| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-2/24/2122-2 |
| Registreeritud | 22.02.2024 |
| Sünkroonitud | 30.03.2024 |
| Liik | Valjaminev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-2 Planeeringud ja lepingukohustuseta ehitiste kooskõlastamise dokumendid |
| Toimik | 7.1-2/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Harku Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Harku Vallavalitsus |
| Vastutaja | Jana Prost (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Harku Vallavalitsus
Kallaste tn 12
76901, Harju maakond, Harku vald,
Tabasalu alevik
Teie 07.02.2024 nr 414548
Meie 22.02.2024 nr 7.1-2/24/2122-2
Kõrgendiku tee 4a kinnistu ehitusloa eelnõu
kooskõlastamata jätmine
Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Harku valla Liikva küla
Kõrgendiku tee 4a kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 414548).
Kinnistu (katastritunnus 19801:011:1067) asub riigitee nr 11410 Kiia-Vääna-Viti tee (edaspidi
riigitee) km 9,462-9,572 kaitsevööndis.
Ehitusluba antakse põllumajandushoone püstitamiseks. Ehitusloa aluseks on AD Projekt OÜ
koostatud „Põllumajandushoone. Kõrgendiku tee 4a. Arhitektuur-ehituslik eelprojekt. Töö nr AD-
1010/23“ (edaspidi projekt).
Harku Vallavalitsus on 29.08.2023 korralduse nr 501 alusel väljastanud projekteerimistingimused
põllumajandushoone püstitamiseks ega ole arvestanud ehitusseadustikust (edaspidi EhS) § 70 lg 3
ja § 99 lg 3 tulenevate tingimustega, mille kohaselt tuli eelnõu kooskõlastada Transpordiametiga.
Võttes arvesse eeltoodut ja oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja
lg 3, § 72 lg 1 p 5 ja 99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee
projekteerimise normid“ (edaspidi normid), jätame ehitusloa kooskõlastamata järgmistel
põhjustel.
1. Selgitame, et kinnistul puudub teeregistris registreeritud juurdepääs riigiteelt, mistõttu ei
saa me nõustuda projekti seletuskirjas kirjeldatud ja asendipaanil näidatud juurdepääsu
lahendusega (vt joonis 1).
Joonis 1. Väljavõte projekti asendiplaanist
2 (4)
Maa-ameti kaardimaterjalide alusel (vt joonis 2) saame järeldada, et kõnealust asukohta ei
ole kasutatud alaliseks juurdepääsuks kinnistule.
Joonis 2. Väljavõtted aastal 2002 ja 2012
2012. aasta väljavõttelt on selgelt näha, et kinnistule on püstitatud hoone, millele
juurdepääs on tagatud naaberkinnistu Kõrgendiku tee 4 (katastritunnus 19801:011:1110)
kaudu.
Kuigi 2017 aasta väljavõttelt (vt joonis 3) saame eeldada, et projektiga näidatud
juurdepääsu on küll kasutatud ajutisena või lühiajaliselt põllumasinatega põllul
töötamiseks ja ümberpööramiseks, ei saa seda lugeda siiski ristumiskohaks EhS
tähenduses.
Joonis 3. Väljavõte aastal 2017
Lisaks on 2020. aasta väljavõttelt näha (vt joonis 4), et kinnistule on püstitatud
päikesepaneelid ning nende juurdepääsuks ei ole samuti kasutatud projektis märgitud
asukohta.
3 (4)
Joonis 4. Väljavõte aastal 2023
Eeltoodud väljavõtete kohaselt saame öelda, et juurdepääs Kõrgendiku tee 4a kinnistul
paiknevate hoone ja rajatiste teenindamiseks on tagatud Kõrgendiku tee 4 kinnistu
(katastritunnus 19801:011:1110) kaudu.
Arvestades eelkirjeldatud olukorda, saame järeldada, et projektis näidatud juurdepääs
riigitee ca 9,494 km ristumiskohas on olnud lühiajaline ning ristumiskohale viitav
trajektoor ei ole tuvastav.
Samuti on 2023. aasta teevideost (vt joonis 5) selgelt tuvastatav, et riigitee muldkehal ei
eristu ristumiskohale kui ehitisele viitavaid tunnuseid väravaga külgnevas lõigus. Kui
väravaga seonduvalt on kunagi olnud ristumiskoht, siis on see täielikult hävinenud palju
aastaid tagasi ning värav ei ole kasutatav ilma riigitee muldkeha ja katet kahjustamata ja
liiklust ohustamata.
Joonis 5. Väljavõte teevideost
EhS § 8 järgi peab ehitis, ehitamine ja ehitise kasutamine ning ehitamisega seonduv muu
tegevus olema ohutu. Ehitusloa aluseks oleva ehitise projekteerimine on vahetult seotud
puuduva ristumiskoha projekteerimisega. Ristumiskoha ehitamine on otseselt vajalik
ehitusloa elluviimiseks, sh ka ehitamise ajal transpordi ohutuks juurdepääsuks riigiteedelt
ehitusalale. Riigitee ristumiskoht kuulub riigitee koosseisu ning kohalikul omavalitsusel
puudub pädevus väljastada ehitusluba riigitee ristumiskoha ehitamiseks. Vastavalt
menetluspraktikale sõlmime huvitatud isikuga (kinnistu omanik või tema volitatud
esindaja) ristumiskoha ehitamise lepingu ristumiskoha põhiprojekti alusel enne kinnistule
4 (4)
kavandatavate hoonete või rajatiste ehitusloa eelnõu kooskõlastamist. Nii saame ehitusloa
kooskõlastada veendumusega, et juurdepääsu lahendus on nõuetekohane ja elluviidav.
Palume huvitatud isikul pöörduda [email protected] kavandatava ristumiskoha
asukoha täpsustamiseks ja EhS § 99 lg 3 kohaste riigitee ristumiskoha nõuete
väljastamiseks.
2. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb
projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud
häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute
ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed
häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1
toodud müra normtasemete tagamiseks. Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik
(Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega
võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga
käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab
arendaja.
3. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise
lahendused. Sademevett ei tohi üldjuhul juhtida riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee
koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse.
4. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marek Lind
juhataja
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
Lisa:
- Lisa 1. AD1010_EP_AA-3-00_seletus
- Lisa 2. AD1010_EP_AS-4-01_asend
Jana Prost
5792 4753, [email protected]
Töö number: AD-1010/23
Staadium: Eelprojekt
Koostatud: 10.10.2023
Ehitise asukoht: Harju maakond, Harku vald, Liikva küla, Kõrgendiku tee 4a
Katastritunnus: 19801:011:1067
AD Projekt OÜ
Põllu tn 15, Elva, 61504
reg kood 12407917
Telefon: +372 56 257 666
E-mail: [email protected]
MTR EEP004574
Põllumajandushoone „Kõrgendiku tee 4a“
ARHITEKTUUR-EHITUSLIK EELPROJEKT
Projekteerija: Jaan Prost-Kängsepp
Telefon: +372 56 257 666
E-mail: [email protected]
Vastutav arhitekt: Eneli Markvart
AD Projekt OÜ
reg kood 12407907
volitatud arhitekt 7
kutsetunnistus 173585
Telefon: +372 52 29 670
E-mail: [email protected]
Tellija: Urmas Sepp
Harjumaa, Harku vald, Liikva küla,
Kõrgendiku tee 4a
Telefon: +372 504 1712
E-mail: [email protected]
Töö nimetus: Põllumajandushoone „Kõrgendiku tee 4a“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt
Aadress: Harju maakond, Harku vald, Töö number: AD-1010/23
Liikva küla, Kõrgendiku tee 4a Koostatud: 10.10.2023
Kontrollis Eneli Markvart, AD Projekt OÜ
Projekteeris Jaan Prost-Kängsepp, AD Projekt OÜ
Leht 2 / Lehti 27
SISUKORD
1. ÜLDOSA JA PROJEKTEERIMISE LÄHTEANDMED ................................................... 6 2. ALUSDOKUMENDID ............................................................................................................ 6 3. ASENDIPLAAN ...................................................................................................................... 8 3.1. ÜLDANDMED .......................................................................................................................... 8 3.1.1. PROJEKTEERIMISTTÖÖ PIIRITLUS ..................................................................................... 8
3.2. LÄHTEANDMED ...................................................................................................................... 8 3.2.1. KINNISTU ANDMED ............................................................................................................... 8 3.2.2. NORMDOKUMENDID ............................................................................................................. 8 3.2.3. KOORDINAATSÜSTEEM, KÕRGUSSÜSTEEM JA MÕÕTKAVA .......................................... 8 3.3. ASUKOHA KIRJELDUS ........................................................................................................... 9
3.4. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS ......................................................................................... 9
3.5. OLEMASOLEV OLUKORD ...................................................................................................... 9 3.6. KRUNDI KIRJELDUS, OLEMASOLEV RELJEEF .................................................................. 9
3.7. HALJASTUS .............................................................................................................................. 9 3.8. OLEMASOLEVAD TEED JA TÄNAVAD ............................................................................... 10 3.9. KATENDID ............................................................................................................................. 10
3.10. TEHNOVÕRGUD ................................................................................................................... 10 3.11. VERTIKAALPLANEERING .................................................................................................... 10 3.12. HOONE PAIGUTUS ............................................................................................................... 10
3.13. HEAKORD .............................................................................................................................. 10 3.14. PIIRDED JA VÄRAVAD ......................................................................................................... 10
3.15. JÄÄTMEKÄITLUS JA KESKKONNAKAITSE ........................................................................ 10 3.16. PARKIMINE ............................................................................................................................ 11 3.17. SADEMEVEED ....................................................................................................................... 11
3.18. TULEOHUTUS HOONE VÄLISPERIMEETRIL .................................................................... 11
4. ARHITEKTUURNE OSA .................................................................................................... 12 4.1. ÜLDANDMED ........................................................................................................................ 12 4.1.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS ..................................................................................... 12 4.2. OLEMASOLEV OLUKORD .................................................................................................... 12
4.2.1 HOONE PAIKNEMINE .......................................................................................................... 12 4.3. ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS ................................................................................... 12 4.4. TARINDITE ÜLDINE KIRJELDUS ........................................................................................ 12 4.4.1 VUNDAMENT ......................................................................................................................... 12 4.4.2 PÕRANDAD ............................................................................................................................ 12
4.4.3 VÄLISSEINAD ......................................................................................................................... 13 4.4.4 SISESEINAD ........................................................................................................................... 13 4.4.5 KATUS ..................................................................................................................................... 13 4.4.6 AVATÄITED ............................................................................................................................ 13
4.5. VÄLISVIIMISTLUS ................................................................................................................. 13 4.6. HOONE TEHNILISED ANDMED .......................................................................................... 14 4.7. HOONE RUUMIDE LOETELU.............................................................................................. 14
5. KONSTRUKTIIVNE OSA................................................................................................... 15 5.1. PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS ..................................................................................... 15
5.2. NORMDOKUMENDID ........................................................................................................... 15 5.3. KOORMUSED ........................................................................................................................ 15
Töö nimetus: Põllumajandushoone „Kõrgendiku tee 4a“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt
