Kinnisasjale juurdelõike tegemine

(Tõrva vald Aakre metskond 75)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313,

maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20

lõike 16 ja maakorralduskava alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10.03.2022 määrusega

nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise

kord“ (edaspidi määrus nr 24).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Lähtudes Maa-ameti peadirektori 04.12.2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 moodustas

katastripidaja Valga maakonnas Tõrva vallas asuvast seni reformimata maast maakatastris

kaardimaterjali alusel teiste hulgas Vahtremetsa 82401:001:0283 ja Niidumetsa 82401:001:0410

katastriüksused.

Arvestades, et Riigimetsa Majandamise Keskus teatas 26.01.2024 e-kirjaga oma huvist

eelnimetatud katastriüksuste osas ning võttes aluseks MaaRS § 313 lõike 2, mille kohaselt on Maa-

ametil õigus välja selgitada kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa-amet Vahtremetsa ja

Niidumetsa katastriüksused välja piirneva Aakre metskond 75 kinnisasjaga (registriosa

nr 14579450, katastritunnus 82301:007:1001) liitmiseks sobiva maana. Aakre metskond 75

kinnisasja omanik on Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium ja volitatud asutus

Riigimetsa Majandamise Keskus. Nimetatud katastriüksuste liitmine piirneva riigi omandis oleva

kinnisasjaga on kooskõlas maakorralduse nõuetega ja võimaldab maad otstarbekalt kasutada, sest

katastriüksused moodustavad ühtse metsamassiivi Aakre metskond 75 kinnisasjaga.

Eelnimetatud juurdelõike tegemiseks koostas Maa-amet maakorralduse läbiviijana

maakorralduskava ja edastas selle 08.03.2024 kirjaga nr 6-7/24/3256 Riigimetsa Majandamise

Keskusele kooskõlastamiseks.

Riigimetsa Majandamise Keskus tagastas 11.03.2024 kirjaga nr 3-1.1/2024/438 kooskõlastatud

maakorralduskava ja taotles juurdelõike omandamist ning Aakre metskond 75 katastriüksuse

piiride muutmist. Samas kirjas märkis Riigimetsa Majandamise Keskus, et nõustub katastriüksuse

piiride muutmisega kaardimaterjali alusel.

Maa-amet esitas 21.03.2024 kirjaga nr 6-7/24/3872 maakorralduskava Tõrva Vallavalitsusele

tutvumiseks. Tõrva Vallavalitsus tõendas 22.03.2024 kirjaga nr 5-6/2024/489-2, et Vahtremetsa ja

KORRALDUS

26. märts 2024 nr 1-17/24/748

2

Niidumetsa katastriüksuste kohta puuduvad lahendamata ostueesõigusega erastamise ja

tagastamise taotlused ning et katastriüksustel ei asu ehitisi. Sama kirjaga teatati, et Tõrva

Vallavalitsus nõustub juurdelõike tegemisega ning juurdelõike tegemiseks puudub vajadus Aakre

metskond 75 katastriüksuse sihtotstarbe muutmiseks.

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

MaaRS § 22 lõige 1³ sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga

piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja

maakorralduse nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva

kinnisasja omanikul õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.

MaaRS §-st 31² tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu-

või kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva

kasutusvõimaluseta maatükki, millele üldjuhul puudub juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt ning

mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus või järel peamiselt eri aegadel

kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või erinevatest mõõdistusviisidest tingitud

vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele, iseseisvalt kasutatava maaüksusena

munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse jätmisele.

MaaRS § 31³ lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab

piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või

linnavalitsuse või Maa-ameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega piiri

muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 30¹ lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31 lõikes 2

nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks

juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse

otsustab Maa-amet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja piiride

muudatus maakatastrisse Maa-ameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse alusel ning

kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise andmevahetuse

käigus.

MaaRS § 31³ lõige 6 sätestab, et kui kinnisasjaga liitmiseks sobivat maad taotletakse osaliselt või

tervikuna riigi omandisse ja selle liitmine riigi omandis oleva maaga on planeeringu ja

maakorralduse nõuetega kooskõlas, ei kuulu riigi omandisse taotletav osa maast jagamisele teiste

maad omandada soovivate isikute vahel.

Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 1³ ja § 31³ lõikele 6 ning MaaKS § 30¹ lõikele 1 kuuluvad iseseisva

kasutusvõimaluseta Vahtremetsa ja Niidumetsa katastriüksused liitmisele piirneva Aakre

metskond 75 kinnisasjaga. MaaKS § 301 lõike 3 kohaselt hüvitist ei maksta, kui piiri muutmine

viiakse läbi riigi omandis oleva kinnisasjaga.

3. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301,

MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavast:

3.1. Teha Valga maakonnas Tõrva vallas Tõrva linnas asuvale Aakre metskond 75 kinnisasjale

(registriosa nr 14579450, katastritunnus 82301:007:1001), mille omanik on Eesti Vabariik,

riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus,

ligikaudu 1928 m2 suurune juurdelõige piiride muutmise teel korraldusele lisatud

maakorralduskava alusel.

3.2. Katastri registriosakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuse kande muudatus

maakatastris.

3

3.3. Teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks Kliimaministeeriumile, Riigimetsa

Majandamise Keskusele ja Tõrva Vallavalitsusele.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud

tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor

Leppemärgid:

MAAKORRALDUSKAVA

Valga maakonnas Tõrva vallas Tõrva linnas asuvale Aakre metskond 75 kinnisasjale (registriosa nr 14579450, katastritunnus 82301:007:1001, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium,

volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks

Maa-amet

met

Kooskõlastus:

Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja/allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja:

Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist

Marje Green /allkirjastatud digitaalselt/

katastriüksuste piirid

juurdelõige (Niidumetsa ja Vahtremetsa)

Aakre metskond 75 katastriüksuse

piir pärast juurdelõike tegemist

Koostamise kuupäev: 05.03.2024

Aakre metskond 75

82301:007:1001

20302:002:1660

82301:007:1001

20301:001:0085

Maa-amet

Väljavõte juurdelõike asukohast

JUURDELÕIGE

82301:007:1460

20302:002:0862

20302:002:0720

20302:002:0462

20302:002:0740

20302:002:0341

82401:001:0410

20302:002:1470

82401:001:0283

From: Anu Sootla <[email protected]> Sent: 25 January 2024 11:22:18 To: RMK Cc: Andres Sepp Subject: RMK huvi väljaselgitamine

Tere Maa-ame peadirektori 04.12.2019 korralduse nr 1-17/19/3147 alusel on registreeritud maakatastris teiste hulgas järgmised katastriüksused, mille omandi ulatus on selgitamisel: MNIMI ONIMI ASULA AADRESS KYTUNNUS RUUMPIND_HA

Ida-Viru maakond Alutaguse vald Koldamäe küla Levari tee 13001:001:0633 0,02 Ida-Viru maakond Alutaguse vald Ereda küla Piiri 13001:001:0828 1,98 Ida-Viru maakond Lüganuse vald Aa küla Jäätmaa 44201:001:0968 5,93 Valga maakond Tõrva vald Patküla Vahtremetsa 82401:001:0283 0,14 Valga maakond Tõrva vald Tõrva linn Niidumetsa 82401:001:0410 0,05 Pärnu maakond Tori vald Kilksama küla Varre 80901:001:0379 0,97

Maa-amet on nimetatud katastriüksuste osas välja selgitamas maareform läbi viimise viisi. Soovime teada, kas RMK on nõus, et kõnealused katastriüksused jäetakse riigi omandisse, antakse riigivarana üle Kliimaministeeriumile ning riigivara volitatud asutuseks saab RMK. Lugupidamisega Anu Sootla nõunik | maareformi osakond 5650 9402 | [email protected] Maa-amet Mustamäe tee 51 | 10621 Tallinn | 665 0600 www.maaamet.ee geoportaal.maaamet.ee

Suuname asjatundlikult maatoiminguid ning varustame ühiskonda maa- ja ruumiandmetega.