Jõgevamaa - Maarendileping - MTÜ Siimusti Lauluväljaku arengu selts

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

Maatüki üleandmine-vastuvõtmine

1. Mittetulundusühing Siimusti Lauluväljaku Arengu Selts, edaspidi rentnik, keda esindab

põhikirja alusel juhatuse liige Jaanika Mathiesen, andis üle

Ja

Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi rendileandja, keda esindab juhatuse esimehe

28.09.2021.a. käskkirja nr 1-5/74 alusel Jõgevamaa metsaülem Avo Jürissaar, võttis vastu,

lepingu objekti - matka-, liikumis- ja õpperaja avalikuks kasutamiseks, hooldamiseks ja

korrashoiuks ning tulevikus ehitatavate eesmärgipäraste rajatiste ehitamiseks, hooldamiseks,

korrashoiuks ja kasutamiseks – 1,5 ha suurune maatükk, edaspidi maatükk Jõgeva

maakonnas Jõgeva vallas Viruvere külas asuvast kinnisasjast lähiaadressiga „Vaimastvere

metskond 20“ (katastritunnus 24802:001:0297, pindala 99,14 ha, riigi kinnisvararegistri

objekti kood KV4812, sihtotstarve maatulunusmaa 100 %).

2. Maatükk on seisundis, mis võimaldab lepingus seatud kasutamise eesmärki täita.

Rendileandja Rentnik

Allkirjastatud digitaalselt Allkirjastatud digitaalselt

Jaanika Mathiesen Avo Jürissaar

Lisa 4 maarendilepingule 3-1.21/48

2019

AKT

Lisa 3

18.03.2019.a. sõlmitud

maarendilepingule nr 3-1.21/48

KOKKULEPE LEPINGU LÕPETAMISE KOHTA

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

1. Tulenevalt rentnik Mittetulundusühing Siimusti Lauluväljaku Arengu Selts

19.03.2024 avaldusest on pooled kokku leppinud lõpetada leping 01.03.2024.

2. Rentniku poolt on lepingu sõlmimisel tasutud tagatisraha 30 eurot. Seega tagastab RMK lepingu lõppemisel rentniku arveldusarvele 30 eurot.

3. Pooled avaldavad ja kinnitavad, et lepingu täitmise osas teisele poolele pretensioone või vastuväiteid ei esitata ja maatüki üleandmine rendileandjale vormistatakse

kirjaliku üleandmise-vastuvõtmise aktiga, millele kirjutavad alla mõlema poole esindajad.

4. Kokkulepe on allkirjastatud digitaalselt.

Rendileandja Rentnik

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Avo Jürissaar Jaanika Mathiesen

Lisa 1 maarendilepingule 3-1.21/48 2019

Maatüki plaan koos renditava pinna suuruse ranäitamisega.

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

Maatüki üleandmine-vastuvõtmine

1. Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi rendileandja, keda esindab juhatuse esimehe

18.01.2018.a. käskkirja nr 1-5/13 alusel Jõgevamaa metsaülem Avo Jürissaar, andis üle,

ja Mittetulundusühing Siimusti Lauluväljaku Arengu Selts, edaspidi rentnik, keda esindab

põhikirja alusel juhatuse liige Jaanika Mathiesen, võttis vastu,

lepingu objekti - matka-, liikumis- ja õpperaja avalikuks kasutamiseks, hooldamiseks ja

korrashoiuks ning tulevikus ehitatavate eesmärgipäraste rajatiste ehitamiseks, hooldamiseks,

korrashoiuks ja kasutamiseks – 1,5 ha suurune maatükk, edaspidi maatükk Jõgeva

maakonnas Jõgeva vallas Viruvere külas asuvast kinnisasjast lähiaadressiga „Vaimastvere

metskond 20“ (katastritunnus 24802:001:0297, pindala 99,14 ha, riigi kinnisvararegistri

objekti kood KV4812, sihtotstarve maatulunusmaa 100 %).

