Ida-Harjumaa - Isiklike Isiklike kasutusõiguste seadmise leping, asjaõiguslepingud ja kinnistamisavaldused Priisle tee 38, Viimsi metskond 255

5. märts 2024

Piiranguala ID 15087 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Isiklik kasutusõigus

Piiranguala kirjeldus Priisle tee 38

Ruumikuju loomise kuupäev 5. märts 2024

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 259m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Mõõdistatud

Täpsusklass 4

Seisund Notaris

Ruumikuju piir Valitseja piir

pdf_ruumikuju_kattuvad-KYd

Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Priisle tee 38 (78401:101:2705)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja k d

Juriidiline isik 10257326

Ruumianalüüs üksusele 78401:101:2705

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Priisle tee 38

Kinnistu number 16261250

Kogupindala 195 787m²

Katastriüksuse maksustamishind 1 957 870€

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 Üldkasutatav maa 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 259m²

Osa kattumine kitsendustega

Vööndi liik Kattuvuse pindala

Kaitseala piiranguvöönd 259m²

Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöön 4m²

Osa kõlvikuline k sseis

Kõlviku nimetus Kattuvuse pindala

Muu maa 259m²

Piirangu ala väärtuse inf

Piirangu osa maksustamishind 2590€

5. märts 2024

Piiranguala ID 15098 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Isiklik kasutusõigus

Piiranguala kirjeldus Viimsi metskond 255

Ruumikuju loomise kuupäev 5. märts 2024

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 1068m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Mõõdistatud

Täpsusklass 4

Seisund Notaris

Ruumikuju piir Valitseja piir

pdf_ruumikuju_kattuvad-KYd

Harju maakond, Jõelähtme vald, Võerdla küla, Viimsi metskond 255 (24501:001:0164)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja k d

Juriidiline isik 10257326

Ruumianalüüs üksusele 24501:001:0164

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Jõelähtme vald, Võerdla küla, Viimsi metskond 255

Kinnistu number 9234650

Kogupindala 4 363 141m²

Katastriüksuse maksustamishind 621 473€

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 Maatulundusmaa 95%

Sihtotstarve 2 Veekogude maa 5%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 1068m²

Osa kattumine kitsendustega

Vööndi liik Kattuvuse pindala

Ranna või kalda piiranguvöönd 482m²

Maardla 288m²

Muinsuskaitseala või kinnismälestise kv 1068m²

Uuringu ala 1068m²

Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd 778m²

Osa kõlvikuline k sseis

Kõlviku nimetus Kattuvuse pindala

Looduslik rohumaa 859m²

Muu maa 209m²

Piirangu ala väärtuse inf

Piirangu osa maksustamishind 233€

²

Eesti Vabariik Priisle tee 38 78401:101:2705 M 1:1000

Loovälja tee põhjaring

²

Eesti Vabariik Viimsi metskond 255 24501:001:0164 M 1:1000

TALLINNA NOTAR EGLE URI

Notariaalakt notari ametitegevuse raamatus nr 427.

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud viiendal märtsil kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (05.03.2024.a) Tallinna notar Egle Uri, kelle notaribüroo asub Tallinnas Rävala 2/Kivisilla 8, e-notari kaudu videosilla vahendusel.

Notari poole pöördusid:

Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, nimel riigivara valitsema volitatud asutusena Riigimetsa Majandamise Keskus, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris registrikoodi 70004459 all, aadress Lääne-Viru maakond, Haljala vald, Sagadi küla, Mõisa, 45403, e-post: [email protected], esindaja Urve Jõgi, isikukood 46407210027, kelle isik on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, kes enda ütluste kohaselt asub kaugtõestamise hetkel Pärnu linnas ja kelle esindusõiguse on notariaalakti tõestaja kontrollinud vastavalt volikirjale, mis on tõestatud Tallinna notar Priidu Pärna asendaja Karl-Eerik Jäetma poolt 26.04.2021.a. ja registreeritud notari ametitegevuse raamatu registri nr 1685 all,