Aadress: Harju maakond, Harku vald, Töö number: AD-1010/23
Liikva küla, Kõrgendiku tee 4a Koostatud: 10.10.2023
Kontrollis Eneli Markvart, AD Projekt OÜ
Projekteeris Jaan Prost-Kängsepp, AD Projekt OÜ
Leht 3 / Lehti 27
5.4. KONSTRUKTSIOONIDE KESKKONNAKLASSID ................................................................ 16 5.5. HOONE KARKASS ................................................................................................................. 16 5.6. KANDEELEMENDID ............................................................................................................. 16
5.7. HOONE ÜLDJÄIKUS ............................................................................................................. 16 5.8. VUNDAMENT ......................................................................................................................... 16 5.9. VERTIKAALSED JA HORISONTAALSED KANDEKONSTRUKTSIOONID NING
PÕHILISED PIIRDETARINDID............................................................................................ 17 5.10. TREPID JA REDELID ............................................................................................................ 17
5.11. SISESEINAD ........................................................................................................................... 17 5.12. VÄLISSEINAD ......................................................................................................................... 17 5.13. KATUSED ............................................................................................................................... 17 5.14. AVATÄITED ............................................................................................................................ 17 5.15. MÜRAKAITSE ......................................................................................................................... 17 5.16. TERVISEKAITSE .................................................................................................................... 17 6. TULEOHUTUSNÕUDED .................................................................................................... 18 6.1. ALUSEKS VÕETUD DOKUMENDID.................................................................................... 18
6.2. TULEPÜSIVUSKLASS JA INIMESTE ARV ........................................................................... 18
6.3. KASUTUSOTSTARVE, KASUTUSVIIS, TULEOHUKLASS JA TULEKAITSETASE ............ 18 6.4. INFOPUNKT ........................................................................................................................... 18 6.5. PÕLEMISKOORMUS ............................................................................................................. 18
6.6. PAISKPIND ............................................................................................................................. 18 6.7. KORRUSTE ARV ..................................................................................................................... 18
6.8. NIMIVOOL .............................................................................................................................. 19 6.9. TULETÕKKESEKTSIOONID JA NENDE TULEPÜSIVUS ................................................... 19 6.10. TULETUNDLIKKUS ............................................................................................................... 19
6.10.1 SISEPINNAD ........................................................................................................................... 19
6.10.2 VÄLISPINNAD ........................................................................................................................ 19 6.10.3 KATUSLAGI ............................................................................................................................ 19 6.10.4 PÕRANDAD ............................................................................................................................ 19
6.10.5 KAABLID JA TORUPAIGALDISED ...................................................................................... 19 6.11. KANDEKONSTRUKTSIOONIDE TULEPÜSIVUS ................................................................ 19
6.12. ATS .......................................................................................................................................... 20 6.13. TULEOHUTUSABINÕUD, TULEKUSTUTID ....................................................................... 20
6.14. KÜTTESEADMED .................................................................................................................. 20 6.15. KORSTEN ................................................................................................................................ 20 6.16. SUITSUEEMALDUS ............................................................................................................... 20 6.16.1 SUITSUTÕRJE PROTSENT ................................................................................................... 20 6.16.2 SUITSUTÕRJE KÄIVITUSTASE JA LAHENDUSVIIS........................................................... 20
6.17 EVAKUATSIOONI LAHENDUS ............................................................................................. 20
6.17.1 EVAKUEERUTAVATE INIMESTE ARV ................................................................................ 20
6.17.2 VÄLJUMISTEED JA EVAKUARSIOONIPÄÄSUD ................................................................ 20 6.17.3 TURVAVALGUSTUS .............................................................................................................. 21 6.18 TULEOHUTUSABINÕUD HOONE VÄLISPERIMEETRIL .................................................. 21 6.19 PIKSEKAITSE ......................................................................................................................... 21 6.20 PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS KINNISTULE .......................................................... 21
6.21 TULETÕRJEVESI ................................................................................................................... 21
Töö nimetus: Põllumajandushoone „Kõrgendiku tee 4a“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt
Aadress: Harju maakond, Harku vald, Töö number: AD-1010/23
Liikva küla, Kõrgendiku tee 4a Koostatud: 10.10.2023
Kontrollis Eneli Markvart, AD Projekt OÜ
Projekteeris Jaan Prost-Kängsepp, AD Projekt OÜ
Leht 4 / Lehti 27
6.22 LÄBIVIIGUD TULETÕKKESEKTSIOONIDEST ................................................................... 21 7 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON........................................................................ 22 7.1 NORMDOKUMENDID ........................................................................................................... 22
7.2 VEEVARUSTUS JA VEETORUSTIK ...................................................................................... 22 7.3 KANALISATSIOON JA KANALISATSIOONITORUSTIK ...................................................... 22 7.4 SADEMEVESI ......................................................................................................................... 22 7.5 KASUTUSIGA ......................................................................................................................... 22 8 KÜTE, VENTILATSIOON, JAHUTUS ............................................................................. 23
8.1 KÜTE ....................................................................................................................................... 23 8.2 KÜTTE-- JA VENTILATSIOONISÜSTEEMI ELUIGA ........................................................... 23 8.3 KÜTTESÜSTEEM, SEADMED ............................................................................................... 23 8.5 JAHUTUS ................................................................................................................................ 23 9 SIDE ........................................................................................................................................ 23 10 ELEKTER JA NÕRKVOOL ............................................................................................... 24 10.1 NORMDOKUMENDID ........................................................................................................... 24 10.2 LIITUMISKILP ........................................................................................................................ 24
10.3 ELEKTRIVARUSTUS .............................................................................................................. 24
11 ENERGIATÕHUSUS ........................................................................................................... 25 11.1 NORMDOKUMENDID ........................................................................................................... 25 12 EHITUSTEGEVUS ............................................................................................................... 26
12.1 EHITUSTÖÖS JÄRGITAVAD DOKUMENDID, JÄRELEVALVE, EHITUSE
DOKUMEMTEERIMINE ....................................................................................................... 26
12.2 ÜLDISED DOKUMENDID .................................................................................................... 26 12.3 EHITUSMATERJALID ............................................................................................................ 26 12.4 MATERJALIDE KVALITEEDINÕUDED ............................................................................... 26
12.5 EHITUSJÄÄTMETE KÄITLEMINE JA UTILISEERIMINE ................................................... 26
12.5.1 EHITUSJÄÄTMED .................................................................................................................. 26 12.5.2 JÄÄTMETE KOGUMINE LIIGITI .......................................................................................... 27 12.5.3 JÄÄTMETE ÜLEANDMISE KORD ........................................................................................ 27
12.6 PAKENDID, TRANSPORT, LADUSTAMINE EHITUSEL ..................................................... 27 12.7 EHITUSVAHENDID JA MEETODID .................................................................................... 27
Töö nimetus: Põllumajandushoone „Kõrgendiku tee 4a“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt
Aadress: Harju maakond, Harku vald, Töö number: AD-1010/23
Liikva küla, Kõrgendiku tee 4a Koostatud: 10.10.2023
Kontrollis Eneli Markvart, AD Projekt OÜ
Projekteeris Jaan Prost-Kängsepp, AD Projekt OÜ
Leht 5 / Lehti 27
Asendiplaan M 1:500 A-1
Vaated A ja C M 1:100 A-2
Vaated B ja D M 1:100 A-3
Põhikorrus M 1:100 A-4
Lõige A-A M 1:100 A-5
Sokliskeem M 1:100 A-6
Vastutav arhitekt:
AD Projekt OÜ, reg kood 12407907
Kontaktisik: Eneli Markvart,
Volitatud arhitekt 7, kutsetunnistus 173585
Telefon: +372 52 59 670
E-mail: [email protected]
Projekteeris:
Jaan Prost-Kängsepp
Telefon: +372 56 257 666
E-mail: [email protected]
Töö nimetus: Põllumajandushoone „Kõrgendiku tee 4a“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt
Aadress: Harju maakond, Harku vald, Töö number: AD-1010/23
Liikva küla, Kõrgendiku tee 4a Koostatud: 10.10.2023
Kontrollis Eneli Markvart, AD Projekt OÜ
Projekteeris Jaan Prost-Kängsepp, AD Projekt OÜ
Leht 6 / Lehti 27
S E L E T U S K I R I
1. ÜLDOSA JA PROJEKTEERIMISE LÄHTEANDMED
Käesoleva projektiga lahendatakse Harjumaal, Harku vallas, Liikva külas, Kõrgendiku tee 4a
kinnistule, katastritunnus: 19801:011:1067 põllumajandushoone püstitamine. Projekti koostamise
aluseks on Tellija lähteülesanne ning projekteerimistingimised. Projekt on koostatud teadmisel, et
tarindid valmistatakse ja paigaldatakse ning ehitustöid tehakse kehtivate või seletuskirjas ja
konstruktiivse osa projektis, mis koostatakse eraldi osana, joonistel mainitud standardite või normide
ning hea ehitustava kohaselt, järgides vastavate ametiisikute ja ehitusprojekti või selle osade
koostaja(te) nõudeid.
2. ALUSDOKUMENDID
- Ehitusseadustik (Riigikogu 13.01.2022)
Asendiplaani aluseks on Kõrgendiku tee 4a geodeetiline alusplaan. Koostas Geoalus OÜ,
Mündi tn 16, Pärnu linn, Pärnu maakond. Reg Nr 16552517 KMKR. Nr EE102523799,
töö nr 23-G343, koostatud 18.08.2023 a.
- Projekteerimistingimused: Harku Vallavalitsuse 29.08.2023 korraldus nr 501
- Siseministri määrus 01.03.2021 nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“
- Majandus- ja taristuministri 01.03.21 määrus nr.97 „Nõuded ehitusprojektile“
- EVS-812-4:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 4: Tööstus- ja laohoonete ning garaažide
tuleohutusnõuded“
- EVS 812-2:2014 „Ehitise tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“
- EVS 812-6:2012 +A1:2013+A2:2017„Tuletõrje veevarustus“
- EVS-EN 1991-1-2:2004/AC:2013 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused.