2. Maatükk on seisundis, mis võimaldab lepingus seatud kasutamise eesmärki täita.

Rendileandja Rentnik

Allkirjastatud digitaalselt Allkirjastatud digitaalselt

Avo Jürissaar Jaanika Mathiesen

Lisa 2 maarendilepingule 3-1.21/48

2019

AKT

MAARENDILEPING nr 3-1.21/48

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi rendileandja, keda esindab juhatuse esimehe

18.01.2018 käskkirja nr 1-5/13 alusel Jõgevamaa metsaülem Avo Jürissaar, ühelt poolt,

ja Mittetulundusühing Siimusti Lauluväljaku Arengu Selts, edaspidi rentnik, keda esindab

põhikirja alusel juhatuse liige Jaanika Mathiesen, teiselt poolt,

keda nimetatakse edaspidi pool või ühiselt pooled,

sõlmisid käesoleva lepingu, edaspidi leping, RMK metsaosakonna peametsaülema 5.03.2019

käskkirja nr 3-1.56/55 ja 11.03.2019 läbirääkimiste protokolli nr 3-1.51/12 alusel ning kooskõlas

metsaseaduse, riigivaraseaduse, võlaõigusseaduse ja Vabariigi Valitsuse 09.01.2007 määrusega nr 4

„Riigimetsa Majandamise Keskus põhimäärus“ alljärgnevas:

1. Lepingu lisad

Lepingule lisatakse järgmised lisad:

1.1. lisa 1 – Maatüki plaan koos renditava pinna suuruse äranäitamisega;

1.2. lisa 2 – Maatüki üleandmise-vastuvõtmise akt, milles on fikseeritud maatüki seisund Lepingu

jõustumisel.

2. Lepingu objekt ja tähtaeg

2.1. Lepinguga annab rendileandja rentnikule tähtajaliseks kasutamiseks lepingu objekti -

matka-, liikumis- ja õpperaja (edaspidi nimetatud rada) avalikuks kasutamiseks,

hooldamiseks ja korrashoiuks ning tulevikus ehitatavate eesmärgipäraste rajatiste

ehitamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks ja kasutamiseks 1,5 ha suurune maatükk, edaspidi

maatükk, Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Viruvere külas asuvast kinnisasjast lähiaadressiga

„Vaimastvere metskond 20“ (katastritunnus 24802:001:0297, pindala 99,14 ha, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV4812, sihtotstarve maatulundusmaa 100 %).

2.2. Maatüki üleandmine rentnikule vormistatakse kirjaliku üleandmise-vastuvõtmise aktiga,

millele kirjutavad alla mõlema poole esindajad. Üleandmise-vastuvõtmise akti

allakirjutamisega loetakse maatüki otsene valdus rentnikule üleläinuks.

2.3. Leping jõustub lepingu allakirjutamisest ja kehtib kuni 15.03.2029 (kaasaarvatud).

2.4. Lepingu allakirjutamisega rentnik kinnitab, et on üle vaadanud kasutusse antava maatüki,

tutvunud lepingu lisadega ja on eelnimetatud andmete alusel teadlik kasutusse antava maatüki

paiknemisest, ligipääsuvõimalustest, suurusest ja piiridest.

3. Rendi maksmise tingimused

3.1. Rentnik on kohustatud tasuma rendileandjale tasu maatüki kasutamise eest 30

(Kolmkümmend) eurot aastas, edaspidi rent, üks kord aastas vastava aasta 20.juuliks.

Rendile lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud määras. Tasumise kohustus tekib

lepingu jõustumisest.

3.2. Rendileandjal on õigus taotleda renditasu suurendamist lepingu sõlmimisest kolme aasta

möödumisel ja vastavalt iga järgmise kolme aasta möödumisel vastavalt ametlikult avaldatud

tarbijahinnaindeksi muutusele alates lepingu sõlmimisest kuid mitte rohkem kui 3 (kolm) %

korraga. Rendi suurendamine fikseeritakse kirjalikult lepingu lisana. Juhul, kui pooled ei

saavuta kokkulepet uue rendi suuruse osas järgmise kolmeaastase perioodi esimeseks

2

päevaks, on rendileandjal õigus leping erakorraliselt üles öelda, teatades sellest kirjalikult

rentnikule 1 (üks) kuu ette.

3.3. Rentnik on kohustatud tasuma täiendavalt rendile järgmisi kõrvalkulusid, edaspidi

kõrvalkulud:

3.3.1. renditava maa maamaks.

3.4. Kõrvalkulude eest arve esitamine toimub proportsionaalselt rendile antud maatüki pindala

suhtest katastriüksuse üldpindalasse, millel renditav maatükk asub.

3.5. Rendi või kõrvalkulude eest tasumisega viivitamisel on rentnik kohustatud tasuma

rendileandjale viivist 0,15% tasumisega viivitatud summast iga kalendripäeva eest.