AKTSIASELTS TALLINNA VESI, registrikood 10257326, aadress Ädala 10, Tallinn, e- post [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, esindaja Koit Gross, isikukood 38108275728, kelle isik on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, kes enda ütluste kohaselt asub kaugtõestamise hetkel Tallinnas ning kelle esindusõiguse on notariaalakti tõestaja kontrollinud Tallinna notar Egle Uri 02.05.2022.a tõestatud ja notari ametitegevuse raamatus nr 774 all registreeritud volikirja alusel. Juriidilise isiku õigusvõime on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva notariaalakti tõestamise päeval e-notari infosüsteemist tehtud registrikaardi andmete päringu alusel,

edaspidi eelnimetatud isikud koos nimetatud Lepinguosalised. Lepinguosalised avaldasid soovi sõlmida alljärgnev:

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING,

ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED

1. LEPINGU ALUS, LEPINGU ESEMETE ANDMED JA LEPINGU EESMÄRK

1.1. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhinduvad Lepinguosalised kehtivatest õigusaktidest, sh asjaõigusseadusest, kinnistusraamatuseadusest, asjaõigusseaduse rakendamise seadusest ja Riigimetsa Majandamise Keskuse (RMK) 19.02.2024.a käskkirjast nr 3-1.56/18 ning Lepinguosaliste kokkuleppest.

1.2. Notariaalakti tõestaja on käesoleva lepingu tõestamise päeval kontrollinud, et vastavalt kinnistusraamatu elektroonilise registriosa andmetele käesoleva lepingu tõestamise päeval on kinnistusregistri registriossa nr 16261250 sisse kantud järgmine kinnistu (edaspidi nimetatud Kinnistu 1):

1.2.1. Esimesse jakku: katastritunnus 78401:101:2705, pindala 195787,0 m², aadress Priisle tee 38, Tallinn, maa sihtotstarve üldkasutatav maa (100%).

1.2.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.

2

1.2.3. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus AKTSIASELTS TALLINNA VESI (registrikood 10257326) kasuks. Asjaõigusseaduse 158(1) järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus veetorustiku ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks isikliku kasutusõiguse alal, milline on tähistatud 29.03.2022 lepingu lisaks oleval plaanil, 29.03.2022.a lepingu punktis 3 kokku lepitud tingimustel. 29.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 1.04.2022. Kohtunikuabi Tiina Adoberg.

1.2.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.3. Notariaalakti tõestaja on käesoleva lepingu tõestamise päeval kontrollinud, et vastavalt kinnistusraamatu elektroonilise registriosa andmetele käesoleva lepingu tõestamise päeval on kinnistusregistri registriossa nr 9234650 sisse kantud järgmine kinnistu (edaspidi nimetatud Kinnistu 2):

1.3.1. Esimesse jakku: katastritunnus 24501:001:0164, pindala 436,31 ha, aadress Viimsi metskond 255, Võerdla küla, Jõelähtme vald, Harju maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (95%), veekogude maa (5%).

1.3.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.

1.3.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.

1.3.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.4. Käesoleva lepingu esemeteks on Omaniku omandis olevad punktides 1.2. ja 1.3. nimetatud kinnistud koos nende oluliste osadega ja päraldistega (edaspidi nimetatud koos Lepingu esemed või Kinnistud).

1.5. Lepingu esemete kohta avatud registriosadel ei ole märkeid kinnistamisavalduste kohta, mille suhtes menetlus oleks lõpetamata ning kinnistusraamatusse osa kandeid tegemata.

1.6. Kinnistute kohta e-notari infosüsteemist tehtud ehitiste otsingute päringutest nähtub, et ehitisregister Kinnistu 2 katastritunnustega ehitisi ei seosta ja Kinnistu 1 katastritunnusega seostab järgmised ehitised:

Ehitisregistri

kood Nimetus

Hoone/

Rajatis

Esmane

kasutus Staatus

220853001 Kanalisatsiooni

tuulutuspüstik rajatis 2019 olemas

221307170 Veetorustik rajatis 2023 olemas

1.7. Vastavalt Lepingu esemete kohta e-notari infosüsteemist tehtud katastriüksuse kitsenduste päringule kehtivad Kinnistute suhtes järgmised kitsendused:

1.7.1. Kinnistu 1

Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 2290,97 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-50); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: hoiuala; ulatus: 236,06 m²; nähtus: Hoiuala (Pirita jõe hoiuala); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 6019,16 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-70); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 3,20 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm kuni 1000mm üle2m süg; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 1,65 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 1,00 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm kuni 1000mm üle2m süg; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 6,22 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tõmmits); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: veekogu avalik kasutus; ulatus: 6388,45 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Pirita jõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 33682,22 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Pirita jõgi); seisund: kehtiv;