Osa 1-2: Üldkoormused. Tulekahjukoormus“
- EVS 871:2017-“Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused“
- EVS-EN 1838:2013 „Valgustehnika. Hädavalgustus“
- EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“
- EVS-EN 62305-1:2011/AC:2016 „Piksekaitse“
- Siseministri 13.02.2016 määrus nr 39 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele,
nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“
- EVS 871:2017 „Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine“
- CEN/TS 54-14:2018 “Automaatne tulekahju-signalisatsioonisüsteem. Planeerimise,
paigaldamise, õlevaatuse, kasutamise ja hoolduse eeskiri “
- EVS 919:2020 „Suitsutõrje”
- Majandus- ja taristuministri 05.06.2015.a. määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu
ja arvestamise alused“
- Majandus- ja taristuministri 10.07.2020 määrusest nr 63 „Hoone energiatõhususe
miinimumnõuded“
- EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“
- EVS-EN 16798:2017 „Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 3:
Mitteeluhoonete ventilatsioon. Üldnõuded ventilatsiooni- ja ruumiõhu konditsioneerimise
süsteemidele (Moodulid M5-1, M5-4)“
Töö nimetus: Põllumajandushoone „Kõrgendiku tee 4a“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt
Aadress: Harju maakond, Harku vald, Töö number: AD-1010/23
Liikva küla, Kõrgendiku tee 4a Koostatud: 10.10.2023
Kontrollis Eneli Markvart, AD Projekt OÜ
Projekteeris Jaan Prost-Kängsepp, AD Projekt OÜ
Leht 7 / Lehti 27
- EVS 842:2003 „Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“
- Sotsiaalministri 01.01.2021 määrus nr 42 „Müra normtasemes elu- ja puhkealal, elamutes
ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“
- Vabariigi Valitsuse 25.04.2010 määrus nr 171 „Kanalisatsiooniehitiste veekaitsenõuded“
- EVS-EN 1991-1-1:2002 „Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused.
- Mahukaalud, omakaalud ja hoonete kasuskoormused“
- EVS-EN1991-1-3:2006/NA:2016 Ehituskonstruktsioonide koormused Osa
- 3:Üldkoormused. Lumekoormus.
- EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007 „Tuulekoormused“
Eeldatud on, et ehitustöödel, toodete valmistamisel, materjalide valikul ja kasutamisel juhindutakse
lisaks eelnevale, kõigist ehituse tehnilist külge, materjalide-toodete kasutamist ja käsitlemist
puudutavatest dokumentidest (sh. Tarindisüsteemide, tehase valmidusega elementide, materjalide
tootja või turustaja poolsed kasutus- ja paigaldusjuhised ning eeskirjad), sõltumata sellest, kas seda
on kirjeldatud projekti dokumentides.
Projekti koostamisel on eeldatud, et ehitustöödel juhindutakse MaaRYL 2010, TarindiRYL 2010 ja
MaalritöödeRYL 2012 kvaliteedinõuetest. Kõik tööde tolerantsid vastavalt kvaliteediklassile II või
normaaltäpsusklassile.
Käesolev seletuskiri on koostatud kasutamiseks koos sama staadiumi üldjoonistega.
Töö nimetus: Põllumajandushoone „Kõrgendiku tee 4a“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt
Aadress: Harju maakond, Harku vald, Töö number: AD-1010/23
Liikva küla, Kõrgendiku tee 4a Koostatud: 10.10.2023
Kontrollis Eneli Markvart, AD Projekt OÜ
Projekteeris Jaan Prost-Kängsepp, AD Projekt OÜ
Leht 8 / Lehti 27
3. ASENDIPLAAN
3.1. ÜLDANDMED
3.1.1. PROJEKTEERIMISTTÖÖ PIIRITLUS
Kinnistu on piiritletud 4 kinnistu ning transpordimaaga. Asendiplaan on piiritletud Kõrgendiku tee
4a krundi, lähiümbruse ja juurdepääsuga Kiia-Vääna-Viti teelt.
3.2. LÄHTEANDMED
Asendiplaani aluseks on Kõrgendiku tee 4a topo-geodeetiline alusplaan. Koostas Geoalus OÜ. Töö
nr 23-G343, koostatud 18.08.2023 a.
3.2.1. KINNISTU ANDMED
Krundi pindala 14267 m²
Käesoleva projektiga käsitletava hoone hoonealune pindala 335,2 m²
Katastritunnus 19801:011:1067
3.2.2. NORMDOKUMENDID
Krundisiseste teede ja platside projekti koostamisel ja väljaehitamisel lähtuda järgnevatest
normdokumentidest:
-Ehitusseadustik, jõustunud 13.01.2022
-Nõuded ehitusprojektile (MTM 01.03.2021 a. määrus nr. 97)
-Teeprojekti suhtes esitatavad nõuded (TSM 28.09.1999 määrus nr 54)
-Tee projekteerimise normid ja nõuded (TSM 28.09.1999 määrus nr 55)
-Tee ja tee kaitsevööndi kasutamise ja kaitsmise nõuded (TSM 28.09.1999 määrus nr 59)
-EVS 843:2016 Linnatänavad
-EVS 907:2010 Rajatiste ehitusprojekt
3.2.3. KOORDINAATSÜSTEEM, KÕRGUSSÜSTEEM JA MÕÕTKAVA
Asendiplaani koordinaadid on L-EST97 koordinaatsüsteemis, kõrgused EH2000 kõrgussüsteemis,
mõõtkava 1:500.
Töö nimetus: Põllumajandushoone „Kõrgendiku tee 4a“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt
Aadress: Harju maakond, Harku vald, Töö number: AD-1010/23
Liikva küla, Kõrgendiku tee 4a Koostatud: 10.10.2023
Kontrollis Eneli Markvart, AD Projekt OÜ
Projekteeris Jaan Prost-Kängsepp, AD Projekt OÜ
Leht 9 / Lehti 27
3.3. ASUKOHA KIRJELDUS
Oranž märk tähistab käesoleva projektiga käsitletavat krunti.
Joonis 1. Situatsiooniskeem (M 1:2000)
Väljavõte Maa-ameti kaardiserverist. Kaardiserveris olev info ja sellest tehtud väljavõtted on informatiivsed
ega ole ametlikud. Väljavõtete kasutamisel peab ära märkima nende päritolu.
Käesoleva projektiga käsitletava hoone asukohaks on Harjumaa, Harku vald, Liikva küla,
Kõrgendiku tee 4a kinnistu, katastritunnus: 19801:011:1067. Kinnistule pääseb Kiia-Vääna-Viti teelt.
Kinnistu on piiritletud 4 kinnistu ning transpordimaaga.
3.4. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS
Asendiplaanil on näidatud käesoleva projektiga kavandatud hoone asukoht, selle asjakohased
tehnilised andmed, juurdepääs kinnistutele, ol. olevad ja rajatavad tehnovõrgud, parkimine, kõrguste
sidumine ja jäätmekonteinerite soovituslik asukoht. Hoone asukoht on määratud
projekteerimistingimustega (Harku Vallavalitsuse 29.08.2023 korraldus nr 501, PT lisa 2).
3.5. OLEMASOLEV OLUKORD
Kinnistul paikneb varjualune, abihoone, päikesepargi rajatis, mänguväljak ja tehnoõrgud. Veel
paikneb kinnistul kraav.
3.6. KRUNDI KIRJELDUS, OLEMASOLEV RELJEEF
Kinnistu hoonestatav ala on valdavalt tasase ja lauge reljeefiga. Kerge tõusuga põhja suunas.
3.7. HALJASTUS
Haljastus on olemasolev. Ehitusjärgselt ala korrastatakse ja haljastatakse muruga. Haljastamisel ei
tohi tehnovõrkude peale istutada kõrghaljastust. Kõrghaljastuse istutamisel hoonete vahetusse
Töö nimetus: Põllumajandushoone „Kõrgendiku tee 4a“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt
Aadress: Harju maakond, Harku vald, Töö number: AD-1010/23
Liikva küla, Kõrgendiku tee 4a Koostatud: 10.10.2023
Kontrollis Eneli Markvart, AD Projekt OÜ
Projekteeris Jaan Prost-Kängsepp, AD Projekt OÜ
Leht 10 / Lehti 27
lähedusse on soovitav puud istutada hoonest vähemalt puu maksimaalse võralaiuse võrra eemale.
Haljastus lahendatakse vastavalt krundi omaniku soovidele.
3.8. OLEMASOLEVAD TEED JA TÄNAVAD
Ümberkaudsed teed ja tänavad on kõvakattega, krunt on kergesti ligipääsetav.
3.9. KATENDID
Rajatavad platsid ja teed on kavandatud killustik kattega.
3.10. TEHNOVÕRGUD
Olemas on võimalused tehnovõrkudega liitumiseks. Projekteeritud hoone ühendamine
tehnovõrkudega (elektrivatustus) ja nende rajamine toimub koostöös tehnovõrgu valdajaga, krundi
omaniku ning vastava tehnovõrgu projekti koostaja vahel. Krundisisesed tehnovõrgud ja ühendused
rajab krundi hoonestaja/ omanik kokkuleppel tehnovõrku haldava ettevõttega, järgides seejuures
tehnilisi tingimusi ja valdaja ettekirjutusi. Kirjeldatud tegevused peavad olema kooskõlastatud kõigi
asjasse puutuvate isikute vahel. Tehnovõrkude ehitamise jaoks koostatakse eraldi projekt(id), mis
kooskõlastatakse võrkude valdajatega.
Käesolevas projektis antakse tajatavate tehnovõrkude üldine kirjeldus ja asukoht. Olemasolevaid
tehnovõrke käesoleva projektiga ei käsitleta.
3.11. VERTIKAALPLANEERING
Maapinna kõrgust muudetakse vastavalt hoone vertikaalsele sidumisele. Vundamendi süvendi
kaevamisel kooritakse kasvupinnas ja kasutatakse seda kinnistu hilisemal haljastamisel ja
vertikaalplaneerimisel. Oluline on tagada sademevee valgumine hoonest eemale. Sademevesi peab
vastama Vabariigi Valitsuse 29.11.2012.a. määrusega nr 99 „Reovee puhastamise ning heit - ja
sademevee suublasse juhtimise kohta esitatavad nõuded, heit- ja sademevee reostusnäitajate
piirmäärad ning nende nõuete täitmise ja kontrollimise meetmed“ pt.2 sätestatud nõuetele.
Sademevett ei tohi suunata naaberkinnistutele ega reoveekanalisatsiooni. Hoone +/-0.00 kõrgus on
+22,38 m.
3.12. HOONE PAIGUTUS
Hoone paikneb projekteerimistingimustega määratud asukohas (Harku Vallavalitsuse 29.08.2023
korraldus nr 501, PT lisa 2).
3.13. HEAKORD
Ehitustegevuse lõppemisel peab krunt olema esteetiline ja heakorrastatud. Soovituslik on tagada
krundil hea valgustatus ja krundi jälgitavus kuritegelike riskide maandamiseks.
Parkla ning sõidutee vaheline ala heakorrastatakse. Käesoleva projektiga nähakse ette, et
sissesõidutee tuleb sama katte ning ülesehitusega mis parkla.
3.14. PIIRDED JA VÄRAVAD
Kinnistule piirdeid ja väravaid käesoleva projektiga ei kavandata.
