volikogu otsus nr 29_kinnisasja osa tasuta kasutusse andmine

From: <[email protected]> Sent: To: Cc: Subject: FW: Männiku tee 1a, Lõunaküla / Storbyn (89001:001:0048) kasutamisest

From: Maarja Kudrjavtseva <[email protected]> Sent: Monday, February 26, 2024 9:04 AM To: Andrus Kevvai <[email protected]> Subject: Vs: MƤnniku tee 1a, LƵunakĆ¼la / Storbyn (89001:001:0048) kasutamisest Tere Edastan otsuse eelnƵu (hetkel vallavalitsusel kooskƵlastamisel, misjƤrel edastatakse volikogule otsuse tegemiseks). Ette on valmistatud ka lepingu kavand, Ć¼ldiselt varasema servituudilepingu jƤrgi. Lisaks on eelnƵu lƤbivaatamisel tehtud ettepanek kohustuste (lepingu p-d 2.3.1-2.3.5) lisamiseks. Palun andke teada, kas lepingus sƤtestatu on ka RMK-le sobilik ja/vƵi millised on ettepanekud. Teadaolevalt selle puhkeala hetkeolukord ei ole vƤga kiita ja vajaks korda tegemist. Sain samuti aru, et RMK-l on puhkealadel kohati eraldi operaatorid hangitud, kes ala haldavad. Kuidas on siin ja kas on kavas peale kasutusse saamist kohe mingid korrastustƶƶd teha vƵi eeldate tƵhusamat jƤrelevalvet koostƶƶs vallaga vm? Lisaks saadan manuses puudutatud isiku nƵusoleku ā€“ see puudutab kehtetu Ƶiguse kohta kande kinnistusraamatust kustutamist. Hoolimata sellest, et Ƶigus on kehtetu, on kande kustutamiseks teise poole nƵusolek vajalik. Palun see panna RMK blanketile ja/vƵi allkirjastada seadusliku esindaja poolt ja saata meile tagasi (esitame koos avaldusega kohtu kinnistusosakonnale ise). Lugupidamisega Maarja Kudrjavtseva peaspetsialist Viimsi vallavalitsus +372 602 8818 www.viimsi.ee

Saatja: Andrus Kevvai <[email protected]> Saatmisaeg: esmaspƤev, 5. veebruar 2024 14:13 Adressaat: Maarja Kudrjavtseva <[email protected]> Teema: RE: MƤnniku tee 1a, LƵunakĆ¼la / Storbyn (89001:001:0048) kasutamisest Tere! Suur tƤnu asja kƤiguga kursis hoidmise eest! Lugupidamisega Andrus Kevvai RMK Metsaosakond Ida-Harjumaa metsaĆ¼lem Tel 5066931 [email protected] www.rmk.ee From: Maarja Kudrjavtseva <[email protected]> Sent: Friday, February 2, 2024 11:33 AM To: Andrus Kevvai <[email protected]> Subject: Vs: MƤnniku tee 1a, LƵunakĆ¼la / Storbyn (89001:001:0048) kasutamisest Tere Annan vahevastusena teada, et pƶƶrdusime ka hoonestusƵiguse omaniku poolt (riigiettevƵte AS Saarte Liinid) ja kuigi RMK poolt kasutatav kinnistu osa jƤƤb hoonestusƵiguse ulatusest vƤlja on tegemist sama kinnistuga ja sooviksime neid kasutuse jƤtkamise soovist teadlikud hoida. Ootame AS-lt Saarte Liinid tagasisidet lƤhemal ajal. Lugupidamisega Maarja Kudrjavtseva peaspetsialist Viimsi Vallavalitsus +372 602 8818 [email protected]

