Kinnisasjadele juurdelõigete tegemine (Peipsiääre vald Alatskivi metskond 220, Vara metskond 103)

Kinnisasjadele juurdelõigete tegemine

(Peipsiääre vald Alatskivi metskond 220,

Vara metskond 103)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313,

maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20

lõike 16 ja maakorralduskavade alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10.03.2022 määrusega

nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise

kord“ (edaspidi määrus nr 24).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Lähtudes Maa-ameti peadirektori 04.12.2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 moodustas

katastripidaja Tartu maakonnas Peipsiääre vallas asuvast seni reformimata maast maakatastris

kaardimaterjali alusel teiste hulgas 58601:001:1012 ja 58601:001:0723 katastriüksused.

Võttes aluseks MaaRS § 313 lõike 2, mille kohaselt on Maa-ametil õigus välja selgitada

kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa-amet 58601:001:1012 katastriüksuse välja

piirneva Alatskivi metskond 220 kinnisasjaga (registriosa nr 9931950, katastritunnus

86101:001:0267) liitmiseks sobiva maana ja 58601:001:0723 katastriüksuse Vara metskond 103

kinnisasjaga (registriosa nr 12816350, katastritunnus 86101:005:0038) liitmiseks sobiva maana.

Alatskivi metskond 220 ja Vara metskond 103 kinnisasjade omanik on Eesti Vabariik, riigivara

valitseja Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus. Nimetatud

katastriüksuste liitmine piirnevate riigi omandis olevate kinnisasjadega on kooskõlas

maakorralduse nõuetega ja võimaldab maad otstarbekalt kasutada.

Eelnimetatud juurdelõigete tegemiseks koostas Maa-amet maakorralduse läbiviijana

maakorralduskavad ja edastas need 08.03.2024 kirjaga nr 6-7/24/3256 Riigimetsa Majandamise

Keskusele kooskõlastamiseks.

Riigimetsa Majandamise Keskus tagastas 11.03.2024 kirjaga nr 3-1.1/2024/438 kooskõlastatud

maakorralduskavad ning taotles eelnimetatud juurdelõigete omandamist ning Alatskivi

metskond 220 ja Vara metskond 103 katastriüksuste piiride muutmist. Samas kirjas märkis

Riigimetsa Majandamise Keskus, et nõustub katastriüksuste piiride muutmisega kaardimaterjali

alusel.

KORRALDUS

27. märts 2024 nr 1-17/24/760

2

Maa-amet esitas 21.03.2024 kirjaga nr 6-7/24/3874 maakorralduskavad Peipsiääre

Vallavalitsusele tutvumiseks. Peipsiääre Vallavalitsus tõendas 25.03.2024 kirjaga nr 4-7/1234-1

Maa-ametile, et katastriüksuste osas puuduvad lahendamata ostueesõigusega erastamise ja

tagastamise taotlused ning neil ei asu ehitisi. Sama kirjaga teatati, et Peipsiääre Vallavalitsus

nõustub juurdelõigete tegemisega ning juurdelõigete tegemiseks puudub vajadus Alatskivi

metskond 220 ja Vara metskond 103 katastriüksuste sihtotstarvete muutmiseks.

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

MaaRS § 22 lõige 1³ sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga

piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja

maakorralduse nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva

kinnisasja omanikul õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.

MaaRS §-st 31² tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu-

või kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva

kasutusvõimaluseta maatükki, millele üldjuhul puudub juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt ning

mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus või järel peamiselt eri aegadel

kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või erinevatest mõõdistusviisidest tingitud

vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele, iseseisvalt kasutatava maaüksusena

munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse jätmisele.

MaaRS § 31³ lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab

piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või

linnavalitsuse või Maa-ameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega piiri

muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 30¹ lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31 lõikes 2

nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks

juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse

otsustab Maa-amet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja piiride

muudatus maakatastrisse Maa-ameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse alusel ning

kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise andmevahetuse

käigus.