3.15. JÄÄTMEKÄITLUS JA KESKKONNAKAITSE
Nõuetekohase tegevuse puhul keskkonnale ohtu ei ole. Hoones tekkivad orgaanilised ja
anorgaanilised jäätmed kogutakse eraldi prügikonteineritesse, mis paiknevad antud krundil sissesõidu
Töö nimetus: Põllumajandushoone „Kõrgendiku tee 4a“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt
Aadress: Harju maakond, Harku vald, Töö number: AD-1010/23
Liikva küla, Kõrgendiku tee 4a Koostatud: 10.10.2023
Kontrollis Eneli Markvart, AD Projekt OÜ
Projekteeris Jaan Prost-Kängsepp, AD Projekt OÜ
Leht 11 / Lehti 27
läheduses. Ohtlikud jäätmed tuleb koguda eraldi kinnistesse konteineritesse. Jäätmete ära vedu tuleb
tellida selleks litsentsi omavatelt ettevõtetelt vastavalt kohaliku omavalitsuse poolt kehtestatud
korrale. Keelatud on jäätmete ja olmeprügi põletamine kinnistul.
Ehituse käigus tekkiva prahi utiliseerimisel tuleb arvestada KOV jäätmehoolduseeskirjaga. Ehitusel
tekkivad ehitusjäätmed sorteeritakse ning kogutakse selleks ette nähtud konteinerisse ja antakse üle
nende käitlemiseks luba omavale ettevõttele, kes korraldab nende veo lähimasse jäätmete
ladustamiskohta. Krundile paigaldatakse ehituse ajaks prügikonteiner, mille tühjendamine toimub
vastavalt jäätmekäitlusfirmaga sõlmitud lepingule. Taaskasutatavad ja ohtlikud jäätmed on ette
nähtud sorteerida liikide kaupa ja toimetada kogumispunkti. Nõuetekohase tegevuse puhul
keskkonnale ohtu ei ole. Jäätmete ära vedu organiseeritakse vastavalt kohaliku omavalitsuse poolt
kehtestatud nõuetele.
3.16. PARKIMINE
Parkimine on lahendatud krundisiseselt.
Parkimiskohtade arvutamisel võetud aluseks EVS 843:2016. Autode puhul tabel 9.1
parkimisnormatiiv – tööstusettevõte ja ladu äärelinnas 1/150 (1 parkimiskoht 150 m2 suletud
brutopinna kohta).
Lähtuvalt eelnevast on krundil käesoleva projektiga käsitletava hoone parkimiskohtade vajadus
autodele 335,2 / 150 = 2,2 ≈ 3 kohta. Väljaspool krunti on parkimine keelatud. Sõidukid pargitakse
hoone esikülje juurde.
3.17. SADEMEVEED
Oluline on tagada sademevee valgumine hoonest eemale. Katuselt ja platsidelt valguv vesi suunatakse
hoonest eemale ja immutatakse kinnistu piires pinnasesse. Sademevett ei tohi suunata
naaberkinnistutele.
3.18. TULEOHUTUS HOONE VÄLISPERIMEETRIL
Päästetehnika juurdepääs kinnistule ja hoonele on tagatud. Normatiivne tuleohutuskuja 8 m on
tagatud. Kustutusvee saamiseks paigaldatakse mahuti mahtuvusega 108m3.
Veevõtukoht peab vastama standardile EVS 812 / OSA 6. Vajalik kustutusvee hulk- 10 l/s 3 tunni
jooksul – peab olema tagatud.
Töö nimetus: Põllumajandushoone „Kõrgendiku tee 4a“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt
Aadress: Harju maakond, Harku vald, Töö number: AD-1010/23
Liikva küla, Kõrgendiku tee 4a Koostatud: 10.10.2023
Kontrollis Eneli Markvart, AD Projekt OÜ
Projekteeris Jaan Prost-Kängsepp, AD Projekt OÜ
Leht 12 / Lehti 27
4. ARHITEKTUURNE OSA
4.1. ÜLDANDMED
4.1.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS
Hoone eelprojekti koostamine on piiritletud Kõrgendiku tee 4a krundiga ja kommunikatsioonide
(elekter vesi, kanalisatsioon ja sadevesi) ühendamisega võrku/ lokaaksesse võrku. Projektiga on
haaratud kogu hoone: ümbritsev õu, sokkel, seinad, aknad-uksed, tõstandväravad, katus.
4.2. OLEMASOLEV OLUKORD
Kinnistul paikneb varjualune, abihoone, päikesepargi rajatis, mänguväljak ja tehnoõrgud. Veel
paikneb kinnistul kraav. Juurdepääsud avalikelt teedelt ehitustegevuseks on tagatud.
4.2.1 HOONE PAIKNEMINE
Hoone paikneb projekteerimistingimustega määratud asukohas (Harku Vallavalitsuse 29.08.2023
korraldus nr 501, PT lisa 2). Hoone katusehari on kirde – edela suunaline.
4.3. ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS
Projekti koostamise aluseks on Tellija lähteülesanne. Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon ja
välisviimistlus on lahendatud vastavalt tellija soovidele. Projekteeritud hoone on terasest
kandekonstruktsioonil. Välisseinad ja siseseinad on projekteeritud 120 mm horisontaalsetest
sandwich-paneelidest, sokli-paneel on raudbetoon-sandwich-paneelidest. Hoone katus on
projekteeritud kahekaldelise katusena. Katus ehitatakse terasfermidele, millele toetuvad Z roovid ja
sandwich-paneelid. Katus on kaldenurgaga 6o. Hoone teraskarkass maandatakse. Hoonel on 2
alumiiniumist tõstust ning 2 metallist raamiga välisuks. Hoonel pvc raamidel aknad (vt vaated).
Käesoleva projektiga käsitletava hoone pikkus on 27,4 m ning laius on 12,3 m. Välisseina ülemise
serva kõrgus maapinnast räästa alla on 3,5 m. Hoones viibib korraga kuni 2 inimest. Hoone on
kasutuses aastaringselt, planeeritud eluiga 50 aastat.
4.4. TARINDITE ÜLDINE KIRJELDUS
4.4.1 VUNDAMENT
Hoone rajatakse madalvundamendile. Kohtvundamenid tehakse monteeritavad või rajatakse
kohapeal. Kohtvundamentidesse paigaldatakse ankrupoltide grupid hoone karkassipostide
kinnitamiseks ning tarielemendid monteeritavate r/b kolmekihiliste soklipaneelide (80/160/100, REI
240, 0.23 W/m2K, 0.56 dB) kinnitamiseks. Vundamendi taldmikud valatakse kohtbetoonist mark
C25/30, keskkonnaklassiga XC2. Pinnasega kokkupuutuvatele soklipaneelide külgedele
paigaldatakse hüdroisolatsioon. Täpsemalt kirjeldatud konstruktiivse osa projektis, mis koostatakse
eraldi osana.
4.4.2 PÕRANDAD
Kõik põhikorruse põrandad on 150 mm R/B või kiudbetoonist (teraskiud 25 kg/m3) pinnakõvendiga,
tolmuvabad. Põrandad peavad olema võimalikult ühes tasapinnas erinevate materjalide üleminekul.
Äravoolutrappidega põrandatel peab olema vajalik ja piisav kalle. Trapikaan roostevabast metallist.
Märgades ruumides on plaadi libisemiskindlus R9(B). Põranda soojustamine täpsustatakse
konstruktiivse osa projektis
Töö nimetus: Põllumajandushoone „Kõrgendiku tee 4a“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt
Aadress: Harju maakond, Harku vald, Töö number: AD-1010/23
Liikva küla, Kõrgendiku tee 4a Koostatud: 10.10.2023
Kontrollis Eneli Markvart, AD Projekt OÜ
Projekteeris Jaan Prost-Kängsepp, AD Projekt OÜ
Leht 13 / Lehti 27
I korruse betoonpõrand:
-siseviimistlus
-R/B või kiudbetoon 150 mm
-hüdroisolatsioon
-soojustus välisperimeetril EPS F100 2x100 mm
-tihendatud killustikalus
-georekstiil
-olemasolev tihe mineraalne aluspinnas
4.4.3 VÄLISSEINAD
Välisseinad on 120 mm sandwich-paneelidest. Paneeli kõrgus on 1150 mm. Hoone kogu perimeetrit
ulatuses on kavandatud r/betoonist sokkel kõrgusega põrandapinnast 400 mm, sokkel on
kolmekihilisest SW-betoonpaneelist (80/160/100, REI 240, 0.23 W/m2K, 0.55 dB).
Sokkel:
Raudbetoonsandwich. U = 0,23 W/m²K
-siseviimistlus
-raudbetoon 100 mm
-EPS 160 mm
-raudbetoonkoorik 80 mm
4.4.4 SISESEINAD
Siseseinad on 120 mm sandwich-paneelidest.
4.4.5 KATUS
Hoone katus on kahekaldeline välimise vee äravooluga katus, kaldenurgaga 6. Katus ehitatakse
terasfermidele, millele toetub Z roov ja sandwich-paneelid (täpsemalt kirjeldatud konstruktiivse osa
projektis, mis koostatakse eraldi osana).
4.4.6 AVATÄITED
Hoonel on 2 alumiiniumist tõstetavat väravat (1 on jalgväravaga) ning 2 metallist raamiga välisust.
Hoonel on pvc raamidel aknad (vt vaated). Avatavus vastavalt joonisel näidatule. Suitsueemalduseks
on hoonel avatavad uksed ja aknad ning laes asuvad kaks elektriliselt avatavad suitsueemaldusluuki.
Suitsutõrjesüsteemide ehitust on käsitletud „EVS 919:2013 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete
paigaldus ja korrashoid” järgi.
4.5. VÄLISVIIMISTLUS
1. Sokkel, toon betoonhall.
2. Vuugiplekid, nurgaplekid, katteplekid. Toon: beež RAL 1015.
3. Sandwich-paneel. Toon: väljast- beež RAL 1015, seest - valge RAL 9010.
4. Metallist välisuks uks. Toon; roheline RAL 6011.
5. Alumiiniumist tõstetavad väravad, toon tumehall RAL 7016.
6. PVC aknad. Toon; roheline RAL 6011.
7. Klaas, toon kirgas.
8. Metallist redel, toon tumehall RAL 7016.
9. Räästa- ja viiluplekk, toon tumehall RAL 7016.
Töö nimetus: Põllumajandushoone „Kõrgendiku tee 4a“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt
Aadress: Harju maakond, Harku vald, Töö number: AD-1010/23
Liikva küla, Kõrgendiku tee 4a Koostatud: 10.10.2023
Kontrollis Eneli Markvart, AD Projekt OÜ
Projekteeris Jaan Prost-Kängsepp, AD Projekt OÜ
Leht 14 / Lehti 27
4.6. HOONE TEHNILISED ANDMED
maapealse osa alune pind 335,2 m2
ehitisealune pind 335,2 m2
suletud brutopind 335,2 m2
suletud netopind 323,4 m2
köetav pind 323,4 m2
mitteeluruumide pind 311,2 m2
üldkasutatav pind 4,1 m2
tehnopind 8,1 m2
maapealsete korruste arv 1
maa-aluste korruste arv 0
kõrgus maapinnast 4,3 m
absoluutne kõrgus 26,7 m
sügavus 0 m
maapealse osa maht 1340 m3
maht 1340 m3
kasutusviis VI kasutusviis
pikkus 27,4 m
laius 12,3 m
katusekalle 6
tuleohuklass 1
tulekaitsetase I
kasutusotstarbe kood 12719- Muu põllu-, metsa-, jahi-, või kalamajandushoone.
tulepüsivusklass TP3
planeeritud tööiga 50 aastat, klass „D“ (1997a. ET kartoteegis avaldatud eelnõu
EPN 15.1 pt.3 „Ehitise tööiga“ (ET-1 0113-0189) )
4.7. HOONE RUUMIDE LOETELU
JRK. NR NIMETUS
PINDALA m2
Põhikorrus
01 abiruum 289,6
02 tehnoruum 8,1
03 WC 2,3
04 koridor 1,8
05 abiruum 21,6
Kõik ruumid kokku 323,4
Töö nimetus: Põllumajandushoone „Kõrgendiku tee 4a“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt
Aadress: Harju maakond, Harku vald, Töö number: AD-1010/23
Liikva küla, Kõrgendiku tee 4a Koostatud: 10.10.2023
Kontrollis Eneli Markvart, AD Projekt OÜ
Projekteeris Jaan Prost-Kängsepp, AD Projekt OÜ
Leht 15 / Lehti 27
5. KONSTRUKTIIVNE OSA
5.1. PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS
Käesolev seletuskiri ja joonised sisaldavad hoone konstruktiivse lahenduse üldist kirjeldust, mis on
aluseks eraldi osana koostatava konstruktiivse osa projekti koostamiseks.