3

Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 792,64 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-50); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: veekogu kallasrada; ulatus: 2734,17 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Pirita jõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: lõheliste kudemis- ja elupaigad; ulatus: 6388,45 m²; nähtus: Lõheliste kudemis- ja elupaigad (Pirita jõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 12,43 m²; nähtus: Alajaamad ja jaotusseadmed (6117:(Maardu)); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 186,45 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (AMKA.3x16+25); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 13,69 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x70+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 4,75 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: kaitseala piiranguvöönd; ulatus: 191283,69 m²; nähtus: Kaitseala (Pirita jõeoru MKA, Priisle pv.); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 1,21 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm kuni 1000mm üle2m süg; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 15,10 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 67420,45 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Pirita jõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: kaitseala piiranguvöönd; ulatus: 51,83 m²; nähtus: Kaitseala (Pirita jõeoru MKA, Nehatu pv.); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 93,06 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 4,76 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 50,04 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXPK.4x50); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 104,45 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXPK.4x16); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27,96 m²; nähtus: Geodeetilised märgid; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 7,76 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXPK.4x16); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 1,11 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja suurem üle 2m süg; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 6814,93 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Pirita jõgi); seisund: kehtiv.

Kitsendusi põhjustava objekti andmed: ulatus: 42065,69 m²; nähtus: iI kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Nyctalus noctula (suurvidevlane)); seisund: kehtiv; ulatus: 872,55 m²; nähtus: iI kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Nyctalus noctula (suurvidevlane)); seisund: kehtiv; ulatus: 45,55 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 300,61 m; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-70); seisund: kehtiv; ulatus: 1,60 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 32,47 m; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-50); seisund: kehtiv; ulatus: 2,45 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AXPK.4x16); seisund: kehtiv; nähtus: geodeetilised märgid (2816); seisund: kehtiv; ulatus: 5613,72 m²; nähtus: iII kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Cobitis taenia (hink)); seisund: kehtiv; ulatus: 1942,21 m²; nähtus: iII kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Dytiscus latissimus (laiujur)); seisund: kehtiv; ulatus: 45,06 m; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (AMKA.3x16+25); seisund: kehtiv; ulatus: 6388,45 m²; nähtus: lõheliste kudemis- ja elupaigad (Pirita jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 872,55 m²; nähtus: iI kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Myotis dasycneme (tiigilendlane)); seisund: kehtiv; ulatus: 872,55 m²; nähtus: iI kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Eptesicus nilssonii (põhja- nahkhiir)); seisund: kehtiv; ulatus: 1,60 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;

4

ulatus: 107,14 m; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-50); seisund: kehtiv; ulatus: 872,55 m²; nähtus: iI kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Myotis daubentonii (veelendlane)); seisund: kehtiv; ulatus: 5613,72 m²; nähtus: iII kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Cottus gobio (võldas)); seisund: kehtiv; ulatus: 24,25 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AXPK.4x50); seisund: kehtiv; ulatus: 5594,86 m²; nähtus: iI kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Unio crassus (paksukojaline jõekarp)); seisund: kehtiv; ulatus: 236,06 m²; nähtus: hoiuala (Pirita jõe hoiuala); seisund: kehtiv; ulatus: 5,99 m; nähtus: elektriõhuliini mastitõmmits või tugi; seisund: kehtiv; ulatus: 2,34 m; nähtus: elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tõmmits); seisund: kehtiv; ulatus: 45014,90 m²; nähtus: iI kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Myotis daubentonii (veelendlane)); seisund: kehtiv; ulatus: 191335,52 m²; nähtus: kaitseala (Pirita jõeoru maastikukaitseala); seisund: kehtiv; ulatus: 5,49 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x70+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 6388,45 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Pirita jõgi); seisund: kehtiv; nähtus: alajaamad ja jaotusseadmed (6117:(Maardu)); seisund: kehtiv; ulatus: 50,77 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AXPK.4x16); seisund: kehtiv. 1.7.2. Kinnistu 2 Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 165631,95 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Suurevälja järv); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 12,51 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 41714,65 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Veski järv); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: maardla; ulatus: 4361128,97 m²; nähtus: Maardla (Maardu); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 90918,37 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Pärnamäe järv); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 10,28 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 131631,52 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Lepiku järv); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 29673,29 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Lepiku järv); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 355,02 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Võerdla järv); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 10,18 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: uuringu ala; ulatus: 53205,77 m²; nähtus: Uuringu ala (geoloogiline) (Maardu XIII uuringuruum); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27,96 m²; nähtus: Geodeetilised märgid; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 15,11 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 13694,08 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Rebala järv); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 85133,46 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Veski järv); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27,96 m²; nähtus: Geodeetilised märgid; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 13895,61 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 16636,65 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Veski järv); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 11,20 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 561,83 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 2020,99 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 82571,90 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Suurevälja järv); seisund: kehtiv;

