Vastus juurdepääsutee rajamise soovile

Vastus juurdepääsutee rajamise soovile

Olete pöördunud Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK) poole seoses

juurdepääsutee rajamisega riigile kuuluvale Rapla maakonnas Rapla vallas Kuku külas

asuvale Vahastu metskond 83 kinnisasjale (kinnistu registriosa nr 13733450, katastritunnus

66903:003:0080), mille valitseja on Kliimaministeerium ja volitatud asutus RMK.

Vastavalt asjaõigusseaduse (edaspidi AÕS) §-le 156 on omanikul, kelle kinnisasjale puudub

vajalik juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt või kinnisasja eraldi seisvalt osalt, õigus nõuda

juurdepääsu üle võõra kinnisasja. Juurdepääsu asukoht, kasutamise tähtaeg ja tasu määratakse

kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab juurdepääsu ja selle kasutamise tasu kohus.

Juurdepääsu määramisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve. Kinnisasja

omanikul ei ole õigust juurdepääsu nõuda, kui senine ühendus avalikult kasutatava teega või

kinnisasja osade vahel on katkenud tema tahtel.

RMK-le teadaolevalt Teie poolt soovitud alal teed ei ole ning see tuleb ehitada.

Selgitame, et nõusoleku tee ehitamiseks ja servituudi seadmiseks saame anda peale Teie poolt

mõningate toimingute tegemist

Tee ehitamise esmaseks eelduseks on vastava projekti olemasolu. Palun esitage ja

kooskõlastage tee ehitamiseks vajalik projekt RMK-ga. RMK-l on õigus seada tee ehitamiseks

tingimusi. Juhul kui tee ehitamiseks on vaja metsa raiuda, peate sellest RMK-d teavitama

vähemalt 60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt. Puit kuulub RMK-le ja

kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) tuleb hüvitada.

Samuti selgitame, et riigile kuuluva kinnisasja kasutusse andmisel ja kinnisasja koormamisel

lähtutakse metsaseaduses, riigivaraseaduses, RMK põhimääruses ja teistes õigusaktides

sätestatud korrast ja tingimustest.

Vastavalt riigivaraseaduse § 2 lg 4 järgi riigitulundusasutuse (selleks on RMK) valduses oleva

riigivara valitsemisel kohaldatakse riigivaraseadust tema kohta eriseaduses sätestatud erisusi

arvestades. Metsaseaduse § 53 lg 1 järgi on RMK vara riigivara valitseja poolt RMK valdusesse

antud ning RMK enda tegevuse tulemusena tekkinud ja omandatud kinnis- ja vallasasjad ning

rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused. Metsaseaduse § 58 lg 1 järgi antakse vara (ka

kinnisasju) kasutusse tasu eest. Tasu suurus ei tohi olla väiksem vara kasutusse andmisel

saadava tasu harilikust väärtusest. See tähendab, et reaalservituudi teostamine on tasuline.

Tarmo Ruusmäe

Merilo Building OÜ

e-post: [email protected]

Teie

e-kiri 15.02.2024

Meie

(digitaalallkirja kuupäev)

nr 3-1.1/2024/960

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX

Tasu suurus on 0,03 €/m² aastas, millele lisandub käibemaks. Lisaks tuleb kasutajal tasuda kõik

tee kasutamisega seotud seadusest tulenevad maksud (maamaks), kõrvalkulud ja koormised

proportsionaalselt kasutusala ulatusega. Samuti teostab kasutaja omal kulul kõiki töid, mis on

vajalikud juurdepääsutee rajamiseks, kasutamiseks ja hooldamiseks. Tehtud kulutusi RMK ei

kompenseeri.

Peale eespool nimetatud toimingute tegemist täitke RMK kodulehelt saadav taotlus

(https://www.rmk.ee/organisatsioon/kinnisvarategevus/vara-kasutusse-a) ja saatke see RMK e-

posti aadressile [email protected].

Taotluse alusel valmistame ette ja võtame vastu otsuse Vahastu metskond 83 kinnisasja

koormamiseks. Seejärel saame sõlmida notariaalse servituudi seadmise lepingu.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Andres Sepp

Peametsaülem

Metsaosakond

Margus Emberg

514 2148 [email protected]

Urve Jõgi

566 33867 [email protected]

From: Merilo Building OÜ <[email protected]> Sent: 15 February 2024 11:29:39 To: RMK Cc: Subject: Vahastu metskond 83, 66903:003:0080

Tere.

On plaan soetada RMK (Vahastu metskond 83 kat.nr 66903:003:0080) naaberkinnistu. Antud kinnistul puudub servituut ja naabrite nõusolek teekasutuseks. Naabritega on vesteldud ja nemad nõusolekut ei anna. Kas saaksime rajada tee üle RMK kinnistu omade kuludega ja saama antud lõigule teiepoolse servituudi? Tee hoolduskohustus (hooajaline hooldus) jääks meie kanda.

Lisasime manusena kaasa soovitava tee paiknemise asukohas ja pikkuse.

-- Lugupidamisega

Tarmo Ruusmäe +372 5087667 [email protected] www.majavundament.ee

MERILO BUILDING OÜ