MaaRS § 31³ lõige 6 sätestab, et kui kinnisasjaga liitmiseks sobivat maad taotletakse osaliselt või

tervikuna riigi omandisse ja selle liitmine riigi omandis oleva maaga on planeeringu ja

maakorralduse nõuetega kooskõlas, ei kuulu riigi omandisse taotletav osa maast jagamisele teiste

maad omandada soovivate isikute vahel.

Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 1³ ja § 31³ lõikele 6 ning MaaKS § 30¹ lõikele 1 kuuluvad iseseisva

kasutusvõimaluseta 58601:001:1012 ja 58601:001:0723 katastriüksused liitmisele piirnevate

Alatskivi metskond 220 ja Vara metskond 103 kinnisasjadega. MaaKS § 301 lõike 3 kohaselt

hüvitist ei maksta, kui piiri muutmine viiakse läbi riigi omandis oleva kinnisasjaga.

3. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301,

MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavadest:

3.1. Teha Tartu maakonnas Peipsiääre vallas asuvatele kinnisasjadele, mille omanik on Eesti

Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise

Keskus, juurdelõiked piiride muutmise teel järgnevalt:

3

3.1.1. Rehemetsa külas asuvale Alatskivi metskond 220 kinnisasjale (registriosa nr 9931950,

katastritunnus 86101:001:0267) ligikaudu 11 992 m2 suurune juurdelõige korraldusele

lisatud maakorralduskava (Lisa 1) alusel;

3.1.2. Mustametsa külas asuvale Vara metskond 103 kinnisasjale (registriosa nr 12816350,

katastritunnus 86101:005:0038) ligikaudu 1641 m2 suurune juurdelõige korraldusele

lisatud maakorralduskava (Lisa 2) alusel.

3.2. Katastri registriosakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuste kande

muudatused maakatastris.

3.3. Teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks Kliimaministeeriumile, Riigimetsa

Majandamise Keskusele ja Peipsiääre Vallavalitsusele.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud

tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor

38301:002:0514

MAAKORRALDUSKAVA

Tartu maakonnas Peipsiääre vallas Rehemetsa külas asuvale Alatskivi metskond 220 kinnisasjale (registriosa nr 9931950, katastritunnus 86101:001:0267, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja

Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks

Kooskõlastus:

Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja:

Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist

Marje Green /allkirjastatud digitaalselt/

Koostamise kuupäev: 05.03.2024

Maa-amet

Alatskivi metskond 220

86101:001:0267

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige

Alatskivi metskond 220 katastriüksuse piir pärast

juurdelõike tegemist

58701:001:0351

JUURDELÕIGE

58701:001:0355

58701:005:0285 58601:001:0152

58601:001:1012

58601:001:0190

86102:004:0070

MAAKORRALDUSKAVA

Tartu maakonnas Peipsiääre vallas Mustametsa külas asuvale Vara metskond 103 kinnisasjale (registriosa nr 12816350, katastritunnus 86101:005:0038, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja

Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks

Kooskõlastus:

Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja:

Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist

Marje Green /allkirjastatud digitaalselt/

Koostamise kuupäev: 05.03.2024

86101:005:0026

86101:005:0022

Maa-amet

Vara metskond 103

86101:005:0038

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige

Vara metskond 103 katastriüksuse piir pärast

juurdelõike tegemist

86101:005:0034

86101:001:0097

58601:001:0723

86101:005:0040

38301:002:0514

MAAKORRALDUSKAVA

Tartu maakonnas Peipsiääre vallas Rehemetsa külas asuvale Alatskivi metskond 220 kinnisasjale (registriosa nr 9931950, katastritunnus 86101:001:0267, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja

Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks

Kooskõlastus:

Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja:

Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist

Marje Green /allkirjastatud digitaalselt/

Koostamise kuupäev: 05.03.2024

Maa-amet

Alatskivi metskond 220

86101:001:0267

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige

Alatskivi metskond 220 katastriüksuse piir pärast

juurdelõike tegemist

58701:001:0351

JUURDELÕIGE

58701:001:0355

58701:005:0285 58601:001:0152

58601:001:1012

58601:001:0190

86102:004:0070

MAAKORRALDUSKAVA

Tartu maakonnas Peipsiääre vallas Mustametsa külas asuvale Vara metskond 103 kinnisasjale (registriosa nr 12816350, katastritunnus 86101:005:0038, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja

Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks

Kooskõlastus:

Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja:

Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist

Marje Green /allkirjastatud digitaalselt/

Koostamise kuupäev: 05.03.2024

86101:005:0026

86101:005:0022

Maa-amet

Vara metskond 103

86101:005:0038

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige

Vara metskond 103 katastriüksuse piir pärast

juurdelõike tegemist

86101:005:0034

86101:001:0097

58601:001:0723

86101:005:0040

MAAKORRALDUSKAVA

Tartu maakonnas Kastre vallas Igevere külas asuvale Kastre metskond 58 kinnisasjale (registriosa nr 14011150, katastritunnus 18501:001:0098, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium,

volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks

Kooskõlastus:

Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja:

Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist

Marje Green /allkirjastatud digitaalselt/

Koostamise kuupäev: 05.03.2024

18501:001:0270

Maa-amet

Kastre metskond 58

18501:001:0098

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige

Kastre metskond 58 katastriüksuse piir pärast

juurdelõike tegemist

29101:001:1799

18501:001:0099

18501:001:1231

18501:001:0706

29101:001:0743

JUURDELÕIGE

18501:001:0706

18501:001:0098

29101:001:0619

Väljavõte juurdelõike asukohast

MAAKORRALDUSKAVA

Tartu maakonnas Kastre vallas Unikülas asuvatele Laeka (registriosa nr 7216150, katastritunnus 18501:001:1462) ja Kastre metskond 34 (registriosa nr 7275450, katastritunnus 18501:001:1463)

kinnisasjadele (omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõigete tegemiseks

Kooskõlastus:

Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja:

Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist

Marje Green /allkirjastatud digitaalselt/ Koostamise kuupäev: 05.03.2024

18502:005:0124

Maa-amet

Laeka

18501:001:1462

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige Laeka katastriüksusele

katastriüksuste piirid pärast juurdelõigete tegemist

18502:004:0059

29101:001:0746

18502:005:0106

18501:001:1463

18501:001:1462

juurdelõige Kastre metskond 34 katastriüksusele

Kastre metskond 34

18501:001:1463

Kastre metskond 34

juurdelõige

Laeka

juurdelõige

Väljavõte juurdelõigete asukohast

18502:005:0082

18502:005:0033

18502:005:0399

18502:005:0231

18502:005:0162

18502:004:0262

18502:005:0164

JUURDELÕIKED

Leppemärgid:

MAAKORRALDUSKAVA

Valga maakonnas Tõrva vallas Tõrva linnas asuvale Aakre metskond 75 kinnisasjale (registriosa nr 14579450, katastritunnus 82301:007:1001, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium,

volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks

Maa-amet

met

Kooskõlastus:

Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja:

Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist

Marje Green /allkirjastatud digitaalselt/

katastriüksuste piirid

juurdelõige (Niidumetsa ja Vahtremetsa)

Aakre metskond 75 katastriüksuse

piir pärast juurdelõike tegemist

Koostamise kuupäev: 05.03.2024

Aakre metskond 75

82301:007:1001

20302:002:1660

82301:007:1001

20301:001:0085

Maa-amet

Väljavõte juurdelõike asukohast

JUURDELÕIGE

82301:007:1460

20302:002:0862

20302:002:0720

20302:002:0462

20302:002:0740

20302:002:0341

82401:001:0410

20302:002:1470

82401:001:0283

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Maakorralduskavade kooskõlastamiseks

esitamine (Tartu ja Valga maakond 6

kinnisasja)

Võttes aluseks maareformi seaduse § 31³ lõike 2, mille kohaselt on Maa-ametil õigus välja

selgitada kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, on Maa-amet välja selgitanud kinnisasjaga liitmiseks

sobiva maana Tartu maakonnas Peipsiääre vallas asuvast reformimata maast kaardimaterjalil

moodustatud 58601:001:1012 ja 58601:001:0723 katastriüksused, Kastre vallas moodustatud

29101:001:0743 ja 29101:001:0746 katastriüksused ning Valga maakonnas Tõrva vallas

moodustatud 82401:001:0283 (Vahtrametsa) ja 82401:001:0410 (Niidumetsa) katastriüksused.

