Kärevere külas asuva Ilvesmaa maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamisest ning keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmisest teavitamine

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS

Teabevaldaja: Tartu vallavalitsus

Juurdepääsupiirang alates:17.12.2024

Juurdepääsupiirang kuni:16.12.2025

Juurdepääsupiirangu alus:AvTS § 35 lg 2 p 2

TARTU VALLAVALITSUS

Haava tn 6 AS SEB Pank

Kõrveküla alevik Tel 510 6363 EE441010102017096005

60512 TARTU MAAKOND [email protected] Swedbank AS

Registrikood 75006486 www.tartuvald.ee EE232200221031405424

Nu Pogodi OÜ

Riigimetsa Majandamise Keskus

Lp Marek Maibach Meie: 17.12.2024 nr 7-1/192-1

Kärevere külas asuva Ilvesmaa maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu edastamine

arvamuse avaldamiseks

Tartu Vallavalitsus on algatanud oma 21.03.2024. a korraldusega nr 344 Kärevere külas asuva

Ilvesmaa maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Planeeringuala asub Tartu vallas Kärevere küla

kaguosas, Kärevere silla läheduses Emajõe (VEE1023600) vanajõe kaldal. Planeeringu

eesmärgiks on Ilvesmaa maaüksusele (katastritunnus: 79601:001:2628) määrata ehitusõigus

sildumiskai ja seda teenindava laadimisplatsi ning teenindushoone rajamiseks. Planeeringuga

kavandatakse heinasadama (sildumiskai, laadimisplatsi ja teenindushoone) rajamist, mis on

vajalik Alam-Pedja looduskaitseala kaitse eesmärkide täitmiseks. Rajatava sadama kaudu hakkab

toimuma Alam-Pedja looduskaitseala lamminiitude hoolduse käigus niidetud heina väljavedu.

Lisaks antakse planeeringuga lahendus liikluskorraldusele, haljastusele, heakorrale ja

tehnovõrkudega varustamisele. Planeeringuala pindala on ca 3,12 ha. Ilvesmaa maaüksus on

praegu hoonestamata enamuses rohumaa ning võsastunud

Edastame Teile planeerimisseaduse § 133 alusel arvamuse avaldamiseks Kärevere külas asuva

Ilvesmaa maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu eelnõu. Fail on mahukas, mistõttu on

detailplaneeringu eelnõu kättesaadav siit: https://tartuvald-

my.sharepoint.com/:f:/g/personal/anni_teetsmann_tartuvald_ee/ErEc4iMYNlVNpJhcMwFgggc

B2_BvXaQgDGENcPQTsjc3kw?e=9N4MkD. Kui mingil põhjusel antud link ei avane ning ei

ole võimalik seetõttu detailplaneeringu eelnõuga tutvuda, siis andke palun teada.

Palume Teil oma arvamus detailplaneeringu kohta saata elektrooniliselt aadressile

[email protected] hiljemalt 16.01.2025. Kui arvamuse andja ei ole 30 päeva jooksul

detailplaneeringu saamisest arvates arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist

eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle kohta arvamust avaldada.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Anni Teetsmann

planeeringute spetsialist

5309 9192

[email protected]

TARTU VALLAVALITSUS

Haava tn 6 AS SEB Pank

Kõrveküla alevik Tel 510 6363 EE441010102017096005

60512 TARTU MAAKOND [email protected] Swedbank AS

Registrikood 75006486 www.tartuvald.ee EE232200221031405424

Planeeringust huvitatud isik

Planeeringuala naaberkinnistute omanikud Meie: 28.03.2024 nr 7-1/46-1

Kärevere külas asuva Ilvesmaa maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamisest ning

keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmisest teavitamine

Tartu Vallavalitsus teatab, et on algatanud oma 21.03.2024. a korraldusega nr 344 Kärevere

külas asuva Ilvesmaa maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu ning sama korraldusega jättis

algatamata kõnealuse dokumendi keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH).

Planeeringu eesmärgiks on Kärevere külas asuvale Ilvesmaa maaüksusele (katastritunnus:

79601:001:2628) määrata ehitusõigus sildumiskai ja seda teenindava laadimisplatsi ning

teenindushoone rajamiseks. Rajatavat taristut soovitakse peamiselt kasutada heina, tehnika ja

kariloomade veoks Alam-Pedja looduskaitseala pärandniitudele. Lisaks antakse planeeringuga

lahendus liikluskorraldusele, haljastusele, heakorrale ja tehnovõrkudega varustamisele.

Planeeringuala pindala on ca 3,12 ha.

Planeeringuala asub Tartu valla üldplaneeringu järgi hajaasustusega alal. Tartu valla

üldplaneeringu alusel hajaasustusega alal üldjuhul juhtotstarvet ei määrata. Tartu valla

üldplaneering ei näe antud asukohta ette sadama rajamist, seega tuleb sadama rajamise

võimaluse väljaselgitamiseks soovitud asukohta koostada detailplaneering.

