Kasutusala plaan

Kastre metskond 34 ja Laeka kinnisasja kasutusse andmine

Kastre vald kasutab riigile kuuluvate, Kliimaministeeriumi valitsemisel ja RMK valduses olevaid

Kastre metskond 34 ja Laeka kinnisasja Vooremäe terviseraja haldamise ja arendamise eesmärgil

toonase Haaslava Vallavalitsusega 10.01.2011 sõlmitud tähtajatu maarendilepingu alusel. Leping on

tänaseks kehtinud juba üle 10 aasta, kinnisasja kasutamiseks andmise pikemaks perioodiks kui 10

aastat võib riigivaraseaduse kohaselt otsustada Vabariigi Valitsuse nõusolekul valdkonna eest

vastutav minister või riigisekretär, antud juhul selline otsus puudub. Riigivara kasutusse andmise

tingimused tähtaja osas on kõnealuses maarendilepingus riigivaraseaduse nõuetega vastuolus. Seoses

vajadusega Vooremäe terviseradade maarendileping üle vaadata, täpsustada ja kehtiva õigusega

kooskõlla viia, on otstarbekas senine maarendileping lõpetada ja alustada riigivara kasutusse

andmiseks uut menetlust.

Kastre metskond 34 on koormatud isikliku kasutusõigusega Elektrilevi OÜ kasuks.

Tulenevalt eeltoodust ning lähtudes riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse § 55, § 56, § 57 lg 1 ja 2,

§ 58, Vabariigi Valitsuse 09.01.2007 määruse nr 4 “Riigimetsa Majandamise Keskuse põhimäärus”

§ 24 ja 25, Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK, rendileandja) juhatuse 20.04.2021

otsuse nr 1-32/34 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4, RMK

juhatuse 18.01.2022 otsusega nr 1-32/1 kinnitatud „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhendist“

ja RMK juhatuse 30.06.2020 otsusega nr 1-32/62 kinnitatud „RMK kaupade müügil, teenuste

osutamisel ja riigivara kasutusse andmisel maksetingimuste kohaldamise juhendi“ punktist 3.2

1. Lõpetada Haaslava valla ja RMK vahel 10.01.2011 sõlmitud maarendileping nr 3-1.21/1 poolte

kokkuleppel.

2. Alustada läbirääkimisi Kastre vallaga Kastre Vallavalitsuse kaudu (registrikood 77000370,

aadress Vallamaja, Kurepalu küla, Kastre vald, 62113 Tartu maakond, e-post [email protected]),

edaspidi rentnik, riigimaa kasutusse andmiseks.

3. Läbirääkimiste objektiks on kokku ligikaudu 10,6 ha suurune maatükk avaliku terviseraja

tähistamiseks, kasutamiseks ja hooldamiseks, eesmärgipäraste rajatiste paigaldamiseks

ning ürituste korraldamiseks, edaspidi maatükk, millest:

3.1. 10,2 ha Tartu maakonnas Kastre vallas Unikülas kinnisasjast lähiaadressiga Kastre metskond

34 (kinnistu registriosa nr 7275450, katastritunnus 18501:001:1463, pindala 100,97 ha, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV10873, sihtotstarve maatulundusmaa 100%);

METSAOSAKOND

PEAMETSAÜLEM

KÄSKKIRI

(digitaalallkirja kuupäev) nr 3-1.56/41

2

3.2. 0,4 ha Tartu maakonnas Kastre vallas Unikülas kinnisasjast lähiaadressiga Laeka (kinnistu

registriosa nr 7216150, katastritunnus 18501:001:1462, pindala 4,02 ha, riigi kinnisvararegistri

objekti kood KV69883, sihtotstarve maatulundusmaa 100%).

4. Kasutusse antava maatüki asukoht kinnisasjal on näidatud käskkirja lisaks oleval plaanil, raja

keskmine laius on 5 meetrit.

5. Maatükk anda rentniku kasutusse käskkirjas ja maarendilepingus sätestatud tingimustel ja

ulatuses.

