Kinnisasjadele juurdelõigete tegemine (Valga vald 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee, Aakre metskond 165)

Kinnisasjadele juurdelõigete tegemine

(Valga vald 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee,

Aakre metskond 165)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313,

maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20

lõike 16 ja maakorralduskava alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10.03.2022 määrusega

nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise

kord“ (edaspidi määrus nr 24).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSKÄIK

Lähtudes Maa-ameti peadirektori 04.12.2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 moodustas

katastripidaja Valga maakonnas Valga vallas Mustumetsa külas asuvast seni reformimata maast

maakatastris kaardimaterjali alusel teiste hulgas Aakre metskond 85501:001:0982 katastriüksuse.

Katastriüksus 85501:001:0982 piirneb Eesti Vabariigi omandis ja Kliimaministeeriumi

valitsemisel olevate 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee kinnisasjaga (registriosa nr 21241350, katastritunnus

85501:001:0498, riigivara volitatud asutus Transpordiamet) ning Aakre metskond 165

kinnisasjaga (registriosa nr 15874750, katastritunnus 85501:001:1270, riigivara volitatud asutus

Riigimetsa Majandamise Keskus). Transpordiamet teavitas 09.11.2023 e-kirjaga (registreeritud

Maa-ameti dokumendihaldussüsteemis nr 6-7/24/2276) Maa-ametit, et osa nimetatud reformimata

maast on vajalik Transpordiametile ning esitas krundijaotuskava.

Võttes aluseks MaaRS § 31³ lõike 2, mille kohaselt on Maa-ametil õigus välja selgitada

kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa ja arvestades asjaolu, et Transpordiameti vajadusest üle jäävast

reformimata maast juurdelõike tegemine Aakre metskond 165 kinnisasjale on kooskõlas

maakorralduse nõuetega, koostas Maa-amet maakorralduse läbiviijana maakorralduskava ning

edastas selle 14.02.2024 kirjaga nr 6-1/24/2271 Kliimaministeeriumile, Riigimetsa Majandamise

Keskusele ja Transpordiametile kooskõlastamiseks.

Transpordiameti 15.02.2024 kirjaga nr 8-4/24/2560-2 kooskõlastati maakorralduskava, taotleti

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee katastriüksuse piiride muutmist vastavalt maakorralduskavale ning

nõustuti katastriüksuse piiride muutmisega kaardimaterjali alusel.

Maa-amet edastas 29.02.2024 kirjaga nr 6-1/24/2271-4 maakorralduskava 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee

ja Aakre metskond 165 kinnisasjadele juurdelõigete tegemiseks Valga Vallavalitsusele

KORRALDUS

20. märts 2024 nr 1-17/24/706

2

tutvumiseks. Valga Vallavalitsus teatas 06.03.2024 õiendiga nr 7-2.1-2/1140-1, et kinnisasjaga

liitmiseks sobiva maana välja selgitatud katastriüksuse 85501:001:0982 kohta ei ole esitatud

avaldusi maa tagastamiseks või ostueesõigusega erastamiseks. Sama õiendiga kinnitas Valga

Vallavalitsus, et ei pea maakorralduskava elluviimiseks muudetud piirides 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee

ja Aakre metskond 165 katastriüksustele sihtotstarbe määramist vajalikuks.

Riigimetsa Majandamise Keskuse 13.03.2024 kirjaga nr 3-1.63/2024/1624 kooskõlastati

maakorralduskava, taotleti Aakre metskond 165 katastriüksuse piiride muutmist vastavalt

maakorralduskavale ning nõustuti katastriüksuse piiride muutmisega kaardimaterjali alusel.

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

MaaRS § 22 lõige 1³ sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga

piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja

maakorralduse nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva

kinnisasja omanikul õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.

MaaRS §-st 31² tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu-

või kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva

kasutusvõimaluseta maatükki, mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus

või järel peamiselt eri aegadel kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või

erinevatest mõõdistusviisidest tingitud vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele,

iseseisvalt kasutatava maaüksusena munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse

jätmisele.

MaaRS § 31³ lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab

piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või

linnavalitsuse või Maa-ameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega piiri

muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 30¹ lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31 lõikes 2

nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks

juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse

otsustab Maa-amet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja piiride

muudatus maakatastrisse Maa-ameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse alusel ning

kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise andmevahetuse

käigus.

Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 1³ ning MaaKS § 30¹ lõikele 1 kuulub iseseisva kasutusvõimaluseta

katastriüksus 85501:001:0982 kogu ulatuses liitmisele piirnevate 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee ja Aakre

metskond 165 kinnisasjadega. MaaKS § 301 lõike 3 kohaselt hüvitist ei maksta, kui piiri muutmine

viiakse läbi riigi omandis oleva kinnisasjaga.

3. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301,

MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavast:

3.1. Teha Valga maakonnas Valga vallas Mustumetsa külas asuvatele kinnisasjadele, mille

omanik on Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, juurdelõiked piiride

muutmise teel korraldusele lisatud maakorralduskava alusel järgnevalt:

3.1.1. 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee kinnisasjale (registriosa nr 21241350, katastritunnus

85501:001:0498, volitatud asutus Transpordiamet) ligikaudu 154 m2 suurune

juurdelõige;

3

3.1.2. Aakre metskond 165 kinnisasjale (registriosa nr 15874750, katastritunnus

85501:001:1270, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) ligikaudu

2349 m2 suurune juurdelõige.

3.2. Katastri registriosakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuste kande

muudatus maakatastris.

3.3. Teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks Kliimaministeeriumile,

Transpordiametile, Riigimetsa Majandamise Keskusele ning Valga Vallavalitsusele.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale võib esitada vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud alustel,

tähtaegadel ja korras või kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud alustel, tähtaegadel ja korras. (allkirjastatud digitaalselt) Artu Ellmann

peadirektori asetäitja peadirektori ülesannetes