5.2. NORMDOKUMENDID
Hoone konstruktiivse osa projekteerimisel on kasutatud Eesti Vabariigi standardeid EVS. Peamised
kasutatud standardid:
- EVS-EN 1990:2002 EUROKOODEKS: Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused.
- EVS-EN 1991-1-1:2002 EUROKOODEKS 1: EHITUSKONSTRUKTSIOONIDE KOORMUSED.
Osa 1-1: Üldkoormused, omakaalud, hoonete kasuskoormused.
- EVS-EN 1991-1-3:2009 EUROKOODEKS 1: EHITUSKONSTRUKTSIOONIDE KOORMUSED.
Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus.
-EVS-EN 1991-1-4:2005/AC:2010 EUROKOODEKS 1: EHITUSKONSTRUKTSIOONIDE
KOORMUSED. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus.
- EVS-EN 1992-1-1:2005 EUROKOODEKS 2: Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1:
Üldreeglid ja reeglid hoonetele.
- EVS-EN 1993-1-1:2005 EUROKOODEKS 3: Teraskonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1:
Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks.
-EVS-EN 1993-1-8:2006 EUROKOODEKS3: TERASKONSTRUKTSIOONIDE
PROJEKTEERIMINE. Osa 1-8: Liidete projekteerimine.
-EVS-EN 1997-1:2005/AC:2009 EUROKOODEKS 7: Geotehniline projekteerimine. Osa 1:
Üldeeskirjad.
5.3. KOORMUSED
5.3.1. Kasuskoormused, tehnoloogilised ja seadmete koormused
Kasuskoormused on määratud vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-1:2002.
- põranda lauskoormus laopindadel E1 qk=10.0 kN/m2
-põranda koondatud koormus laopindadel E1 Qk=10.0 kN
-põranda lauskoormus tehnoloogilises ruumides E2 qk=10.0 kN/m2
-põranda koondatud koormus tehnoloogilistes ruumides E2 Qk=10.0 kN
Seadmete kaalud ja toereaktsioonid vastavalt seadmetele.
5.3.2. Lumekoormus
Lumekoormus määratakse vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-3:2006.
-lumekoormus maapinna sk=1.5 kN/m2
-Lumekoormuse kujutegur lamekatusel: μ1=0,8
-Lumekoormus katusel: s =1,2 kN/m2
5.3.3. Tuulekoormus
Tuulekoormuse normatiivne baasväärtus hoonele on määratud vastavalt standardile EVS-EN 1991-
1-4:2006 Eurokoodeks 1: Ehtuskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4 Üldkoormused.
Tuulekoormus Tuulekoormus hoonele on määratud vastavalt III maastikutüübile – Linnalähi- ja
tööstuspiirkond. Tuule normatiivne rõhk pindadele qk,c= 0.45 kN/m2 (surve), qk,s= 0.16 kN/m2
(imemine).
Töö nimetus: Põllumajandushoone „Kõrgendiku tee 4a“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt
Aadress: Harju maakond, Harku vald, Töö number: AD-1010/23
Liikva küla, Kõrgendiku tee 4a Koostatud: 10.10.2023
Kontrollis Eneli Markvart, AD Projekt OÜ
Projekteeris Jaan Prost-Kängsepp, AD Projekt OÜ
Leht 16 / Lehti 27
5.3.4. Muud koormused
Muid täiendavaid koormusi hoonele pole eelprojekti staadiumis määratud.
5.4. KONSTRUKTSIOONIDE KESKKONNAKLASSID
Betoonkonstruktsioonid ENV 206
Keskkond Keskkonnaklass Kirjeldus
Kuivad siseruumid XC1 madal õhuniiskus
Märjad siseruumid XC3 mõõdukas või kõrge
õhuniiskus
Märgade ruumide põrandad XC4 veega kokkupuutepinnad
Vundamendid, keldriseinad
pinnasega kokkupuutes
XC2 veega kaua kontaktis olevad
betoonpinnad
Välistrepid, pandused XC4, XF3 vihma ja külma eest kaitsmata
rõhtsad betoonpinnad, mis on
kaitstud jäitevastaste ainete
mõjude eest katteplaatidega
Betoonkonstruktsioonide püsivus keskkonnatingimustele tagatakse keskkonnale vastava
betoonikoostisega, sarruse betoonkaitsekihiga ja pinnakatetega.
Kivikonstruktsioonid
EVS-EN 1996-2:2006
Keskkond Keskkonnaklass
Köetud ruumid kuivad MX1
Köetud märjad ruumid MX2.1
5.5. HOONE KARKASS
Hoonele projekteeritud teraspostid, millele toetub terasfetm. Vundamentideks on monteeritavad ja
kohapeal valatavad r/b kohtvundamendid.
5.6. KANDEELEMENDID
Hoone eelprojekti koostamisel on arvestatud alljärgnevate kandeelementidega:
- vundamendid: r/b kohtvundamendid. Kohtvundamendid dimensioneeritakse vastavalt
hoonele mõjuvatele vertikaal- ja horisontaalkoormustele ning aluspinnase kandevõimele.
- kandepostid: hoone kandvateks postideks on teraspostid.
- terasferm: terasfermi kandeava laius on telgedest mõõdetuna 11,8 m ja samm 6 m.
- siseseinad : 120 mm sandwich-paneel.
- piki- ja diagonaalsidemed: piki- ja diagonaalsidemed on terasest nelikanttorudest
- katuse kanderoov: Z-roov.
5.7. HOONE ÜLDJÄIKUS
Hoone üldjäikus tagatakse teraspostidest põikraami ja nelikanttorudest piki- ja diagonaalsidemetega
ning katuse tasapinnas nelikanttorudest diagonaalidega.
5.8. VUNDAMENT
Hoone rajatakse madalvundamendile. Kohtvundamenid tehakse monteeritavad või rajatakse
Töö nimetus: Põllumajandushoone „Kõrgendiku tee 4a“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt
Aadress: Harju maakond, Harku vald, Töö number: AD-1010/23
Liikva küla, Kõrgendiku tee 4a Koostatud: 10.10.2023
Kontrollis Eneli Markvart, AD Projekt OÜ
Projekteeris Jaan Prost-Kängsepp, AD Projekt OÜ
Leht 17 / Lehti 27
kohapeal. Vundamendi taldmikud valatakse kohtbetoonist mark C25/30, keskkonnaklassiga XC2.
Pinnasega kokkupuutuvatele sokliosa külgedele paigaldatakse hüdroisolatsioon. Täpsemalt
kirjeldatud konstruktiivse osa projektis, mis koostatakse eraldi osana.
5.9. VERTIKAALSED JA HORISONTAALSED KANDEKONSTRUKTSIOONID NING
PÕHILISED PIIRDETARINDID
Hoone on projekteeritud monteeritavatest r/b kohtvundamentidest madalvundamendile.
Kohtvundamentidele toetuvad kolmekihilised r/b soklipaneelid, paneelide kihid: r/b sisekiht 100 mm,
soojustus EPS100 160 mm ja r/b väliskiht 80 mm.
Hoone piirdetarindid – välisseinad on kolmekihilistest monteeritavatest plekksändvitš
kergpaneelidest.
5.10. TREPID JA REDELID
Hoones trepid ja redelid puuruvad.
5.11. SISESEINAD
Siseseinad on 120 mm sandwich-paneelidest.
5.12. VÄLISSEINAD
Välisseinad on 120 mm sandwich-paneelidest. Paneeli kõrgus on 1150 mm. Hoone kogu perimeetrit
ulatuses on kavandatud r/betoonist sokkel kõrgusega põrandapinnast 400 mm, sokkel on
kolmekihilisest SW-betoonpaneelist (80/160/100, REI 240, 0.23 W/m2K, 0.55 dB).
5.13. KATUSED
Hoone katus on kahekaldeline välimise vee äravooluga katus, kaldenurgaga 6. Katus ehitatakse
terasfermidele, millele toetub Z roov ja sandwich-paneelid (täpsemalt kirjeldatud konstruktiivse osa
projektis, mis koostatakse eraldi osana).
5.14. AVATÄITED
Hoonel on 2 alumiiniumist tõstetavat väravat (1 on jalgväravaga) ning 2 metallist raamiga välisust.
Hoonel on pvc raamidel aknad (vt vaated). Avatavus vastavalt joonisel näidatule. Suitsueemalduseks
on hoonel avatavad uksed ja aknad ning laes asuvad kaks elektriliselt avatavad suitsueemaldusluuki.
Suitsutõrjesüsteemide ehitust on käsitletud „EVS 919:2013 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete
paigaldus ja korrashoid” järgi.
5.15. MÜRAKAITSE
Hoonete ruumide piirdekonstruktsioonid vastavad normidele „Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse
müra eest. ET-1 0403.0277“. Välispiirde konstruktsioon tagab õhumüra indeksi Rw=55 dB. Normitud
õhumüra isolatsiooni indeks on Rw=55 dB.
Tehnoseadmetest tulenev müra ei tohi ületada sotsiaalministri 04.03.2002 määruse nr 42 „Müra
normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutustega hoonetes ja mürataseme mõõtmise
meetodid“ § 7 kehtestatud nõudeid.
5.16. TERVISEKAITSE
Kõik siseviimistlusmaterjalid peavad vastama kasutusohutuse nõuetele klass B. Ehituses
kasutatavatel materjalidel on nõutav riigi Terviseinspektsiooni sertifikaadid.