6. Määran kasutusse andmise põhitingimused alljärgnevalt:

6.1. rendileping sõlmida tähtajaga kuni 10 (kümme) aastat;

6.2. kasutustasu alghind on 132 eurot aastas, mis koosneb varasemalt sarnasel eesmärgil

kasutatava kinnisasja eest tasutavast keskmisest aastatasust ja kõrvalkuludest

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega;

6.3. kasutustasu suurus lepitakse läbirääkimistel kokku täiseurodes, kasutustasule lisandub

käibemaks õigusaktidega sätestatud määras;

6.4. kasutustasu maksmine toimub järgmise aasta eest ette. Esimese aasta kasutustasu tuleb

maksta hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates vastava arve saamisest ja järgnevad

maksetähtajad lepitakse kokku läbirääkimiste käigus;

6.5. kasutustasu arve tähtajaks tasumata jätmisel saadetakse rentnikule sellekohane

meeldetuletus. Arve tasumata jätmisel ka pärast meeldetuletuses antud täiendava tähtaja

möödumist algatatakse kasutuslepingu lõpetamine;

6.6. rentnikul tekib õigus maaüksuse kasutamiseks pärast maarendilepingu sõlmimist ja

kasutustasu maksmist;

6.7. rendileandjal on õigus taotleda kasutustasu suurendamist rendilepingu sõlmimisest kolme

aasta möödumisel ja iga järgmise kolme aasta möödumisel vastavalt ametlikult avaldatud

tarbijahinnaindeksi muutusele või maamaksu muutusele alates lepingu sõlmimisest, kuid

mitte rohkem kui kolm protsenti (3%) korraga. Muude kõrvalkulude, maksude ja koormiste

lisandumisel on rendileandjal õigus lisada need järgmise perioodi eest esitatavale arvele;

6.8. rendileandja ei vastuta maatüki puuduste ja tegevuseks vajalike lubade saamise eest ning

tehtud kulutusi rentnikule ei hüvita;

6.9. rentnik on kohustatud:

6.9.1. kasutama maatükki taotluses ja maarendilepingus nimetatud eesmärgil kooskõlas

kehtivate õigusaktidega ning järgima maatüki kasutamisel kõiki õigusaktidest

tulenevaid kitsendusi;

6.9.2. tasuma tähtaegselt kasutustasu ja muid lepingu järgselt tasumisele kuuluvaid summasid.

Tasu tähtajaks tasumata jätmisel on rentnik kohustatud maksma viivist 0,15 % tähtajaks

tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni;

6.9.3. tasuma maaparandusühistu liikmeks olemisega seotud kulud proportsionaalselt

kasutusõiguse ulatusega juhul, kui lepingu objekt kuulub või arvatakse

maaparandusühistu tegevuspiirkonda ning liikmeõigusi maaparandusühistus teostab

Keskkonnaministeeriumi volituse alusel RMK;

6.9.4. lubama rendileandja esindajaid koos rentniku esindajaga takistamatult maatükile

lepingutingimuste täitmise kontrollimiseks ja ülevaatuseks. Rentnikupoolsete

rikkumiste avastamisel teeb rendileandja vastavad ettekirjutused, mis on rentnikule

kohustuslikud, ning vajaduse korral võtab tarvitusele abinõud rikkumiste

kõrvaldamiseks ja riigile kahju tekkimise vältimiseks;

6.9.5. paigutama maatükile RMK-ga kooskõlastatud asukohta infotahvlid käitumisjuhiste,

piirangute, raja skeemi ja valdaja kontaktandmetega;

6.9.6. eemaldama rendilepingu lõppemisel kõik lepingu kehtimise ajal paigaldatud

infotahvlid. Infotahvleid ei pea eemaldama, kui saavutatakse kokkulepe uue

rendilepingu sõlmimiseks;

3

6.9.7. tagama raja hoolduse, maatüki korrashoiu ja vajadusel jäätmekäitluse ning kandma kõik

sellega seotud kulud;