3.6. Pooled nõustuvad, et juhul, kui toimub võlgnevuse, viiviste, leppetrahvi või kahju hüvitiste

tasumine, siis loeb rendileandja kõigepealt tasutuks viivised, leppetrahvi ning kahju hüvitised

ja alles seejärel võlgnevuse põhiosa.

4. Tagatisraha

4.1. Rentnik on tasunud lepingust tulenevate rendi- või muude nõuete tagamiseks 30

(Kolmkümmend) eurot, edaspidi tagatisraha, Rendileandja pangakontole

EE881010002021270008 enne lepingu sõlmimist. Rendileandjal on õigus tagatisraha

kasutada lepingu lõppemisel. Rendileandja tagastab rentnikule tagatisraha 2 (kahe) kuu

möödumisel arvates lepingu lõppemise kuupäevast, kui rendileandja ei ole esitanud rentniku

vastu lepingust tulenevat nõuet. Tagatisrahalt ei maksta rentnikule intressi.

5. Rentniku kohustused

5.1. Rentnik kohustub:

5.1.1. kasutama maatükki lepingu p. 2.1. nimetatud eesmärgil kooskõlas kehtivate õigusaktidega;

5.1.2. tasuma tähtaegselt renti ja kõrvalkulusid, samuti muid lepingu järgselt tasumisele kuuluvaid

summasid;

5.1.3. lubama rendileandja esindajaid koos rentniku esindajaga takistamatult maatükile

lepingutingimuste täitmise kontrollimiseks ja ülevaatuseks. Rentnikupoolsete rikkumiste

avastamisel teeb rendileandja vastavad ettekirjutused, mis on rentnikule kohustuslikud, ning

vajaduse korral võtab tarvitusele abinõud rikkumiste kõrvaldamiseks ja riigile kahju

tekkimise vältimiseks;

5.1.4. teatama viivitamatult rendileandjale looduskahjudest jm. õnnetustest, mis toimusid seoses

maatükiga või mis mõjutavad lepingu kohast täitmist;

5.1.5. hüvitama rendileandja nõudel kahjud, mis on tekkinud rentniku või temaga seotud isikute

tegevuse tagajärjel maatükile;

5.1.6. pidama kinni õigusaktidega või rendileandja poolt kehtestatud ja avalikustatud tuleohutuse

ja muudest asjakohastest eeskirjadest maatüki osas;

5.1.7. tagama maatükil ja selle lähimas ümbruses heakorra ning vajadusel jäätmekäitluse;

5.1.8. mitte kahjustama oma tegevusega maatükil asuvaid ja sellega piirnevaid

maaparandussüsteeme ja juurdepääsuteid;

5.1.9. mitte andma maatükki allrendile või muul viisil kasutusse;

5.1.10. teavitama viivitamatult rendileandjat rentniku õiguste ja kohustuste õigusjärgluse korras

üleminekust, kusjuures õigusjärglane on kohustatud esitama oma andmed ning kinnituse, et

õigusjärglane kohustub täitma kõiki lepingust tulenevaid kohustusi;

5.1.11. lubama lepingu kehtimise ajal maatükil teostada geoloogilisi uuringuid ning üld- ja

ehitusgeoloogilisi uurimistöid;

5.1.12. tagastama maatüki rendileandjale lepingu lõppemisel või ennetähtaegsel lõpetamisel

(erakorralisel ülesütlemisel) vastavalt lepingu tingimustele;

6. Rentniku õigused

6.1. Rentnikul on õigus:

6.1.1. iseseisvale tegevusele maatükil tulenevalt maatüki kasutusse andmise eesmärgist;

3

6.1.2. saada rendileandjalt teavet otsustest, mis mõjutavad lepingu täitmist.

7. Rendileandja kohustused

7.1. Rendileandja kohustub:

7.1.1. andma maatüki rentniku kasutusse ja valdusse üle lepingu jõustumisel.

8. Lepingu lõppemine ja erakorraline ülesütlemine

8.1. Leping lõpeb lepingu tähtaja lõppemisel.

8.2. Poolte kirjalikul kokkuleppel võib lepingu lõpetada igal ajal enne lepingu tähtaja möödumist.

Lepingu võib erakorraliselt üles öelda ühe poole nõudmisel õigusaktides ja lepingus

ettenähtud alustel, kusjuures ülesütlemist nõudev pool on kohustatud teatama sellest teisele

poolele kirjalikult 1 (üks) kuu ette.