Töö nimetus: Põllumajandushoone „Kõrgendiku tee 4a“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt
Aadress: Harju maakond, Harku vald, Töö number: AD-1010/23
Liikva küla, Kõrgendiku tee 4a Koostatud: 10.10.2023
Kontrollis Eneli Markvart, AD Projekt OÜ
Projekteeris Jaan Prost-Kängsepp, AD Projekt OÜ
Leht 18 / Lehti 27
6. TULEOHUTUSNÕUDED
6.1. ALUSEKS VÕETUD DOKUMENDID
- Ehitusseadustik
- Tuleohutuse seadus
- Siseministri määrus 01.03.2021 nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“
- Majandus- ja taristuministri 01.03.21 määrus nr.97 „Nõuded ehitusprojektile“
- EVS-812-4:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 4: Tööstus- ja laohoonete ning garaažide
tuleohutusnõuded“
- EVS 812-2:2014 „Ehitise tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“
- EVS 812-6:2012 +A1:2013+A2:2017„Tuletõrje veevarustus“
- EVS-EN 1991-1-2:2004/AC:2013 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa
1-2: Üldkoormused. Tulekahjukoormus“
- EVS 871:2017-“Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused“
- EVS-EN 1838:2013 „Valgustehnika. Hädavalgustus“
- EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“
- EVS-EN 62305-1:2011/AC:2016 „Piksekaitse“
- Siseministri 13.02.2016 määrus nr 39 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele, nende
valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“
- EVS 871:2017 „Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine“
- CEN/TS 54-14:2018 “Automaatne tulekahju-signalisatsioonisüsteem. Planeerimise,
paigaldamise, õlevaatuse, kasutamise ja hoolduse eeskiri “
- EVS 919:2020 „Suitsutõrje”
6.2. TULEPÜSIVUSKLASS JA INIMESTE ARV
Hoone tulepüsivusklass on TP3. Kogu hoone maksimaalne eeldatav inimeste arv kuni 2.
6.3. KASUTUSOTSTARVE, KASUTUSVIIS, TULEOHUKLASS JA TULEKAITSETASE
Hoone kasutusotstarbe kood on 12719- Muu põllu-, metsa-, jahi-, või kalamajandushoone.
VI kasutusviis, 1 tuleohuklass, I tulekaitsetase.
6.4. INFOPUNKT
Ei rajata, kuna tegemist ei ole tuleohtliku hoonega ja kasutusotstarbe kood ei võimalde tuleohtlikke
tegevusi hoones.
6.5. PÕLEMISKOORMUS
Kuni 300 MJ/m2.
6.6. PAISKPIND
Käesolevale hoonele ei projekteerita.
6.7. KORRUSTE ARV
Hoonel on 1 maapealset korrust.
Töö nimetus: Põllumajandushoone „Kõrgendiku tee 4a“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt
Aadress: Harju maakond, Harku vald, Töö number: AD-1010/23
Liikva küla, Kõrgendiku tee 4a Koostatud: 10.10.2023
Kontrollis Eneli Markvart, AD Projekt OÜ
Projekteeris Jaan Prost-Kängsepp, AD Projekt OÜ
Leht 19 / Lehti 27
6.8. NIMIVOOL
Nimivoolu suurus on 32 A.
6.9. TULETÕKKESEKTSIOONID JA NENDE TULEPÜSIVUS
Hoone moodustab ühtse tuletõkke sektsiooni.
6.10. TULETUNDLIKKUS
Hoone pindadele nõutavad tuletundlikkuse klassid määratletakse:
- siseseintele;
- lagedele ja põrandatele;
- välisseinte välispinnale, õhutuspilu välis- ja sisepinnale;
- katusekattele (veetõkkele);
- evakuatsiooniteedele.
6.10.1 SISEPINNAD
Seinad ja laed: D-s2,d2. Evakuatsiooniteel: B-s1,d0.
6.10.2 VÄLISPINNAD
Välisseinte pinnakihi süttivus tundlikkuse klass - välisseina välispind: D,d2, õhutuspilu välis- ja
sisepind: Nõudeid ei esitata, soojustussüsteem: D,d2.
6.10.3 KATUSLAGI
Hoone katus on kahekaldeline välimise vee äravooluga kergkatus kaldenurgaga 6 o. Kergkatus
ehitatakse sandwich-paneelidest (PIR) ning kandetaladele/fermidele (täpsemalt kirjeldatud on
konstruktiivse osa projektis, mis koostatakse eraldi osana). Katusepaneelid vastavad vähemalt klass
B-s2;d0 nõuetele.
6.10.4 PÕRANDAD
Põrandad vastavad tuletundlikuse klassi A2FL-s1 nõuetele. Põrandatesse rajatavad kaablite ja
kommunikatsioonide kanalid peavad olema iga 50 m järel ja tuletõkkekonstruktsioonide alt
läbiminekul katkestatud ja läbiviigud tehakse kasutades kohaseid kaablikaitsetorusid või spetsiaalseid
montaažisüsteeme. Läbiviigud tuletõkkekonstruktsioonide alt peavad vastama tulepüsivuselt
vastavalt tuletõkkekonstruktsiooni tulepüsivusele üldjuhul 50% tulepüsivusajaga.
6.10.5 KAABLID JA TORUPAIGALDISED
Kaablite tuletundlikkus Dca-s2,d2,a2, evakuatsiooniteel olevate kaablite puhul Cca-s1,d1,a2. Kui
torupaigaldise eksponeeritud kogupind on väiksem kui 20 protsenti sellega piirnevast seina- või
laepinnast ning selle puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab toruisolatsioon vastama
vähemalt järgmistele tuletundlikkustele:
- BL-s1,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue B-s1,d0;
- CL-s3,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue C-s2,d1;
- DL-s3,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue D-s2,d2.
6.11. KANDEKONSTRUKTSIOONIDE TULEPÜSIVUS
Nõudeid ei esitata.
Töö nimetus: Põllumajandushoone „Kõrgendiku tee 4a“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt
Aadress: Harju maakond, Harku vald, Töö number: AD-1010/23
Liikva küla, Kõrgendiku tee 4a Koostatud: 10.10.2023
Kontrollis Eneli Markvart, AD Projekt OÜ
Projekteeris Jaan Prost-Kängsepp, AD Projekt OÜ
Leht 20 / Lehti 27
6.12. ATS
Ei rajata, kuna tegemist ei ole tuleohtliku hoonega ja kasutusotstarbe kood ei võimalde tuleohtlikke
tegevusi hoones.
6.13. TULEOHUTUSABINÕUD, TULEKUSTUTID
Vastavalt SIM 13.02.2016 määrusele nr 39 peab hoonesse paigaldama vähemalt ühe 6 kg
tulekustutusaine massiga pulberkustutit iga 200 m2 kohta (antud hoonesse 335,2/200=1,68 ehk 2
kustutit). Kustutid paigutatakse vastavalt määruses nr 39 esitatud nõuetele.
6.14. KÜTTESEADMED
Hoonesse on planeeritud küte õhk-õhk soojuspumpadega. Seadmed paigaldatakse teljel 3 paiknevale
seinale. Seadmete välisosade asukoht on näidatud põhiplaani joonisel. Hoone energiavajadus
lahendatakse eraldi osana koostatava tööprojekti staadiumis koos küttesüsteemi projektiga. Paigaldus
vastavalt tootja juhenditele.
Tehnoseadmetest tulenev müra ei tohi ületada sotsiaalministri 04.03.2002 määruse nr 42 „Müra
normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutustega hoonetes ja mürataseme mõõtmise
meetodid“ § 7 kehtestatud nõudeid.
6.15. KORSTEN
Antud hoonele ei projekteerita.
6.16. SUITSUEEMALDUS
Hoones eemaldatakse suits tulekahjujärgselt avatavate uste, tõstuste, akende kaudu ja
suitsueemaldusluukide kaudu. Ava tööraadius on 10 m. Suitsuärastuse juhtimine toimub ukse kõrvalt
nupust. Igal tsoonil peab üldjuhul olema kaks juhtimispunkti. Juhtimisnupp tuleb tsoonis paigaldada
kaitstava ruumi väljapääsu juurde 1,2-1,6 m kõrgusele põrandast ja peab olema tähistatud nähtavalt
tekstiga „Suitsutõrje“. Suitsueemaldusakende varutoide akudega.
Abiruumist 01 eemaldatakse suits laes asuvate elektriliselt avatavate suitsueemaldusluukide kaudu.
Väiksematest ruumidest eemaldatakse suits põhiruumi kaudu ning ka läbi avatavate uste ja akende.
6.16.1 SUITSUTÕRJE PROTSENT
Vastavalt standardile EVS 812-4:2018 Ehitiste tuleohutus Osa 4 on nõutav suitsueemaldusavade
kogupind põlemiskoormuse kuni 300 MJ/m2 korral 0,25% suitsueemalduse tsooni põrandapindalast.
Vajalik pindala suurima tsooni kohta on 0,73 m2, projekteeritud 1,54 m2.
6.16.2 SUITSUTÕRJE KÄIVITUSTASE JA LAHENDUSVIIS
Hoones kasutatavad suitsutõrje käivitustasemed: tase 1 (käsitsi) ning tase 2 (käsitsi mehaanilise või
elektriajamiga).
Kasutatavad suitsueemalduse lahendusviisid: 1 ja 2
6.17 EVAKUATSIOONI LAHENDUS
6.17.1 EVAKUEERUTAVATE INIMESTE ARV
Kogu hoone maksimaalne eeldatav inimeste arv 2 ja see jaguneb 2 evakuatsiooniväljapääsu vahel.
6.17.2 VÄLJUMISTEED JA EVAKUARSIOONIPÄÄSUD
Hoones on kaks evakuatsiooniväljapääsu, millest üks tiibuks asub tõstandvärava sees. Lisaks on
Töö nimetus: Põllumajandushoone „Kõrgendiku tee 4a“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt
Aadress: Harju maakond, Harku vald, Töö number: AD-1010/23
Liikva küla, Kõrgendiku tee 4a Koostatud: 10.10.2023
Kontrollis Eneli Markvart, AD Projekt OÜ
Projekteeris Jaan Prost-Kängsepp, AD Projekt OÜ
Leht 21 / Lehti 27
väljapääs tehnoruumist. Tiibukse laius on 1200 mm ja kõrgus vähemalt 2000 mm, lävepaku
maksimaalne kõrgus 25 mm. Igast uksest saab vajadusel evakueeruda kaks inimest.
Evakuatsioonipääsudena kasutatavad uksed peavad olema seestpoolt kergelt võtmeta avatavad.
Hoone evakuatsiooniuksed lahendatakse vastavalt EVS 871:2017 „Tuletõkke- ja evakuatsiooni
avatäited ja sulused. Kasutamine“. Evakuatsioonipääsud tuleb nõuetekohaselt tähistada ja valgustada.