6.9.8. teavitama RMK-d kirjalikult maatükil ürituse korraldamisest vähemalt 10 (kümme)

päeva enne selle toimumist;

6.9.9. teavitama RMK-d jooksvalt kasvavate puude raie vajadusest raja kasutamisega seoses,

kusjuures:

6.9.9.1. rentnikul on õigus rendileandja nõusolekul rajale langenud puud koristada raja

laiuselt iseseisvalt, tagamaks raja igapäevast ohutut kasutamist;

6.9.9.2. rentnikul ei ole lubatud enda poolt koristatud metsamaterjali kinnistult ära viia ega

võõrandada;

6.9.10. kooskõlastama RMK-ga enne rajatise paigaldamist selle projekti ja asukoha maatükil;

6.9.11. eemaldama lepingu lõppedes maatükilt kõik lepingu kehtimise ajal paigaldatud

rentnikule kuuluvad rajatised. Rajatisi ei pea eemaldama, kui saavutatakse kokkulepe

uue rendilepingu sõlmimiseks;

6.9.12. mitte takistama RMK majandustegevust ega nõudma RMK-lt tegevuse igakordset

kooskõlastamist rentnikuga;

6.9.13. mitte takistama maatükil paiknevate tehnovõrkude/tehnorajatiste hooldus- ja/või

rekonstrueerimistöid tehnovõrkude/tehnorajatiste omaniku või tema poolt volitatud

kolmandate isikute poolt;

6.9.14. teatama viivitamatult rendileandjale looduskahjudest jm õnnetustest, mis toimusid

seoses maatükiga või mis mõjutavad lepingu kohast täitmist;

6.9.15. mitte kahjustama oma tegevusega maatükil asuvaid ja sellega piirnevaid

maaparandussüsteeme ja juurdepääsuteid;

6.9.16. hüvitama rendileandja nõudel kahju, mis on tekkinud rentniku või temaga seotud

isikute tegevuse tagajärjel maatükile;

6.9.17. mitte andma maatükki allrendile või muul viisil kasutusse;

6.9.18. teavitama viivitamatult rendileandjat rentniku õiguste ja kohustuste õigusjärgluse

korras üleminekust, kusjuures õigusjärglane on kohustatud esitama oma andmed ning

kinnituse, et õigusjärglane kohustub täitma kõiki lepingust tulenevaid kohustusi;

6.9.19. lubama rendilepingu kehtimise ajal maatükil teostada geoloogilisi uuringuid ning üld-

ja ehitusgeoloogilisi uurimistöid;

6.9.20. tagastama maatüki rendileandjale rendilepingu lõppemisel või ennetähtaegsel

lõpetamisel (erakorralisel ülesütlemisel) vastavalt lepingu tingimustele;

6.10. maatükk anda üle kirjaliku maatüki üleandmise akti alusel. Maatükk tagastada rentniku poolt

lepingu lõppemisel vastava akti alusel, rentnikul on kohustus tagastada maatükk seisukorras,

mis vastab selle lepingujärgsele kasutamisele.

7. Määran läbirääkijaks ja maarendilepingu sõlmijaks Tartumaa metsaülema, kellel on kohustus:

7.1. läbirääkimiste käik protokollida;

7.2. salvestada maarendileping DHS-s;

7.3. rendilepingu lõpetamisel sõlmida kokkulepe lepingu lõpetamiseks.

8. Maakasutuse spetsialistil teha maarendilepinguga seotud toimingud katastri riigivara

ruumiandmete keskkonnas KATRI ja riigi kinnisvararegistris.

(allkirjastatud digitaalselt)

Andres Sepp

Peametsaülem

Jaotuskava: Toomas Haas, Ruth Rajaveer

Kasutusala plaan

Laeka (18501:001:1462) – 3880 m²

Kastre metskond 34 (18501:001:1463) – 101760 m²

Kasutusala plaan

Laeka (18501:001:1462) – 3880 m²

Kastre metskond 34 (18501:001:1463) – 101760 m²