8.3. Rendileandja võib lepingu erakorraliselt etteteatamistähtaegu järgimata võlaõigusseaduse §-s

196 toodud nõudeid järgides üles öelda juhul, kui

8.3.1. rentnik kasutab maatükki vastuolus lepingus nimetatud otstarbega;

8.3.2. rentnik jätab tähtaegselt maksmata rendi, viivise või kõrvalkulud;

8.3.3. pooled ei saavuta kokkulepet uue rendi suuruse osas järgmise kolmeaastase perioodi

esimeseks päevaks, teatades sellest kirjalikult rentnikule 1 (üks) kuu ette.

8.3.4. rentnik annab maatüki allrendile või muul viisil kasutusse;

8.3.5. rentnik ei ole järginud lepingu punktis 5.1 toodud kohustusi;

8.3.6. rentnik pankrotistub või lõpetab tegevuse. Rentniku või tema õigusjärglase lõpetamisel või

pankroti väljakuulutamisel loetakse leping lõpetatuks alates rentniku lõpetamise või

pankroti väljakuulutamise päevast;

8.3.7. rendileantud vara on riigile vajalik avalikuks otstarbeks. Sel juhul hüvitab riik rentnikule

erakorralise ülesütlemise tõttu tekkinud kahju seaduses sätestatud korras;

8.3.8. kui ilmneb, et õigusjärgluse korras lepingu pooleks astunud isik ei ole võimeline lepingu

eset korrapäraselt majandama või kui rentnikult ei saa lepingu jätkamist muul põhjusel

oodata, võib rendileandja 1 (ühe) kuu jooksul lepingusse astumise teate kättesaamisest

lepingu üles öelda.

8.4. Rentnik võib nõuda lepingu erakorralist ülesütlemist juhul, kui:

8.4.1. tema poolt lepingujärgsete õiguste teostamine või kohustuste täitmine on vääramatu jõu või

rendileandja süü tõttu muutunud võimatuks või oluliselt raskendatuks.

8.5. Lepingus määratud etteteatamistähtaja jooksul kehtivad lepinguga kokku lepitud tingimused.

8.6. Lepingu lõppemisel või erakorraliselt ülesütlemisel on rentnik kohustatud tagastama maatüki

rendileandjale seisukorras, mis vastab selle lepingujärgsele kasutamisele. Maatüki

kahjustamise korral rentniku süül on rentnik kohustatud hüvitama rendileandjale maatükile

tekitatud kahju ja taastama maatüki kasutamiseelse olukorra, kõrvaldades maatükilt

rentnikule kuuluvad hooned ja rajatised..

8.7. Maatüki tagastamine rendileandjale vormistatakse kirjaliku üleandmise-vastuvõtmise aktiga,

millele kirjutavad alla mõlema poole esindajad. Maatüki üleandmise-vastuvõtmise akt

lisatakse lepingule lepingu lisana. Üleandmise-vastuvõtmise akti allakirjutamisega loetakse

maatükk rentniku poolt tagasi antuks. Kui rentnik hoidub kõrvale maatüki üleandmise-

vastuvõtmise akti allkirjastamisest, on rendileandjal õigus akt alla kirjutada ühepoolselt.

8.8. Lepingu lõppemisel või erakorraliselt ülesütlemisel esitab rendileandja rentnikule lõpparve.

Lõpparve esitatakse hiljemalt 1 (ühe) kuu jooksul arvates maatüki rendileandjale

tagastamisest. Lõpparves fikseeritakse pooltel teineteiselt saadaolevad summad ja nende

arvutamise alused.

8.9. Riigi omandiõiguse lõppemisega maatükile jääb leping jõusse ka uue omaniku suhtes, kui

seadustes ei nähta ette teisiti.

9. Poolte vastutus

9.1. Maatüki rendileandjale tagastamisega viivitamisel lepingu lõppemisel või erakorralisel

ülesütlemisel kohustub rentnik maksma leppetrahvi alljärgnevalt:

4

9.1.1. tagastamisega viivitamise korral kuni 1 kuu üle määratud tähtaja - 1 (üks) % kuue kuu

rendist iga viivitatud päeva eest;

9.1.2. tagastamisega viivitamise korral üle 1 kuu - 3 (kolm) % kuue kuu rendist iga viivitatud

päeva eest.