5

Piiranguvöönd: veehaarde sanitaarkaitseala; ulatus: 7833,59 m²; nähtus: Puurkaev; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 45447,10 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Pärnamäe järv); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 4296305,10 m²; nähtus: Muinsuskaitseala; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 20931,39 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 16,49 m²; nähtus: Maantee (Tee avalik kasutus tee nr 11601); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 869,04 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Rebala järv); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27,96 m²; nähtus: Geodeetilised märgid; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 0,78 m²; nähtus: Ehitistel olevad geodeetilised märgid; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 732,08 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1790,86 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (SAX-50); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 17966,13 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Pärnamäe järv); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 69624,71 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Lepiku järv); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 32782,82 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Suurevälja järv); seisund: kehtiv. Kitsendusi põhjustava objekti andmed: ulatus: 4,70 m; nähtus: elektriõhuliini mastitõmmits või tugi; seisund: kehtiv; ulatus: 134,56 m; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (SAX-50); seisund: kehtiv; ulatus: 26642,81 m²; nähtus: kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Veski järv); seisund: kehtiv; ulatus: 4361128,97 m²; nähtus: maardla (Maardu); seisund: kehtiv; ulatus: 17,99 m; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin); seisund: kehtiv; ulatus: 88,02 m; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin); seisund: kehtiv; nähtus: geodeetilised märgid (T031); seisund: kehtiv; nähtus: puurkaev; seisund: kehtiv; ulatus: 1041,91 m; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin); seisund: kehtiv; ulatus: 4,07 m; nähtus: elektriõhuliini mastitõmmits või tugi; seisund: kehtiv; ulatus: 13482,91 m²; nähtus: kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Pärnamäe järv); seisund: kehtiv; ulatus: 53205,77 m²; nähtus: uuringu ala (geoloogiline) (Maardu XIII uuringuruum); seisund: kehtiv; ulatus: 4,05 m; nähtus: elektriõhuliini mastitõmmits või tugi; seisund: kehtiv; nähtus: ehitistel olevad geodeetilised märgid (542); seisund: kehtiv; ulatus: 55360,22 m²; nähtus: kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Lepiku järv); seisund: kehtiv; ulatus: 53186,20 m²; nähtus: kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Suurevälja järv); seisund: kehtiv; ulatus: 3,54 m; nähtus: elektriõhuliini mastitõmmits või tugi; seisund: kehtiv; nähtus: geodeetilised märgid (T032); seisund: kehtiv; nähtus: geodeetilised märgid (5701); seisund: kehtiv; ulatus: 6,00 m; nähtus: elektriõhuliini mastitõmmits või tugi; seisund: kehtiv. 1.8. Käesoleva lepingu eesmärgiks on Omanikule kuuluvate Kinnistute koormamine isiklike kasutusõigustega Õigustatud isiku kasuks kanalisatsioonitorustike (edaspidi nimetatud Tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks Tehnorajatise talituse tagamise eesmärgil ning isikliku kasutusõiguse tingimuste kindlaksmääramine.

1.9. Vastavalt riigivara kinnisvararegistri elektroonilise andmebaasi andmetele on punktis 1.2. nimetatud andmetega maatükk registreeritud riigivara registris objekti koodi

6

nr KV71712 all ja punktis 1.3. nimetatud andmetega maatükk on registreeritud riigivara registris objekti koodi nr KV59687 ning riigivara valitsejaks on Kliimaministeerium ja volitatud asutuseks on Riigimetsa Majandamise Keskus.

2. LEPINGUOSALISTE AVALDUSED JA KINNITUSED

2.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et:

2.1.1. Kinnistud on Omaniku omandis ja kuni käesoleva lepingu sõlmimiseni ei ole Omanik Kinnistuid kellelegi võõrandanud, nende suhtes ei ole vaidlusi, nendel ei lasu käsutamiskeelde, neid ei ole arestitud.