6.17.3 TURVAVALGUSTUS
Turvavalgustus on projekteeritud evakuatsiooni- ja paanikavältimis- ja riskialavalgustusena
minimaalse toimimisajaga vähemalt 1 tund. Kõik evakuatsioonipääsud tähistatakse. Turvavalgustid
paigaldatakse põrandast vähemalt 2 m (evakuatsiooniteel 2,1 m ) kõrgusele. Päästemeeskonna
infopunkti valgustus 5 lx. Ohtliku tööpiirkonna valgustust ei ole planeeritud.
Evakuatsioonivalgustuse täpne lahendus antakse tööprojekti käigus tugevvoolu osas.
6.18 TULEOHUTUSABINÕUD HOONE VÄLISPERIMEETRIL
Hoone kõrgus on 4,3 m ja katusekalle 6. Katusele pääseb hoone kõlgetelt teisaldatava redeli kaudu.
Päästetehnika juurdepääs kinnistule ja hoonetele on tagatud. Norm tuleohutuskuja 8 m on tagatud.
6.19 PIKSEKAITSE
Hoone teraskarkass maandatakse. Pikksekaitset ei projekteerita.
6.20 PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS KINNISTULE
Kinnistule pääseb Kiia-Vääna-Viti teelt. Päästemeeskonna sisenemistee tähistatakse hoone seinale
vastava tuleohutusmärgiga.
6.21 TULETÕRJEVESI
Veevõtukoht peab vastama standardile EVS 812 / OSA 6. Vajalik kustutusvee hulk- 10 l/s 3 tunni
jooksul – peab olema tagatud. Kustutusvee saamiseks paigaldatakse sissesõidu tee lägedusse 108m3
mahuti.
6.22 LÄBIVIIGUD TULETÕKKESEKTSIOONIDEST
Kõigi tuletõkke konstruktsioone läbivate läbiviikude tulepüsivusaeg peab olema vähemalt 50%
tuletõkkekonstruktsioonile ette nähtud tulepüsivusajast. Läbiviigud tuleb teostada viisil, mis ei
vähenda tuletõkkesektsiooni tule ja suitsu tõkestamise võimet. Läbiviigud tihendatakse
tuletõkkevilla, tuletõkkemastiksi või tuletõkkeseguga. Seintest ja põrandatest läbiminekutel ei või
torud puutuda vahetult kokku konstruktsiooniga, selleks varustatakse läbiminemisavad kaitsehülsiga.
Tuletõkkesektsioonidest läbiminekul konstruktsiooni ja hülsivaheline tühimik täita mittepõleva
materjaliga, mille tulepüsivus vastab konstruktsiooni (tarindi) tulepüsivusele. Tuletõkkesektsiooni
piiridest läbiminekul jälgida torutootja ettevõtte juhiseid.
Töö nimetus: Põllumajandushoone „Kõrgendiku tee 4a“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt
Aadress: Harju maakond, Harku vald, Töö number: AD-1010/23
Liikva küla, Kõrgendiku tee 4a Koostatud: 10.10.2023
Kontrollis Eneli Markvart, AD Projekt OÜ
Projekteeris Jaan Prost-Kängsepp, AD Projekt OÜ
Leht 22 / Lehti 27
7 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON
Veevarustuse ja kanalisatsiooni osa lahendatakse eraldi projektiga, mis koostatakse antud alal
pädevate spetsialistide poolt.
7.1 NORMDOKUMENDID
- EVS 848:2021 - Väliskanalisatsioonivõrk
- EVS 846:2021 - Hoone kanalisatsioon
- EVS 843:2016 - Linnatänavad
- EVS 921:2022 - Veevarustuse välisvõrk
- EVS 835:2022 - Hoone veevärk
- EVS 812:6:2012 - Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus
- EVS 932:2017 - Rajatise ehitusprojekt
7.2 VEEVARUSTUS JA VEETORUSTIK
Rajatava hoone veevarustus tagatakse Kinnistule rajatavast puurkaevust. Torustik dimensioneerida
arvutusliku veevajaduse järgi. Torustik ja kõik detailid peavad vastama PN10 surveklassile. Hoones
varustatakse veega WC ruum. Hoonesisene torustik on ette nähtud paigaldada veevarustuse
komposiittorudest (nt. PEXc/Al/Pe Wavin Tigris Alupex) DN 15-40 ja varustatakse sobivate
sulgemis- ja reguleerimisarmatuuriga. Torustikud isoleerida. Seina konstruktsioonis torustik
paigaldada plastikust kaitsehülssi. Sooja tarbevee süsteem koosneb andvast- ja ringlus- ehk
tsirkulatsioonitorustikust. Kõik sooja- ja külmaveetorustikud suurema läbimõõduga kui DN15 tuleb
isoleerida kivivillast koorikisolatsiooniga ning nähtavates kohtades katta PVC plastikkattega,
sealjuures külmaveetorustike isolatsioon peab tagama ka aurutõkke. Veetarve: 1m3/d. Veevarustuse
kohta koostatakse eraldi osana eriosa projekt.
7.3 KANALISATSIOON JA KANALISATSIOONITORUSTIK
Rajatava hoone reovesi juhitakse kinnistule rajatavasse kogumismahutusse. Kanalisatsioonitorustik
on kujutatud asendiplaani joonisel. Projekteerida kinnistusisene torustik kuni hooneni.
Ühendustorustik projekteerida De 160 ning hoone väljundid kuni esimese kaevuni De 110 PVC
läbimõõduga torudest. Materjalina kasutada SN8 rõngasjäikusega PVC torusid. Torustikule
projekteeritavate kaevude vähim lubatud läbimõõt ühendus- ja kinnistutorustikul on De 400/315.
Kaev tuleb projekteerida torustiku igasse pöörde- ja hargnemiskohta. Majaühendustorustikul peab
olema kinnistu sees vähemalt üks kaev. Hoone kanalisatsiooni sisevõrgu projekteerimisel arvestada
võimaliku paisutuskõrgusega torustikus. Kanaliseeritav vesi: 1m3/d. Kanalisatsiooni kohta
koostatakse eraldi eriosa projekt.
7.4 SADEMEVESI
Oluline on tagada sademevee valgumine hoonest eemale. Katuselt ja platsidelt valguv vesi suunatakse
hoonest eemale ja immutatakse kinnistu piires pinnasesse. Sademevett ei tohi suunata
naaberkinnistutele.
7.5 KASUTUSIGA
Veevarustuse süsteemi (va seadmed) minimaalne planeeritud kasutusiga vähemalt 25 aastat.
Töö nimetus: Põllumajandushoone „Kõrgendiku tee 4a“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt
Aadress: Harju maakond, Harku vald, Töö number: AD-1010/23
Liikva küla, Kõrgendiku tee 4a Koostatud: 10.10.2023
Kontrollis Eneli Markvart, AD Projekt OÜ
Projekteeris Jaan Prost-Kängsepp, AD Projekt OÜ
Leht 23 / Lehti 27
8 KÜTE, VENTILATSIOON, JAHUTUS Kütte, ventilatsiooni ja jahutuse osa lahendatakse eraldi projektiga, mis koostatakse antud alal
pädevate spetsialistide poolt.
8.1 KÜTE
Normdokumendid:
-EVS 932:2017 „Ehitusprojekt”,
-EVS 812-1:2017 „Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara“,
-EVS 812-2:2014/AC:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“,
-EVS 812-3:2013/A1:2015 „Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid”,
-EVS-EN 12831:2003 „Hoonete küttesüsteemid. Arvutusliku soojuskoormuse arvutusmeetod”,
-EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest,
-EVS 844:2016 „Hoonete kütte projekteerimine”,
-EVS-EN 13779:2007/AC: 2010 „Mitteeluhoonete ventilatsioon. Üldnõuded ventilatsiooni- ja
ruumiõhu konditsioneerimissüsteemidele”,
-EVS-EN 15251:2007/AC:2012 „Nõuded sisekliimale, kaasa arvatud soojuslik mugavus, siseõhu
puhtus, valgustus ja müra”,
-EVS 906:2010 Eesti rahvuslik lisa standardile EVS-EN 13779 „Mitteeluhoonete ventilatsioon.
Üldnõuded ventilatsiooni- ja ruumiõhu konditsioneerimissüsteemidele“,
-EVS 916: 2012 „Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja
hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavusest, valgustusest ja akustikast. Eesti
rahvuslik lisa standardile EVS-EN 15251:2007”,
-EVS 860:2915 „Tehniliste paigaldiste termiline isoleerimine. Osa 1: Torustikud, mahutid ja
seadmed. Isolatsioonimaterjalid ja -elemendid”,
-LVI RAkMK-00421 Soome ehitustööde määruste kogumik, osa D2. Hoonete
-sisekliima ja ventilatsioon. Määrused ja juhised 2012.
8.2 KÜTTE-- JA VENTILATSIOONISÜSTEEMI ELUIGA
Kütte- ja ventilatsioonisüsteemi minimaalne eluiga vähemalt 25 aastat.
8.3 KÜTTESÜSTEEM, SEADMED
Hoone kütmiseks kasutatakse õhk-õhk soojuspumpasid. Hoone energiavajadus lahendatakse eraldi
osana koostatava tööprojekti staadiumis koos küttesüsteemi projektiga. Eraldi osana koostatava
kütteseadme tööprojekti staadiumis kirjeldatakse täpselt ka kütteseadmete toimimine, seadmete täpne
paiknemine, seadmete tehniline iseloomustus. Paigaldus vastavalt tootja juhenditele.
Tehnoseadmetest tulenev müra ei tohi ületada sotsiaalministri 04.03.2002 määruse nr 42 „Müra
normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutustega hoonetes ja mürataseme mõõtmise
meetodid“ § 7 kehtestatud nõudeid.
8.4 VENTILATSIOON
Hoonesse on planeeritud loomulik ventilatsioon avatavate uste ning akende kaudu.
8.5 JAHUTUS
Hoone jahutus tagatud vajadusel õhk-õhk soojuspumpadega.
9 SIDE Hoonele sidelahendust ei projekteerita.
Töö nimetus: Põllumajandushoone „Kõrgendiku tee 4a“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt
Aadress: Harju maakond, Harku vald, Töö number: AD-1010/23
Liikva küla, Kõrgendiku tee 4a Koostatud: 10.10.2023
Kontrollis Eneli Markvart, AD Projekt OÜ
Projekteeris Jaan Prost-Kängsepp, AD Projekt OÜ
Leht 24 / Lehti 27
10 ELEKTER JA NÕRKVOOL
Tugevvoolu ja nõrkvoolu osa lahendatakse eraldi projektiga, mis koostatakse antud alal pädevate
spetsialistide poolt ning kooskõlastatakse võrgu valdajaga. Hoone elektrivarustuse tagab Elektrilevi
OÜ. Elektrivarustuse põhiprojekti koostatakse Elektrilevi OÜ liitumislepingu nr 453726 alusel.
Koostatakse eraldi teostusjoonis.
10.1 NORMDOKUMENDID
- EVS-EN 61140:2016 Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele;
- EVS-HD 60364; EVS-IEC 60364 Ehitiste elektripaigaldised; Madalpingelised
elektripaigaldised;
- EVS-EN 60529 Ümbristega tagatavad kaitseastmed (IP-kood);
- EVS-EN 60439 Madalpingelised aparaadikoosted.