Koostatud KSH eelhinnangu kohaselt ei kaasne kavandatava tegevusega olulist negatiivset

keskkonnamõju. Kavandatava tegevuse elluviimisel on võimalik rakendada KSH eelhinnangus

välja toodud tingimusi ja suuniseid. Kavandatava tegevusega ei ületata keskkonna taluvusvõimet

planeeringualal. Võttes kasutusele vastavaid meetmeid ehitustöödel, on võimalik leevendada

negatiivseid mõjusid ja minimaliseerida õnnetuste ilmnemise võimalust. Kavandatava

tegevusega ei kaasne ka kumulatiivset ega olulist piiriülest mõju. Detailplaneeringu

keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik planeerimisseaduse § 126 lõike 1 punkti 12

kohaselt detailplaneeringu menetluse käigus. Eelhinnangu tulemusena on jõutud järeldusele, et

keskkonnamõju strateegilist hindamist ei ole vajalik algatada.

Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb planeerimisseadusest ja Tartu valla

üldplaneeringust. Täiendavate uuringute vajadus täpsustub planeerimisprotsessi käigus.

Detailplaneeringu algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Tartu Vallavalitsus (Haava tn

6 Kõrveküla alevik, Tartu vald, 60512 Tartu maakond). Detailplaneeringu koostaja selgub

hiljem.

Kaasame teid detailplaneeringu menetlusse. Detailplaneeringu eelnõu valmides edastame selle

Teile arvamuse avaldamiseks ning teavitame Teid ka edaspidi planeeringu avalikustamisest.

Detailplaneeringu algatamise ning KSH algatamata jätmise korraldusega on võimalik tutvuda

Tartu valla planeeringute registris:

https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2024_04/.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Anni Teetsmann

planeeringute spetsialist

5309 9192

[email protected]

TARTU VALLAVALITSUS

Haava tn 6 AS SEB Pank

Kõrveküla alevik Tel 510 6363 EE441010102017096005

60512 TARTU MAAKOND [email protected] Swedbank AS

Registrikood 75006486 www.tartuvald.ee EE232200221031405424

Nu Pogodi OÜ

Riigimetsa Majandamise Keskus

MTÜ Lynxland Meie: 09.04.2025 nr 7-1/64-1

Ilvesmaa OÜ

Lp Marek Maibach

Kärevere külas asuva Ilvesmaa maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmisest ja

avalikule väljapanekule suunamisest teavitamine

Tartu Vallavalitsus annab teada, et on oma 03.04.2025. a korraldusega nr 348 võtnud vastu ning

suunanud avalikule väljapanekule Kärevere külas asuva Ilvesmaa maaüksuse ja lähiala

detailplaneeringu. Planeeringu eesmärgiks on määrata Ilvesmaa maaüksusele ja Emajõe

vanajõele ehitusõigus sildumiskai ja seda teenindava laadimisplatsi ning teenindushoone

ehitamiseks. Rajatavat taristut soovitakse peamiselt kasutada heina, tehnika ja kariloomade

veoks Alam-Pedja looduskaitseala pärandniitudele. Lisaks antakse lahendus liikluskorraldusele,

haljastusele, heakorrale ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeringuala suurus on ligikaudu

3,12 ha.

Ilvesmaa maaüksus on praegu hoonestamata, enamuses rohumaa ning võsastunud.

Planeeringulahenduse kohaselt säilib olemasolev krundistruktuur. Ilvesmaa maaüksusele

määratakse 100% tootmismaa sihtotstarve. Krundile määratakse ehitusõigus, mille kohaselt on

Ilvesmaa maaüksusele lubatud ehitada kuni kaks hoonet, hoonete suurim ehitisealune pind 640

m 2 ning kõrgus kuni 8 m. Planeeringu koostamise eesmärgid ning planeeringulahendus on

kooskõlas Tartu valla üldplaneeringuga. Koostatud detailplaneering vastab valla ruumilise

arengu eesmärkidele.

Planeeritavate tegevuste realiseerimisel ei ole ette näha olulist keskkonnamõju, samuti ei seata

ohtu inimeste tervist, vara või kultuuripärandit. Pidades kinni kõikidest detailplaneeringus

esitatud nõuetest, võib tekkida planeeringu elluviimisel vaid ajutine negatiivne mõju, mis on

tingitud ehitustegevuse iseloomust ning tunnetatav ehitusaegsel ajal. Planeeringuala asub

rohevõrgustiku alal, kus võrgustiku funktsioneerimiseks ei tohi looduslike alade (tehispindadega

hõlmamata alad) osatähtsus katastriüksusel langeda alla 90%. Sadamat teenindava platsi

planeerimisel on sellega arvestatud.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 28.04.2025-11.05.2025 Tartu

Vallavalitsuse kantseleis ning Tartu valla kodulehel www.tartuvald.ee. Avaliku väljapaneku

jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Kirjalik arvamus

palume esitada ajavahemikul 28.04.2025-11.05.2025 Tartu Vallavalitsuse e-posti aadressile:

[email protected].

Detailplaneeringu vastuvõtmise korraldusega ning vastuvõetud detailplaneeringuga on võimalik

tutvuda Tartu valla detailplaneeringute registris:

https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2024_04/. Vastuvõetud ja avalikule

väljapanekule suunatud planeering lisatakse materjalide hulka vahetult enne avaliku väljapaneku

algust.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Anni Teetsmann

planeeringute spetsialist

5309 9192

[email protected]