Saatja: Andrus Kevvai <[email protected]> Saatmisaeg: teisipƤev, 28. november 2023 09:55 Adressaat: Maarja Kudrjavtseva <[email protected]> Teema: RE: MƤnniku tee 1a, LƵunakĆ¼la / Storbyn (89001:001:0048) kasutamisest Tere! Meil tegelikult ei ole selle lepinguga kiiret kui vald ei nƵua vahepealsel ajal maa vabastamist. RMK seisukohalt oleks vƵlaƵigusliku lepingu sƵlmimine lihtsam. Ootaks siis selle jaanuari volikogu Ƥra. Lugupidamisega Andrus Kevvai

d us e a RMK Metsaosakond Ida-Harjumaa metsaĆ¼lem Tel 5066931 [email protected] www.rmk.ee From: Maarja Kudrjavtseva <[email protected]> Sent: Tuesday, November 28, 2023 9:07 AM To: Andrus Kevvai <[email protected]> Subject: Vs: MƤnniku tee 1a, LƵunakĆ¼la / Storbyn (89001:001:0048) kasutamisest Tere Arvestades, et soovisite samadel tingimusel ja servituudi seadmiste otsus on valitsuse pƤdevuses, kus istungid on igal nƤdalal, siis sellest lƤhtuvalt jƤin IKĆ• juurde. Kui RMK-l on sellega aega, siis teen variandi volikogule otsustamiseks vƵlaƵigusseaduse kohase tasuta kasutusse andmisena (istung ilmselt jaanuaris). Asutusesiseselt arutades eelistati ka pigem servituuti, aga kui on aega, siis proovin selle jaanuari volikogu istungile panna. Lugupidamisega MAARJA KUDRJAVTSEVA peaspetsialist

Viimsi Vallavalitsus [email protected] | +372 602 8818 Saatja: Andrus Kevvai <[email protected]> Saatmisaeg: esmaspƤev, 27. november 2023 09:50 Adressaat: Maarja Kudrjavtseva <[email protected]> Teema: RE: MƤnniku tee 1a, LƵunakĆ¼la / Storbyn (89001:001:0048) kasutamisest Tere! KĆ¼sin Ć¼le, kas otsustasite kindlalt IKĆ• kasuks? Meie jaoks oleks vƤga hƤs sobinud ka vƵlaƵiguslik leping. Lugupidamisega Andrus Kevvai RMK Metsaosakond Ida-Harjumaa metsaĆ¼lem Tel 5066931 [email protected] www.rmk.ee From: Maarja Kudrjavtseva <[email protected]> Sent: Thursday, November 23, 2023 5:14 PM To: Andrus Kevvai <[email protected]> Subject: Vs: MƤnniku tee 1a, LƵunakĆ¼la / Storbyn (89001:001:0048) kasutamisest Tere Vabandan ka viivituse pƤrast. Kas manuses toodud kujul otsuse eelnƵu vastab pƵhimƵtteliselt ootusele? Kui vastate hiljemalt teisipƤevaks, siis saan peaks saama selle vallavalitsuse 6. detsembri istungile. Ma ei tea, kuidas istungil vƵidakse otsustada, aga arvatavasti isiklik kasutusƵigus leitakse ikka mƵistlikum olema. Lugupidamisega MAARJA KUDRJAVTSEVA peaspetsialist

Viimsi Vallavalitsus [email protected] | +372 602 8818 Saatja: Andrus Kevvai <[email protected]> Saatmisaeg: esmaspƤev, 30. oktoober 2023 18:45 Adressaat: Maarja Kudrjavtseva <[email protected]> Teema: RE: MƤnniku tee 1a, LƵunakĆ¼la / Storbyn (89001:001:0048) kasutamisest Tere! Vabandan, et ei ole senini vastanud. Kirja oleme kƤe saanud. Oleme jƤtkuvalt huvitatud lepingu sƵlmimisest. RMK jaoks sobib ka vƵlaƵiguslik tasuta kasutuse leping vƤga hƤs. Soovime pƵhimƵeliselt samasugustel ngimustel uut lepingut, tƤhtaeg vƵiks olla 10 aastat ja kasutusala suurus vƵiks jƤƤda samaks. Lugupidamisega Andrus Kevvai RMK Metsaosakond Ida-Harjumaa metsaĆ¼lem Tel 5066931 [email protected] www.rmk.ee