9.2. Lisaks lepingus ettenähtud viivise ja leppetrahvi tasumisele on pooled kohustatud täielikult

hüvitama teineteisele lepingu mittekohase täitmisega tekitatud kahju.

9.3. Rendi või kõrvalkulude eest tasumisega viivitamisel on rentnik kohustatud tasuma

rendileandjale viivist lepinguga ettenähud suuruses ja korras.

10. Poolte esindajad ja kontaktandmed

10.1. Rendileandja esindaja on RMK Jõgevamaa metsaülem tel 50-54627, e-post

[email protected]

10.2. Rentniku esindaja on Jaanika Mathiesen tel 53-460138, e-post [email protected]

11. Teadete edastamine 11.1. Lepinguga seotud teated edastatakse telefoni teel või e-kirja teel poole lepingus märgitud e-

posti aadressile. Kontaktandmete muutusest on pool kohustatud koheselt informeerima teist

poolt.

11.2. E-kirja teel edastatud teated peetakse kättesaaduks alates teate edastamisele järgnevast

tööpäevast.

11.3. Lepingust taganemise või lepingu ülesütlemise avaldused ning lepingu rikkumisel teisele

poolele esitatavad nõudekirjad peavad olema kirjalikus vormis. Kirjaliku vormiga on

võrdsustatud digitaalselt allkirjastatud elektrooniline dokument. Viimane vorminõue on

täidetud ka juhul, kui teade edastatakse e-kirja teel.

12. Vääramatu jõud

12.1. Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta lepingu

rikkumiseks, kui selle põhjuseks olid asjaolud, mille saabumist pooled lepingu sõlmimisel ei

näinud ette ega võinud ette näha (vääramatu jõud).

12.2. Lepingus mõistetakse vääramatu jõuna:

12.2.1. massilisi rahutusi poolte asukoha haldusüksuses;

12.2.2. sõjalist konflikti;

12.2.3. riigikogu või valitsuse õigusakti, mis oluliselt takistab lepingu täitmist;

12.2.4. muu lepingus loetlemata asjaolu, mida mõlemad pooled aktsepteerivad vääramatu jõuna.

12.3. Pool, kelle tegevus lepingujärgsete kohustuste täitmisel on takistatud vääramatu jõu asjaolude

tõttu, on kohustatud sellest koheselt kirjalikult teatama teisele poolele.

12.4. Kui vääramatu jõu asjaolud kestavad üle 90 päeva, loetakse, et leping on lõppenud täitmise

võimatusega. Sellisel juhul ei ole kummalgi poolel õigus nõuda teiselt poolelt lepingu

mittekohase täitmisega tekitatud kahju hüvitamist.

13. Muud tingimused

13.1. Poolte vahel lepingu täitmisest tulenevad vaidlused lahendatakse läbirääkimiste teel.

Kokkuleppe mittesaavutamisel kuuluvad vaidlused läbivaatamisele õigusaktidega kehtestatud

korras.

13.2. Lepingu tingimusi võib muuta või täiendada poolte kirjalikul kokkuleppel, välja arvatud

juhtudel, kui lepingu muutmise vajadus tuleneb õigusaktide muutumisest. Juhul, kui lepingu

muutmise vajadus tuleneb õigusaktide muutumisest, teatab rendileandja sellest rentnikule

kirjalikult 1 (üks) kuu ette.

13.3. Lepingu või juba jõustunud lepingu lisade muutmine ja täiendamine vormistatakse lepingu

lisana.

13.4. Lepingus reguleerimata küsimuste lahendamisel juhinduvad pooled metsaseadusest, riigivara-

seadusest, võlaõigusseadusest ja teistest õigusaktidest, mis vastavat küsimust reguleerivad.

13.5. Leping on allkirjastatud digitaalselt.

5

Poolte andmed ja allkirjad

Rendileandja Rentnik

Riigimetsa Majandamise Keskus Mittetulundusühing Siimusti Lauluväljaku

Arengu Selts

Registrikood 70004459 Registrikood 80331981

Sagadi küla, Haljala vald, Jõgeva maakond, Jõgeva vald, Viruvere

küla, Tuule, 48435

45403 Lääne-Viru maakond Tel 53-460138

Tel 50-54627 E-post [email protected]

E-post [email protected]

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Avo Jürissaar Jaanika Mathiesen