis peavad olema läbi viidud enne, kui menetlus lõpeb haldusaktiga

ehk detailplaneeringu kehtestamise otsusega.

Kohtuotsusega leiti, et kuna Tammelaane detailplaneeringu menetlus viidi läbi kaalutlusvigade ja

puudustega, siis jõudis vald valele lõppotsusele. Seega oli detailplaneeringu kehtestamise otsuse

tühistamise järel menetlus endiselt pooleli ja vald otsustas jätkata planeeringu menetlust selleks,

et võtta detailplaneeringu suhtes vastu uus lõppotsus, mida on kaalutud mh kohtuotsuses toodud

aspekte arvesse võttes.

Vald kaalus erinevaid võimalusi ja lahendusi detailplaneeringu õiguspäraselt kehtestamiseks,

selleks telliti uus ekspertarvamus, kus hinnati detailplaneeringu mõju lisaks rohevõrgustiku

nendele tahkudele, mida rohevõrgustiku teemaplaneeringus polnud eraldi välja toodud (nt mõju

loomastikule). Lisaks suhtles vald võimalike lahenduste küsimuses huvitatud isikuga (arendajaga)

ning kogus 2023.a suve lõpus ja sügisel detailplaneeringu osas arvamusi ka elanikelt.

Eksperthinnangus jõudis ekspert järeldusele, et elamukruntide planeerimist rannaastangu ja

mere poole jääva rohekoridori vahele tuleb kindlasti vältida, sest igal juhul muudab sealne

inimtegevus loomade varje-, toitumis- ja rändeala viletsamaks ning kogu potentsiaalselt

kavandatav elamuehitusala on tegelikult ulukite refuugiumi (suuremat sorti varjepaik) ala. Lisaks

eelnevale tõi ekspert välja ka olulise täiendava aspekti elamukruntide planeerimise korral

inimtegevuse mõjude kohta loomadele ja sellest põhjustatud võimalikele omavahelistele

konfliktidele.

Kuna detailplaneeringu negatiivne mõju rohevõrgustiku toimimisele osutus eksperthinnangu

põhjal ebaproportsionaalselt suureks, otsustas vald, kaaludes sh ka huvitatud isiku arvamusi ja

vastuväiteid, detailplaneeringu koostamise lõpetada detailplaneeringukohastel kruntidel pos 1–

11 (Tammeõie tee 10, Tammeõie tee 13, Tammeõie tee 11, Tammeõie tee 9, Tammeõie tee 7,

Tammeõie tee 5, Tammeõie tee 3, Tammeõie tee 1, Tammeõie tee 2, Tammeõie tee L1,

Tammelaane haljak 2) ja pos 15–17 (Laanemetsa tee L1, Laanemetsa haljak 1, Laanemetsa

haljak 2).

2

Detailplaneeringu koostamise lõpetamisele vaidleb huvitatud isik vastu, kuid otsus ühtib

üldjoontes kogukonna kaasamise tagasides tooduga, toetab laiemalt kogukonna soove piirkonda

maastikukaitseala loomiseks ning aitab hoida ja saavutada rohevõrgustiku toimimise eesmärke.

Võttes arvesse kõigilt osapooltelt kogutud infot, otsustas vald kehtestada detailplaneering

osaliselt, detailplaneeringukohastel kruntidel pos 12, pos 13 ja pos 14 (Tammelaane haljak 3,

Tammelaane haljak 4 ja Tammelaane haljak 1). Detailplaneeringu kehtestataval alal mereranna

poolses osas vastab planeeringulahendus üldplaneeringu ja rohevõrgustiku teemaplaneeringu

mõttele ning säilitab rohevõrgustiku ühenduse merega. Selle ala kehtestamisega laieneb

rohevõrgustik ning planeering võimaldab mereäärsesse metsa ehitada terviseraja,

puhkeotstarbelised rajatised ja rannakindlustuse. Huvitatud isik ei ole nõustunud

detailplaneeringu osalise kehtestamisega üksnes eeltoodud kruntidel, sest on seisukohal, et

niisuguse otsusega kaitstakse vaid avalikke huve kahjustades eraomaniku huve.

Viimsi Vallavolikogu 12.03.2024 otsuse nr 27 terviktekst on kättesaadav Viimsi valla kodulehelt:

https://viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/kehtestatud-detailplaneeringud

https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/detailplaneeringu-

menetluse-lopetamine

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Merje Muiso

planeeringute osakonna juhataja

Aadressilt [email protected] ei saadeta teile sageli meilisõnumeid. Lugege täpsemat teavet selle kohta, miks see on oluline

Lp. kaasatud isik/asutus Käesolevaga edastame Teile teate Viimsi Vallavolikogu 12.03.2024 otsusest nr 27 „Randvere küla, Tammelaane kinnistu ja osaliselt reformimata riigimaa detailplaneeringu menetluse jätkamine, detailplaneeringu osaline kehtestamine ning osalisel planeeringualal detailplaneeringu koostamise lõpetamine” (teade ja otsus lisatud manusena). NB! Vallavolikogu otsusega ning kehtestatud detailplaneeringuga on võimalik tutvuda ka Viimsi valla veebilehel: https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/kehtestatud-detailplaneeringud https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/detailplaneeringu-menetluse-lopetamine NB! Täpsustavate küsimuste korral palume pöörduda Viimsi Vallavalitsuse planeeringute osakonna poole: https://www.viimsivald.ee/vallavalitsuse-kontaktid Lugupidamisega Viimsi vallavalitsus +372 602 8800

www.viimsi.ee

From: "Viimsi Vallavalitsus" <[email protected]> Sent: 28/03/2024 15:39:52 To: "Viimsi Vallavalitsus" <[email protected]> Cc: Subject: Teavitus detailplaneeringu otsusest - Viimsi Vallavolikogu 12.03.2024 otsus nr 27