From: Maarja Kudrjavtseva <[email protected]> Sent: Friday, October 27, 2023 9:31 AM To: Andrus Kevvai <[email protected]> Subject: Vs: MƤnniku tee 1a, LƵunakĆ¼la / Storbyn (89001:001:0048) kasutamisest Tere Uurin, kas olete kirja kƤtte saanud? Lugupidamisega MAARJA KUDRJAVTSEVA ehitus- ja kommunaalosakonna vanemspetsialist

Viimsi Vallavalitsus | ehitus- ja kommunaalosakond [email protected] | +372 602 8818 Saatja: Maarja Kudrjavtseva Saatmisaeg: reede, 6. oktoober 2023 12:47 Adressaat: [email protected] Koopia: Raul Ilisson <[email protected]>; Imre Saar <[email protected]> Teema: MƤnniku tee 1a, LƵunakĆ¼la / Storbyn (89001:001:0048) kasutamisest Tere Kas RMK on MƤnniku tee 1a, LƵunakĆ¼la / Storbyn (89001:001:0048) kasutamisest jƤtkuvalt huvitatud? Sel juhul palun tƤpsustage, kas RMK-l on kindel soov sƵlmida just notariaalne servituudileping (vajalik nƤiteks vƵimalike investeeringute kaitseks) vƵi sobiks ka vƵlaƵigusseaduse kohane tasuta kasutuse leping? Palun tooge veel vƤlja, mida eelkƵige ise ootate ā€“ mis ulatuses (pindala), mis tƤhtaeg vƵi siis toogegi vƤlja, kui soovite tƤpselt samade tingimuste ja sisuga nagu 2014 lepingus? Kui saan Teiepoolse tƤpsustuse, siis tean edasi vormistada kas vallavalitsuse vƵi volikogu istungile, saamaks volituse tehingu tegemiseks ning vƵimalike tingimuste tƤpsustamiseks. Lugupidamisega MAARJA KUDRJAVTSEVA ehitus- ja kommunaalosakonna vanemspetsialist

Viimsi Vallavalitsus | ehitus- ja kommunaalosakond [email protected] | +372 602 8818

OTSUS

Viimsi 12. märts 2024 nr 29

Naissaarel asuva Männiku tee 1a // Sadama

kinnisasja osa tasuta kasutusse andmine

Riigimetsa Majandamise Keskusele

Riigimetsa Majandamise Keskus (edaspidi RMK) avaldas soovi (dok reg nr 11-10/1523) jätkata

Naissaarel asuva Viimsi vallale kuuluva Männiku tee 1a // Sadama kinnisasja osa (tähistatud

otsusele lisatud skeemil punktide numbritega 1-5, 52, 51, 50, 47 ja 48 – maatükk I; edaspidi

kinnisasja osa) kasutust sarnaselt 31.03.2014 sõlmitud servituudilepingule (Tallinna notar Tea

Türnpuu poolt 31.03.2014 tõestatud kinnistu isikliku kasutusõigusega koormamise leping; notari

ametitegevuse raamatu reg nr 703), mis lõppes 23.04.2023. RMK poolt antud täiendavate

täpsustuste kohaselt oleks notariaalse servituudilepingu asemel sobivam võlaõigusseadusega

reguleeritud lihtkirjalik tasuta kasutusse andmise leping tähtajaga 10 aastat, muus osas aga

samadel tingimustel ja sama suurusega kasutusala hõlmates. Puhkealale ei ole hetkel kavas ka

uusi investeeringuid, mis lähtuvalt investeeringute tasuvusajast võiksid nõuda kinnisvara

koormamist kinnistusraamatusse kantava servituudiga.