2.1.2. Kinnistuid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata piiratud asjaõigustega.

2.1.3. Omanik ei ole kinnistusosakonnale esitanud Kinnistute osas käesolevas lepingus nimetamata kinnistamisavaldusi, mille suhtes menetlus oleks lõpetamata ning kinnistusraamatusse osa kandeid tegemata.

2.1.4. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt rajatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate servituutide teostamist.

2.1.5. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust nimetatud ala suhtes.

2.1.6. Omanikule teadaolevalt ei kehti Lepingu esemete valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes Maa-ametis registreerimata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid piiranguid, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava servituudi teostamist.

2.1.7. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolev leping.

2.1.8. Punktis 1.1. nimetatud Riigimetsa Majandamise Keskuse käskkiri kehtib, seda ole vaidlustatud ega muudetud.

2.1.9. Tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ega kehtetuks kuulutatud ja et tal on kõik vajalikud otsused ja kooskõlastused ning kõik õigused käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel.

2.2. Õigustatud isiku esindaja avaldab ja kinnitab, et:

2.2.1. Käesoleva lepingu alusel seatava isiklike kasutusõiguste esemeteks olevad tehnovõrgud või -rajatised on vajalikud avalikes huvides asjaõigusseaduse § 1581 tähenduses.

2.2.2. Õigustatud isik on kasutusõiguste alad üle vaadanud, tutvunud maaüksuste plaaniga ja on eelnimetatud andmete alusel teadlik maaüksuste suurusest, piiridest ja Maa-ametis registreeritud katastriüksuse kitsendustest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone.

2.2.3. Õigustatud isik on teadlik isiklike kasutusõiguste seadmisel tekkivatest õigustest ja kohustustest.

2.2.4. Õigustatud isiku suhtes ei ole algatatud likvideerimis-, saneerimis- ega pankrotimenetlust ega välja kuulutatud pankrotti.

2.2.5. Tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ega kehtetuks kuulutatud ja et tal on kõik vajalikud otsused ja kooskõlastused ning kõik õigused käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel.

2.3. Lepinguosaliste esindajad avaldavad ja kinnitavad, et:

2.3.1. Käesoleva lepingu punktis 1.1. nimetatud käskkirja vaidlustamise tähtaeg ei ole möödunud, kuid vaatamata sellele soovivad Lepinguosalised käesoleva lepingu sõlmida selles toodud tingimustel.

7

2.3.2. Nad on tutvunud lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notariaalakti tõestaja poolt.

2.3.3. Nad on tutvunud käesoleva lepingu lisadeks olevate plaanidega (sh on nad teadlikud kasutusõiguste alade paiknemisest ja nende suurustest ja piiridest) ning ruumikuju andmetega maakatastris (piirangualade väljavõtetega).

• Lisa 1 - isikliku kasutusõiguse ala Kinnistul 1;

• Lisa 2 - isikliku kasutusõiguse ala Kinnistul 2.

3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE JA ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SISU

3.1. Lepinguosalised on kokku leppinud, et:

3.1.1. Lähtudes asjaõigusseaduse §-st 158¹ tulenevast talumiskohustusest seab Omanik Kinnistutele esimesele vabale järjekohale tähtajatud isiklikud kasutusõigused Õigustatud isiku kasuks, jättes riigile õiguse lõpetada isiklik kasutusõigus erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil.

3.1.2. Kui isikliku kasutusõiguse lõpetamise korral on vajalik Tehnorajatise likvideerimine, siis on Tehnorajatise omanik (Õigustatud isik) kohustatud Tehnorajatise likvideerima ja Kinnistu korrastama kuue (6) kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõpetamisest.

3.1.3. Õigustatud isik maksab Kinnistu igakordsele omanikule isikliku kasutusõiguse teostamise eest Tehnorajatiste talumise tasu õigusaktidega sätestatud korras, tähtaegadel ja suuruses. Riigile kuuluvale maale ehitatud tehnorajatise talumise eest käesoleva lepingu sõlmimise ajal kehtiva seaduse järgi tasu ei maksta.

3.1.4. Kinnistutele seatavate isiklike kasutusõiguste kohaselt on Õigustatud isikul õigus kasutada Kinnistutest osa, millistel asub Tehnorajatis ja Tehnorajatise kaitsevöönd, mis on tähistatud käesoleva lepingu lisadeks olevatel plaanidel ning näidatud maakatastris ruumiandmete tunnusega 15087 Kinnistu 1 puhul ja 15098 Kinnistu 2 puhul (käesolevas lepingus nimetatud kasutusõiguse ala).