- Standard EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad
tuleohutusnõuded“;
- EVS 932:2017 Ehitusprojekt
- Standard EE10421629-JV ST 5-6:2001 0.4...20kV
-Võrgustandard. Osa 6: 0,4 kV kaabelliinid;
10.2 LIITUMISKILP
Olemasolev liitumiskilp asub Kinnistu vahetus läheduses või kinnistul eraldi alusel asuvas
liitumiskilbis ostja toitekaabli kingadel.
10.3 ELEKTRIVARUSTUS
Kasutatav pinge: 220/380v. 32A. Elektrisüsteemi min. kasutusiga 20 aastat. Hoonesisene
peajaotuskilp paigaldatakse tehnoruumi. Hoone toitekaablid tuuakse alates liitumispunktist kuni
hoone peakilbini. Kaablid paigaldatakse pinnasesse plasttorusse >1000mm sügavusele, toitekaablina
kasutatakse maakaablit AXPK. Elektrivarustuse ühendused projekteeritakse vastavalt kehtivatele
projekteerimisnormidele ja tehnilistele tingimustele. Kilbist väljuvate grupiliinide kaitseks
kasutatakse kaitselüliteid. Kilbis asuvad kaitselülitid tehnoloogilistele seadmetele, pistikupesadele,
valgustusele. Pistikupesade grupiliinid kaitstakse rikkevoolulülitiga. Kilbi ukse siseküljel peab olema
kilbiskeem. Kilbi ees peab olema vaba teenindusruumi 1 m. Välitarbijatele teostatakse toiteliinid
kaabliga NYY-J. Tugevvoolu kaabeldus ja nõrkvoolu kaabeldus paigaldada kaablirennidele
pinnapealselt (seintele ja lagedele). Täpne kaabliteede asetus määratakse elektrivarustuse eriosa
projektis, mis koostatakse eraldi osana antud alal pädevate spetsialistide poolt.
Valgustus projekteeritakse vastavalt tellija poolt aktsepteeritud eskiisjoonistele. Projekt ei hõlma
valgusteid. Valgustid valib tellija koostöös sisearhitektiga. Nõrkvoolu pesad paigaldatakse
tugevvoolupesade kõrvale eraldi raami sisse. Hoonel 6 W/m² installeeritud võimsus tagab nõutud
valgustiheduse.
Töö nimetus: Põllumajandushoone „Kõrgendiku tee 4a“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt
Aadress: Harju maakond, Harku vald, Töö number: AD-1010/23
Liikva küla, Kõrgendiku tee 4a Koostatud: 10.10.2023
Kontrollis Eneli Markvart, AD Projekt OÜ
Projekteeris Jaan Prost-Kängsepp, AD Projekt OÜ
Leht 25 / Lehti 27
11 ENERGIATÕHUSUS 11.1 NORMDOKUMENDID
- Majandus- ja taristuministri 10.07.2020 määrus nr 63 Hoone energiatõhususe
miinimumnõuded.
- Majandus- ja taristuministri 10.07.2020 määrus nr 58 Hoone energiatõhususe arvutamise
metoodika.
- Majandus- ja taristuministri 10.07.2020 määrus nr 36 Nõuded energiamärgise andmisele ja
energiamärgisele.
- Ehitusseadustik.
Kuna hoone asub tööstusalal, siis Ehitusseadustiku §62 lõige 3 kohaselt ei ole antud hoonel
energiatõhususe miinimumnõudeid kohaldatud. Hoone ligikaudne energiavajadus: 140 kWh/(m²·a).
Töö nimetus: Põllumajandushoone „Kõrgendiku tee 4a“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt
Aadress: Harju maakond, Harku vald, Töö number: AD-1010/23
Liikva küla, Kõrgendiku tee 4a Koostatud: 10.10.2023
Kontrollis Eneli Markvart, AD Projekt OÜ
Projekteeris Jaan Prost-Kängsepp, AD Projekt OÜ
Leht 26 / Lehti 27
12 EHITUSTEGEVUS
12.1 EHITUSTÖÖS JÄRGITAVAD DOKUMENDID, JÄRELEVALVE, EHITUSE
DOKUMEMTEERIMINE
Ehitaja on kohustatud järgima ehitustegevuses kõiki projekteerija ja ehitusjärelvalve jooniseid ning
kirjalikke juhendeid, samuti kehtivaid seadusi ja määrusi (näiteks kohaliku omavalitsuse määruste
kogu). Samuti omavad seaduslikku jõudu riiklike järelevalveorganite poolt tehtavad ettekirjutused.
Vundamendi horisontaal- ja vertikaalsidumise vastavust projektile kontrollitakse enne ehitustegevuse
jätkumist, koostatakse vastav akt. Kõik kõrvalekalded kinnitatud projektist fikseeritakse ehituspäevikus
ja kooskõlastatakse hoonestaja ja projekti autoriga. Teostatud tööde kohta koostatakse kaetud tööde
aktid. Ehitamise dokumenteerimisel juhinduda 04.09.2015 määrusest nr.115 „Ehitamise
dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning
hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja esitamisele esitatavad nõuded“.
12.2 ÜLDISED DOKUMENDID
Ehitustöös juhindutakse järgmistest dokumentidest:
- Maa RYL 2010 “Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Pinnasetööd ja alustarindid”
- TarindiRYL 2010
- MaalritöödeRYL 2012
- RT-kartoteek, kehtivate teabelehtedega
Tööde teostamisel juhindutakse ka heast ehitustavast.
12.3 EHITUSMATERJALID
Kõik ehitusprotsessis kasutatavad materjalid ja tarvikud (näit. betoon, armatuur, jne.) peavad vastama
sertifikaatidele ja muudele nende omadusi kindlaksmääravatele dokumentidele. Materjalide
asendamine analoogidega, mille näitajad ei vasta täielikult esialgselt ettenähtule, tuleb kooskõlastada
nii tellija kui projekteerijaga.
12.4 MATERJALIDE KVALITEEDINÕUDED
Kasutatavatel materjalidel, nende pakenditel või saatedokumentides peab olema märge, mille põhjal
materjali kvaliteet on kontrollitav, või tuleb need andmed teatada mingil muul viisil. Kui vajalikku
materjali ei ole dokumentides konkreetselt määratud, näiteks tootenimetust või standardit mainides, siis
esitatakse materjali näide kooskõlastamiseks enne kõne all oleva materjali hankimist.
12.5 EHITUSJÄÄTMETE KÄITLEMINE JA UTILISEERIMINE
Ehitusel tekkivate jäätmete käitlemine ja utiliseerimine peab toimuma vastavalt kohaliku valla
jäätmehoolduseeskirjale. Järgnevalt on välja toodud olulisemad punktid ehitusplatsil tekkivate
jäätmete kogumise ja utiliseerimise kohta.
12.5.1 EHITUSJÄÄTMED
Ehitus- ja lammutusjäätmete (edaspidi ehitusjäätmed) hulka kuulub pinnas ning puidu, metalli,
betooni, telliste, ehituskivide, klaasi ja muude ehitusmaterjalide jäätmed (sh asbesti ja teisi ohtlikke
aineid sisaldavad materjalid), mis tekivad ehitamisel, sh remontimisel ja lammutamisel (edaspidi
ehitamine).
Töö nimetus: Põllumajandushoone „Kõrgendiku tee 4a“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt
Aadress: Harju maakond, Harku vald, Töö number: AD-1010/23
Liikva küla, Kõrgendiku tee 4a Koostatud: 10.10.2023
Kontrollis Eneli Markvart, AD Projekt OÜ
Projekteeris Jaan Prost-Kängsepp, AD Projekt OÜ
Leht 27 / Lehti 27
12.5.2 JÄÄTMETE KOGUMINE LIIGITI
Ehituspraht tuleb sorteerida liikidesse nende tekkekohal. Sorteeritavate liikide arv lähtub jäätmete
taaskasutus võimalustest. Eraldi tuleb sorteerida:
- puit
- kiletamata paber ja papp
- metall (eraldi must- ja värviline metall)
- mineraalsed jäätmed (kivid, ehituskivid ja tellised, krohv, betoon, kips, lehtklaas jne)
- raudbetoon- ja betoondetailid
12.5.3 JÄÄTMETE ÜLEANDMISE KORD
Ehitusjäätmeid oma majandus- või kutsetegevuses vedav isik peab olema registreeritud
Keskkonnaametis. Ehitusjäätmeid ei tohi anda vedamiseks, kõrvaldamiseks ega taaskasutamiseks üle
isikule, kellel puudub sellekohane jäätmeluba või kes ei ole ehitusjäätmete käitlejana registreeritud.
Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab jäätmevaldaja kontrollima, et isikul, kellele jäätmed üle
antakse, on lisaks jäätmeloale ka ohtlike jäätmete käitluslitsents.
12.6 PAKENDID, TRANSPORT, LADUSTAMINE EHITUSEL
Materjalid ja tooted peavad transportimise ja vaheladustamise ajal olema kindlalt kaitstud. Pakendil
peab olema märge selle sisust. Lahtistena kohaletoimetatavate materjalide hulk, liik ja kvaliteet peavad
olema märgitud saatedokumentides. Materjalide kohaletoimetamisajad tuleb viia kooskõlla
ehitusgraafikuga. Ehitusmaterjale tuleb hoida ja ladustada selliselt, et nende kvaliteet ja väljanägemine
ei halvene. Materjalide ja toodete ladustamisel võetakse arvesse igale ainele või tootele vajalikud
tingimused, järgides valmistaja või edasimüüjate juhiseid.
Kohe, kui materjalid või tooted saabuvad objektile, peab objektijuht kontrollima nende välimust,
võimalikke puudusi ja transpordikahjustusi visuaalsel vaatlusel. Leitud kahjustuste, vigastuste või
muude puudujääkide teatamise eest vastutab materjalide tellija. Reklamatsioonidest teavitatakse
materjalide kohaletoimetajat.
12.7 EHITUSVAHENDID JA MEETODID
Töötsooni piirile ja ohtlikesse kohtadesse tuleb välja panna vastavad hoiatussildid ja liikumistõkked.
Töökaitsetingimused peavad alati olema täidetud, kasutama peab kvalifitseeritud tööjõudu.
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kiri | 03.06.2024 | 2 | 7.1-2/24/2122-4 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Harku Vallavalitsus |
| EHR - Harju maakond, Harku vald, Liikva küla, Kõrgendiku tee 4a põllumajandushoone ehitusloa taotlus, menetlus nr 414548 | 16.05.2024 | 20 | 7.1-2/24/2122-3 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Harku Vallavalitsus |
| EHR - Harju maakond, Harku vald, Liikva küla, Kõrgendiku tee 4a põllumajandushoone ehitusloa taotlus, menetlus nr 414548 | 07.02.2024 | 53 | 7.1-2/24/2122-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Harku Vallavalitsus |