Nimetatud katastriüksused on maakorralduslikult otstarbekas liita juurdelõigetena piirnevate riigi

omandis ja Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK) volitusel olevate kinnisasjadega.

RMK on Maa-ametile teatanud 21. septembri 2023 e-kirjaga oma huvist 29101:001:0743

katastriüksuse ning 26. jaanuari 2024 e-kirjaga 82401:001:0283 ja 82401:001:0410 katastriüksuste

osas. Teiste maade osas RMK huvi välja selgitatud ei ole, kuid Maa-ameti hinnangul on

maareformi läbiviimiseks vajalik ja põhjendatud maade liitmine RMK volitusel olevate

kinnisasjadega.

Eeltoodust tulenevalt on Maa-amet koostanud järgmised maakorralduskavad:

1. Tartu maakonnas Peipsiääre vallas Rehemetsa külas asuvale Alatskivi metskond 220

kinnisasjale (registriosa nr 9931950, katastritunnus 86101:001:0267) juurdelõike

tegemiseks (lisa 1);

2. Tartu maakonnas Peipsiääre vallas Mustametsa külas asuvale Vara metskond 103

kinnisasjale (registriosa nr 12816350, katastritunnus 86101:005:0038) juurdelõike

tegemiseks (lisa 2);

3. Tartu maakonnas Kastre vallas Igevere külas asuvale Kastre metskond 58 kinnisasjale

(registriosa nr 14011150, katastritunnus 18501:001:0098) juurdelõike tegemiseks (lisa 3);

4. Tartu maakonnas Kastre vallas Unikülas asuvatele Laeka (registriosa nr 7216150,

katastritunnus 18501:001:1462) ja Kastre metskond 34 (registriosa nr 7275450,

katastritunnus 18501:001:1463) kinnisasjadele juurdelõigete tegemiseks (lisa 4);

5. Valga maakonnas Tõrva vallas Tõrva linnas asuvale Aakre metskond 75 kinnisasjale

(registriosa nr 14579450, katastritunnus 82301:007:1001) juurdelõike tegemiseks (lisa 5).

Maa-ameti katastri registriosakond on katastriüksuste piirid üle kontrollinud ja teatanud, et

juurdelõiked on võimalik teha kaardimaterjalil.

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected]

08.03.2024 nr 6-7/24/3256

2

Lähtudes Vabariigi Valitsuse määruse nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi

käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise kord“ § 5 lõikest 5 palume RMK-l anda ühe kuu jooksul

kirja saamisest arvamus esitatud maakorralduskavade kohta. Maakorralduskavadega nõustumise

korral palume tagastada allkirjastatud maakorralduskavad ning esitada taotlus juurdelõigete

omandamiseks ja katastriüksuste piiride muutmiseks. Samuti palume teatada, kas RMK nõustub

katastriüksuste piiride muutmisega kaardimaterjalil või soovib mõne maakorralduskava

elluviimiseks teostada katastrimõõdistamise. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Henri Kivimaa maareformi osakonna riigimaade büroo nõunik

Lisad: 1. Maakorralduskava Alatskivi metskond 220 kinnisasjale juurdelõike tegemiseks

2. Maakorralduskava Vara metskond 103 kinnisasjale juurdelõike tegemiseks

3. Maakorralduskava Kastre metskond 58 kinnisasjale juurdelõike tegemiseks

4. Maakorralduskava Laeka ja Kastre metskond 34 kinnisasjadele juurdelõigete

tegemiseks

5. Maakorralduskava Aakre metskond 75 kinnisasjale juurdelõike tegemiseks

Marje Green 5621 4120 [email protected]