3.1.5. Õigustatud isikul on õigus Kinnistuid kasutada Tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks Tehnorajatise talituse tagamise eesmärgil.

3.2. Lepinguosalised lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste kehtimise ajal on Kinnistute igakordne omanik (valdaja) kohustatud:

3.2.1. Hoiduma igasugusest tegevusest, mis takistab Õigustatud isikul kasutusõiguse ala sihipärast kasutamist.

3.2.2. Tehnorajatise kaitsevööndis vältima Tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise ohu tekkimist.

3.2.3. Järgima isikliku kasutusõiguse alal seadusest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi.

3.3. Lepinguosalised on kokku leppinud, et Õigustatud isik on kohustatud:

3.3.1. Kasutama isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostama omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud Tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks;

3.3.2. Täitma Kinnistutel kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgima isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi.

8

3.3.3. Teavitama Kinnistute igakordset omanikku (valdajat) Tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt seitse (7) tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral alustama vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest Kinnistute igakordset omanikku (valdajat) ühe (1) päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest.

3.3.4. Pärast kasutusõiguse alal teostatud Tehnorajatise ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist taastama oma kulul Kinnistute endise seisundi.

3.3.5. Teavitama Kinnistute igakordset omanikku (valdajat) metsa raie vajadusest kasutusõiguse alal vähemalt kaks (2) kuud enne soovitud tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt.

3.3.6. Hüvitama Kinnistute omanikule kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine).

4. TÄIENDAVAD KOKKULEPPED

4.1. Lepinguosalised on kokku leppinud, et Õigustatud isik on kohustatud:

4.1.1. Andma tagasivõetamatu nõusoleku Kinnistute jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub Tehnorajatis ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta.

5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Lepinguosalised on lähtudes asjaõigusseaduse §-st 1581 Lepingu esemetele isiklike kasutusõiguste seadmises kokku leppinud.

5.1.1. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 16261250 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 tähtajatu isiklik kasutusõigus AKTSIASELTS TALLINNA VESI (registrikood 10257326) kasuks kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks isikliku kasutusõiguse alal, 05.03.2024.a lepingu punktis 3 kokku lepitud tingimustel. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis piiranguala ID 15087 all.

5.1.2. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 9234650 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus AKTSIASELTS TALLINNA VESI (registrikood 10257326) kasuks kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks isikliku kasutusõiguse alal, 05.03.2024.a lepingu punktis 3 kokku lepitud tingimustel. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis piiranguala ID 15098 all.

6. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA SELGITUSED Notariaalakti tõestaja on Lepinguosalistele selgitanud käesolevast lepingust tulenevaid õiguslikke tagajärgi, sealhulgas alljärgnevat:

6.1. Piiratud asjaõigused tekivad ja lõpevad vastavate kannete tegemisega kinnistusraamatusse.

6.2. Isiklik kasutusõigus koormab asja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust,

9

mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele (asjaõigusseaduse § 225).

6.3. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või –rajatis, siis ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks vajalik kinnisasja omaniku nõusolek. Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt (asjaõigusseaduse § 226).

6.4. Asjaõigusseaduse § 158 „Tehnovõrgud ja –rajatised“ sätestab, et (1) Kinnisasja omanik on kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. (2) Asjaõigusseaduse § 158 lõikes 1 sätestatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga.(3) Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

6.5. Asjaõigusseaduse § 1581 „Avalikes huvides vajalikud tehnovõrgud ja –rajatised“ sätestab, et (1) Kinnisasja omanik on kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Asjaõigusseaduse § 1581 lõikes 1 sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Avalikes huvides ehitatud tehnovõrk või -rajatis on ka riikliku või kohaliku omavalitsuse üksuse keskkonnaseire ja tänavavalgustuse ehitis. (2) Asjaõigusseaduse § 1581 lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või - rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda. (3) Asjaõigusseaduse §-s 1581 sätestatu ei välista talumiskohustuse seadmist kokkuleppe teel.

6.6. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 „Talumistasu suurus“ sätestab, et: (1) Talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu

10

sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks.(7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus isiku omandis olevate kinnisasjade eest kokku on tehnovõrgu või -rajatise omaniku kohta alla viie euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.