Lähtudes Viimsi vallavara valitsemise korra § 15 lõikest 2 tuleb tasuta kasutusse andmisel

üldjuhul seada tingimuseks kõrvalkulude ning maksude ja koormiste kandmise kohtustus kasutaja

poolt. Kinnisasja osa kasutusse andmisega ei kaasne makse või koormiseid ning otseselt muid

kõrvalkulusid kui puhkeala heakorra tagamise ja hooldamisega seotud kulud.

Kinnisasi on koormatud hoonestusõigusega AS Saarte Liinid kasuks. Kuigi hoonestusala ei hõlma

RMK poolt kasutusse taotletavat osa kinnisasjast, on AS Saarte Liinid sellegipoolest 13.02.2024

e-kirjas avaldanud nõusolekut eelviidatud kinnisasja osa RMK-poolse kasutuse jätkamisega.

Taotletav kinnisasja osa ei ole vajalik valitsemise otstarbeks või tulu saamiseks, vaid seda

kasutatakse avalikuks otstarbeks puhkealana. Taotleja on riigiasutus ja kinnisasja osa kasutusse

andmisega RMK-le hoitakse ja tagatakse saarel puhkamise võimalusi, mis omakorda aitab kaasa

saare külastatavusele ja on üldistest huvidest lähtuv.

Eeltoodust tulenevalt ning võttes aluseks Viimsi Vallavolikogu 18.06.2019 määruse nr 11 „Viimsi

vallavara valitsemise kord“ § 11 lõike 1 punkti 2, § 12 lg 1 p 2, § 14 lõike 1, § 15, § 16 lõike 1

punktid 1 ja 3 ning lõike 2

Viimsi Vallavolikogu

OTSUSTAB:

1. Anda Naissaarel aadressil Männiku tee 1a // Sadama, Lõunaküla / Storbyn, Viimsi vald asuva

kinnisasja (registriosa nr 8947602) osa, mis on otsusele lisatud skeemil tähistatud punktide

numbritega 1-5, 52, 51, 50, 47 ja 48 – (maatükk I), otsustuskorras Riigimetsa Majandamise

Keskuse (registrikood 70004459) kasutusse vähemalt järgmistel tingimustel:

2

1.1. kinnistu osa antakse tasuta kasutusse 10 aastaks alates lepingu sõlmimisest;

1.2. kasutaja tagab kasutusse antava maa-ala heakorra ning rakendab meetmeid avaliku korra

tagamiseks (nt asjakohasel juhul tagab jäätmete sorteerimise);

1.3. kinnistu osa antakse kasutusse õigusega kasutada seda ööpäevaringselt avaliku

puhkealana, hoida seal olemasolevaid ja/või juurderajatavaid telkimiskohti, lõkkeplatse,

ekoWC-d või muid puhkamiseks vajalikke rajatisi;

1.4. kasutaja teostab oma vahenditega õigeaegselt töid, mis on vajalikud kasutusõiguse ala

rekonstrueerimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks ja kasutamiseks;

1.5. kasutusse antud kinnisasja osa tuleb kasutada heaperemehelikult ja tagada, et kasutaja

tegevusest ja/või tegevusetusest ei tekiks kasutusõiguse alale kahju ega kahjulikke mõjutusi

keskkonnale.

1.6. kasutusse saajal kindlustada ala õnnetuste riski vähendamiseks.

2. Volitada valdkonna abivallavanemat käesoleva otsuse täitmiseks sõlmima vallavara kasutusse

andmise lepingut ning vajadusel allkirjastama lepingust tulenevad lisad.

3. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

4. Otsust on võimalik vaidlustada Tallinna halduskohtus (Pärnu mnt 7, Tallinn) või esitada vaie

Viimsi Vallavolikogule 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Atso Matsalu

vallavolikogu esimees

Lisa Viimsi Vallavolikogu

12.03.2024 otsusele nr 29

Kasutusse antava kinnisasja asukohaskeem: Männiku tee 1a // Sadama