6.7. Kinnisasja koormavad kinnistusraamatusse kantud asjaõigused jäävad kinnisasja omandi üleandmise korral seda kinnisasja edasi koormama. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel kustutakse kanne kinnistusraamatust kas poolte kokkuleppel asjaõiguslepingu alusel või seaduses sätestatud korras ja tingimustel.

6.8. Ehitusseadustiku § 74 „Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevöönd“ sätestab, et (1) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevöönd on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni ehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. (2) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevööndis on keelatud: 1) ladustada materjale ning teha lõhkamis-, puurimis-, kaevandamis-, vaia-, kaeve-, täite-, üleujutus- või kuivendustöid ja ehitiste juures ka tõstetöid; 2) veekogus asuva ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste juures teha süvendustöid, pinnase teisaldamistöid, uputada tahkeid aineid, ankurdada veesõidukit või vedada ankruid, kette, logisid, traale või võrke.

7. LEPINGU EKSEMPLARID JA VOLITUSED NOTARIAALAKTI TÕESTAJALE 7.1. Kaugtõestamise korral on elektroonilises käibes kasutusel digitaalne originaaldokument. Kaugtõestamise korral teeb notar digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. 7.2. Käesolev notariaalakt on Lepinguosalistele kättesaadav portaalides www.notar.ee ja www.eesti.ee. 7.3. Notariaalakti tõestaja edastab lepingu kinnistusosakonnale.

7.4. Lepinguosalised on kokku leppinud ning volitavad notariaalakti tõestajat vajadusel esitama kinnistusosakonnale täiendavaid avaldusi ja täpsustusi, sealhulgas tegema vajaduse korral käesolevas lepingus täiendusi ja parandusi ulatuses, mis on kooskõlas Lepinguosaliste taotlustega.

8. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 8.1. Tehinguväärtus vastavalt notari tasu seaduse §-dele 3, 5, 10, 12 on 1278 eurot.

8.2. Notari tasu seaduse kohaselt on ette nähtud notari tasu:

8.2.1. Lepingu tõestamise eest §-de 22, 23 kohaselt 39,60 eurot, millele lisandub käibemaks (22%) 8,71 eurot, kokku 48,31 eurot.

8.2.2. Kaugtõestuse eest § 2 lg 21 kohaselt 20 eurot, millele lisandub käibemaks (22%) 4,40 eurot, kokku 24,40 eurot.

8.3. Vastavalt riigilõivuseaduse §-dele 77, 354, 356 lg 7 on ette nähtud riigilõiv isikliku kasutusõiguse kannete eest 2x4 eurot (tehinguväärtused 2x130 eurot), kokku 8 eurot.

8.4. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik.

11

8.5. Notari tasu tasutakse notaribüroos sularahas või maksekaardiga või ülekandega arvel märgitud tähtajaks notari arvelduskontole. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaalakti ärakirju notari tasu tasumiseni kinni pidada. Notari tasu maksmise arved kuuluvad täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel. Vastavalt notari tasu seaduse §-le 38 lg 2 vastutavad osalejad notari ees notariaaltoimingu eest notari tasu tasumisel solidaarselt.

8.6. Riigilõiv tasutakse Rahandusministeeriumi kontole. Riigilõivu tasumisel märgitakse maksedokumendile selle toimingu nimetus, mille eest riigilõiv tasutakse, või viide riigilõivuseaduse riigilõivumäära kehtestavale sättele, krediidiasutuse kaudu riigilõivu tasumisel ka viitenumber. Riigilõivu tasumisel teise isiku eest märgitakse ka selle isiku nimi. Kinnistusraamatu toimingu eest riigilõivu tasumisel näidatakse maksedokumendil ära ka puudutatud kinnistu registriosa number, selle puudumisel aga katastritunnus või kinnistamisavalduse notariaalse kinnitamise või tõestamise number. Notariaalakti tõestaja on selgitanud riigilõivu tasumata jätmise tagajärgi.

Käesolev notariaalakt koos lisadega on Lepinguosalistele enne allkirjastamist notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel läbivaatamiseks esitatud, see on notariaalakti tõestaja poolt Lepinguosalistele ette loetud, notariaalakti sisu ja õiguslikud tagajärjed on selgitatud ja notariaalakt on Lepinguosaliste poolt heaks kiidetud.

Lepinguosalised ja notar allkirjastavad käesoleva notariaalakti digitaalallkirjaga.